力吸性格小店及食肆 該集團亦於去年10月，購入旺角周勝記商業大廈，作價1.5億，建築面積約2萬呎，項目策劃中，預期明年初開始招租，年中入伙，上述兩個項目以總投資額計算，回報約4厘水平。 細節上考慮環保元素 他續說，家族背景、物業發展經驗，令他們做法與別不同，例如，與現代中央冷氣密封式商廈不同，旗下商廈，玻璃幕牆的窗都得以打開，確保自然空氣流通，在各項細節上，考慮更多環保元素。 俊業集團現時打造的2幢商廈，屬「小試牛刀」性質，將來有宏大計畫，在不同舊區，灣仔、西環、土瓜灣及紅磡等，將有自己品牌的商廈。 俊業表示，現時專注香港地產投資及經管，物色具增值潛力的物業，進行翻新及重新定位，以提高物業的價值。 海悅廣場連停車場項目面積約4萬平方呎連42個車位，成交呎價扣除車位價值後約8500元，集團料租金回報逾4%。 俊業集團吳天偉 參考同區基座商場成交，Downtown 38於2020年以3億元易手，成交呎價約14340元；喜點於2017年以2.6億元賣出，成交呎價近2.5萬元。
新冠疫情衝擊下，各類商用物業價值備受困擾，商舖及商廈價格較高位大幅回落，惟有工廈市場仍能吸引資金人市，不少名人趁工廈價格堅挺沽貨套現。 其中「歌神」許冠傑日前沽出粉嶺一個舊式工廈單位，獲利340萬元離場… 新冠疫情衝擊下，各類商用物業價值備受困擾，商舖及商廈價格較高位大幅回落，唯有工廈市場仍能吸引資金人市，不少名人趁工廈價格堅挺沽貨套現。 例如歌神許冠傑日前沽出粉嶺一個舊式工廈一個單位，獲利340萬元離場… 黃翠如跟蕭正楠（Edwin）於2018年結婚，婚後二人搬入大埔康樂園千呎獨立屋，黃翠如近日於社交平台拍片推介護膚品時，意外地曝光了其千呎愛巢。
俊業集團吳天偉: 大埔搶劫事發一刻曝光 67歲婦浴血倒地同刀匪拉扯
多年來，隨著產品質量及服務質素的不斷提高，“G.Y.” 牌產品獲得本港多間大型發展商、承建商及政府有關部門青睞。 本著精益求精的精神，並參考客戶反 饋的意見，繼續對產品進行改進，力求做到更好。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
商廈原業主為周勝記置業有限公司（CHOW SHING KEE INVESTMENT COMPANY LTD.），公司董事包括資深投資者周炳權或相關人士持有。 土地註冊處資料顯示，俊業集團斥資4.25億元向原業主收購位於土瓜灣馬頭圍道 號海悅廣場連停車場項目。 集團表示，會專注物色在活化舊區具增值潛力的物業，進行翻新及重新定位。 新冠疫情下，內地及國際投資者在港活躍程度大減，吳天偉認為現在是入市的好時機。 他指，集團未來會繼續物色市區舊樓物業，如土瓜灣、紅磡、灣仔及港島西一帶、價值5億至10億元的單幢商廈或商場，同時也會留意市區重建項目，希望未來再增加「TO」系列項目。 資料顯示，該大屋佔地面積約36,000平方呎，設花園、泳池及私家車庫。
俊業集團吳天偉: 最新二手成交總匯
美國科技公司OpenAI推出聊天機器人「ChatGPT」，全球掀起一股AI熱潮，並點燃了AI科技競賽。 俊業集團吳天偉 中國大陸百度也將推出簡體中文版「文心一言」，國科會擔憂大陸聊天機器人恐出現中國論述「偏見」，國科會主委吳政忠昨（13）日宣布將推出台版ChatGPT。 【本報訊】二手樓市交投淡靜，但只要小業主接受議價，市場不難獲承接。 其中，南灣7座中層B室，實用面積1,377平方呎，原則屬於1房間隔，原本叫價逾4,000萬元…
俊業較早前已購入兩個商廈項目，分別位於長沙灣青山道 號的金星商業大廈及旺角塘尾道25號的周勝記商業大廈。 市場消息指集團銳意翻新兩個項目成升級版的「民生商廈」，總投資額約3.5億；現將項目納入 ”SPARK CITY” 系列，把其重新定位。 俊和高雅裝飾工程有限公司（俊和高雅）成立於1995年，為俊和發展集團旗下的全資附屬子公司，多年來為各類型建築發展項目提供高水平裝修工程服務。 受惠於其母公司「俊和」在技術、財務及商業網絡方面上的全面支持，俊和高雅得以在業界保持高競爭力，為客戶提供一流的產品及服務。 俊業集團家族第三代接班人吳天偉稱，未來將會有更宏大計畫，包括在其他不同活化舊區，例如灣仔、西環、北角及紅磡等，積極發展和建立有自家品牌的商廈。
俊業集團吳天偉: 日報新聞
翠如於抖音拍攝產品廣告片，片段開首翠如自稱被另一半投訴… 歌神許冠傑（Sam）早前宣布在4月再踏紅館開演唱會，為回饋歌迷，更表示「賣大包」，每場有一半門票的票價為380元，讓更多人可入場一起大合唱。 本會創科及創意文化委員會聯同工商及社會事務委員會及青年委員會舉辦線上講座，邀請幣安Binance首席法務官及監管和公共政策主管伍翰章先生擔任主講嘉賓，解構加密貨幣熱門話題。 楊受成（Albert Yeung Sau-Shing，1944年－），香港商人，出生於港英，祖籍潮州，是英皇娛樂集團主席和老闆之一（另一老闆是 … REQUEST TO REMOVE滙豐追佳兆 業4億 恐交叉違約 | 蘋果日報 | 財經地產 |… 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
財經地產
大埔康樂園本月暫錄2宗租賃成交，單位為10街雙號屋，單位建築面積1850平方呎，實用面積1214平方呎，開價約430… 中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示，樓價向下調整，普遍買家入市心態較猶豫，觀望氣氛濃厚。 大埔康樂園本月暫錄3宗租賃成交，單位為康樂西路單號屋，單位建築面積2000平方呎，實用面積1596平方呎，開價約6…
俊業集團吳天偉: 俊業吳天偉：打造「TO」系列 長沙灣項目招租
本港不少發展商或財團，傾向把手持的市區舊商廈或住宅重建，吳天偉不傾向此做法，認為拆卸市區舊樓不符合環保原則，而且部分地盤細小，若未能合併周邊地盤重建並不划算，他認為直接翻新舊式物業為更快捷的投資方法。 他又認為，舊區商廈及工廈面對嚴重老化問題，加上部分物業業權分散、難以管理，故希望透過收購、翻新為舊樓增值、提升資產質素。 俊業集團吳天偉 至於大埔康樂園亦為俊業集團的得意之作，吳天偉表示，屋苑大部分單位早年沽出，由家族持有的最後一伙、即近萬呎「堡壘屋」，亦於今年5月以約3億元沽出，呎價較屋苑一般洋房呎價高出六至七成。 吳政忠坦言，台灣科技預算確實難與谷歌、微軟、美國相比，但台灣是用腦袋決勝負。
- 國科會先前已補助四所國內大學成立ＡＩ創新研究中心（Taiwan AICoE），AICoE之後也會以國家高度，與國際對應交流。
- 俊和乃鐵路建築及路軌鋪設的專家，在大型鐵路及路軌鋪設工程方面擁有豐富經驗。
- 其中，南灣7座中層B室，實用面積1,377平方呎，原則屬於1房間隔，原本叫價逾4,000萬元…
- 吳天偉指，錦綉花園前身為魚塘，由外公黃振輝收購並建立，屋苑初期交通不便，但目前周邊基建已經完善，預計未來會受惠港鐵北環線發展。
- 該集團指，由於商場位處地區中心，相信翻新增值及重新定位後可吸引多元化的租戶進駐。
俊業以往的著名發展項目有1970至1990年代發展的低密度別墅式豪宅元朗錦綉花園及大埔康樂園。 至於另一個項目為旺角塘尾道25號周勝記商業大廈全幢商廈，該廈於2021年10月由俊業集團以1.5億元買入，同樣會翻新作為民生商廈，預計2023年6月入伙。 吳天偉表示，上述兩個項目的總投資額高達3.5億元，將作中長線持有，冀回報有4厘。 不過家族第二代成員對房地產業務未感興趣，集團及後轉向低調。 中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示，受加息影響，普遍買家入市心態較猶豫，觀望氣氛濃厚。
俊業集團吳天偉: 俊業將翻新土瓜灣海悅廣場 打造特色民生商場
青委會邀請香港故宮文化博物館館長吳志華博士蒞臨，分享博物館的籌建歷程和挑戰，並探討香港作為中外文化藝術交流中心的最新動向和發展機遇。 中原數據 – 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵 … 黃振輝於1987年英年早逝後，他的建築事務所由他的二女婿陳丙驊(Nelson Chen,左)繼承，客戶包括不少學校,醫院,教堂及廠房。 SPARK CITY」系列即將入伙，家族第三代接班人吳天偉指，未來將會有更宏大計劃，包括在其他不同活化舊區如灣仔、西環、北角及紅磡等，建立有自己品牌的商廈。
俊業集團執行董事吳天偉表示，自從接手家族生意後，他先是翻新旗下錦綉花園商場，疫市下表現不俗，租金錄升幅，接着於旺角及長沙灣購入2幢商廈，看中舊區商機，將打造「民生商廈」，總投資額3.5億。 疫市凸顯民生消費強勁，近年來，鋪位租金及售價遠較核心地段企得穩，吳天偉看中的，更是「上樓」的商機，趁疫市購入低水的殘舊商廈。 這些商廈佔地面積細，只有2000至3000方呎，他強調，拆卸有違環保原則，俊業集團將之搖身一變，成為亮麗的「民生商廈」，引入性格小店及食肆、創業空間、補習社、健身室、興趣班教室，服務區內年輕家庭，單身優皮一族。 總投資額約3.5億 旗下目前2幢商廈，分別為購入全幢物業，以及收購分散業權的商廈而來。 其中，即將推出招租的長沙灣金星商業大廈（建築面積2.5萬呎），於2020年間，透過收購散業權而來，最新在翻新後名為「TO THE GROUND」。 「長沙灣昔日聞名中外的藤器工業中心，翻新設計融入『藤』元素。」他說，該廈基座2至4樓招租，意向呎租25元，全層月租6萬，地下連1樓月租18萬，意向每呎46元。
俊業集團吳天偉: 家族
他認為，在當前民主、極權陣營分割趨勢下，台灣擁有繁體中文優勢，可以成為行銷國際切入點，也能避免中國大陸推出的ChatGPT產生「偏見」論述。 疫情下民生區商場受捧，由於中港尚未有通關時間表，民生區商場出租率高，回報率較穩定，加息影響較低，料續成投資重點。 土瓜灣錄得大手商舖買賣，涉及土瓜灣馬頭圍道209號海悅豪庭基座商場「海悅廣場」，物業… 疫情下不少人鐘情新界洋房，東京奧運乒乓女團銅牌得主蘇慧音最近以4.1萬元，租用大埔老牌屋苑康樂園單號屋，呎租大約33.8元。 呎租33.8元 租金回報5.5厘 據中原地產大埔康樂園第三分行區域營業… 政府放寬多項防疫措施後，跨國公司高管重臨香港，帶動豪宅租務。
由於商場位處地區中心，相信翻新增值及重新定位後可吸引多元化的租戶進駐，滿足社區日常生活風格的需求，例如增添餐飲，教育，美容及醫療。 除商場租金收入外，其車位亦可拆售，又或作長線收租，為集團資產增值不少。 俊業集團吳天偉 該集團亦於去年10月，購入旺角周勝記商業大廈，作價1.5億，建築面積約2萬呎，項目策劃中，預期明年初開始招租，年中入伙，上述兩個項目以總投資額計算，回報約4厘水平。 老牌家族俊業集團，早年活躍於興建大型低密度屋苑，過去數十年未見有動作，近期高調「復出」，連購旺角及長沙灣商廈，該家族第三代接班人吳天偉表示，在舊區尋商機，將打造升級版「民生商廈」，吸納服務行業及性格小店進駐。
俊業集團吳天偉: 康樂園
該巨舖涉及波斯富街21至27號本德大廈地下A、B、C及D舖，連同1及2樓，合共約13,800平方呎，高峰期每月收租約92萬元。 俊業集團吳天偉 參考附近基座商場成交，Downtown 38商場部分於2020年以3億元易手，成交呎價約14,340元，而喜點同類項目於2017年以2.6億元賣出，呎價近25,000元。 但大同大學工學院副院長謝禎冏說，美國ChatGPT是藉OpenAI龐大資源訓練而成，台灣有無辦法取得足夠的資料授權？
