假設車位月租租值為4000元，1年為4萬8千，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，即每季要支付360元，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，買入前應向地產代理了解清楚。 該名讀者表示，辦理兩地車禁區紙的車主近日接連排長龍，不少車主從中午12點排到晚上7點。
不過羊毛出自羊身上，此情況下車行提供的上會方案未必實惠，利率或較高。 有關做法可能基於車行與財務機構的合作關係，但對準車主則未必有好處。 如更改後的預約費用少於原有的預約費用或取消預約，我們會將扣除港幣壹佰元的行政費用後的差額退回至付款時所使用的信用卡。 不過，他提到，政府未有對所有新增車位的產權定下劃一標準。
供車位: 香港車位
隨著電動車愈來愈普及，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 惟目前絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，故要留意這也是將來投資考慮因素之一。 在樓企高企下，不少人轉到車位投資，早兩年差不多每個月都有破屋苑最高，破同區最高成交，炒到市區車位同一層上車盤差不多價錢，所以不少朋友也想買個車位來投資。 除上述新措施外，警方亦一直非常關注違例泊車的情況，而改變道路使用者阻礙交通的不負責任行為是警方二○二○年的其中一個重點交通執法項目。 警方會繼續通過宣傳及教育，以改變道路使用者阻塞交通的不良行為，並透過巡邏及執法，打擊違例泊車。 若司機違反交通規則，阻塞交通，警方將會採取警告、票控或拖走車輛的行動。
私人貸款現時實際年利率最低可達兩厘，收取三厘租金回報率，一樣有正現金流。 要做車位估價，就要致電個別銀行查詢，當然也可參考最近車位叫價、成交價、租金來評估其價格水平，但車位成交透明度遠較一般住宅低，只有坊間零星網站有提供成交紀錄，所以投資者宜有更深入了解。 舉個例，如果車位200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元，也沒有三年鬆綁期的限制。 購買車位雜費一般是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 如果車位臨近柱位，泊車較不方便，又要看看附近是否有喉管失修情況，如出現漏水會影響車位價格。
供車位: (三) 買賣手續、洗費及印花稅
另外，住宅連車位的整筆按揭供款支出，可一併申請居所貸款利息扣除，享受扣稅優惠。 獨立車位與住宅本身是可以各自進行買賣的，由於銀行當初在批出按揭時是兩者一拼考慮，所以當業主只出售住宅或車位其中一項業權時，銀行可能會要求另一項物業重造按揭。 即使不需重新按揭，假如售出的是住宅單位，便應補上差價從而把車位的按揭成數下調至估值四成。
想買入私家車代步，上班無需逼地鐵，假日可與家人遊山玩水？ 在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 不過值得留意的是，如果稅階去到17%時，個人入息課稅表扣稅未必着數；但如果在物業稅報稅表申報租金收入，雖然不能扣除貸款利息支出，但物業稅只是15%，建議業主計清楚才決定選用哪張報稅表。 只要申請按揭，在信貸報告中都會產生 TU Enquiry。
供車位: 車位按揭3大重點
不少人亦會於稅季的時候，以更低的利息借貸，一般的實際年利率一般都低過4%，十分划算。 為賺取須繳納物業税的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課税以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評税淨值。 而在非出租期間 (例如供你與家人居住或空置) 的利息支出，不會獲得扣除。 供車位 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 供車位 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。
- 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。
- 【直播節目】逆市買車位 投資自用全攻略｜特別嘉賓：葉景強…
- 本公司感謝貴客戶長期支持，我們不時與貴客戶分享本公司的各種最新資訊。
- 這類停車位可以用公共設施或是獨立產權方式登記，並可以自由交易買賣。
（三）運輸署正推展自動泊車系統先導項目，以期在興建、營運和管理不同種類的自動泊車系統以及財務安排等方面汲取和積累經驗，以備日後可在公眾停車場推廣應用。 供車位 運輸署因應泊車需求、地理環境、規劃上的限制，以及對區內的交通影響等準則，至今已物色到四個先導項目的選址，當中包括分別位於上環中港道及柴灣常茂街的擬建政府大樓選址。 由於運輸署正就上環及柴灣的先導項目進行可行性評估，因此暫時未能提供有關項目的推行時間表及泊車位數量。 政府產業署日前表示，香園圍口岸停車場出現車位供不應求的情況，呼籲駕駛人士不要使用香園圍口岸停車場，已預約的駕駛人士可於稍後獲安排退款。
供車位: 車位投資4大注意位2020
如您於預約入場時間1小時後到達，根據當時可供使用的車位情况，您可能會被分配另一個車位，但停車時段只限到預約之離場時間為止。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 供車位 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 車位不需保養也不會折舊，但也有基本開支如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，假設車位月租4,500元，每季約需繳付675元差餉，地租則約3%，再以同樣例子計算，每季要支付405元。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。
供車位: 利息扣除的年期
此種停車位僅能以公共設施方式登記，並不得以主建物方式登記產權。 在北京，外交部透露，去年以來，美方的高空氣球未經中國相關部門批准，就10餘次非法飛越中國領空，美國白宮表示，指控並不屬實。 美國國家安全委員會表示，任何對於美國政府操控監視氣球飛越中國上空的指控，皆不屬實，反指中國的相關計劃，利用高空氣球收集情報，侵犯美國及其他超過40個國家的主權。 美國國務院就指，中方對有氣球進入美國及其他地方領空，仍然未能夠給與可信解釋。 簽約後，一般於45日內，雙方需要完成過戶手續，如果不牽涉按揭，律師費會較少，交易時間亦會較短；如牽涉按揭，律師費會較多，交易時間亦會較長。
而住宅方面，一個12,000元的400呎舊式屋苑單位，管理費只是1000元左右，只佔租金收入的8.3%，所以許多時，車位的管理費相對地高，影響實際回報率。 正常情況，如果兩個車位可各自出入的話，散賣的車位通常也不會連契。 不過有些例外的情況，相當可能是由於當初當初是一間住宅連同兩個車位出售，在發展商分契，又或者住宅業主自行分契時，將住宅跟車位樓契分成兩部份，一部份是住宅本身，另一部份是兩個車位。 這些車位，價錢通常比兩個獨立車位便宜，因為買家需一次過購入兩個車位，印花稅亦必需要以總額計算，會跳到較高的稅階。
供車位: 口岸車場有預約無位泊 議員倡對超時車輛採遞增式收費
部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 你就需要先支付「首期」，一般為還款年期加一，例如還款期為4年，即需先繳付5個月的供款，較適合資金充裕嘅人士。 本網站將於2019年11月14日（星期四）下午2時起進行系統升級，屆時網站將出現不穩定或頁面錯誤等情況，但駕駛人士仍可於系統升級期間使用網站。
為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 選擇「上會」的話，你即使有多餘現金亦將不能選擇提早還款，即是如果你一開始選擇了5年的「上會」計劃你便一定要支付5年全數的利息。
供車位: 比較貸款方案慳盡利息
另外，如果買家本身正在供樓有按揭在身，買入車位時再申請按揭，按揭成數同樣要下調一成。 供車位 如果業主本身已經有車位按揭，將來購買住宅申請按揭時，新造的按揭成數同樣會被降低一成。 差餉與地租跟住宅物業的計算方法一樣，均是以全年租金估值，分別以5%及3%計算，每月2,000元的車位，一年租金才24,000元，屈指一算，每季差餉及地租分別是300元及180元而已。 供車位 由於獨立車位的差餉是以獨立戶口計算，過去數年，受惠於政府每個財政年度減免差餉的優惠，每季免去1,000元差餉即是只需繳付地租了。 管理費方面，一般舊式屋苑的車位管理費大約200元至300元左右，相對於2,000元的租金即是大約10%至15%。
另一方面，如果買車涉及汽車貸款，在車會未供滿前又申請住宅按揭，供車的支出又會嚴重影響壓力測試。 以一個月入6萬的人士為例，如果無任何債務，月供30年，按息2.15厘的情況下，可借入按揭約659萬元。 如有他每月要償還5,000元的汽車貸款，在其他條件一樣的情況下，只可借入約567萬元的樓按。 可見本來看似輕鬆的汽車貸款，也會嚴重影響置業計劃。 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓，之後在同一屋苑買一個車位，只要作為自用，銀行通常提供五成按揭。
供車位: 車位種類與標準車位面積
內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 EV Power於全港超過100個公共及私人停車場安裝充電器，有部分為免費，又開發名為「易充站(E-Charge)」的智能網上管理平台，能顯示EV Power充電站及全港所有停車場電動車充電站。 車主可以在E-Charge App(iOS/Android)看到所有充電站的實時狀態，並查看電動車的充電進度，更可預約部分有預約功能的車位。
