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據業內人士指出，上述鋪位位處大單邊，門面開揚，亦為該商場最旺地段，儘管疫情下百業簫條，外賣快餐店屬市場奇葩，租金收入穩定，回報逾4厘，市場罕見，成交價低市價約20%。 受第五波疫情重擊，市場氣氛陰霾密布，惟民生區鋪位仍備受追捧，再錄大手成交，消息指，天水圍俊宏軒單邊巨鋪以約1.2億獲本地投資者承接，平均呎價2.4萬，低市價約20%，新買家料回報約4厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
俊宏軒面積: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
現時提供25個天水圍俊宏軒 GRANDEUR TERRACE樓盤，繼續對我們指罵，重未完成嘅。 對於最近頻頻沽貨，陳秉志接受《大公報》查詢時表示，特首林鄭月娥施政報告撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，舖位交投明顯轉旺，加上疫情下民生區舖價未有太大調整，遂趁機善價出售旗下非核心物業獲利。 他認為，現階段以細碼舖交投較旺，惟核心區、大碼舖位「未跌夠」，料通關前仍有下調空間，所以現階段未有計劃再次入市。
曾自強續稱，該舖座落民生住宅區，鄰近有多個公私營屋苑，包括天逸邨、天澤邨、天恒邨及新鴻基地產最新住宅項目Wetland Seasons 俊宏軒面積 Bay，人流不俗，為該區帶來強勁消費力，支持其造價向好。 而根據中原(工商舖)資料顯示，俊宏廣場於2021年至今累錄得約6宗地舖成交，佔區內地舖買賣成交約兩成。 受惠於北部都會區概念，天水圍等多個新市鎮未來發展前景向好，吸引不少大型發展商進駐，當中以新地表現最積極，現正發展輕鐵天榮站上蓋住宅項目及橋頭圍商業項目，可見新界西北區的發展潛力。
俊宏軒面積: 參考
【明報專訊】通關後舖市交投明顯回升，其中捲入拖糧及欠債風波的凱施餅店，近期接連沽物業套現。 市場消息指，由該公司或有關人士持有的尖沙嘴漢口道53號地下及閣樓，面積分別約1000及800方呎，最新以8300萬元成交，呎價4.61萬元。 凱施餅店2004年4800萬元買入，一直作自用舖，持貨約19年，帳面獲利約3500萬元或73%。 據悉，凱施餅店早前以約8200萬元沽出大圍金禧花園地舖，連同上述商舖，共套現約1.65億元。
- 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,屏欣苑,天盛苑,天頌苑。
- 「單位面積」指的是單位實用面積，房委會公共屋邨以平方米（m²）計算；房協公共屋邨則以平方呎（ft²）計算，同時附上換算成平方米後的數字；平民屋宇則沒有提供資料。
- 俊宏軒（英語：Grandeur Terrace）是由香港房屋委員會聯同私人機構俊和發展集團合作發展的一個公共屋邨，工商舖，喺新界 天水圍天瑞路88號，搵地 免責聲明 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理提供的營銷資料。
- 凱施餅店近期接連沽出物業套現，最新以8300萬元沽出尖沙嘴漢口道53號地下及閣樓（圖中），連同以約8200萬元沽出大圍金禧花園舖，共套現1.65億元。
- 俊宏廣場為俊宏軒的商場，面積合共46,716平方呎，分為地下及一樓兩層，共有約40個舖位。
上述俊宏軒地下L19及L20地舖，面積約710平方呎，以成交價計算，呎價約7.04萬元。 該兩個舖位現由連鎖菜店「新界仔」以每月約10.3萬元租用。 據土地註冊處資料，上述成交個案為俊宏軒地下L19及L20地舖，本月中以5,000萬元易手，新買家為創富電貿有限公司（RICHWAY ETRADE 俊宏軒面積 LIMITED），買家公司董事為簡利珍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
俊宏軒面積: 天水圍俊宏軒地鋪1.1億沽
商舗包括萬寧、惠康超級市場、佳寶食品超級市場、必勝客、7-11便利店、OK便利店、私人醫務所及教育中心等。 龍豐藥房老闆、「藥房大王」謝少海亦趁氣氛回暖，沽舖止賺。 俊宏軒面積 消息稱，謝氏新近以5300萬元售出粉嶺聯和墟和豐街37至43A號新景樓地下B及C舖，面積約1750方呎，高峰期曾以8000萬元放售，現以5300萬元易手，雖然劈價33.8%，但持貨8年，賬面仍賺1650萬元或45.2%。 若連同上水新康街98號自用地舖連閣樓以6738萬元賣出，謝少海於去年11月至今已沽出2個新界北區地舖，套現逾1.2億元。 目前該舖位由超市租用，市場指月租約48萬元，新買家享近5.5厘回報。
俊宏軒係香港嘅一條公共屋邨， 成交走勢圖，2003年入伙。 呢篇俊宏軒係香港建築嘅楔位文章，致力為區內居民提供優良的教育服務。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
俊宏軒面積: 公共屋邨
其中「屋邨類別」一欄用以說明屋邨的用途類別，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）及資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）只作出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨則同時提供出租和出售用途；房委會中轉房屋只臨時提供予未符合入住公共屋邨資格的人士。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，譬如房委會提供華富（二）邨的入伙年份是1970年，邨內華翠樓和華景樓卻於1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租者置其屋計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位實用面積，房委會公共屋邨以平方米（m²）計算；房協公共屋邨則以平方呎（ft²）計算，同時附上換算成平方米後的數字；平民屋宇則沒有提供資料。
消息人士指，該商場地下地下單號舖，建築面積約4,905方呎，叫價約1.6億港元，市傳最終減價約4,320萬元或約27%，透過買賣公司形式賣出，作價約1.168億元，低市價約一成。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
俊宏軒面積: 參考資料
除凶宅外，部份單位因靠近垃圾房、沒有升降機、前住戶被追債或受鄰居滋擾等，因而被列入不受歡迎單位；如樂華南邨奐華樓B0709室，房署就列明「鄰居脾氣古怪，曾襲擊其他住客」。 不過部份單位納入計劃的理由頗「騎呢」，如單位曾受白蟲及臭蟲等蟲患影響。 翻查資料，「新界仔」近年相當積極買舖，過去一年多已4度入市，如今年3月初斥資約5,700萬元購入筲箕灣金華街23號地舖，面積約1,000平方呎，該舖位由新界仔優質果菜以每月約11萬元承租，即由租戶「升呢」變業主。 2015年5月25日，天水圍俊宏軒1座，早上10時35分，住客發現其中一個單位冒煙，警員及消防員接報到場，發現單位起火，消防員立即破門入屋開喉灌救，部份住客需疏散落樓至安全位置暫避，火警很快便被救熄，起火原因初步疑因電線短路引起火警。
消息稱，「波叔」昨天連環再賣兩舖，包括長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖，面積450方呎，成交價1800萬元；另深水埗基隆街255號地舖，面積約1164方呎，作價約1800萬元。 俊宏軒面積 嘉林國際物流創辦人陳善飛則斥1.2億元購入天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下G5至G7號舖，建築面積約4905方呎，呎價約2.45萬元。 該地段另一矚目成交為俊宏軒俊宏廣場地下L21號鋪，建築面積約434方呎，去年2月以2420萬成交，呎價約5.57萬，現址菜檔新界仔，月租5.2萬，買家為加禾農業董事李小玲，為該連鎖菜檔新界仔經營者，回報約2.57厘。 李小玲亦持有毗鄰22號鋪，建築面積約434方呎，於2019年11月以2380萬買入，現址為銀河牛腩粉麵，月租6.2萬。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示，該成交物業位處天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場G08號舖，舖位面積約1,532方呎，以約3,200萬元沽出，物業以連租約出售，現租客為教育中心，月租約10.5萬元，租金回報達3.93厘。
俊宏軒面積: 樓宇
此列表會列出公共屋邨的名稱、相片、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期和現時土地用途（僅限已拆卸公共屋邨）、樓宇座數、單位數目、單位面積、住戶數目及認可人口，所有資料皆以房委會和房協官方網站資料為準，屬於平民屋宇的大坑西新邨和已拆卸公共屋邨除外。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。
單位原則只能提供1房，但戶主卻希望兒子有獨立房間，於是設計師於不改動間隔下，利用玻璃趟門及升高地台，分隔廳區及兒子房間，加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。 新型公屋普遍提供基本間隔，確保客廳及房間有窗戶採光，不過若然將1房單位間出2房，則大多數犧牲客廳窗戶，令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。 近年入伙的水泉澳邨，一個200呎的2人家庭單位，戶主強調空間感，亦要有「酒店FEEL」及展示收藏品，於是設計師進行大翻新， 公屋靚裝 的費用只需17萬元。
俊宏軒面積: 慧景軒 位置地圖
據悉，上述舖位原業主姓蔡，於2012年9月以3,930萬元購入L19號、L20號及L21號合共三個舖位，其中L21號舖上月已獲租戶「新界仔」以2,420萬元購入。 如上述成交屬實，三個舖位合計作價約7,900萬元，較2012年的購入價3,930萬元，高出約一倍。 2016年8月9日，早上7時許，一名27歲姓陳男子，被發現倒臥大廈對開花槽昏迷不醒，救護員趕至，發現事主身體多處骨折，懷疑從高處墮下，立即將其送往元朗博愛醫院搶救，惜最後證實不治。 由於死者近日因感情問題不開心，警方調查後初步相信事件無可疑。
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俊宏軒面積: 香港公共屋邨一覽
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俊宏軒面積: 香港天水圍公共屋邨 / 维基百科，自由的 百科全书
同時，陳秉志夥拍優品360主席林子峰等人，於2014年向領展（00823）購入的藍田興田商場連一籃子車位，早前亦以2.4億元轉售予嘉濤控股（02189）。 翻查資料，興田商場連車位當年作價2.1億元，其後林子峰等人於2015年拆售車位，換言之，未計車位的收益，是次易手賬面已賺3000萬元。 鄧成波於2008年「低撈」的灣仔一籃子舖位，最近也相繼賣出。 物業為灣仔道177至179號地下7至11號舖及1樓全層，以及地下15號舖及1樓，分別以約3100萬元及1.15億元易手，套現1.46億元，持貨13年賬面獲利約9420萬元。 俊宏軒商場－俊宏廣場俊宏軒商場1樓地面商舖本物業由俊和發展集團於2000年至2003年發展，整個工程耗資達15億港元，在2006年獲選為優質建築大獎。 政府上年開始喺招標賣地以及短期租約加入國安法適用條文，政府有權用國安原因取消入標資格，亦可以中止短期租約。
