僕之拉麵由正宗日本人主理，主打日本地道拉麵，點餐形式上仲加入埋香港車仔麵元素，可以喺點菜紙上逐樣剔。 湯底有清湯及濃湯兩款選擇，每款拉麵都附送味筍、叉燒、木耳及海帶；另外也都可以按個人喜好加配迷你蘆筍、粟米、泡菜、溫泉蛋、叉燒、炙叉燒等。 食材方面，雞蛋、醬油都是日本貨，拉麵由在港的日本製麵商造麵，份外彈牙又不易變腍。
- 惟近日屋宇署向附近大廈業主立案法團發通告，指批准了彌敦道190號全幢拆卸工程，此幢三級建築敵得過歲月摧殘，或不敵城市發展。
- 至於停車場提供50個車位，以5,642萬元易手，平均價值113萬元，現時停車場月租收入26.5萬元，回報5.6厘。
- 據了解，上述物業原業主近30年前購入該項目，現帳面顯著升值。
- 所以小店的白果腐竹糖水並沒有一顆顆原粒雞蛋或腐竹渣，全部食材都會煲爛成水，因此食起來很滑溜。
屋宇署會按古蹟辦提供的資料，當收到有關業主委任的認可人士呈交涉及歷史建築物的拆卸圖則或重建發展的建築圖則時，屋宇署會知會古蹟辦，以便該處作出適當的處理。 本木由恒基地產發展，位於佐敦德成街2號，提供172個單位，實用面積由233至752平方呎，間隔由開放式、1房、2房連雙套房、3房連3套房。 佐敦新樓 周二（12日）及周三（13日）香港新增60宗及42宗本地確診，讓人憂心疫情出現小反彈。 其中佐敦新填地街成為爆疫重災區，連同初步確診至少25宗個案，附近兩至三分鐘路程內不少唐樓同樣出現確診個案，防疫政策似乎出了問題。
佐敦新樓: 確診大廈｜佐敦現「疫區」 新填地街爆到廟街、廣東道共18宗
翻查資料，市建局早前公布「油旺重建規劃研究報告」，建議將逾50年樓齡的「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」，重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區。 在藍圖中，該處可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途，惟重建之路目前仍未有新進展。 油尖旺區議員陳嘉朗指，附近大廈業委會收到屋宇署通知，建築署批准彌敦道190號全幢拆卸。 在現行古物及古蹟條例下，只有一級建築名單才會獲發展局長考慮宣布作「古蹟」或「暫定古蹟」，禁止業主拆卸，但二級或三級建築未有限制。 古蹟辦文件亦有指，若有資料支持該建築物有較高文物價值，古諮會會考慮是否應獲評為一級建築。
據悉，貼鄰的18至21號多幢舊樓，本港老牌家族及大型發展商都持有部分業權，料可購入該拍賣物業合併發展。 香港目前發現確診個案後檢測的速度、範圍和力度都給病毒傳播留有空間。 地盤群組的強制檢測預留了一定時間給工友自行檢測，而這期間並無對與工友有密切聯繫的親友、鄰里等並無檢測排查又或是醫學留觀計劃等。
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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新冠肺炎疫情持續，衞生署今日（12日）公布新增60宗個案，而佐敦新填地街20至26號雙號門牌，累計至少有21宗個案。 衞生防護中心晚上更新大廈名單，新填地街附近有多幢唐樓中招，距離上址只得2至3分鐘路程，包括廟街及廣東道，當中3幢的確診者屬於中九龍幹線群組，涉7人；在這約0.1平方公里「疫區」，單日增共18宗。 上述舊樓坐落於渡船街17號，於1952年落成，地盤建築面積約720方呎，屬住宅（甲類）用途，將於本月19日透過環亞物業拍賣推拍。 全幢物業包括有地下、1樓、2樓及3樓連天台，1至3樓實用面積各約592方呎。
事實上，上址毗鄰廣東道530至536號四海玉器中心全幢商廈，剛於上月底以約1.92億售出，現址為4層高商廈，包括地鋪、閣樓及1樓至2樓，地盤面積約2392方呎，總樓面約7759方呎，呎價約2.47萬。 署方又指於今年1月21日要求單位業主委任認可人士勘測單位露台的結構及提交補救工程建議，並修葺單位內破損的混凝土結構構件。 該單位業主的代表曾回覆指將於短時間內委任專業人士跟進。
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平時去Cafe一般會諗起上環、深水埗、旺角等熱門地方，但原來佐敦都有間隱世文青咖啡店。 小店位置不算多，門口掛住日系雜貨店布簾，配合木色及水泥灰色牆身及店內細緻裝潢，有如置身日本街頭小巷的咖啡店！ Good Day Coffee主打三文治、甜點與咖啡，包括曲奇、芝士蛋糕、及可麗露等，其中抹茶撻最受歡迎！ 平時在油麻地一帶行完街，都可以行多幾步去佐敦這間隱世小店買件蛋糕。
據悉，原業主於1994年12月以2000萬買入，持貨28年帳面獲利約4600萬，物業期間升值約2.3倍。 有關人士如欲開展拆卸工程，需按《建築物條例》另作申請。 李浩然指，彌敦道190號為藝術裝飾建築風格，為1930年代建築美學主流，特色為簡潔優雅，強調線條與簡單三角幾何圖案，加上唐樓為「轉角樓」，更添其歷史價值，「起碼值一級」。 他指，同期的唐樓已少之有少，同類建築為同被評三級建築的史釗域道6號，以及評為二級歷史建築的唐樓群，太子道西 號但彌敦道190號更美。
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亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 是次強拍項目為佐敦德成街7至8號的禮苑大廈舊樓群，由華懋於無對手下以底價「一口價」7.74億統一業權，項目地盤面積約11089方呎，以地積比率9倍計，可建樓面99801方呎，樓面呎價約7755元。 佐敦禮苑大廈舊樓進行強拍，由申請強拍的華懋以底價7.74億統一業權。 有區內代理指，本木7月份暫錄6宗租賃成交，租金回報約2.9厘。 以早前租出單位的呎租約50元計算，上述姚焯菲家人購入之單位，若作投資收租之用，料兩伙每月可各收租17,500元及37,600租出。
但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 本木為單幢盤，提供172伙，戶型間隔由開放式至三房單位，當中一房佔半數。 面積最大單位為752平方呎，全個項目只有8伙，分布於大廈的15至23樓A2室，屬三房三套間隔。 項目於去年11月開售，截至今年6月底，累售出逾136伙，今年5、6月份開始交樓。
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方太糕品舖紮根在佐敦一帶10多年，一直是糕點界的名店，開業至今吸引不少街坊熟客捧場，今年年初更成為《香港澳門米芝蓮指南2022》的小吃店推薦之一！ 小店現時由一家六口合力打拼，主力供應16款傳統糕點，椰汁千層糕除了傳統口味外，亦有多款新派口味，如椰汁綠茶千層、椰汁紅豆千層、芋頭南瓜千層糕。
又比如因為安心出行使用的不普遍，政府難以追查爆疫大廈確切出入的人員，所謂的強制檢測仍要依靠市民的自覺。 所以，當香港出現確診個案後，政府針對該個案劃定的檢測範圍較局限，實施速度不夠快，也就讓不少傳播鏈可能延後才能被發現，增加了進一步擴散的可能。 因此，當政府擠牙膏般在11號只強制檢測26號樓，12號才又提出強制檢測範圍擴大到20至24號樓時，港大感染及傳染病中心總監何栢良則認為政府可更進取，為該區作大型強制檢測。 彌敦道190號於2018年獲確認評級為三級歷史建築，屬香港1,444幢歷史建築物之一，亦在古蹟辦早前公開的全港8803項歷史建築名單中。
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此外，中九龍幹線群組內，至今已累計18人染疫，當中今日確診的9人，全是群組內的密切接觸者，當中有2人報住油麻地新填地街20號。 列為強制檢測大廈的新元朗中心第三座，再揪出6名患者，當中三人感染源頭不明，近五日累計共有11名患者。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 新冠肺炎疫情未影響投資者入市意欲，佐敦廣東道538號全幢舊樓，上月中以約6,600萬元登記易手，市傳新買家已購入毗鄰物業，預料有機會合併重建。 韋志成說，舊機制下重建「八文樓」，估計虧蝕300多億元，新機制與新規劃工具下，項目可望轉虧為盈，並可「攞出」200億至300億元，支援推動油旺區內其他虧蝕項目。
上述舖位新買家為荃灣商會永遠榮譽會長朱松勝持有的SUNNY ELEGANT LIMITED。 朱松勝為新民黨中央委員，負責管理工作並為黨制定及貫徹落實有關政策方針。 消息指，該舖位是波叔於2013年以6,400萬元買入，持貨10年，以最新4,600萬元成交價計，帳蝕1,800萬元或28%。 佐敦新樓 舖位現時由食肆「粗菜館」承租，據悉每月租金約13萬元，料新買家可享租金回報約3.4厘。 「舖王」鄧成波家族2023年繼續套現物業，最新蝕讓3000呎連1500呎閣樓的佐敦道地舖，以約4600萬元售出。
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根據最新資料，在今日新增的個案中，有9人報稱住在該址，年齡約22至75歲，他們居於新填地街20、22及26號。 同場的上環銀禧大廈中高層D室，實用面積約288方呎，減60萬元或14.6%，以350萬元翻拍，呎價約12,153元。 單位估價約560萬元，現推拍價低約210萬元或約37.5%。
- 舖位現時由食肆「粗菜館」承租，據悉每月租金約13萬元，料新買家可享租金回報約3.4厘。
- 鄧成波購入的舖位包括尚翹峰第1座地舖及1至2樓，第2座及第3座的地舖及1樓，舖位面積合共26,122方呎，以5.0778億元，呎價19,439元。
- 發展局回覆，古蹟辦於今年2月得悉彌敦道190號已向屋宇署呈交拆卸圖則，並聯絡業主代表，鼓勵保育歷史建築，現待業主回覆。
- 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。
屋宇署其後在大廈的底部加裝多支金屬支柱支撐，認為不會對樓宇整體結構造成影響和沒有明顯危險。 署方指在2022年1月已經向單位業主發出命令，須委任認可人士勘測結構並進行修葺。 如果業主未有理會，署方會考慮指示承建商到該單位進行工程，並向業主收回費用。 文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退台。 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑，其三面環海，部分單位更享有全海景。 佐敦新樓 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。
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金山大樓位於佐敦新填地街78-86號（中原樓市片區：佐敦）。 佐敦新樓 消息指，「舖王」鄧成波後人最新以約2.1億元，沽出灣仔尚翹峰商場連停車場，連50個車位，該商場面積約1.82萬平方呎。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。
佐敦新樓: 時間：2022-02-04 04:24:43來源：大公报
據了解，上述物業原業主近30年前購入該項目，現帳面顯著升值。 項目貼鄰為早前以1.92億元賣出的四海玉器中心，市傳兩項物業買家為同一財團。 油麻地、旺角舊區有三千三百多幢舊樓，重建工作艱巨，若由市區重建局獨力承擔，要做超過一百年，兼虧蝕四千多億元。 市建局建議引入至少三種新規劃工具，包括地積比率轉移等，增加重建誘因，吸引私人發展商參與。 市區重建局於2022年公佈《油旺地區規劃研究》結果，內容提到文華新村將會重建成「西九龍門戶」的地標式綜合發展區，目標發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。
