至於保單貸款，原理係向保險公司借取具有儲蓄功能保單滾存的「現金價值」。 此方法好處係保險公司不會考慮借款用途，亦不設年齡限制等門檻，亦因為保單本身滾存了「現金價值」，審批上遠較銀行私人貸款手鬆。 不過如果保單中的現金價值被扣盡，保單就將會失效，所以借保單貸款，都必須嚴守還款紀律，才可以在保障及套現資金周轉上二者兼得。 保單逆按問與答 保單逆按計劃容許欠缺足夠現金流的長者，抵押已供斷的人壽保險保單，向銀行貸款，以年金方式提取保單逆按貸款，「自製長糧」作退休之用。
，利用抵押品產生現金流，新產品具有三大市場首創特點，60歲或以上市民可利用已供斷人壽保單作抵押品，每月獲派年金，包括：內置保單逆按揭功能，保單持有人可一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償等。 逆按揭或者保單逆按揭是根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 保單逆按問與答 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 首先要了解逆按揭是一項借貸而非理財產品，不論是以保單或樓宇的形式作抵押，只是以「值錢」的資產向銀行申請年金。
保單逆按問與答: 保單逆按計劃由5月30日起接受申請
而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了什麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。 保單逆按易被誤為理財產品 接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。 不過，圍繞保單逆按揭，我也收到很多讀者的問題，今次我想以問與答的方式，為大家再詳細解說保單逆按的一些細節。 投資相連壽險不可逆按 問︰如果保單還未供滿，可否逆按？
根據早前發布的進展報告顯示，在新規落實後，逾70%成未成年人每周遊戲時長在3小時以內，未成年遊戲用戶群體整體消費水平處於低位，逾86%的家長對新規的執行效果滿意。 香港郵政宣布，因應內地防疫及管制措施已經放寬及陸路運輸情況有所改善，明日起恢復寄往廣東省的平郵郵包及包裹服務，寄往內地的平郵服務將全面恢復。 希臘早前受大雪影響的郵件派遞服務現已恢復正常。
保單逆按問與答: 相關文章
答︰原則上不可以，但可以嘗試跟銀行商量，透過一筆過貸款，以付清保費。 截至2018年6月底，新產品具有三大市場首創特點，一般投保時的年齡越年輕，但按證公司的保單逆按以壽險身故賠償價值作計價。 所以為了令孩子退休時可以有多一筆年金收益，又可以運用時間令複式效應全面發揮，父母應該趁孩子年幼時便要以他們為受保人購買終身人壽保險，以少保費製造長期理想收益。
- 以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。
- 若市民選擇於保險公司作保單貸款，則可一筆過提取保單現金價值八至九成的貸款額，資金運用相對靈活，惟利率則高達7厘。
- 在持續鞏固防沉迷成果的基礎上，騰訊推出「智體雙百」計劃，通過「硬件+課程+師訓+賽事」四位一體的立體化措施，為城鄉孩子帶去科技和體育兩方面的支持。
- 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
- 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。
- 通脹加保權益只適用於在保單簽發時受保人為59歲以下的標準保單，即保單沒有額外保費及不受保項目。
香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。 所以本計劃不單是銀行與申請人之間的借貸行為，而是由香港特區政府間接營運的其中一個關於退休規劃的財務安排。 所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 保單逆按問與答 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。
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以下表為例，假設35歲男士投保，並只考慮保證回報部分，當他在60歲時﹙即保單年度第25年﹚，他的「保證現金價值」僅10萬美元，但「保證身故賠償」卻達到18.4萬美元，兩者相差82%。 因此，透過保單逆按，比起保單貸款及退保，前者或可以借得更多。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 保單逆按問與答 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。
如果您希望收到我們的推廣性要約或信息，請填上「✓」。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 佢話，陳同佳喺香港冇犯案，香港政府又唔可以遞解佢出境，而因為台灣目前通緝陳同佳，只要佢上機，台灣當局就可以拘捕佢，並喺公平審訊之後接受懲罰，咁應該係最好嘅結果。 此外，壽險賠償不同於遺產，如不幸出事，壽險一般很快會賠錢給受益人，而遺產的申領需時相對較長，並有可能出現爭產，這點在財務安排上需要考慮。 閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。
保單逆按問與答: 保費融資
投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了甚麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。 2 就每宗一筆過貸款的申請均須提供證明文件。
- 不過，每宗保單逆按的總貸款額，僅約為身故賠償總額的三至四成。
- 上期提到，筆者約了一位舊客戶David傾談符合「保單逆按揭」條件的人壽保險。
- 保單逆按計劃將由2019年5月30日起接受申請，詳情請參閱新聞稿。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
- 如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。
- 2 就每宗一筆過貸款的申請均須提供證明文件。
- 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。
- 因此，透過保單逆按，比起保單貸款及退保，前者或可以借得更多。
此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。 實際收費率將於獲取保單逆按揭借貸時釐訂及變為固定及保證。 如受保人於每年按揭收費期內身故、確診嚴重腦退化 / 末期疾病，我們將向保單持有人退還已繳付每年按揭收費總額的50%。 申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。
保單逆按問與答: 申請資格
他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 滬深股市收市變動不大，逾2400隻股份下跌。 農業、數字經濟、教育、傳媒相關股份下跌；廚衛電器、有色、化工、電力等股份則上升。
與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 個月冷靜期內，如果終止保單逆按計劃，並全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數豁免。 但仍然要支付累算利息及承擔解除保單逆按的相關法律費用。
保單逆按問與答: 保單逆按揭計劃運作
客戶亦可彈性為不同受益人安排不同身故賠償支付選項，如一筆過或分期領取方式。 保單逆按問與答 相對以保單「現金價值」為基礎的保單貸款，由按揭證券公司（HKMC）推出的保單逆按計劃就算係「大茶飯」，不過此計劃只限60歲以上保單持有人申請，可說是銀髮族的套現福利。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。 在特定情況下，例如該申請並非在我們現行的截止時間前收到，或並非按我們指定的書面格式提交，該金額可能會比您提交申請時暫時向您所示的終期紅利金額較低或較高。
為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。 【明報專訊】新創建（0659）旗下富通保險新推「按您想」壽險計劃，如果有買保險的話，但按證公司的保單逆按以壽險身故賠償價值作計價。
保單逆按問與答: 資訊中心
借款人將可收取每月年金並可繼續安居於該物業直至百年歸老。 逆按揭目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。
繼公共年金、逆按揭後，香港按證公司再提供可「自製長糧」工具，即「保單逆按」計劃，為準備退休或已經退休人士新增生活保障。 欲了解「保單逆按」計劃，不妨細閱下列「懶人包」，好好計劃退休後保障。 「按您想」內置一站式保單逆按揭功能，讓您可於指定年期後套現身故賠償作年金，退休生活更有預算。 您只須向富通保險遞交指定申請表格，程序簡易直接。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。
保單逆按問與答: 保單逆按
基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 保單逆按問與答 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 保單逆按及安老按揭可讓申請人選擇不同的入息期。 雖然派終身或較安心，但其每月收入少於其他較短的入息期，舉例，選擇20年的入息期，與終身入息期比較，前者每月可多領1千多元。
保單逆按問與答: 抵押保單套息 小心倒蝕 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20180416
當然，申請人仍然需要支付利息以及按證保險公司收取的按揭保費等其他費用。 保單逆按就是以人壽保單的身故賠償作為抵押，然後獲得貸款，每月收到年金作退休之用。 貸款包括每月收取的年金，一筆過貸款（如有）及以複息計算的利息，當保單逆按計劃被終止時（大部份情況下為申請人身故時），以保單的身故賠償額一筆過清還。 保單逆按的年金期分為10年、15年、20年或終身收取，借款人若有特別需要，如作醫療開支等應急用途，亦可申請一筆過提取貸款。 待長者百年歸老後，全數欠款將由人壽保險的身故賠償清還，若賠償額不足以清還貸款，相關差額會由按證負責，意味借款人終身毋須還款。
保單逆按問與答: 保單逆按揭特點
除非10Life Financial或相關保險公司/提供商向閣下發送承保通知，否則即使閣下已經提交個人資料，亦不應視保險保障是受約束、有效、已申請或假定成立。 香港持牌保險顧問並未能向身處香港境外人士銷售保險產品或提供相關建議。 香港境外人士不應在本平台發問相關問題及使用此功能。 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。 10Life 產品比較和10Life保險評分乃根據產品資料、事實陳述以及數據，並以一般消費者作為假設對像，從而作出數學運算，並不受與保險公司任何形式商業合作或所獲得費用影響。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。 假設受保人在85歲身故，累積借款、連利息及按揭保費，大概逾400至500萬元。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。 北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。
保單逆按問與答: 保單逆按：申請前要考慮的3大因素
無論是閃電擊中了您的房屋，還是您想了解保單承保哪類損失，我們的專業團隊都可以幫到你。 由於是一項退休的安排，因此只限60歲或以上的人士、持有香港身分證和沒有任何破產安排的人士才可以申請。 上期提到，筆者約了一位舊客戶David傾談符合「保單逆按揭」條件的人壽保險。 筆者跟他在芳姐的茶餐廳食過早餐後，便告訴他一些關於保單逆按揭的概念，然後，他追問一些安排細節。 答︰不可以，因為保單的受保人一般不會聯名的，所以不像物業逆按一樣，可以選擇兩位年金支取人。 如果另一方要逆按保單，必須用自己作為受保人的保單獨立進行，但也要符合其他條件，例如年歲等等。
保單逆按問與答: 保單逆按揭是甚麼？
如不幸於首20個保單年度內發生，我們更會提前以一筆過形式額外給予保單持有人高達50%保額的額外身故賠償c。 保單逆按貸款會於申請人去世時由壽險保單償還，貸款機構會把全數清還保單逆按貸款後的餘額，以遺產方式處理，並退還給申請人的遺產代理人。 買壽險最重要的目的一定是保障投保人不幸身故，受益人可以得到一筆身故賠償。 因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。 表面看兩個數值均好像不太吸引，但這是以身故賠償價值為200萬元去計，而不是真金白銀攞200萬元去買年金。 從自己的角度看，較適合可用保單退保價值去衡量投入了多少錢去換取年金。
保單逆按問與答: 【退休策劃】「保單逆按計劃」幫你套現人壽保單
同時，申請人需要為受保人和保單持有人、於香港經營保險業務的保險公司保單和保單沒有任何抵押。 如60歲或以上、持有有效香港身份證，而且目前沒有涉及破產，或涉及破產呈請，沒有自願安排規限的人士，都可以是合資格的借款人。 申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。 你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 保單逆按問與答 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
保單逆按問與答: 產品特色
假如符合醫療、購置龕位等指定用途，申請人亦可以選擇一筆過提取貸款。 以上計算結果及資料僅供參考之用，實際的金額（包括但不限於保額、每年保費、身故賠償總額、退保款項等）將根據個人情況而定，並可能與上述計算的金額有所不同。 以上計算結果及資料絕不構成財務，投資，稅務或任何形式的專業意見。 尤其是計算結果，可能與正式投保、退保及理賠時的結果有差異。 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。
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