監管局制訂上述《操守守則》及《良好作業指南》時，已諮詢物管業界、業主組織、廉政公署及消費者委員會的意見，包括於2020年12月4日舉行網上聚焦小組會議，聽取13個業界團體共20多名代表意見。 有關各方面提出的意見已適當於上述《操守守則》及《良好作業指南》內反映。 物 業 把 關 易 只 供 業 主 訂 購 ， 以 監 察 是 否 有 涉 及 其 物 業 的 文 書 交 付 本 處 註 冊 。 有 關 服 務 必 須 由 該 物 業 土 地 登 記 冊 所 顯 示 的 現 時 業 主 申 請 訂 購 。
- 不過可參考物業的資料、地段、大廈外型等再作考慮，而Ivone指公司會做好一連串的資料搜集，包括查清楚單位是否凶宅，讓整個買賣過程能在香港完成。
- 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。
- 留意匯率可升可跌的風險，如果當地匯價下跌，將收益兌換回港元時會蝕匯價，你的回報會被拖低。
- 啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。
- K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。
- 「資本鏈」也就此從「金融+航運」拓展至「金融+航運+法律」。
額外的「抗疫清潔補貼」可繼續減輕加強清潔工作的成本，從而減輕業主和租戶的負擔。 航運及物流業為我們提供了生活所需和便利，在此我由衷感謝航運及物流業的從業員，特別是在前線工作的人員，包括貨車司機、速遞員、船員和碼頭員工等，在嚴峻疫情下仍緊守崗位，確保我們的糧食和生活必需品供應不受影響。 倡盈物業 我們自去年9月起在葵青貨櫃碼頭為前線員工每周一次安排的2019冠狀病毒檢測一直運作良好，參加人數幾近100%，並保持零確診的優良紀錄。 生活與商業支援服務；提供使用者物業代辦及諮詢服務、行政事務管理、商業支援、食衣住行育樂等生活產品及社區通路、照顧服務、宅配物流等生活服務範疇。 基本根據2003年制訂的《中华人民共和国物业管理条例》施行運作，物業公司違反法規的懲處極重。 各省訂有省一級的物業管理條例，但基本與國務院母法相同，略有不同處也沒有相左情形，原則上以各省特殊民情處理的增訂條款為主。
倡盈物業: 华润物业开展“不忘初心、牢记使命” 主题教育第三次集体学习
物業使用規劃及代理執行：針對專案之管理，提供已設定使用型態之使用規劃作深度分析與建議，協助業主選聘各項工程專家顧問，並同時擔任業主代表以協調、監督所有計劃，確定能在預算中如期完工，以達成業主之目標。 物業管理或稱房地產管理，是房地产行业的一種增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，延續建築物的寿命與使用之基本需求外，亦可藉由經營與維護而增加收入，並提升不動產與土地的價值。 船舶建造是一個高度資本密集型產業，「資本鏈」則搭起港穗合作的第一座「橋梁」。
消委會今日發表境外置業投訴的研究報告，統計2017年至今消委會接獲的相關投訴，發現投訴有上升趨勢，今年首8個月已有106宗投訴，當中94宗涉及未建成物業，較去年整體56宗近乎翻倍。 消委會表示，90%投訴個案涉及地產代理，63%涉及非持牌代理；投訴一般涉及錯誤地址和失實陳述、高估樓價致無法取得按揭貸款、項目延誤或爛尾等。 研究認為，在香港銷售海外物業的地產代理和發產商均無須領牌，令非持牌代理和營業員能利用豁免令的漏洞，避過監管，亦不受制於地監局的操守守則和執業通告；另外，廣告監管亦嚴重不足。 隨着新一波移民潮湧現，海外物業交易亦有上升趨勢，消費者委員會今（28日）公布要求監管在港銷售海外一手樓的報告，指近年有關投訴飆升，香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。
倡盈物業: 华润物业举办2019年年轻经理人启航班开班仪式暨第一次集中培训
在第三方許可內，凡提述「你」及其他文法變體均指該第三方。 確認政府擁有你所發表、分發、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布的該作品、衍生作品及匯集作品的權利，並確保按以下聲明樣本，通過所用媒介或在該媒介鳴謝政府： 作者／編者及出版人謹此鳴謝香港特區政府批准複製版權材料。 物業（包括結構及屋宇裝備）的修葺、更換、保養或改善服務，例如通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全等工作。
康業及啟勝均奉行綠色管理方針，並秉持「減少使用」、「物盡其用」與「循環再用」的原則，以配合集團對環保和可持續發展的日益重視。 兩間公司每年均自發進行碳審計，監察碳排放的情況，亦定期提升其管理物業的設施和系統，以減少能源消耗。 作者簡介：文慧詩是「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血90後，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018年創立藝術蛋糕品牌M Patisserie，打出名堂。 隨着移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐（國際）物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。
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監管局制訂《操守守則》的目的，一方面是提供實務指引，提升物管公司及物管人的專業水平，鼓勵業界為公眾提供更優質的物管服務；而另一方面是更有效及有依據地執行對持牌物管公司及物管人的規管工作，為處理對物管公司及／或物管人的投訴訂立適當標準。 倡盈物業 物業管理業監管局（監管局）今天刊憲公布根據《物業管理服務條例》（第626章）第5 條制訂及發出的兩份操守守則，包括《物業管理公司處理投訴的機制操守守則》（《操守守則》）及《物業管理公司須有效控制物業管理業務操守守則》（《操守守則》）。 頒獎典禮最近於香港會議展覽中心舉行，獎項由第一太平戴維斯物業服務集團副董事總經理李文光先生代表接受。
- 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
- 7.2 本許可構成有關各方就該作品訂立的整份協議。
- Ivone分享現時客戶群大約分為兩種，年輕一群多為單身或新婚夫婦，主要打算放租，有固定租金收入，穩陣為主。
- 生活與商業支援服務；提供使用者物業代辦及諮詢服務、行政事務管理、商業支援、食衣住行育樂等生活產品及社區通路、照顧服務、宅配物流等生活服務範疇。
- 如你需要借錢置業，可向香港銀行或當地銀行申請按揭，先了解兩者的特點，並比較不同銀行的計劃詳情，包括成數、息率、還款期及貸款貨幣等。
- 香港港口去年的吞吐量接近二千萬標準箱，其中約三份之二與珠三角相關。
鑒於社會對物業及設施管理專業人員的需求不斷增加﹐管協特開設此項持續進修課程﹐多層房屋/物業設施管理及行政人員所需的工具和技巧。 政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。
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獎項旨在表揚集團在提供優質專業的物業及設施管理服務同時，亦積極推動環境保護、可持續發展以及加強企業管治，對履行企業社會責任不遺餘力。 就大灣區發展規劃特區，政府徵詢業界和相關諮詢委員會的意見，向國家相關部委提交建議，當中勾勒香港的國際大都會定位，及作為國際金融、航運、貿易三大中心以及專業服務集群的優勢。 隨着資助期延長及資助名額放寬，使物管公司和業主組織有更充足的時間準備申請，「優化計劃」的截止申請日期為二○二○年七月十五日。 如物管公司和業主組織已經在早前的計劃遞交或獲批申請，則無須就「優化計劃」再次遞交新申請，民政總署或物業管理業監管局（物監局）會直接與有關物管公司和業主組織聯絡。
換言之，如這些員工在早前的計劃（涵蓋二月至五月）已受惠，他們將獲總共七個月為數7,000元的津貼。 隨着現代貨運物流體系和多式聯運的發展，香港在大灣區的現代物流體系中可發揮更積極作用。 我們會善用覆蓋面廣的國際化航線和空運樞紐等優勢，加上興建中的高端物流中心和專業的物流管理技術，配合生產鏈向高價貨物轉型，促進大灣區內水陸空多式聯運和高增值物流的發展。 同時配合國家的國內國際雙循環策略，發揮區域中轉樞紐港角色，與大灣區各市共建世界級港口群，推動航運及物流業發展更上一層樓。
倡盈物業: 华润总部香港瑞吉酒店隆重开业
F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 此外，為幫助業界更有效依循《操守守則》，監管局亦同時發出相關的《良好作業指南》供業界作參考。
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
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這也使得香港這個國際航運中心擁有了三重屬性，即國際性、高端性和服務性，三者相輔相成，缺一不可。 2019年2月18日公佈的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，支持鞏固和提升香港作為國際航運中心地位。 在提升珠三角港口群國際競爭力的部分，規劃綱要明確了香港發展國際航運中心的角色與發展方向，即船舶管理及租賃、船舶融資、海事保險、海事法律及爭議解決等高端航運服務業，為內地和澳門企業提供服務。 物流業方面，我們會積極推動現代物流發展，鞏固及提升香港作為區域物流中心樞紐的地位，並充分利用香港物流業一向以來提供高增值服務及處理高價值貨物的競爭優勢（包括冷鏈管理等服務），發展高端物流服務。 物業管理公司於香港的發展較早，但處於行業自主管理為主，2015年曾經有一家管理公司於投標建議書內，言明屋苑管理的『收益全數直接存入法團戶口，法團無須先付營運基金予管理公司，管理公司收費下期呈報支取。』值得其他同業借鏡。 物業管理也是一門生意，管理公司集團應該擁有合理投資資金，以支持集團的營運。
更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 開始更新差餉物業估價署記錄或更改多個物業戶口資料你可以輸入交易編號查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度。 第一，完成把葵青貨櫃碼頭的進港航道的航行水深由15米挖深至17米，以便特大貨櫃輪可不受潮汐影響進出貨櫃碼頭；並分階段提供更多港口後勤用地，以擴大貨櫃堆場空間及增加駁船泊位設施，提升處理貨物的效率。 海外物業的租金或賣出的收益都以當地貨幣計算，所以當地貨幣對港元的匯價走勢會直接影響你的置業成本及投資回報。 留意匯率可升可跌的風險，如果當地匯價下跌，將收益兌換回港元時會蝕匯價，你的回報會被拖低。 7.6 本許可須受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限，有關各方不可撤銷地接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。
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法律服務，泛指與主要職能範疇相關的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外），例如為審裁聆訊準備有關文件及出席聆訊等工作。 第一級（為狹義定意，提供基本服務項目）：包括公寓大廈管理維護業、清潔環保、保全、消防設備及消防、公共安全安檢、機水電。 隨著生活品質提高及便利性需提供物業管理所需生活上之服務。
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 倡盈物業 Google Pay網上付款。
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建築物與環境的使用管理與維護；提供使用者建築物與環境之管理維護、清潔、保全、公安、消安及附屬設施檢修等服務範疇。 廣東省綜合交通運輸體系「十四五」發展規劃提出，支持廣州、深圳建設現代航運服務集聚區，積極發展航運金融、港口物流、航運總部經濟等現代航運服務業。 不過，目前的地產代理發牌考試，只是針對本地物業的銷售。 倡盈物業 他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。 對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。
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稅項會影響物業的實際回報，應向當地會計師查詢清楚。 凡曾修讀相關課程而合格者，可申請免修，每學員最多可申請免修兩個科目，申請免修費用每科為港幣二百五十元。 7.4 你以獨立一方的身分與政府達成本許可協議。 你不得以政府的僱員、公職人員、代理人或合夥人自居。 7.3 倘若你是法人團體或其他法律實體，並曾通過任何個別人士下載該作品，該個別人士一經同意本許可的規定，即視作已獲正式授權代表你行事。 2.5 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。
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本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 开放、进取体现华润与外界的处世之道，是华润融入大千世界的“开阔路”，为华润发展营造积极、热情、包容的良好氛围。 真诚、团结体现人与人之间的相处之道，是华润搭建内部关系的“连心桥”，为华润发展营造关爱、融洽、正向的良好氛围。 “三个领军”：成为在国际资源配置中占主导地位、引领全球行业技术发展、在全球产业发展中具有话语权和影响力的领军企业。
香港港口是南中國貨物的集散地和區內重要轉運樞紐，而大灣區內的其他主要港口，例如蛇口、鹽田、南沙等，則以直接貨物運輸為主，故不存在放棄香港港口的命題。 儘管現時香港與其他大灣區城市在貨運方面未有具體合作計劃，但是隨着大灣區發展的推進，區內各港口會在優勢互補下，各自發展所長，從而提升整個區域的物流實力。 香港會繼續強化轉運港功能，同時積極拓展高增值海運服務，發揮好「超級聯繫人」的作用。 香港是南中國的主要樞紐港，進出香港的貨物以價值計算約八成與內地相關。 香港港口去年的吞吐量接近二千萬標準箱，其中約三份之二與珠三角相關。 香港國際機場連續七年為全球最繁忙的貨運機場，去年吞吐量超過450萬噸，粗略估計其中約七成為來往珠三角的貨物。
目 前 ， 本 處 尚 未 研 發 物 業 把 關 易 的 流 動 應 用 程 式 ， 有 關 你 所 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 通 知 書 將 會 以 電 郵 傳 送 給 你 。 内涵诠释：华润物业将立足香港，服务集团香港战略，强化创新引领，培育内涵加外延双增长能力，打造全价值链物业资产管理公司和中艺华夏文化零售品牌，持续为客户提供创新优质产品和服务，为股东创造更大价值，成为一流的物业资产管理和华夏文化艺术品优秀经营者。 Ivone指日本的租霸個案比較少，一般住宅租約為2年期，而租客租樓時需付1至2個月的按金，另外需要提供詳細個人資料及擔保人資料，一旦租客欠租，擔保人需負上責任。 如果連擔保人都不負責，就會由保險公司責任，但租客會列入黑名單上，再也難以租住其他房屋。 不過可參考物業的資料、地段、大廈外型等再作考慮，而Ivone指公司會做好一連串的資料搜集，包括查清楚單位是否凶宅，讓整個買賣過程能在香港完成。 進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。
同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。 總括而言，對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 倡盈物業 深信單憑監管並不能解決所有問題，即使有了監管仍然會有風險，消費者必須明白這點，故決定要海外置業時，選擇有信譽的代理公司亦是非常重要的。 雖然目前大多數買家不能前往海外視察物業，但這不是投訴增多的主要原因，因為「網上睇樓」已經十分方便。 好像我們公司於英國設當地團隊，準買家有需要時可以與當地同事作視像會議，更了解物業的實際資訊。 當然準買家因而會有很多問題會向代理詢問，故代理以何種心態去讓準買家決定是否購買才更關鍵。
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啟勝更把握進入中國內地市場的先機，早於1996年成立上海啟勝物業管理服務有限公司，作為進入中國內地市場的首站。 於2004年成立廣州市啟勝物業管理有限公司，統籌南中國的業務發展。 至今，啟勝的業務已覆蓋上海、北京、成都、廣州、深圳和佛山等城市。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
倡盈物業: 华润物业举行2022年“蓝天计划”年轻干部培训班第二期集训
组织氛围是企业精神和价值观的显性体现和直观感受， 是拥有共同企业精神的人所构成的组织发展环境，回答“我们为什么会在一起？ 企业基因是企业的DNA，决定了企业的存在形态和发展特征，回答“我们是谁？ 雖然有港人想移民日本，但在日本置業並不像英國般可以入籍。 Ivone指日本文化較保守，置業並不能移民在當地。
倡盈物業: 华润物业举办学习贯彻十九届四中全会 精神专题研讨会
Ivone分享曾有其他公司的客戶找她求助，表示以平價買入單位後才發現地點過份偏僻，加上單位呎吋太細，甚至只有97呎，而且樓齡舊，找不到租客，希望能找Ivone放盤。 所以決定買樓前，應先了解清楚物業地點、樓齡等所有資料，以免「中伏」。 爲感謝一衆員工在疫情下堅守崗位，第一太平戴維斯物業服務集團最近撥款200萬港元設立抗疫大獎，獎勵抗疫表現出色的物業及設施管理管理團隊。
