不過現在文青咖啡店成行成市，我覺得又談不上很特別。 截至2021年6月為止，「本木」已售出135伙，佔全盤近80%，算賣得不錯，為何? 樓盤近尖沙咀商業區，還因為發展商有三年保修，變相放租三年，之後再發展商協助翻新，自然成為賣點。 而入伙至今，暫時已促成五至六宗租務，放盤叫租50-65元，平均呎租58元計，扣除管理費每呎要4.57，淨回報約2.8厘，算跑贏大市。 驗樓師陳智康表示，他們檢驗了幾個單位都出現雨淋式花灑漏水問題，故建議準業主需用約較長時間大約15分鐘無間斷地進行試水。
雖然我們檢驗單位並沒有出現類近問題，但試水後地台卻有積水，陳智康認為跟地台做得不夠斜而未能疏水，如果要處理則要重做整個地台，故不建議業主保修。 恒基在佐敦區「本木」的入伙，去年推售時，大家都即時聯想起日本，因為其樓盤命名跟東京「六本木」只少了一個字。 東京「六木本」就是豪宅地段，但香港的「本木」卻只是佐敦一個舊區。 佐敦德成街本木 雖然如此，但樓盤剛收樓，驗樓得分也有88分，沒有太多的嚴重失誤，反而是設計上卻有很多奇特設計。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
佐敦德成街本木: 成交紀錄
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「維修窗」是否有足夠面積進行維修，現場量度也有1100毫米高、600毫米闊，意味日後把室外機抬入也應該太大問題，比起放在露台頂，感覺安全一點。 最後說説單位驗樓得分，有88分，都是地板不平、近露台牆身略為做歪一點略扣分，著實並沒有太多嚴重失誤。 由洗手間走出來，這裡是玄關位，發展商也頗貼心，訂造了一個「嵌入式衣櫃」，但使用上要小心一點，因為衣櫃門為玻璃面，很容易撞向大門門柄，還有雖然這個內置衣櫃感覺很貼心，但這個位置也所費不菲。 本木的前身是百祥大樓，於1957年落成，樓高九層。 2016年11月，恒基地產以9.4億港元統一百祥大廈業權。 所謂另類廚師發辦，是指濱松町的豐盛發辦刺身盛合，師傅會將即日最新鮮刺身放於其中，每次點選的發辦刺身盛合內容都有所不同，選用的刺身每天新鮮空運到港，跟在地吃到的只差十二小時。
佐敦德成街本木: 成交記錄
潘氏近期於英國皇家音樂學院讀畢音樂演奏碩士，師隨Prof. 英國皇家北方音樂學院鋼琴獨奏音樂碩士、鋼琴演奏院士文憑FTCL、LRSM(優異)、香港演藝學院音樂學士，14年教學經驗。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。
據恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝在同年4月13日表示，樓盤至今累售127伙，套現近12.5億元。 單位的實用面積介乎233至752平方呎，樓底高度由2.7至2.975米，戶戶採用開放式廚房設計。 本木位於佐敦德成街2號（中原樓市片區：佐敦）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 香港的這個「本木」，跟豪宅扯不止關係。
佐敦德成街本木: 尖沙咀德成街
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，首批的50伙單位戶型包括開放式至三房單位，當中包括6伙開放式戶、28伙一房戶、12伙兩房戶、4伙三房戶。 價單定價由580.6萬至2,161.5萬元，價單呎價21,975至28,743元。 韓家輝續指，50伙全數沽出可套現4.95億元。 他表示是次開價較意向價有2%至3%的折讓。 單位內位設有長形佈局的客飯廳，間隔方正實用，易於擺放家具。 客飯廳外接露台，大大提高室內採光度，亦將空間延伸至戶外。
我們抽中驗樓的單位，碰巧為全場最平單位，實用面積256呎，折實樓價不用600萬元，間隔跟普通開放式單位也大同小異。 對面有隨屋附送「嵌入式衣櫃」，轉入去就是整個開放式單位主體面積，廚房瑟縮一角。 單位露台長直形，外望零景觀，因為會被前方「禮苑大廈」阻擋景觀，但尚且有些樹景，且全屋只能透過露台通風，採光度一般。 佐敦德成街本木 恒基旗下佐敦德成街2號住宅項目本木昨開放示範單位予傳媒參觀，以位於18 樓A1室、實用面積350呎的一房單位為藍本。 佐敦是九龍區很早期已開始發展的地區，商業與住宅物業並立，新舊面貌都有，在市中心隨處都可找到年逾半百的建築，但沿佐敦道走到海旁一帶，卻是最現代化的商住物業，兩者和諧兼容。 事實上，圍繞佐敦道及彌敦道交界的中心位置，新供應不多，其中位於內街的德成軒，屬少有的年輕住宅，主攻細單位，受上班族及收租客追捧。
佐敦德成街本木: 地產代理公司資料
油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 統一大廈,嘉文花園,富裕臺,百安大廈,康源閣。
而兩房戶有26伙，佔供應量約15%，實用面積均為511平方呎；三房戶設16伙，佔供應量約9%，實用面積介乎721至752平方呎。 其中開放式戶有26伙，佔供應量約15%，實用面積為233至256平方呎；一房戶則設86伙，佔供應量約50%，實用面積由335至378平方呎。 佐敦德成街本木 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。
佐敦德成街本木: 樓盤編號# 2541587
香港「本木」跟豪宅扯不止關係，因為它只是座落在佐敦「德成街」，實際位置在「恒豐酒店」後方。 這原本是近60年的舊樓「百祥大廈」，後來恒基在2017年申請強制拍賣，終以9.4億元統一業權，及後發展為一座172伙的住宅單位。 項目設有一個無改動示範單位，位於尖沙咀美麗華廣場，即將竣工，預計月內可開放予公眾參觀。 發展商又指，項目名稱「本木」靈感源自屹立德成街的老樟樹，「Arbour」原指長滿藤蔓、枝葉的樹亭，寓意備受庇蔭。 佐敦德成街本木 德成街2號項目前身為樓高8層、樓齡約59年的百祥大廈，屬住宅(甲類)用途。 發展商「恒基兆業地產」由2011年起逐步收購，當持有業權約87%後，在2014年10月申請強拍，並於2017年以9.44億元統一業權。
- 其實「本木」驗樓沒太多地方挑剔，只是設計「騎呢」位就較多。
- 至於單位的建築面積是由約372至1,779方呎，並以建築面積約300至400餘方呎的細單位主導，惟實用率相對偏低，不計窗台僅為67%左右。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 廚櫃並非兩層櫃桶，而只是一個揭開式的櫃門。
- 發展項目的承建商：祥記馮祥建築有限公司。
本木地下及一樓設有商場，總樓面超過1萬平方呎，其中一個租戶為日式咖啡店Hare晴舍。 2022年3月，恒基地產以2.1億港元向福好有限公司（GOOD LUCKY LIMITED）出售本木商場。 由恒地（0012）發展、鄰近佐敦港鐵站的德成街單幢項目，昨日命名為本木（Arbour）。 項目提供172個單位，戶型涵蓋開放式至3房，並以1房單位為主打，佔整體56%。
佐敦德成街本木: 九龍, 油尖旺, 佐敦, 德成街 (Tak Shing Street)樓盤
我們抽中驗樓的單位，碰巧為全場最平單位，實用面積256呎，折實樓價不用600萬元，業主表示當日他們並不是抽中頭籌揀樓，但進入售樓處時，卻發現最平單位竟然未被挑選。 由於事前已經知道即使去到極高層也未必有海景，故馬上在電腦選取了這個最低價的單位。 至於單位的間隔，則跟普通開放式單位也大同小異。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 尖沙咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
入場單位為3樓B3室，面積256平方呎，開放式設計，折實售價574.794萬元，折實呎價22,453元。 最貴一伙為21樓A2室，面積752平方呎，三房間隔，折實售價2,139.885萬元，折實呎價28,456元。 一手住宅市場靠本地用家撐起，現樓項目會有分加，恒基旗下佐敦德成街2號住宅項目本木近期開始交樓，有興趣買家可以實地參觀單位，代理亦特別送出全新置業優惠吸客。
佐敦德成街本木: 問題1: 單位雨淋式花灑漏水
虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 至於冷氣機方面，有別於恒基慣常把風機置於露台頂，單位風機置於垃圾房對出維修窗外。 驗樓單位採用的分體式冷氣機為三菱「MS-GM 9VA」，室外機面積550毫米高、800毫米闊、285毫米深。
）是座落於香港九龍佐敦德成街2號的單幢式住宅大廈，於2021年入伙，由恒基地產發展。 本木只有一座，樓高23層，共提供172個單位，一房戶佔約56%、兩房及三房單位佔約27%、開放式單位佔約17%，地庫設有兩層停車場。 本木 主題大廈 Arbour 本木由恒基地產發展，位於佐敦德成街2號，提供172個單位，實用面積由233至752平方呎，間隔由開放式、1房、2房連雙套房、3房連3套房。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
