市場普遍認為措施能減輕租樓人士的負擔，亦利好租務市場更活躍，住宅租金開支扣除措施能幫助受疫情影響的打工仔，並預料能夠帶動一般住宅租賃市場活動。 報稅期內租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限，換句話說，如果租約期只有十個月，也就是說你的扣稅上限只有83,333元。 如果一年內曾經轉租，而租住居所的兩份租約之間時間有重叠，應該又應以哪份租約作準? 為賺取須繳納物業税的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課税以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評税淨值。 而在非出租期間 (例如供你與家人居住或空置) 的利息支出，不會獲得扣除。 《2022年税務（修訂）（關於住宅租金的税項扣除）條例》在2022年6月30日刊憲成為法例。
另外，寬減2021/22課稅年度百分之百的薪俸稅及個人入息課稅，上限為1萬港元，全港201萬名納稅人受惠。 住宅租金開支扣除 有關扣減會在2021/22課稅年度的最終應繳稅款反映。 中小企即使沒有交租亦不怕被趕，預算案中透露，政府會立法禁止業主對指定行業，未能如期交租的租戶終止租約、服務或採取其他相關法律行動，法例最長可達6個月。 據了解，這些行業包括零售業及在599F章內的表列處所。
住宅租金開支扣除: 我們了解每項「規管租賃」的租期為2年，而分間單位租賃的規管周期，由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃及次期租賃）所組成。請問分間單位的業主或租客可否協議達成一個租期並非2年（例如3年）的租賃？
如該申索並沒有在個別人士報税表內提出，而你在提交報税表後才打算提出申索，你可填寫並交回IR6071表格。 不過，此申索須在不遲於有關課税年度結束後的6年內提出。 可扣除額是在有關課税年度實際繳付予院舍的住宿照顧開支。 每名父母／祖父母／外祖父母的可容許扣除額上限以每年的指明款項為準。 至於如何防止市民「鑽空子」找親友租樓，避免措施被濫用，陳茂波表示住宅租約要「打釐印」才有效，避免不合規情況。 他又指，不容許「父母租給子女、子女租給父母」，必須由納稅人簽租約，所以如果租約以父母名義簽署，但租金由同住子女繳交，子女仍然無法享有相關扣稅。
一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 業主及租客可自行商議，以雙方同意的租金達成新租賃，從而訂立為期4年的新規管周期。 住宅租金開支扣除 在此情況下，次租期租賃的續期租金，須是租客在首租期租賃中最後應繳付的租金款額，或如次期租賃租金相應的管制百分比是負數，則次期租賃的續期租金須按該百分比下調。
住宅租金開支扣除: 【税务攻略2023】租楼都可以交扣税? 住宅租金开支扣税 vs 租金津贴扣税
租金扣繳算法也算簡單，實際可扣除租金就該課税年度根據租賃繳付的合資格租金，或是有關租金扣除上限，以數額較小者為準。 如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。 合資格的納稅人可於今年六月寄出的二○二一／二二課稅年度報稅表填報預期就二○二二／二三課稅年度繳付的住宅租金資料。 條例草案獲得通過後，稅務局會在評定二○二二／二三課稅年度暫繳薪俸稅時考慮有關扣除。 合資格納稅人可於6月寄出的2021至22課稅年度報稅表填報預期就2022至23課稅年度繳付的住宅租金資料。 條例草案通過後，稅務局會在評定2022至23課稅年度暫繳薪俸稅考慮有關扣除。
如有關分間單位的租賃符合屬條例第IVA部所指的「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），包括租賃在2022年1月22日當日或之後開始；及租賃屬住宅租賃等，該租賃便是「規管租賃」及受有關法例的規管。 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始，租客可用書面方式要求業主在30日內，將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客。 假如業主沒有這樣做，租客可選擇將租金扣起，暫不繳付，直至業主送達租賃協議為止；或於上述30日的指明限期後的7日內，藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃。 在新措施下，稅務局會抽查有關租用地址的記錄，從而有機會發現業主漏報物業稅的情況。 值得留意的是逃稅是刑事罪行，一經定罪，每項控罪最高刑罰為入獄三年及罰款五萬元，另加一筆相等於少徵收稅款三倍的罰款。 無可否認，措施有利於租客，但相信有些業主並不想推出有關措施，為什麼這樣說呢？
住宅租金開支扣除: 住宅租金開支扣稅資格
朱碧其指，未來政府推行全民檢測，影響睇樓，預計上半年租金下跌5%至8%，下半年在全民檢測後，疫情發展趨明朗，屆時睇樓量回升，租金可望回穩。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，只要現時租盤租金成交價較先前一、兩個月成交價低，就稱得上是劈租盤。 【香港樓市2022】本文分析劈價租盤出現的原因、未來租金走勢，並介紹5個近期有減租成交的鐵路沿線屋苑。 温馨提示：如您前期已填报并享受“住房租金”专项附加扣除政策，2021年12月31前在个人所得税APP中确认信息即可；如前期没有享受，目前符合扣除条件，可按照下图填报指南操作。 另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。
近期睇樓量大跌，睇樓人士減少，業主不想丢空單位太久，希望盡快租出，從而把取得的租金用作供款，故減租放盤。 住宅租金開支扣除 近月租務市場掀起「減風」，錄得多宗劈價租盤成交個案。 據差餉物業估價署資料指，今年1月私人住宅售價指數按月跌1.14%，同樣私人住宅租金指數亦按月跌0.38%。 2月租金走勢，從近期市況而論，看來下跌之勢持續。 (一)承租房屋之租賃契約書及支付租金之付款證明影本（如出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明）。
住宅租金開支扣除: 我是「規管租賃」的租客，現正申請公共租住房屋（公屋），如我在有關租期的首12個月內獲編配公屋，我可否提前終止該租賃？
香港，2022年2月23日 ⸺ 安永對 年度財政預算案的看法，涵蓋香港的財政狀況及紓困措施。 近期屯門大興花園錄得一宗減租成交個案，是租客繳交一年租金。 朱碧其指，措施對業主和租客皆有利，既可減輕租客租金開支，業主見租客有補貼而無需大幅減租。 布少明則指，租金可扣稅，租客會增加租金開支，希望租住租金稍貴的物業。
然而，如納稅人的配偶並無應課稅入息，該配偶便沒有扣除額，不能享受此優惠。 夫婦二人在此情況下並不能以合併方式評稅或共同選擇以個人入息課稅方式評稅，故此納稅人可獲得的扣除額為其個人上限 ，即60,000元而非120,000元。 坊間認為措施能減輕租樓人士的負擔，亦利好租務市場更活躍，住宅租金開支扣除措施能幫助受疫情影響的打工仔，並預料能夠帶動一般住宅租賃市場活動。
住宅租金開支扣除: 財政預算案｜設住宅租金開支扣税 業界：有助受疫情影響打工仔
第一，用來扣稅的租約必須已打釐印，稅務局只會接納已打釐印的租約。 住宅租金開支扣除 一般而言，業主與租客簽立租約後，租約須在30天內打釐印。 不過即使租約過了期限，是可以申請補打的，不過需要繳付罰款，最高可達10倍。 有關住宅租金開支扣稅是首次推出的，建議由2022/23年度起，扣除上限為每年10萬元，預計將會於今年第二季將條例草案提交立法會審議。 住宅租金開支扣除 有學者認為租金扣稅的象徵意義大於實際，為市民省錢的數目很小，形容為「正面（看）是小小心意，其實是小恩小惠」。 最新一份《財政預算案》提出多項租客受惠措施，住宅租金開支可扣稅，與業主的供樓利息扣稅看齊；政府更準備立法禁止趕走欠租租客。
- 政府亦會在相關研究中進行財務評估，探討利用不同模式及融資方案，包括考慮是否採用發債或公私營合作等模式推動發展。
- 隨著香港第五波新型冠狀病毒疫情迅速惡化，加上各項社交距離及限制措施進一步收緊，以及全球經濟前景不明朗，財政司司長將投放更多資源以紓解民困、穩定經濟，在今天的預算中宣佈引入一系列一次性措施，以維護公眾信心。
- 若業主因而影響還款能力，金管局會與銀行密切溝通，銀行會彈性處理。
- 如果使用「列舉扣除額」的方式，則每年有最高 12 萬元的房屋租金支出可以申報抵稅（單身與夫妻都只有 12 萬元，也就是一戶最多 12 萬元）。
- 他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。
假設兩夫婦以聯權共有人名義獲得按揭貸款，那麼10萬元扣稅額將平分為每人5萬元，每人最高只能申請5萬元扣稅額。 不過，若其中一方該年度不須交稅，則可選擇將自己的利息支出扣稅額撥歸繳稅一方使用，即一人亦可申請10萬元扣稅額。 報稅是一門學問，例如業主可利用「居所貸款利息扣稅」或「個人入息課稅」，將供樓利息開支用來扣稅，本文就列出業主報稅5大須知。 長者住宿照顧開支申索扣除可在個別人士報税表（BIR60）第11.4部內提出。
住宅租金開支扣除: 扣除額怎麼算？標準扣除額 vs 列舉扣除額差在哪？
【香港樓市2022】近月疫情大爆發，衝擊樓市，官方數據指樓價、租金俱下跌。 住宅租金開支扣除 此時此刻是趁低租樓的時機，適逢財政預算案建議推出住宅租金扣稅措施，可減輕租樓人士負擔。 近月市場錄得多宗劈價租盤成交個案，當中包括鐵路沿線租盤。
