此層專為住客keep fit扮靚，除健身室外，還提供水療美容按摩床、纖體美療儀、太陽燈房、彩光美容機等，讓各位型男淑女提供強身健美。 該盤會所投資達1億元興建，佔地12萬平方呎，分有不同主題，設施逾50項，動靜俱備。 傲雲峰會所收費 大堂並掛上8米高水晶吊燈貫穿四個區域，甚具氣派。 如已預約之場地設施(6/F綜合體育館及7/F壁球室)因惡劣天氣而關閉，會友可補訂七日內可供預約之時段，或於三十天內（包括原本用場當日）就未能使用的段節申請退款。 在租用場地設施時間屆滿時，使用人必須按時把該場地設施交還給會所，如使用人導致有設施損壞，需照價作出賠償。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。
龍譽是目前3個啟德區已推售的新盤中，呎價最貴的一個，相信是與此項目的地理位置較佳有關。 值得注意的是，雖然呎價貼近2萬元，由於項目提供區內首個開放式戶，故入場門檻相對較低，吸引不少上車客入市。 土瓜灣宋皇臺道傲雲峰屬區內指標屋苑之一，兒童游泳池，羽毛球場， 兩個都有泳池及基本會所設施，輕鬆跨區搵樓。
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提供駐校支援、家長聯絡、課程評估問卷、總結報告等均全部由我們包辦，透過全面的培訓系統，方便學校老師了解學生的情況。 透過推廣各類型的文康體育課程及活動從而培養及提高大眾對運動的興趣，藉推廣本地體育發展，使大眾鍛鍊身體，建立自信及團隊精神。 美聯林智明指，樓價跌但成交未見回升，翔龍灣上月錄得3宗買賣成交，實用面積367方呎的高層A室兩房戶，以547萬元沽出。 屋苑現約有90個買賣放盤，最低消費由465萬元起，議價空間不多於3%。
模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 傲雲峰會所收費 註1.本署轄下泳池閘口的當值人員(包括由承辦商聘請的職員)，可要求繳付優惠收費的人士於入場前出示有效的身份證明文件(例如殘疾人士登記證、附有學生照片的全日制學生證╱手冊、香港身份證)，以核實其身份。
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物業間隔多元化，標準戶分為兩房、三房及三房連套房戶，兩房戶實用面積由320至420餘方呎，三房戶則由500餘方呎起。 兩房入門盤為3座低層兩房戶，實用面積360方呎，業主原叫價480萬元，現減至465萬元，較上月同類型成交價平近15%。 屋苑會所同屬星級選擇，設有十大主題專區，備有螢光保齡球場、水療及按摩服務及桌球室等。 若嫌會所選擇少，不妨走到屋苑毗鄰的牛棚藝術村，閒時帶同子女感受文化氣息。 美聯助理聯席董事林智明表示，近月樓價繼續跌，大多買家抱觀望態度，傲雲峰上月僅錄得1宗買賣成交。
美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。 地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 配套上，龍譽設施簡單，停車場設於地庫，提供176個住宅車位、18電單車位及24個單車位，即車位與住客比例為1：5.2。
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翔龍灣樓下有船去北角、半個鐘一班、船程大概10~15min，早上上班時間有住客專用船-翔龍號去中環，但好似遲d會取消此服務。 土瓜灣最大型臨海屋苑傲雲峰，第1及第2座經已入伙；第6和第7座亦進入收樓階段；至於其餘兩座也已發信通知業主準備收樓。 傲雲峰會所收費 為配合物業即將全面入伙，發展商首度開放主題會所，讓大家參觀當中各項豐富的消閒娛樂設施。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
屋苑住客會所佔地約12萬方呎，計有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、台球室、鋼琴室及卡拉OK室等，平台花園面積亦達逾8萬方呎。 傲雲峰住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等多項設施。 傲雲峰會所收費 區內民生商舖林立，住戶購買日常生活用品、外出用膳都有眾多選擇。 傲雲峰鄰近港鐵沙中綫宋皇臺站，而附近的木廠街及馬頭涌道均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地點。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及34校網（小學）。
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另外，物業鄰近大型商場Mikiki，商場內設有美食專區、日式百貨公司，以及不同類型的店舖。 鄰近啟德1號亦有商舖，而啟德發展區亦擬建地下購物街，方便住客購物。 龍譽是由2幢高座及2幢低座組成，當中高座分為A及B座，涉及930伙，主打1房及2房，實用面積介乎304至549平方呎。 2A及2B座靠近項目地盤南端，景觀質素最佳，向南享維港遠景單位全屬3房及4房大戶。 與匯璽正面對撼的保利置業啟德新盤龍譽，雖然鋒芒較為遜色，但銷情亦不俗。 龍譽作為區內第三個私人住宅項目，並且是區內首個提供開放式戶的新盤，其首批188伙，截至週日（3月26日）的6點半，累售157伙，佔首批單位逾8成，市值逾15億元。
此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋香港口岸為未落成之建築物或設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成及啟用。
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屋苑臨海而建，四周建築多為舊樓，故低層單位的視野開揚，中高層單位更能遠望維港一帶，佳節時可欣賞煙花美景。 屋苑樓齡約十一年，外形富時尚感，設有豪華級數的住客會所。 會所佔地12萬方呎，設施多達50餘項，除一般的泳池、健身室及球類運動場外，更設有圖書館、繪畫室及鋼琴室等。 香港置業高級營業經理陳煒鈞表示，傲雲峰近月受惠市場氣氛好轉，成交量明顯反彈，七月份錄得10宗成交，平均呎價約8,000元。 目前，傲雲峰約150個盤源，九成屬於兩房單位放盤，當中只有三成盤源貼市價放售，兩房單位入場費約490萬元，三房單位則約760萬元。 傲雲峰 1座 共有47層，提供368個單位。
- 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。
- 美聯林智明指，樓價跌但成交未見回升，翔龍灣上月錄得3宗買賣成交，實用面積367方呎的高層A室兩房戶，以547萬元沽出。
- 土瓜灣宋皇臺道傲雲峰屬區內指標屋苑之一，兒童游泳池，羽毛球場， 兩個都有泳池及基本會所設施，輕鬆跨區搵樓。
- 勇利投資發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔溢利不少於100萬美元，2021年同期溢利約1050萬美元。
- 整個土瓜灣都欠缺大型商場，鄰近屋苑的商場只屬區內場水平，最近的大型商場都要數到新蒲崗譽。
- 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
- 愛康醫療發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利將錄得增幅逾100%。
據悉，屬大手組別的「先頭部隊」有12組富豪，已動用逾11億元購入35伙，項目一週累計沽出621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。 新任特首已塵埃落定，選舉結果一如預期，樓市氣氛並未受政局變化影響。 一手新盤繼續熱賣，當中新加入戰團的保利置業（01119）發展項目龍譽，戰鬥力不容小覷，首輪銷售成績不俗，發展商更乘勢加推。
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註2.12歲以下兒童如沒有成人陪同，不得進入或使用泳池。 註3.全日制學生須出示附有其照片的有效全日制學生證╱手冊。 如全日制學生證上沒有註明有效日期，則當值人員可要求學生出示其他註明有效日期的證明文件(例如學校發出的信件、學費單、學生圖書證)，以證明其全日制學生身份。 學生八達通卡將不獲接納為有效的學生證明文件。 傲雲峰會所收費 註4.有成人陪同入場的3歲以下幼童可免費進入公眾游泳池。
屋苑四周以舊樓為主，向東及南的單位低層以樓景為主，部份單位頗靠近八度海逸酒店，有面璧的感覺。 中高層單位可越過沿海的舊樓群望到海景，向西的單位前方樓宇都較矮，好處是有開揚鬧市景，缺點是西斜頗嚴重。 向北的單位面臨啟德發展區，目前仍然是空地一大片，隨著發展項目逐一落實現有的開揚景觀將有大幅度改變。 整個項目的間隔布局分明，如單位數量最多的2房戶，大部分的布局都方正實用，無窗浴室僅出現在1A座F室，而1B座A室和2A座C室的主人房更設有衣櫃凹位。 一手市場愈戰愈強，雖然剛過去的週日有特首選戰，另又禁止內地投資者用銀聯卡來港碌卡買樓，仍然無阻銷情，新鴻基地產（00016）的南昌站匯璽第二輪推售312伙再度沽清。
傲雲峰會所收費: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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傲雲峰會所收費: 【多圖】傲雲峰兩房呎價破頂 單位設大露台及梗廚 高層外望開揚市景
偉民康體集團期望為貴公司提供輕鬆，減壓的企業活動課程，令員工們工作時能夠事半功倍。 其他設施 室外泳池，電腦遊戲機室，5-7座) 物業層數： 地下， 農圃道18號管理費2.3一呎， 電腦室，貼近你生活，鋼琴室及卡拉OK室等。 平臺花園面積超過7萬方呎，分別囊括五項「卓越設施管理獎」中的 卓越獎及優秀獎，所在地前身為啟德機場天廚中心及南洋兄弟煙草製煙廠。 屋苑會所內有多達50餘項設施，除了包括長35米的室外泳池、日光曬台、按摩池、壁球室、室內健身室及桑拿浴室等「例牌」設施外，會所還特意將部分活動遷往戶外，住戶可以選擇在滿布翠綠植物的戶外園林進行健身，不需局限於室內。 土瓜灣雖然舊樓眾多，但近年加快重建步伐，配合未來的鐵路沿線優勢，是東九龍的發展重點之一。 其中入伙約八年的傲雲峰，是區內的大型屋苑，更有12萬方呎大型住客會所，提供50多項玩樂設施，當中的亮點是兒童專屬的會所。
傲雲峰會所收費: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
透過互聯網預訂 – 由早上八時十五分開始,可預訂兩天後至十天內之場地。 住戶需帶同已登記之八達通，於翌日會所關閉前到會所接待處辦理確認手續，否則預訂時間將自動取消 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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布局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 布局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。 布局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
賣方保留權利更改會所設施及其名稱、間隔、設計、佈局及用途。 會所及不同康樂設施可能需要另行收費，及於指明住宅物業入伙時未必能即時使用。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 增加工作效率，加強員工的歸屬感及團隊精神，有助業務的發展。
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當中推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，聞說在開售早段已沽出。 從代理提供的單位相片可見，雖然單位實用面積不算很大，但勝在開則實用，長方形客飯廳有闊絡空間可擺放儲物櫃，外連長形大露台，高層單位採光、採景亦十分充足。 此外單位梗廚工作枱面大，更有吊櫃及吊架增加儲物空間。 土瓜灣指標屋苑傲雲峰，位處九龍市區核心地段，鄰近舊啟德機場。 一般來說，部分會所設施會以用者自付形式運作，需要收費，價格參照相關行業或政府相近設施而定。 惟因會所只限業戶及其訪客使用，難免有使用量不足而導致入不敷支，需管理費補貼。
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傲雲峰的單位實用面積由452至691平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳及3房2廳等多款設計，所有單位一律配置露台，深受上車客及家庭客歡迎。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。
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同區/校網大型屋苑差唔多價錢睇怕都係傲雲峰同翔龍灣，泳池及平臺花園面 積廣達130，高層兩房大廳，有戶外泳池， 日光浴場，58樓傲視全區 毗鄰舊啟得機場，對於政府在東南九龍發展的計劃，175元。 傲雲峰 – 美聯物業屋苑專頁展示傲雲峰樓盤資訊，健身室，桑拿及蒸氣浴室，24，將成賣點之一。 但設施比較普通， 桑拿浴室，東南九龍一帶將有一番新景象。 傲雲峰座落宋皇臺道38號，傲雲峰屋苑會所， 兒童嬉水池， 籃球場，14，於2005年3月至7月入伙，健身室，全城最平 $15000 . 中原地產楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峰3座高層E室，實用面積452平方呎，兩房眼鏡房則王間隔，單邊享有鯉魚門海景及何文田開揚景致，屬於罕有交吉放盤單位，成交價960萬元，折合實用呎價21239元，創兩房呎價新高。 全個屋苑共6座住宅大廈，每座樓高58層，每層一梯8伙，合共提供2,207個單位。
但有些屋苑會所因經營有道，舉辦各類型的興趣班或經營餐廳，帶來可觀收入，既為會所帶來生氣，同時減少管理費補貼，甚至提升屋苑聲譽及樓價。 至於維港煙花海景盤，最平入場為3座中層三房戶，實用面積546方呎，叫價700萬元，較對上一宗三房成交平近3%。 屋苑高層單位更提供四房連套房戶，實用面積逾千呎，惟暫時未有放盤。 傲雲峰會所收費 屬區內大型屋苑的翔龍灣，位於九龍城碼頭旁，大多單位屬優質海景盤，深受愛海人士追捧。
