如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入50%以上，需要提交證明顯示其受聘於本地僱主，或書面聲明有直系親屬現於本港定居。 9成按揭，只限800萬元或以下的物業，如高於800萬至900萬元，最多只能借款720萬元。 而900萬元至1,000萬元物業，最多只能借樓價的8成。 香港置業助理營業經理譚征接受《香港01》訪問時就認為，未來樓價一定會持續上升，而現實是，在特首宣讀施政報告後，他已經至少收到3個業主電話，要求「封盤」或加價。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，按揭保險計劃不同於一般按揭，用家需為銀行購買按揭保險，以保障超過樓價6成的信貸風險。 而有關按揭保險費用由借款人支付，無需承擔由銀行承擔風險。
所以金管局規定借貸六成以上的單位必須是自住用途，不能用作出租等投資用途。 而部分銀行有可能會在成交時要求到單位查看，以保證新業主沒有將單位出租。 而按揭證券公司則會抽樣，向個別單位發信，並要求業主在短時間內回覆，以確保新業主於單位內居住。
借九成: 樓市資訊 | 美聯物業
至於購買連租約盤（即是上一手業主將租約連同單位一併放售）又是否一個可行的方法呢？ 但要留意的是，如果購買的連租約盤，是不能做到九成按揭的。 銀行會將單位視為投資而非自住用途，而且太多會要求買家支付五成首期。
這位讀者的經歷是：他的單位是自住卻放租，銀行突然打來說稅局向銀行查詢該物業的按揭是不是可以出租，要求銀行回應。 借九成 銀行因此查問客人該單位是不是在出租中，並提醒客人該物業是自住用途，不能放租。 按揭保險公司對於首置按揭的定義，不只是第一次買樓，即使曾經持有住宅物業，賣出後亦可回復首置身份。 如果購買私樓時已持有住宅物業，最多借 8 成按揭。
借九成: 王维《敕借岐王九成宫避暑应教》全诗原文翻译及赏析
由于陪驾官员人数众多，且天旱不雨，离宫中的饮水出现短缺，这让唐太宗“圣心怀之不忘”。 那年四月，他和文武百官信步来到九成宫西，发现地上一处土壤比其他地方湿润，于是他以龙杖疏导，竟喷涌出一股清泉。 唐太宗遂命魏徵撰文，欧阳询书丹，铭碑立石，以记其事。
- 因此，即使有兩成首期預算，若收入不達標，想申請九成按揭也不能。
- 換言之，現時已經承造高成數按揭的物業是不可以放租的。
- 那林鄭又是否想通過推更多人置業，讓更多青年人成為「有產階級」，成為「持份者」，短期內減緩怨氣？
- 樓齡長除了導致每月供款額增加，更會影響壓力測試門檻。
- 不过，每间银行会根据内部风险管理情况进行调节，个别银行仍有机会要求首次置业人士进行压力测试。
轉按賺到的回贈是一個非常大的數目而且可以說是零風險的獲利方式，同時樓價急升後也可以套現再投資。 把物業用途於自住轉為出租後，向銀行索取出租同意書時，需要支付手續費，個別銀行亦可能會加息。 另外，銀行或要在田土廳做rental assignment，以致產生額外律師費，而且將來把物業轉回自住，可能需要提供退租書。 據筆者認知，由於涉及物業業主的私人資料（包括是不是6按，或當日是報出租或報自住），故銀行不能受理相關投訴。 客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。
借九成: 出租單位最多可以做幾多成按揭？
每间银行的按揭保险名额有限，如只向一间银行申请九成按揭保险，对方有机会已经满额未必再接受申请。 申请按揭保险前可先向按揭转介公司查询，按揭专员日常专注按揭工作，代表向适合的银行提交申请，保障自己申请按揭顺顺利利。 新按揭政策800萬物業可以做9成按揭，最開心莫過於一班高收入低儲蓄的年輕人。
過往，筆者有見過銀行發現因單位由自住改為劏房出租最後將利率提升至9%。 對於用海外收入申請按揭購入香港物業，銀行一般比較保守，更何況是用中國內地物業的租金作收入計算。 換言之，如果要用中國內地的物業租金向大型本地銀行申請按揭會相對較難。 不過某些小型銀行是願意接受中國內地的物業租金，不過需要提交房產證、租約、租金過數紀錄等等。 按揭成數上限有各項規管，銀行實際批出的按揭成數受到不同因素影響，當中包括樓價、物業估價、物業類型、用途以及壓力測試等，都會影響實際批出的按揭成數及金額。
借九成: 【置業指南】儲夠首期上車 借九成定八成按揭?
業主只需要向銀行提供自住證明，便可將單位用途更改而且可以申請轉按至高成數按揭。 只要申請按揭時，申報物業擬作出租，利率與其他自用物業按揭一樣。 想知道現時銀行提供最優惠的利率可以參考按揭利率及回贈一文。 借九成 不過，如果單位由自住改為出租，而沒有預先知會銀行，銀行有機會提升利率或者call loan。
【9成按揭】入巿前必需考慮的3大風險 政府最新《施政報告》宣佈，放寬按揭保險計劃的樓價上限，其中9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬，首次置業更可以豁免壓力測試… 雖然申請九成按揭可以降低首期，但每月供款額亦會上升，申請需要有足夠的收入通過壓力測試。 若未能通過壓力測試，雖仍可申請9成按揭，但要繳交額外保費，以及收入與供款比率不得高於50%。
借九成: 公司的名義買入住宅物業，能否做 9 成按揭？
”唐代画家李思训的《九成宫纨扇图》与魏徵的碑文相互映衬，向后人展示着九成宫的美轮美奂。 隋开皇十三年（公元593年），隋文帝杨坚选中了“万叠青山但一川”的麟游县修建避暑离宫，初名“仁寿宫”。 唐贞观五年（公元631年），唐太宗李世民在选择避暑离宫时，为爱惜民力，下诏修葺仁寿宫，改名为“九成宫”。 唐永徽二年（公元651年），唐高宗李治下令维修九成宫，并更名为“万年宫”，意指颐和万寿，唐乾封二年（公元667年）又恢复“九成宫”原名，一直沿用至今。 ”王维诗中胜似仙境的翠微宫即唐九成宫，位于陕西省宝鸡市麟游县城内。 千余年前犹如一颗璀璨明珠镶嵌在麟游的群山之间，见证了时代的沧桑：魏徵上书、长乐公主下嫁、薛仁贵救驾……这些史料文献记载的历史事件均发生在此地。
除此之外，「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險，具體有哪… 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺… 即使有穩定收入，若信貸評級不理想，銀行不單有機會不會批出九成按揭，批出的按揭息率更有機會比一般也會較市價高，那時不單要預備更大筆的首期，每月供款的負擔也變得更重。 借九成 借九成 為了令買樓更輕鬆，保持理想的信貸評級至關重要。 在非高成數按揭底下報自住最多可借60%，報出租最多借50%。
借九成: 按揭保費
若業主要為高成數按揭單位放租，需要抬錢減低按揭成數至物業樓價5成。 金管局為物業按揭定下的風險管理措施，當中列明於不同樓價、物業情況之下，銀行可以借出樓價的成數作按揭貸款。 借九成 需要申請九成按揭的業主必須有固定收入才符合資格，雙糧有在僱傭合約中列出，即可計算在收入之中，佣金則不能計算在內，則花紅須依銀行而定。 如果申請人薪酬主要是以佣金或現金形式發放，而底薪不足，最高只可借八成，如果本身為自僱人士，同樣最高只能申請八成按揭。 所有銀行都有提供按證公司的按保，而部份銀行有提供QBE及AIG，但均由電腦隨機決定承保機構，申請人一般不能自行選擇。 借九成 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。
另外，如抵押人申請 9 借九成 成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦算是首置。 說回HKMC的內部重估，雖然HKMC一般都跟大銀行估價，但對於已補地價公屋會比較保守，大家要留意這種物業類別。 另外，轉按套現，如要重上HKMC借8成，HKMC也可能用保守的內部估價，因驚人「拉高」或「㩒低」估價達至套現或低市價轉名的目的。 買樓前，應自行到匯豐網頁估價，如業主叫價不是高過匯豐估價太多，一般都無問題。
借九成: 出租被調查，按揭求生手冊
在按保計劃下，準買家變相可以較低的首期入市，不過風險在於一旦樓市下行，很容易變成負資產。 如果再加上經濟不景，市民還款能力受影響，銀行有更大機會「call loan」，面臨收樓。 而銀行體系受到衝擊，又會導致收緊貸款等等一系列連鎖效應，連累各行各業。
