在多重經濟風險面前，經濟帶來的負面影響勢必接踵而來，相信不少豪言「自住不怕」的買家如今也會變得沉默。 若然真是難以應付貴息的話，可以先向專業人士查詢，過往曾經有客戶因估價問題要補幾十萬差額而未能轉按，經我們了解後，發現他的家人有另一層物業，最後就透過家人的物業作加按套現來填補了差額，成功將新有物業轉按至銀行減低了利息負擔。 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣低層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，外望樓景，獲區外首置上車客以$800萬承接，實用面積平均呎價$13,400，屬市價水平。 為吸引買家入市，發展商提供俗稱「呼吸Plan」的即供付款計劃一，提供八成一按，買家3年內供息不供本，按息2厘。
至於發哥周潤發就是在20年前拍完《卧虎藏龍》後，出現失眠、呼吸困難、冒冷汗等症狀，最終才知患上驚恐症。 其實自去年第四季開始樓價回落以至估價都有所下調，不過近期小陽春來臨，樓市交投開始暢旺，樓價亦有所上升，數據顯示二月份幾個大型屋苑的估值比低位時已上升5%，相信未來數月估價有機會進一步上升，故此筆者建議他們要緊貼估價走勢。 何謂呼吸plan 用呼吸Plan上車的小明成功追到亞珍，成為他的女朋友，但她參觀完其納米樓後就很快拖着有間又大又靚公屋的業主小強。 本地資深股市及樓市投資者，重點研究波浪理論、財技和投資心理學等，擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。
何謂呼吸plan: 疫市下新盤重推「呼吸Plan」
此個老是常出現的定見有兩個問題：與事實不盡相符，以及以「呼吸PLAN」統稱新盤按揭，可能會嚴重誤導買家。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，銀行對按揭業務保守的做法不難理解，始終失業率都正在上升，可能會造成新一輪的斷按潮。 不過最近金管局調低逆周期緩衝資本，即是間接放水，包括住宅物業按揭及中小型企業借貸，對物業市場有一定幫助。 早前藝人余文樂透露曾因工作壓力患上驚恐症，突然在飛機上覺得害怕，並感到呼吸困難；前港姐李珊珊也表示與驚恐症搏鬥長達8年之久，驚恐症是否城市人容易患上的疾病？ 註冊輔導心理學家余鎮洋，教我們了解何謂驚恐症及驚恐突襲，並提供紓緩方法。 雖然政府公佈的按保計劃寬鬆，但審批仍需要經過銀行及按揭公司兩關，而且最近有銀行對從事某類職業人士收緊按揭審批，想成功入市便要拿出更多首期。
移民潮下樓價未有調整的原因 雖然官方沒有移民數據，但看整體人口在近1、2年輕微下跌、英國統計上學年有逾8,500個來自香港的中小學生申請入學；香港機場出入境旅客… 其次，以「呼吸PLAN」稱呼所有新盤按揭也不正確，所謂「呼吸PLAN」，源於數年前某發展商的形容，意指其新盤的按揭安排是「有呼吸者申請便必批」。 此後此名稱便流傳下來，有時甚至成為新盤高成按數按揭的統稱。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，肺炎疫情確實為經濟帶來影響，入市要看個人能力及需求，其中政府公務員最為穩妥，其次是需求大的運輸及金融。 不過，更差的經濟數據仍未出現，所以「可以再等吓」。
何謂呼吸plan: 查看完整版本 : 呼吸plan數字
買家2015年用「開心直通車」計劃，斥538萬買入一房312呎單位。 付樓價5%後，其後以「滴滴金」方式，每個月付樓價0.35%，至入伙時須繳餘額。 該盤去年1月入伙，買家合共繳付樓價17.6%，約95萬元。 餘下約83%樓價，買家入伙時可向九建旗下財仔借盡一按或二按上會，免入息證明，息率卻高見P加0.75厘（即實際按息達5.75厘）。 不過，最近的軒然大波卻大巴摑醒了這批以「呼吸PLAN 」入市的買家。
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何謂呼吸plan: 呼吸Plan一族恐掀破產潮
莊太量認為，可參考1997年及2003年失業率，當時失業率分別為6%及8%，如失業數字上升至同一水平或更高，對樓價會有明顯影響。 Isaac教我們使用一個「接地技巧」，是源自靜觀的方法，透過五官來進行。 口訣為「54321」，用眼睛望5件物件，並在心中默念物件的名稱、用手去觸摸4件物件、用耳朵辨識3種聲音、用鼻聞兩種氣味及用舌頭去感受一種味覺。 嘉里（683）屯門滿名山2016年5月推出五年內供息不供本的呼吸Plan，兩成首期上車，並由發展商旗 … 何謂呼吸plan 何謂呼吸plan 過去樓市一片欣欣向榮，這招「險着」在樓價升幅不斷擴大的現象下變成一種入市「良藥」，每個人入市均對這種「險着」的賭博性質似乎已經淡化，認為就算「瞇埋眼」買都贏，這種盲目的樂觀，導致過去幾年不斷有人「兵行險着」。 對於小明來說，在他2021年的生命中，有兩件重要的事︰第一，三年前用呼吸Plan買的納米樓，終於可以收樓了；第二，成功追到亞珍，成為他的女朋友。
三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 何謂呼吸plan 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．
何謂呼吸plan: 「呼吸PLAN」稱呼勿亂叫
在市況較差的時候，衍生了所謂「呼吸plan」，意思是任何人（有呼吸的活人）申請也可獲批的超高成數按揭，這些計劃甚至不問申請人的收入情況。 不過這種按揭計劃年期一般很短，若本身財力不足就必須轉按，若本身條件太差，可能便不能找到銀行做按揭，而要靠財務公司的高息貸款去解決按揭問題。 若買家採用此付款計劃，不需要提供任何入息證明文件，並且無須通過壓力測試。
所謂負資產，指物業資不抵債，即物業估值低於按揭未償還… 樓價未變，小明工資也沒有怎樣變，但P已經加了兩厘，發展商低息按揭的時限也到期了，從原來P-3%變成P。 按息一共加了五厘，小明供款從原來28,000元，變成每月46,000元。 醫生向發哥表示，其不安症狀可能由於進軍荷李活所造成，因對自己要求太高所致。
何謂呼吸plan: 置業手冊
報載一宗業權糾紛，一個物業由二人以「長命契」方式聯名持有，其中一方卻入稟，以另一方只是「掛名業主」為由，要求法庭判令，宣佈物業業權完全由自己擁有。 個案背後涉及較繁複的法律概念，但在筆者印象中，過去十年已有數宗類似個案。 何謂呼吸plan 一般情況來說，多人以長命契方式持有物業，代表他們共… 早前金管局發報2022年底的負資產統計，量數達12,164宗，比前季的533宗急升21.8倍。 沒有業主會希望物業成為負資產，但由大市的角度看，負資產增減，未必是良好的判斷後市指標。
後來周潤發學會放鬆心情、放下壓力，並服用抗抑鬱藥，3個月後情況見改善。 因此有些人可能只試過驚恐突襲，卻未必一定會患上驚恐症；而且一般人不會在同一年發生第二次驚恐突襲，所以不用過於緊張。 而因為特定原因而產生驚恐及懼怕感，如幽閉恐懼、廣場恐懼及社交恐懼等，則視為恐懼症的一種，本質上跟驚恐症不同。 在同一時間，他手機收到一個短訊︰發展商低息按揭三年時限到期了，下月供款從原來17,000元變成28,000元，比他工資還要多。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門䨇寓連平台特色戶，實用面積263平方呎，開放式間隔，望開揚山景，獲區內首置客以$468萬，實用面積平均呎價$17,795。
何謂呼吸plan: 地產博客
但是，明明多數新盤高成數按揭，都列明申請人需要提供入息證明文件、相關財務機構有權拒絕批出按揭。 更重要一點，不論貸款獲批與否，買方仍須按正式買賣合約完成交易及繳付全部樓價。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
