以今期新居屋北角「驥華苑」最貴價單位為例，初步參考價531萬元，按舊計劃，白表買家支付10%首期53.1萬元，樓價90%，即餘額477.9萬元承造按揭，月供21,440元。 根據《退休金條例》、《退休金利益條例》、及《退休金利益 (司法人員) 條例》收取的一整筆折算退休金均無須課繳薪俸税 。 於退休時從認可職業退休計劃收取的一整筆折算退休金無須課繳薪俸税 。 不過，有關豁免並不適用於每月發放的退休金，有關退休金必須全部課繳薪俸税 。 僱員的薪俸税責任將會視乎他供款的性質和是在何種情況下提取款項。 欲了解在各情況下之薪俸税責任，請參閱”僱主在強積金和認可職業退休計劃下的税務責任”。
由於處理上述程序需時，所以最後一期補貼預計於9月下旬╱10月初開始陸續發放。 就部分有違反計劃承諾並需退回5月及╱或6月的相關補貼和繳交罰款的申請者，我們可能於發放第二或三期補貼時先扣除相關金額。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。
供款: 申請方法及所需資料
若未來在提取強積金後打算移居海外退休或生活，在匯款時可考慮使用匯款成本較划算的匯款平台 – Wise。 Wise 為英國金融行為監管局（FCA）獨立監管的授權電子貨幣機構，提供綜合貨幣賬戶和國際匯款服務，覆蓋的貨幣數量超過50種，讓你的匯款過程更安心和方便。 如申請人擁有多於 1 個以上的強積金戶口，申請人需要就每個戶口提交獨立的申請領取表格，詳細文件及手續費申請人可向受託人查詢。
- 申請者必須如實填報申請表及提交真實、完整及準確的資料，否則可導致有關申請失效、被拒及／或失去資格。
- 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。
- 會否在今期新居屋中採用，暫時仍未知道；但如果真的採用了，又會有什麼效果呢?
- 如僱主未能向僱員提供供款紀錄，積金局可因此徵收罰款。
專業的強積金中介人服務：我們的註冊強積金中介人樂意為僱主和僱員就開設及參加強積金計劃事宜提供專業貼身的協助。 從計劃管理到客戶服務，我們專業及具經驗的後勤人員皆會全心全意為您服務。 舉例說明，僱主在某年9月決定向僱員作出加薪，而有關的薪金調整可追溯至該年4月1日，僱員於該年4、5、6、 7及8月的補薪金額應納入在9 月份，即確定補薪金額及支付補薪的有關入息內。 如僱主按月調整僱員該年由4至8月份供款期的有關入息及強制性供款金額，縱使已即時補交所增加的強制性供款，該增加的供款部分仍然會被視為未有於有關供款期的供款日或之前支付。 積金局可能會就這些逾期供款向有關僱主徵收附加費及╱或罰款。
供款: 「按揭計算機」所需輸入數字
除非該等僱員在強積金制度下屬獲豁免人士，否則僱主必須安排他們參加強積金計劃並作出供款。 受最近新型冠狀病毒疫情影響，請密切留意香港郵政、銀行或其他相關機構之特別安排，以確保準時處理強積金供款及行政事宜。 強積金保守基金的收費及費用可 從強積金保守基金資產中扣除或 供款 從成員賬戶中扣除基金單位。 恒生強積金智選計劃下的強積金保守基金採用方法，因此，其單位價格、資產淨值及基金表現已反映收費及費用在內。 如果你不時需要往返內地，銀聯旗下的雲閃付APP就是其中一個可以讓你跨境輕鬆掃碼和In-App支付的流動支付工具。
一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。
供款: 盈透證券 基金交易服務
在委託強積金公司代為辦理強積金整合的時候，手續較為簡單，只需向你選擇的新強積金公司，如永明、宏利、保誠等，提供名下強積金帳戶帳號，或授權他們代為向積金局查閱個人帳戶，然後再將供款轉移至新計劃。 供款 強積金整合通常都不收取手續費，但在選擇新強積金計劃的時候，需要參考基金種類、過往回報表現和收費水平，以及日後更改投資選項時是否方便等等，多作比較，才選擇最適合自己日後投資需要和管理的計劃。 僱主必須留意，上述關於新僱員、65歲或以上僱員或臨時僱員的要求，較強積金相關要求高，僱主必須切實遵守，否則相關僱員將不會顯示於相關月份的強積金紀錄上，不能用於滿足申請者上述的承諾。
針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5厘+3厘作基準，還需計算二按部份息率。
供款: 基金表現
《2019年税務及強積金計劃法例（關於年金保費及強積金自願性供款的税務扣除）（修訂）條例》在2019年3月29日刊憲成為法例。 此修訂條例落實就繳付合資格年金保費和作出可扣税強積金自願性供款的納税人提供薪俸税和個人入息課税的税務扣除。 此項税務扣除適用於2019年4月1日開始的課税年度(即2019/20及其後的課税年度)。 供款 供款 年滿65歲時，你只需要填妥申索表格，你即可以一筆過或以分期形式提取你的強積金累算權益，若你決定將強積金累算權益保留於強積金賬戶中，你的強積金累算權益會繼續投資於你所選擇的基金中。
- 在2012/13課税年度以前，僱員在離職時根據僱傭合約的條款或《僱傭條例》的規定從僱主處收取的代通知金，無須被評定薪俸税。
- 不過，定期存款需要客戶手上已準備好一筆資金，才能存入銀行收息。
- 上述所提供之資料不應被視為投資意見，你不應根據上述資料而作出強積金賬戶的投資選擇。
- 僱主供款部分的強積金，包括由僱主為僱員作出的強制性供款及自願性供款，均可用作抵銷長期服務金／遣散費。
- 強積金首次供款需要在新僱員入職滿60日後的下一個月份的供款日或之前作出。
- 於計算薪俸税時，他的應課税入息為$222,000，可扣除的強制性供款為$9,000。
- 強積金對沖機制即是以強積金抵銷長期服務金／遣散費的安排。
- 雇主只应从D小姐的入息扣除8月供款期的供款，并在9月10日或之前把供款支付给受托人。
當出現尚欠供款差額的情況，我們會以郵遞方式發出「強制性供款差額賬單」給僱主，以提供尚欠詳情及安排供款差額的支付。 如以書面付款結算書或其他電子方式遞交供款資料，你將會以郵遞方式收到「強積金供款確認書」。 確認書會列出僱主及僱員的強制性供款、自願性供款（如有）的金額。
供款: 網上按揭體驗
僱員包括強積金集成信託計劃及行業計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上的「一般僱員」和「臨時僱員」，以及職業退休計劃下於「參照月份」年滿18歲或以上並持有香港身份證的僱員。 若申請者為同一僱員開設多個強積金戶口及／或設立多個職業退休計劃，在計算僱員人數及僱員名額時，只以一人計算。 於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。
如果申請人有需求，可聯絡積金局轉變現有的投資組合，或諮詢受託人商量強積金戶口金額的投資分配，以達到強積金累積最大收益。 另外，如申請人的強積金有作出自願供款，申請人則需要向所屬的受託人查詢有關的提取規則。 如申請人的強積金投資組合內有保證基金的成分，那麼申請人在提取強積金時需要留意在提取全部或部分的強積金後，令其保證條款未能符合計劃，如投資年期未達「鎖定期」，而不能得到當時的保證回報。 本網頁所示資料僅供參考，並會隨時更新而不會作出任何通知。 有關強積金制度的資料乃以強制性公積金計劃條例、其他生效的法例／規例及強制性公積金計劃管理局發出的指引或公布為準。 如對本網頁內容的涵義或效力有任何疑問，請徵詢獨立人士的意見。
供款: 英國 debit card 比較：如何選擇最適合的扣賬卡？
事實上，截至2018年底，有9萬個帳戶是自強積金實施以來便一直供款的，其中有3萬個帳戶同時持有VC，可見VC對僱員留任有一定作用。 僱主、僱員或自僱人士都可做自願性供款，原來現時積金局提供3類自願性供款，都不必繳付基金認購費，TVC更可扣稅，但筆供款就被綁到65歲，而自願性供款（VC） 及特別自願性供款（SVC）則不會。 很多人都知道，單靠強積金，不足以維持長達15年或以上的退休生活，因為僱主及僱員的強積金供款合共只是僱員薪酬的10%，而且有月薪3萬元的入息上限，故每年供款最多也只是3.6萬元。 一定可以，而且不必像可扣稅自願性供款（TVC）般，一定要等到65歲才取回。
僱主及／或自僱人士不應該將強積金文件（特別是按強積金法例而必須準時遞交的書面付款結算書及有關支票（如有））遞交至非授權途徑。 僱主應申報所有在2012年4月1日或以後累算的代通知金於「由僱主填報有關其僱員行將停止受僱的通知書 供款 」(IR56F表格)或「由僱主填報有關其僱員行將離港的通知書」(IR56G表格) 。 此外，如僱員在離職前僱主已給予足夠的通知期，而在通知期內僱員如常收取工資，這些是屬於工作的正常收入，須被徵收薪俸税。 如僱主先向僱員支付全數的長期服務金／遣散費，然後向受託人申請抵銷，受託人會要求僱主提供已向僱員支付長期服務金／遣散費的證明文件。
供款: 需要幫助？
此外，由即日起2023年1月31日，新客戶於開戶後的指定日子內存入HK$1萬新資金，可享HK$200現金回贈。 完成指定任務（包括入錢、儲錢、投資或兌換外幣和碌卡買嘢），可獲得高達額外2.4%活期年利率，連同基本利率，新客戶可享合共高達5.4%活期年利率。 除了零存整付外，不少人會選擇將資金作定期存款、活期存款，又或是存放至股票戶口。 為此，MoneyHero團隊以HK$10萬作例子，為大家比較各大銀行的定期存款及活期存款，以及精選了部分股票戶口的優惠，讓大家可以按自己的需要再決定將資金存放在哪一個戶口。 不過，定期存款需要客戶手上已準備好一筆資金，才能存入銀行收息。 反之，零存整付的門檻較低，每月最低供款額可低至HK$500，更容易養成儲蓄習慣，適合資金不多的人士。
原因是現行按揭保險計劃只接受「現樓按揭」，而不接受「樓花按揭」，換言之，用即供付款雖可享樓價折扣，但就不能透過按保向銀行申請 8 – 9 成按揭，最多只可造 6 成，買家需要自行籌備更大筆首期。 如果把支票遞交至受託人指定的銀行分行或辦事處，請確保於收集箱的截止時間前遞交。 而將供款支票及付款結算書遞交至強積金（MPF）收集箱、銀行分行或辦事處/客戶服務櫃位當日，都會被視為支付供款的日期。
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按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。
供款: 「按揭計算機」的好處:
「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。 付款結算書清晰列明每名僱員的有關入息，以及僱主與僱員的供款款額。 受託人會按結算書所示，將供款分配至每名僱員的帳戶。
供款: 資訊中心
另一方面，如僱主供款所產生的累算權益不足以完全抵銷長期服務金／遣散費，僱主便需要向僱員支付不足的金額。 供款 如申請人以永久離開香港作為提早取回強積金的理由，在領取累算權益的過程中難免需要將港幣換算至其他國家貨幣。 這時不妨考慮使用較優惠的匯款平台，如 Wise。
供款: 滙豐商務「網上理財」服務
參與職業退休計劃的僱主申請者須以指定方式提供每名獲補貼僱員在2022年5月、6月及7月的實際工資及標示65歲或以上僱員，並於指定限期或之前提交予秘書處及／或政府代理人。 秘書處及／或政府代理人會按所提供的資料及申請者遞交於補貼期（即2022年5月至7月）內每個月的僱員工資證明文件，審核有關僱主有否違反承諾。 「每月工資」是指強積金紀錄中的「有關入息」或參與職業退休計劃僱員的實際工資，包括薪金、津貼、佣金和獎金等，但不包括非金錢利益及《僱傭條例》（香港法例第57章）下的遣散費及長期服務金。 若個別僱員的薪金並非每月發放（例如日薪）或每月收入不固定，我們會適當換算為每月工資。 僱主的工資補貼共分四期發放，最後一期的補貼額為7月份補貼餘下30%，但需要先扣除退回補貼和罰款（如有）。 我們正分階段向強積金受託人索取所有申請者於補貼期內的強積金供款資料，以核實申請者的實際聘用情況以及有否違反計劃承諾（按此查看僱主承諾及罰則）。
