另外，早前信置（083）旗下新盤觀塘新盤凱滙，首日開售時，一名98歲婆婆以約1,900萬元購入項目4房單位，同時亦一名92歲伯伯入市。 這類「長者級」的買家，同樣可以用「首置」身份置業，本身有物業的準買家，大可利用他們的「首置」身份買樓，不過大多長者屬退休人士，若果不是「Full 借稅 Pay」入市，承造按揭方面有一定的難度。 無論是甩名，抑或轉名，均須按樓價支付印花稅，業主當然想定一個比市價低的「成交價」，以減少稅款支出。 黃詠欣提醒，若果單位仍有承造按揭，成交價太「低水」的話，業主有機會被銀行「踢契」。 所謂「內部轉讓」大致可分為兩種，一種是「甩名」（或稱除名），即將聯名擁有的單位，改為一人擁有，例如夫婦共同擁有的單位，丈夫「甩名」後由太太獨自持有。
另外，部分標榜「快速批核」的網上平台在接受申請時，只要求借款人填妥資料而毋須文件，快速批核初步結果後，仍會向借款人索取文件，才能完成所有正式申請手續，申請時要留意。 還款期較短：由於稅務貸款通常不是大額貸款，加上利率偏低，故銀行提供的還款期相對較短，普遍是6至24個月，故稅貸算是短期貸款；比較之下，私人貸款還款期可長達60個月甚至72個月。 銀行或機構宣傳的最低實際年利率多附帶條件，若你未能符合條件，例如你最終獲審批的貸款額低於指定金額，它們向你提供的實際年利率或會較你預期高。 借稅 記住不要為了享受較低的利率而借多於你真正需要的貸款額。
借稅: 投資優惠
為壓抑「炒風」，政府自2010年11月起，推出多項樓市「辣招」，包括2016年11月將住宅物業印花稅稅率由原來累進稅率，劃一至樓價的15%，首置或換樓人士則可豁免。 簡單舉例，準買家本身已有一個物業，若想再買多一個市值600萬元的單位，就需付15%稅率，即90萬元，遠高於首置客僅須支付3%的稅率，即18萬元。 如你因受僱工作而獲得任何人士給予的小費，應在報税表中申報有關款項。 小費包括由餐廳顧客給予服務員的小費及導遊小費。 一般而言，大部分由僱主在你入職前、任職期間或離職後支付的款項，不論該筆款項是根據僱傭合約支付還是僱主自願超付的，均須課繳薪俸税。 須課税入息包括回佣、花紅、代替假期的工資、約滿酬金及在2012年4月1日或以後累算的代通知金。
種類融券借券保證金通常為股價90%股價140%交易稅0.3%0.3%手續費(未折扣)0.1425%0.1425%借券費各家券商不同，以某證券為例，借券利率0.08%。 出借人可訂向借券人收取的借券利率區間為0.1%～20%。 借稅 借稅 股票也是一樣，當你有閒置不動的股票，就可以透過券商(扮演仲介角色)，出借給需要購買股票的投資人，並收取利息。
借稅: 貸款特刊II：「息」揀貸款 稅月無憂
適用於個別戶口的每月還款額亦或有差異，客戶可參照其貸款通知函上所列明的詳細資料為準。 就屬於您的實際年利率及還款資料，請致電本行熱線；您亦可登入網上理財或「香港滙豐流動理財」應用程式查詢。 借稅 以貸款額100萬元或以上為例，該行現有客戶（包括信用卡客戶）6個月還款期的實際年利率為1.97厘，為此計劃的最低年息。 若貸款額為10萬元，一般客戶6個月和12個月還款期的實際年利率分別為3.65厘和3.92厘。
- 當金融機構決定借貸給申請人時，信貸評級為A級的申請人與J級的申請人，所獲的信貸條款將會有天淵之別，信貸條款愈低，條款便愈為苛刻。
- 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》〝證券借用及借出交易〞，申請手續請參閱 《證券借用寬免－修訂程序》[ U3/SOG/PN06B ] 。
- 不少機構標榜最低實際年利率或其他五花八門的優惠例如現金回贈、免息期等，但不代表你一定可以享受到，因為優惠一般附帶條件例如指定的貸款額、還款期或在該銀行開立出糧戶口等。
- 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。
- 記得早一兩年前，已有谷友問過，能否借稅貸作首期買樓?
另一種是「轉名」，例如丈夫將個人名義擁有的單位，轉給太太個人擁有。 值得一提的是，這種內部轉讓只適用於直系親屬，即父母、子女、或配偶，而且必須使用「買賣」方式進行，才可以令受讓人即使已擁有多個物業，在「買入」物業時，亦能夠享用舊有稅率制，而非15%稅率。 新、舊稅款差距巨大，投資者惟有各出奇謀，期望「回復」首置客身份﹙買某一個物業時，手上無任何以個人名義擁有的物業﹚，好讓再置業時只需付舊累進稅率，以便「慳得就慳」。 所有在職、離職時或離職後收到由僱主提供給你作為補發薪金、約滿酬金、延付薪酬及補發欠薪的收入，均須課税。
借稅: 借稅貸有哪些注意事項？
好多銀行在宣傳低息／免息貸款優惠時，背後是有指定條款的，並非人人都可以享受到這些優惠。 一般而言，要達到指定貸款額才能享受低息優惠，借錢之前記得留意。 另外亦要留意提早還款的罰息，以及是否需要退還／償還相當於回贈和優惠的費用等。 非固定收入申請人（包括以兼職、佣金或利潤分享為收入的申請人、承包商、獨立承包商或非受僱人士）必須透過滙豐自動轉賬支薪最少三個月、才毋須提交入息證明。 一般而言，新客戶申請稅貸都會有首次申請優惠，而且經由網上申請，不論新舊客戶都會有網上申請的額外優惠，例如積金及現金獎賞等。
申報收入時，應填寫未扣除強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款前的入息。 借稅 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 只出借成交部分股數，狀態會顯示『部分出借』，剩餘未出借的股票是可以取消出借申請，如欲取消可點選『註銷』。
借稅: 考慮2: 借稅貸削弱了按揭借貸能力?
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 借稅 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 貸款額可達月薪8倍或100萬元，但要留意最低實際年利率僅限鎖定的特選客戶，包括公務員、醫管局職員及指定的專業人士等。 由於本港已開展加息週期，銀行資金成本上漲下，令往年1厘以下的超低息或成絕響，今年借貸最低年利率由2厘起跳。
縱使財政司司長陳茂波已放口風，暗示本港經濟快見底，但唯恐距復甦、可重拾疫前的正軌尚遠。 再者，國泰（00293）大裁員令失業率惡化，相信業界對借貸仍甚審慎，暫毋須鬥平息搶攻。 況且，享平息多是如公務員等收入穩定族，按理銀行的風險可控。 實際年利率是採用香港銀行公會所載的有關指引計算，並已被約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括所有適用的利率、手續費及收費。
借稅: 每月供款額
如果不能提供入息證明，向銀行申請稅貸會有頗大難度，建議可考慮由財務公司提供的稅貸或私人貸款，以應付資金需要。 稅貸申請和申請人的TU記錄（信貸記錄）大有關係。 顧名思義，稅務貸款是貸款的一種，所以和一般貸款一樣，批核時都會參考申請人的TU。 若TU較好，申請人有較大機會獲批較低利息及獲批較高貸款額。 想了解更多TU有關資訊或如何提升TU的話，可閱讀TU攻略。
借貸之後，緊記準時還款，以免被銀行收取逾期費用及額外的逾期還款利息。 稅貸計劃經常以「每月平息」超低作賣點，但要留意，每月平息不能完全反映你每月所要承擔的還款開支，因借貸涉及手續費、行政費等。 因此，想清楚比較各稅貸計劃，請計算「實際年利率（APR）」。 APR包括基本利率、行政費、手續費等所有借貸成本，有時銀行說「每月平息」近乎0%，倘以APR計算，年利率隨時超過1至2厘。 同時，不少銀行表示會提供「現金回贈」優惠，但這筆回贈一般要待客戶還清所有貸款才發放，對減輕每月還款負擔未必有幫助。
借稅: 比較實際年利率
在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 大新銀行推出全新交稅「快應錢」，稅季提供特低稅貸息率低至1.18%。 另特別加送達68,000 借稅 ANA飛行里數，可兌換達4張來回日本經濟客位機票。 聶Sir則建議要視乎自身稅貸的還款期，愈長還款期則每月供款會愈低，資金運用亦會較有彈性。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。
花旗銀行的優惠推廣期幅2022年10月17日至2022年12月31日，包括首尾兩日。 客戶於推廣期內申請並於2023年1月14日或之前成功取得Citi稅季貸款可享優惠。 當中全新客戶只需 90 秒就立即知道審批結果，不過實際貸款息率受條款及細則約束，以銀行最新公布為準，讀者如欲了解詳情，可到ZA Bank查詢。
借稅: 投資課程101
自2018/19課税年度起，已婚人士可選擇與配偶分開或共同以個人入息課税方式評税。 若你及配偶共同選擇以個人入息課税方式評税，則你們二人均須有應予評税的入息。 若你及配偶是以合併方式評定薪俸税，則選擇以個人入息課税方式評税時，必須由你們二人共同申請。
《香港01》記者綜合目前市場流傳的兩大「慳稅」大法，即「內部轉讓」及「借人頭」，拆解當中的「騎呢位」，其實涉及不少操作及法律風險。 政府為調控樓市，「辣稅」撤下無期，買家利用內部轉讓或「借人頭」方式，自製「首置客」身份，避過15%住宅物業印花稅，已不是新鮮事。 最近一宗，有九龍塘業主將聯名物業「甩名」予近親，回復「首置身」後，再斥資逾1.7億元買入九肚山洋房，慳稅逾1,750萬元。 記得早一兩年前，已有谷友問過，能否借稅貸作首期買樓?
借稅: 保險
稅務貸款（tax loan） 屬私人分期貸款的一種，主要對象是需要交稅的上班一族，故稱之為稅貸。 有時候，銀行或財務公司未必以「稅貸」名義推出貸款產品，但亦會在稅季加推優惠，或於稅季提出與稅貸性質接近的私人貸款，以吸納更多客源。 貸款的成本不單只是利息，還可能有其他費用如手續費。 所以計算借錢的成本時，要同時考慮利息及其他相關費用。
借稅: 銀行開始力推稅貸優惠 借貸2厘起跳 稅季「借平錢」交稅要趁早 | 精叻中產 | 理財解碼
不要以為提早還錢有著數﹗銀行為了賺息以及減輕行政負擔，絕不鼓勵客戶提前還錢。 假如客戶堅持提早繳清所有借貸，一般需要支付罰款或罰息。 銀行經常標榜「最低每月平息」可以低至幾多厘，聽落確是相當吸引，但這個息率水平，一般有借款下限，例如最少要借60萬元。
借稅: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
您須確保貸款還款戶口於優惠過賬日當天仍然生效，以享優惠。 相對於一般私人貸款，稅季貸款的還款方式沒有分別。 須注意的是，稅季貸款所提供的還款期並不如私人貸款靈活，通常是12至24個月；最高借貸額提供月薪的10至12倍。 一般稅貸的還款期為12至24個月左右，有個別銀行更提供短至6個月、長至72個月的還款期，而稅貸的最高貸款額則大多為月薪的10至12倍，相比私人貸款最多可借月薪18至20倍較低。
截至2017/18課税年度，已婚且並非與配偶分居，而兩人均有應予評税的入息的人士，如要選擇以個人入息課税方式評税，則必須與配偶一同申請。 已婚人士及配偶分開評税在2017/18或之前的課税年度並不適用於個人入息課税。 稅貸的還款期一般較短，多由6個月至長達60個月不等。 雖然拖長還款期可以減輕財政壓力，但實際年利率會較高，即你要付出的利息支出亦會較多。 假設你選擇12個月還款期的稅貸，在下一個稅季，舊稅貸未還清，卻又要借新稅貸的話，便要承受更大的財政壓力。
