信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則建議，因為房子頭期款和原PO的存款應該只差一點點，所以可以先去申請房貸，看看還剩下多少需要信貸。 另外，有些銀行也會推出信貸+房貸的專案，就可以同時借貸了，但還是要去多比較，因為每間銀行在不同時機推出來的方案都不同，還是要自己去看哪個方案比較適合。 信貸紀錄 消費者查閱及更正資料的權利—閣下有權查閱信貸資料庫所持有關閣下的檔案，並要求更正檔案內任何錯誤的資料。 如何計算一個人的信貸使用度，就是其所擁有的信用卡總結餘（亦即需要清還的卡數），除以其所有信用卡的總信貸額（碌卡上限金額）。
借貸後，緊記準時還款，以免被銀行收取「逾期費用」及額外的逾期還款利息。 借款人的逾期還款紀錄會記錄在個人信貸資料庫內，直接影響日後其他借貸的申請和息率。 環聯的信貸報告、評分及提示服務是其中一種方法令消費者更能掌握最新信貸狀況，亦是你的個人信貸助理及全天候監測者。 環聯信貸報告、評分及提示服務讓你隨時隨地能夠查閱信貸報告中的紀錄，並能在你的信貸報告出現重要變動時，例如新開立帳戶或信貸查詢時發出通知。
信貸紀錄: 「信用不好」會造成什麼影響？
因為無信貸紀錄嘅情況下，比較難獲批信用卡，所以最好先開一個銀行存款戶口，同銀行建立長遠關係。 到日後申請信用卡，可以親自去分行游說，加上存款紀錄為證，可以加大批核機會。 記住：「無紀錄就是最差的紀錄！」如果一個人日常消費只用銀行存款同現金，完全沒有申請及使用信用卡，亦無借錢，傳統以為此乃「財政穩健」的象徵，但銀行及移民審批機關嘅睇法並非如此！
請放心，民眾如果透過線上自己查詢聯徵記錄，這些查詢資料則不會被儲存在被調查記錄表上；不過，如果直接到透過聯徵中心臨櫃或郵局自查紙本個人信用報告，就會留下查詢紀錄，所以建議用網路查詢比較保險。 如果信用不好，那會導致要與銀行貸款時，銀行會用比較高的利率給你；假如要申請信用卡，那銀行也會拒絕申請或使用比較低信用卡額度，甚至還可能不會讓你調高額度，所以信用額度會決定銀行能給你的利率。 個人電腦：在聯徵中心官網使用自然人憑證，或以銀行、證券、保險業等金融機構核發的軟體金融憑證，即可輕鬆快速查閱個人信用狀況。 根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》，若你的申請因信貸資料而遭拒絕，相關信貸提供機構須應你要求，根據更新後的資料重新考慮你的信貸申請。 「相關人員」及其他人士︰ 除你和環聯會員外，我們可根據《個人資料（私隱）條例》（第486章），向「相關人員」（包括公司）提供你的信貸報告，以及按法律規定（例如法庭指令）向指定人士提供報告。
信貸紀錄: 信貸評分 是甚麼？ 免費睇有乜方法？（有片）
請注意，儘管銀行 / 財務公司可能已在閣下破產後將有關欠款撇帳，但只要該欠款仍未還清，信貸資料服務機構仍可繼續保留該欠款的帳戶還款資料。 因此，如閣下已獲解除破產，便有責任向信貸資料服務機構提供解除破產的證據 (由高等法院原訟法庭發出的破產解除證明書或由破產管理署署長發出的書面通知)。 如可提供有關文件證據，信貸資料服務機構會在破產解除日期起計的5年後，刪除該等帳戶還款資料。 環聯並非政府機構，而係一間全球性資訊與洞見公司，亦係香港第一間信貸資料服務機構 (Credit Reference Agency, “CRA”)，並持有超過數百萬名香港消費者嘅信貸資料。 環聯透過數據融合方法，連接、配對及組合信貸資料和公眾記錄數據，加上多年來與銀行和金融業界合作累積嘅經驗，分析消費者嘅信貸評級，並提供全面而精準可靠嘅個人信貸報告以供參考。 在環聯紀錄上，由商戶直接提供的分期計劃，多數會每月勾出一份等值該月供款額的信用額度及費用；由發卡行提供的分期，則多數會記錄整項消費的信用額度，在客戶完成每月供款後逐步抵銷。
8.帳戶資料就係Login 名稱同密碼，建議用Email做Login 名稱，比較方便。 信貸紀錄 作為一間領先的環球資訊和洞見公司，我們致力利用資訊去推動經濟機遇，創造更好的體驗並賦予人們權力。 剛進入徵信中心後會要求先下載安裝「聯徵中心安控中介程式」，如果沒有彈出來要安裝下載訊息，可以手動「下載」，安裝完成後記得重開瀏覽器。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 瑞士信貸週四表示，截至12月的三個月淨虧損13.9 億瑞士法郎（15億美元），不如預期，這也是其連續第五個季度虧損，去年創下自金融危機以來表現最差的一年… 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
信貸紀錄: II. 個人信貸資料 (有關銀行或財務公司提供信貸的紀錄)
雖然話最好有一定的信貸紀錄，但切忌因心急建立個人信貸紀錄，就一口氣申請多張信用卡或者向多間銀行或財務機構申請私人貸款。 用信用卡的話，記得準時找卡數、唔好只還min pay，同埋控制信貸額使用度；如果借私人貸款的話，亦都係要準時還款，唔好過度借貸。 事先說明，銀行和發卡機構才擁有批核信用卡申請的決定權，並非由環聯資訊（消費者信貸資料機構）決定，環聯只負責向銀行或其他發卡機構提供申請人的信貸紀錄。 2.信貸帳戶資料：信用卡及個人貸款資料，如貸款機構的名稱、信貸帳戶類別、信貸額度、貸款額、還款紀錄及未償還金額等，另會記錄一些負面信貸資料，如逾期還款紀錄。 信貸報告記錄了你的信貸活動，其中包括給你提供信貸或貸款的機構的名稱、信貸限額和貸款額，以及你的還款紀錄。 如你有拖欠債項、破產、與追討債務相關的法律行動等紀錄，它們亦會出現在你的信貸報告中。
申請貸款之前，最好先了解借款的實際年利率及審視自己的還款能力。 「有借有還」以及「還得到先好借」，方為建立良好 信貸紀錄 的上佳之策。 還款紀錄對個人信貸評分的確有決定性的影響，逾期還款會拖累信貸評分。
信貸紀錄: 貸款申請、貸款額及貸款利息
如有需要，可向銀行職員查詢或要求以模擬借貸金額計算相關費用。 根據「銀行營運守則」的規定，銀行服務的廣告宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明年利率、其他有關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。 相反，若是評分差的話，銀行及金融機構可能收取較高利息甚至拒絕貸款申請。 信貸紀錄 此外，企業及僱主於招聘時查閱求職者的信貸報告及評分亦愈見普及，以評核其財務責任感。
- 其實有一個方法可以免費查閱信貸報告，就是當大家申請全新的財務產品或服務，即是信用卡、按揭或私人貸款時，當你的申請被拒絕。
- 本地大專學院一般都有聯營信用卡，供學生申請，並免年費，學生畢業後，部分聯營信用卡仍會繼續提供免年費的優惠，對建立信貸紀錄就非常有用。
- 他們各有提交資料的時間表，因此你的信貸紀錄及評分，在一個月當中亦可有所改變。
- 個人資料查詢部職員為你提供信貸報告前，會先核對你的身份。
- 環聯的數據庫除了可讓銀行查閱客戶評級外，亦可讓客戶查閱自己的信貸評級。
- 同樣地，為提升可用信用額，即使你不常用信用卡，都可以定時留意是否有信用卡適合申請，以提升綜合信用額為目的。
然而，即使已準時還卡數，但欠款額仍然沒有全數還清，例如只繳交了 min pay，仍然會影響信貸評級。 信用卡是香港人最常使用的付款方式之一，使用方法方便快捷，加上每張信用卡都會提供不同優惠，以致香港不少人都申請及擁有多張信用卡。 然而每張卡的截數日又不同，令到持卡人很多時候會出現忘記交卡數或遲交卡數的情況。 不要誤以為遲交卡數只是小問題，過期後盡早繳付就可以，但其實遲還卡數隨時影響深遠。 答：銀行查閱TU時，若發現近期有多個按揭enquiry，或會查問enquiry是不是來自同一物業。
信貸紀錄: 個人預算
不過，如果本身已經借入貸款，而放貸機構再向環聯定期查詢你的姓名、地址、電話等基本資料，或你自己申請查閱個人信貸報告，就不計算在內。 信貸評級會影響你未來的信貸審批，如申請樓宇按揭時，銀行會考慮你的信貸評分，決定你可借之貸款額。 另外，銀行亦可能因為你的信貸評分未如理想，而提高貸款利率。 香港目前只得一間提供個人信貸報告的機構，就是環聯（TransUnion，TU）。
如短時間內向多間機構同時查閲你的信貸報告，反映你極需要信用額，顯示你的財務狀況不穩定。 所以，MoneySmart建議申請人最好申請第一張信用卡後，隔幾個月才申請第二張信用卡 ，以避免影響信貸評級。 信貸紀錄長短：沒有信貸報告、或信貸紀錄太短會影響信貸評級。 由於財務機構無法或難以按現有信貸報告，評估申請人的信貸狀況，因此會影響申請人的申請或最終所批出的利率。 信貸紀錄 信貸評級會影響申請信貸時的優惠利率：良好的信貸會有助申請人爭取更優惠的利率。 相反，遇上不理想的評分，借貸機構一般會批出較高的利率，甚至拒絕你的貸款申請。
信貸紀錄: 信貸評級
如果信貸評分低，會令銀行及金融機構覺得申請者的還款能力出現問題，以較審慎的態度批核，例如較低貸款額或較高利息，以作保障。 推銷員不會明白上述兩種消費分期計劃對客戶信貸影響，向其查詢沒有任何意義，將來申請按揭時，消費者要有清還有關費用的覺悟。 較寬鬆的銀行對於尚欠年期較短的貸款會酌情處理，亦有些銀行會要求客戶將現金存入貸款戶口，足以抵銷已使用信用額便可。
透過掌握自己最新的信貸記錄，助你更了解自己的信貸狀況，從而改善信貸評分，為你實踐財務計畫前做好準備 。 透過Grantit 手機應用程式App申請貸款，免參考TU，只要提供身份證、銀行記錄及住址證明等文件，透過身份識別技術，無需手動填寫身份信息。 除可選擇貸款金額，亦可選擇每月還款額配合個人財務狀況。
信貸紀錄: 影響信貸評級因素
因此要求銀行在批核按揭時，為申請人進行「壓力測試」。 環聯信貸提示服務為用戶提供電郵及/或電話短訊提示。 「基本信貸提示」用戶只會收到電郵提示，而信貸報告訂閱用戶則會同時收取電郵及電話短訊提示。 如欲取消信貸報告月費計劃，只需於下一個截數日的7天前透過網上系統進行取消。 假如賬戶在結束前5年內未有出現超過60天的逾期欠款紀錄，而環聯收到會員通知，要求刪除該已結束賬戶的資料時，環聯會盡快將之從資料庫中刪除。
- 用戶向銀行或財務機構申請信用卡或貸款時，若申請被拒，用戶便可在收到拒絕信的一個月內，到環聯辦事處免費索取一次信貸報告。
- 創業、買樓等重大的財務決策，往往也離不開貸款的支持。
- 特別是監管、執法、金融、或其他需處理大量金錢的行業，僱主會先徵求求職者同意，再審核其信貸報告，之後才確認取錄。
- 此外，您可以利用結餘轉戶私人貸款集中還款，以一次過集中清還所有累積卡數的方式，減低遲交卡數、拖欠卡數帶來的影響。
- 邦民清卡數貸款的實際年利率低至1.12%，而且HK$0手續費！
- 相反，遇上不理想的評分，借貸機構一般會批出較高的利率，甚至拒絕你的貸款申請。
- 根據「銀行營運守則」的規定，銀行服務的廣告宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明年利率、其他有關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。
- 而信貸評分最重要的用途，是作為銀行或財務公司等信貸機構借錢給你的其中一個參考準則。
根據信貸評級機構的資料顯示，評分共分A至J級十個級別，當中以A為最好，J最差。 為了拆解大家對信貸報告的疑問，我們一連兩集拆解個人信貸報告的基本知識。 踏入2022年經濟繼續低迷，若然你經濟拮据，私人貸款可能是你的選擇。
信貸紀錄: 問： 信貸評分對我有什麼影響?
借款人可按需要隨時提取全部或部分貸款，及償還全部或部分欠款。 信貸紀錄 信貸紀錄 每次還款後，可動用的信貸額會自動回升，讓借款人循環使用。 此外，銀行亦會定期檢討借款人的還款紀錄而調整貸款的利率及/或貸款額。
信貸紀錄: 貸款申請書不要隨意亂填
另外此部分亦羅列出借款人的逾期還款資料，拖欠還款超過60日的紀錄同樣會保留至帳戶全數還款及終止日起計5年。 特別提醒大家，好多人未必知道同一時間向多間銀行同財務公司申請貸款，都會拖低信貸評分！ 或者你同時提交多份申請，原意只想比較利息高低或唔同條款，但係此舉會令多間放債機構短時間就你的信貸報告作「硬性查詢」，「劃花」了「查詢紀錄」一欄，令你評分急插。 因為金融機構喺審批信用卡或貸款申請時，都會向環聯TU查閲申請人嘅信貸報告。
信貸紀錄: 信貸評分 FAQ
另外，在特殊情況下（如法庭命令），環聯 TU 亦會向「相關人員」提供你的信貸報告。 各大屬於環聯會員的銀行及財務機構等每月也會向環聯提交客戶的信貸紀錄。 不過它們提交的資料或有機會出錯，因此在查閱信貸報告的同時，宜留意報告中的每項紀錄，如有出錯可向環聯提出修正。 面對日漸猖狂的盜用身份行為，公眾可透過查閱信貸報告，核對有沒有可疑的信貸活動，或是身份被盜用的徵兆，例如報告中出現沒有申請過的新帳戶、與你沒信貸往來的銀行或財務機構查閱信貸報告等。
信貸紀錄: 個人信貸資料 (有關銀行或財務公司提供信貸的紀錄)
然而，銀行前線人員或會覺得申請人是「shopper」，因而削減銀行人員緊密跟進按該揭申請的意欲。 故此，若想多報幾間銀行，建議先報最心儀的銀行，因為TU只會查一次，當第一間銀行查閱TU時，便不會發現有其他TU enquiry，其後才再報其他銀行便可。 答：信貸報告內會顯示被查閱的原因，其中因應按揭貸款種類不同，TU enquiry會顯示不同編號，住宅按揭顯示為「1100」、車位為「1200」、工商物業為「1300」。 不收取參與機構任何安裝費、入會費或其他額外費用，信貸資料庫只會以用者自付的方式收取費用，有需要查詢時才會收取港幣 2 元，而付費當日可無限次查詢同一個借款人的信貸資料，價錢公平合理。 TE信貸資料庫配合我們的財務系統作出提示，當借款人於其他財務機構有異動，如遲還、拖欠、交追數、撇帳等，信貸資料庫會即時經系統發出通知，作出警示。
信貸紀錄: 香港信用卡直接轉到英國使用
你可以選擇經環聯網站購買信貸報告、或先於網上預約，並親身到環聯辦事處索取信貸報告。 脫期還款、延遲還款、被人追債及宣告破產，均會令你的信貸評分被打折扣。 假設信用卡結欠及每月簽賬額不變，而越多信用卡帶來越多信用額，你的可使用信用額會越高及信貸額使用比率會越低，反而有利信貸評分。
信貸紀錄: 財務中介陷阱注意！
環聯會員（包括銀行和財務公司）每月都會向環聯提交客戶的信貸紀錄，因此每個月客戶的信貸評分都可能會出現改變。 如果你沒有準時還款或債台高築，均有機會被記錄在你的信貸報告中。 如果你的信貸記錄差劣，銀行及其他貸款機構或會收取較高的利率或拒絕受理你的貸款或信貸申請，令你日後難以申請按揭貸款或信用卡。 傳統東方社會認為儲蓄及只用現金，而不申請信用卡及貸款就代表財政穩健，日後應會易於取得貸款。 事實上，沒有任何信貸紀錄代表你的信貸報告是空白的，難以為銀行等財務機構在批核你的貸款申請時提供準則，或對你日後的信用卡及貸款申請造成阻礙。
