據悉，業主為一對夫婦，丈夫為外籍人士，2015年以2,350萬元購入上址，因有意回外地生活而放售單位。 新世界旗下清水灣半島北低密度大型分層豪宅屋苑傲瀧，以「雕塑公園生活」居住概念打造。 屋苑由王董建築師事務設計，充滿藝術個性，配合鄰近山巒，開揚悅目的自然景致，藝術與大自然融為一體。 傲瀧位於清水灣道663號，毗鄰香港科技大學，於2016年落成。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
清水灣傲瀧屬於高檔的別墅區，傲瀧成交比例很高，很多人購買時奔著增值去的，因為社區的高檔和現在清水灣的發展前景，受到了很多人的青睞。 烏克蘭頓涅茨克州城市巴赫穆特，繼續是俄羅斯猛烈攻擊的目標，西方傳媒報道俄軍大部分炮火，集中在這個東部重鎮，當地烏軍已經鞏固陣地，估計雙方會爆發激烈巷戰。 地方官員形容巴赫穆特沒有一平方米是安全，所有土地都在敵人炮火或無人機的攻擊範圍之內。 頓涅茨克州與盧甘斯克州組成的頓巴斯地區是烏克蘭的工業中心，是俄羅斯的主要目標，若俄軍攻佔巴赫穆特，有助俄方進一步向頓涅茨克兩座更大城市推進。 跟進戰況的美國指俄軍在巴赫穆特的攻勢取得進展，暫時掌握不到當地會否淪陷。 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。
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園林近27萬方呎，植樹約1,200棵，共栽種了約33種不同品種，設有以「Home and Family」為主題的雕塑公園、天然樹林緩跑徑和藝遊徑。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,249個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,大埔仔村,井欄樹,相思灣,綠怡花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。
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原業主為內地客，於2010年以2,536.3萬元購入，另外以約100萬元買入車位，單計賬面蝕256.3萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約490萬元。 與此同時，區內二手洋房盤連錄蝕讓個案。 中原吳日榮表示，比華利山別墅湖景道雙號屋，面積1,902方呎，連租約以1,900萬元易手，呎價跌穿萬元，低見9,989元。 原業主於2007年購入單位，賬面蝕讓約267萬元離場。 另有消息稱，淺月灣1期雙號洋房，面積1,896方呎，以1,818萬元易手，呎價9,589元，原業主於2013年購入單位，賬面蝕逾160萬元。 區內代理指，該名業主已將單位重新放售，叫價約3,100萬元，較去年底成交價高約5%。
- 發展早前開放7個交樓標準逸璟‧龍灣示範單位，其中逸璟‧龍灣2房單位享雙邊景觀， …
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- 原業主2018年5月以3,205.6萬元購入單位，持貨不足3年，須付10%額外印花稅（SSD），但由買家支付，原業主雖賬面獲利，但計入雜費後，料仍須蝕讓離場。
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據媒體2020年6月24日報導，項目剛售出B座P1室，屬連天台三複式戶，實用面積3,372平方呎，為四房連四套房間隔，配置844平方呎天台(附設按摩池)。 項目現已屆現樓，於2016年2月上載售樓說明書後，延至2017年4月24日方公布項目首張銷售安排，共推出37伙單位作招標發售，間隔涵蓋3房、4房、4房複式及4房3複式，分佈於住宅大廈第10座及住宅大樓D座。 ｣，提供包括約20米長室內泳池、約36米長室外泳池、半個籃球場、健身室、兒童玩樂天地及網球場等設施；另有約277,108平方呎雕塑及園藝花園。 傲瀧管理費 發展早前開放7個交樓標準逸璟‧龍灣示範單位，其中逸璟‧龍灣2房單位享雙邊景觀， …
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東岸第1B座高層K室，以605萬元易手，面積307方呎，呎價19,707元。 2016年購入的原業主賬面賺約9萬元，但計入使費後，實蝕約15萬元。 屋苑入口設樓高4層商業大樓WHITE 傲瀧管理費 YARD GALLERY，地下為餐廳、2至3樓為藝術空間chi art space，共超過5400平方呎。
屋苑亦引入不少環保元素，包括為住戶提供水耕地方的「魚菜共生」區域，設置單車站供住戶使用。 部分大廈天台裝設風力發電儀器，可供應大廈公共地方電力。 屋苑設逾34.5萬平方呎會所及園林，會所WHITE YARD CLUB由國際級建築大師曹敏碩設計，設有健身室、籃球場、真草地網球場、1.7萬方呎兒童遊樂天地等，遊樂區由荷蘭著名工作室Carve設計。
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傲瀧Mount Pavilia由新世界及普基共同發展，位於香港西貢清水灣半島大埔仔清水灣道663號，鄰近香港科技大學。 項目物業地盤面積71.9萬平方呎，分為21座住宅大廈及6座住宅大樓，傲瀧共提供680伙獨立屋單位，於2016年第4季落成。 傲瀧獨立房單位間隔1房至4房，單位實用面積介乎409至3,372平方呎，目前傲瀧平均成交呎價是$17,065。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
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- 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
- 傲瀧社區由新世界發展,管理費每尺近5元,香港居民身分置業稅 3.75% – 4.25% (視乎樓價而定)。
- 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 傲瀧成交火爆的原因跟其環境有很大關系，社區設約34.5萬平方尺會所及園林，有以「Home and Family」為主題的雕塑公園、天然樹林緩跑徑和藝遊徑。
- 屋苑早於2016年1月已獲批預售樓花同意書，不過要到2017年4月尾，才推出首批單位招標。
- 曾在2019年的中段是時期，傲瀧平均成交呎價一度維持$22,000以上的關口，但直至至今，更跌破2018年的平均成交呎價水位，反而不升反跌。
而21座住宅大廈的單位間隔包括1房2廳(連套房)至4房2廳(雙套)及儲物室連廁，實用面積由409至1,945平方呎。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 傲瀧管理費 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 傲瀧管理費 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
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曾在2019年的中段是時期，傲瀧平均成交呎價一度維持$22,000以上的關口，但直至至今，更跌破2018年的平均成交呎價水位，反而不升反跌。 所以在入手傲瀧獨立屋單位前，需要好好留意市場變動。 而想入手的朋友可以再觀察一段時間，最好繼續注意傲瀧成交價的變動。 傲瀧管理費 方面，在清水灣道有多條巴士及小巴路線來往彩虹、牛頭角、鑽石山、坑口寶林及將軍澳港鐵站。
