他認為物業管理處有責任提醒裝修工人不可傾倒水泥或垃圾於渠管，又認為發展商有責任確保渠管暢通，建議發展商於渠管安裝CCTV，檢查會否有位置較易淤塞，確保日後不會再出現類似情況。 住宅單位出現污水倒灌，多數是因為渠管設計或垃圾積聚等因素影響。 資深驗樓師賴達明接受《龍週》訪問時解釋，若渠管較窄及迂回，容易造成雜物積聚，導致排水不良。 若渠管於低層彎曲，則會較容易積聚垃圾，故一般污水倒灌情況易出現在低層，高層倒灌則較少見，惟去年5月有荃灣私人屋苑高層因屎水倒灌，導致單位被「屎水」淹浸。 他補充指，若渠管設計正常，則不排除是有裝修工人於排水口扔垃圾或英泥造成淤塞。 驗樓師賴達明指，「海之戀」屬於新落成屋苑，高層的單位出現污水倒灌情況非常罕見，「無人諗過新樓都會咁」相信業主除了金錢損失，心靈亦受打擊。
《香港01》記者向屋宇署了解愛蝶灣渠塞的情況，獲回覆稱屋苑為房委會物業，遂叫記者向房委會獨立審查組查詢。 然而，房屋署發言人卻稱愛蝶灣為私人參建居屋，該屋苑並不屬於房委會規管的樓宇。 洗水盤底有U型隔臭，所以圖中先手盤排水喉是直駁糞渠的。 浴缸去水喉的U型隔臭是裝在下一層單位的天花或是在自己加高的浴缸底下。
低層倒灌: 聽聲聞味 檢查有無隔氣彎管
海水倒灌現象一般只在內河入海口處發生，可引發鹹潮現象，威脅河流淡水水質。 隨著全球海平面的上升，海水倒灌勢必越來越嚴重，所帶來的可能是沿海地區土壤惡化腐蝕和淡水鹽鹼化等問題。 不一定，例如望向內園的低層單位，通常景觀上較高層戶佔優；西斜直照入屋機會較低；低層戶出入亦方便，遇突發情況，可迅速離開。 卡迪米也作出回應，高度關注今次事件，指示有關部門把出事醫院的院長、保安部門首長及及技術維修部主管交給調查人員，在需要對今次慘劇負責任的人受到法律制裁之前，不要把他們釋放。
- 答：是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達：要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。
- 發言人又說，房署在事發後已要求法團及其委聘的管理公司關注事件，認為已履行作為業主的職責。
- 加上一般住宅設計較為緊密，若位於室外的喉管老化破損，亦有可能透過窗戶飄入附近居民家中，造成橫向傳播。
- 分體式冷氣機的去水喉喉管設計及安裝時，把水去喉接駁到洗手盆的樽型隔氣之上，兩條喉管共用同一樽型隔氣，其實就可以解決問題。
- 然而，事實上發生臭氣問題，很大部分情況都不是這兩個最簡單的原因。
- 翻查銀行估價及成交記錄，同一棟樓的單位價格，普遍由低至高遞增。
裝修期間，屋邨管理人員亦會加密檢查污水渠和沙井，以保持渠道暢通。 他表示會促請有關當局加緊檢查污水喉管，並會提醒居民切勿將異物沖到馬桶。 他又透露類似情況並非首次，幾個月前亦有一個單位出現水管淤塞污水倒灌問題，最終在喉管中發現尿片、衛生巾等異物。 鍾振宇指出，排污系統經過精密計算和設計，如排污渠和排氣管的款式、粗度，是按大廈樓層、單位數目等因素計算。 就算這些共用管道處於單位內，住戶也不可隨意私自改動，否則會影響整體運作，例如切斷單位中的排氣管有可能釋出污物，把面盆排水管接駁大廈排氣管亦會造成污染。 住戶維修或改動室內喉管時找專業人士，避免因認知不足而破壞大廈排污系統的整體運作。
低層倒灌: 低層住戶出現污水倒灌之原因:
戶主亦需留意磚有沒有出現惡化情況，如沒惡化，修補不難，怕磚掉落可在側邊加雲石膠，再加收口條去封住；又或者於上方安裝掛架等，將部件鎖於石屎從而固定磚。 有部份戶主發現家中分體式冷氣機的去水喉在待用時會發出怪聲，成因其實非常多，本次以真實例子說明其中一個與喉管設計有關的原因。 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！ 一般來說，在鋪磚前就要做好防水，即把防水物料填塗於地台和牆身中間，以阻止流水滲入石屎中，再外漏到別處。
「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 民建聯深水埗社區幹事吳婉秋向《龍週》證實，近來她接獲多個低層住戶投訴，指家中的渠口有倒灌，當中以海禧樓情況最為嚴重。 她表示，污水倒灌的問題早於2019年已存在，惟近期情況轉趨嚴重，有住戶擔心會增加疫情傳播風險而深感困擾。 過去一年，不少地方皆發現新冠病毒有可能經環境而傳染，上月彩雲邨豐澤出現確診個案前，就發現連續有四個污水樣本驗出新冠病毒。 有專家到場視察後直言，一旦地下渠管嚴重淤塞，會引致回流及可能倒灌，使病毒經過渠管的空氣和氣溶膠傳播。 熱血公民大埔運頭塘區議員黃兆健於facebook發文，指昨晚辦事處接到運臨樓低層住户投訴污水倒灌問題，污水更湧到單位內，浸到木地板、傢俬等設備。
低層倒灌: 家居渠道預防 covid-19
其實粉嶺上水都一樣，愈近火車站，樓齡也相對舊一點，這裡新一點的物業卻相對遠離火車站。 低層倒灌 房委會已購買公眾責任保險，以保障房委會及其員工因日常運作而引致第三者身體受傷或財物損失的法律責任所引致的賠償。 如經公證行調查證實房委會或其員工需負上相關的法律責任，房委會會根據保險條款作出相應的賠償。 2、建筑垃圾堵塞，施工和装修阶段，一些工人习惯不良，将水泥胶水等建渣倒入下水道，极易堵塞管道，造成反水，或者黏结在管道内壁，使实际管径变小，排污能力下降，造成返水隐患。 实际上正常管道的冲刷能力比较强，一些建渣被冲走了，否则返水事故会更常见。
所有高壓通渠水機及工具均由外國進口，質量及工效無可置疑。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
低層倒灌: 特色3: 低層被商廈阻擋海景
不過最麻煩的，是原來你的地台去水位根本沒有安裝隔氣彎管。 SARS時，淘大花園就被發現，六成單位轉成企缸後，拆除了隔氣彎管，即家中去水位和連接上下單位的大污水渠完全是無遮無掩，病毒自然可以暢通無阻。 廣福邨和麗晶花園爆疫原因是渠管設計一開始已有弊端，但樓齡較低的馬鞍山錦豐苑C座錦蕙閣爆疫，卻與後天改裝有關。 低層倒灌 根據該屋苑的法團主席劉先生向香港文匯報記者表示，早前檢查過大廈的喉管未有發現問題。 低層倒灌 林祖江表示，渠管每個部件都有用途，擅自亂駁渠管隨時惹病毒入屋。
在各個社交平台，網民都表達憤怒，要求當局成立獨立委員會進行調查及追究責任。 也有人要求伊拉克總理卡迪米革除衞生部長塔米米，把他繩之於法。 他慨嘆，政府當年曾就是否要分隔屎渠和廢水渠、高低層分隔排水渠等加入建築物條例修訂之中，但最終不了了之。
低層倒灌: 地台去水設計
在防疫期間，訪問之前，打開窗戶讓自然通風；眼睛隔着眼鏡點頭示意，代替握手；口罩維持戴上。 何鉅業解說，一個室內空間和室外互通的地方就是門窗、渠道和氣管，只要做好這三方面的基本功，其實不需要太擔心病毒入屋。 垃圾或樹葉覆蓋入水口導致水未能流入渠道，或因太長時間未有下雨，沙塵泥石續漸積聚於隔氣位置，形成渠道淤塞。 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。
伊拉克首都巴格達東南部一間治療新冠肺炎患者的醫院，發生火警，至少23人死亡，50人受傷，死傷人數可能還會上升。 這是繼日前印度馬哈拉施特拉邦一間新冠肺炎醫院發生大火災難、導致13名病人喪生後，另一宗同類慘劇。 打開窗戶保持自然通風, 盡量不要在關上廁所門窗情況時同時開抽氣扇，因會令廁所內之氣壓轉變或會令水管內的水倒流及抽走隔氣彎管水分而令病毒傳入屋內。 大量不易溶於水的紙巾，如抺手紙和濕紙巾，或任何非紙巾之物件經座厠沖入渠道，亦會易停留於渠道內或積聚於渠道的彎位，最後要找師傅清理糞渠淤塞。 單位位於低層，所以把原則兩房拆走改為全開放式，有一排大窗也不能增加採光度，有點暗，始終前方會被商廈阻擋。
低層倒灌: 渠道老化，一個月發生 4 次爆糞渠，如何處理
裝修佬經常會收到戶主有關裝修的爭議，但卻不知道是否裝修公司的責任，今日就等裝修佬為大家分享空心磚及馬桶倒灌兩個裝修後發現問題的實例。 位於荃灣西站「海之戀」為長實及港鐵共同發展項目，港鐵回覆查詢指，今早9時「海之戀」客戶服務處職員巡樓期間，發現「海之戀」1期7座單位單位有污水滲出，即時通知單位業主及業主母親，並聯絡物業發展商人員到場。 其後業主母親進入單位，看到污水從坐廁滲出，服務處職員即時於現場協助清理。 賴達明指，現時不少室內設計為美觀，廚房門或浴室門的地台位置沒有吸咀（即雲石門檻）或排水口阻污水，當污水湧出，增加屋內損毀程度。 他指，吸咀能有效阻隔水和垃圾，而排水口有助疏導積水，建議市民安裝。
以往不少通渠師傅教在渠口倒熱水，既可去油亦殺蚊滋，但他提醒，現在這個疫症敏感時期，如果渠內有病毒，倒熱水會產生霧化，病毒可能揮發，進入室內。 何鉅業提到，除了不倒水會令隔氣彎管乾涸之外，還有三個情况會造成乾涸，包括當關上浴室門，同時啟動抽氣扇，廁所會出現負氣壓，抽走隔氣彎管水分，因此他一再強調使用抽氣扇時要留有窗縫，而且不要長開抽氣扇。 林祖江指出，通常住戶及裝修師傅都缺乏對渠管衞生安全的專業知識，自行改造排水渠及隔氣管，令渠管無法起到隔離廢氣的作用。 根據他的經驗，住戶較多時將浴缸變「企缸」；以及將馬桶通氣管封閉，均會對隔離氣體帶來影響。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。
低層倒灌: 【污水倒灌】何永賢：今年收約135宗公屋單位個案 污水渠發現英泥、飲品罐及牙刷等淤塞物品
（香港文匯報記者 文森）全港多個屋苑都出現渠管播疫疑雲，香港文匯報記者巡察其中三個屋苑：九龍灣麗晶花園、馬鞍山錦豐苑及大埔廣福邨，發現它們各有建築設計上的三大弊端，以及住戶擅自改裝的問題。 這些情況並非個別情況，而是全港住宅屋苑都可能會出現的爆疫危機。 香港房屋委員會（房委會）一直致力為居民締造舒適衞生的優質居所。 在新落成公共屋邨的住宅排污系統設計上，房委會已盡量減少渠管的彎曲位，以及於排污系統增加接駁疏氣喉管，以平衡渠管內的氣壓，從而減低引致污水倒流的機會。 新屋邨入伙時，房委會的屋邨管理人員會特別提醒住戶切勿將裝修廢料倒入排污設備內。
有網民於帖文留言，笑指是「屎坑放生，佛心」，又搞笑地問會否是魚太新鮮自己跳水。 有人感嘆香港人要像台灣或日本人一樣自律，才不會出現這些畫面。 亦有網民曾經歷過同樣事件，全因有住戶裝修，2塊璃磚塞著屎渠，最終全屋遍地黃金，「非常恐怖」，直至現時仍留有陰影。 從事喉管工作逾40年的香港持牌水喉匠總會創會會長曾貴賢，提供簡單易行的短期應急防護措施，盼在水喉匠上門檢查或維修前減低風險；從事喉管工作逾20年的管藝坊技術總監鍾振宇、資深顧問林錦鵬，則分享治本的長遠修繕方案。 新樓都會有一日變舊樓，住咩樓最好都盡量避免住低層，有朋友住豪宅屋苑低層，都試過污水倒灌，管理處懷疑係D工人姐姐所為。 老公朋友，上星期大廈出面大渠塞左，d水倒灌入屋，管理公司雖然即刻搵人通大渠同搵清潔公司幫手吸水，但係 …
低層倒灌: 按揭計算機
防水層至少要做到跟花灑一樣高度，最好就做到全高到頂，以防沖涼時水會濺到；至於防水料方面，香港常見的物料分別為「牛奶水」、SIKA（西卡）旗下產品及黑膠等。 就以SIKA公司為例，其工序首先為用牛奶水做批盪，再以防水砂漿做好防水工序，最後用強力瓷磚膠黏貼好瓷磚等面料。 其實低層單位質素，亦與樓宇座向、密度、鄰近建築物相關，所以低層戶亦有高低之分，如近年發展商推出低密度分層住宅，頗受市場歡迎。 如果樓價是你主要的買樓考慮因素，低層單位會是不錯選擇，想了解更多樓盤資訊，即上千居尋找各區樓盤。
低層倒灌: 低層裝修廁所水回湧，屬誰的責任？
但究竟政府在SARS後有否打算將雙管設計加入建築物條例修訂？ 第二，是當其他住戶排水時可能會形成虹吸作用，抽走你的隔氣彎管水封，因此新式隔氣彎管都設有俗稱「冬菇頭」的反虹吸閥，容許流入空氣，平衡因鄰戶冲水造成的氣壓差。 第三，當室內氣溫較高和乾燥、而且太長時間沒有倒水，水封亦可能會蒸發。 林祖江指出，麗晶花園採用的喉管設計與淘大花園一致，同為「單管式」設計，即將廁所、浴缸等排水管全部接駁至同一條糞渠，並與排洩物一併排走。 他承認，本港大部分屋苑的污水渠採取類似設計，並按照相關規定，在洗手盆、浴缸、地台去水位等均裝有U型隔氣管，以隔離糞渠廢氣入屋。
低層倒灌: 特色1: 單位間隔全改動
在上月接連出現八宗確診個案的海麗邨，有兩宗來自污水倒灌情況最嚴重的海禧樓，並且皆是低層住戶。 住在低層的黃先生表示，家中去水位經常有帶泡沫的污水從去水口倒流入屋，嚴重時企缸會水更如「噴泉」般湧出，除導致水花四濺外，亦會發出嚇人如水滾的聲音。 本港第四波新冠肺炎疫情肆虐，多個公共屋邨疑因喉管導致社區爆發。 深水埗海麗邨上月亦接連出現八宗確診個案，以及有部分單位飽受污水倒灌入屋困擾。 有住戶向《龍週》反映，除了地下喉管，更有臭水從廁所及廚房噴回屋中，擔心病毒有機會從污水臭氣中傳播。
低層倒灌: 室內公渠增加維修、檢查難度
於2003年，香港出現沙士病毒期間，九龍灣淘大花園 E 座出現了大型傳播導致社區爆發。 起因始於 E 座單位內厠位之地下 U 型去水隔氣出現乾涸，因沒有水進行阻隔導致未能發揮隔絕氣味之作用。 而當 Covid-19 發生後，不同屋苑亦相繼出現類近情況。 不少人以為，俗稱「屎渠」的污水渠，和鋅盆、地台廢水渠是兩條渠。 何鉅業說，其實在SARS前，香港普遍樓宇都採用兩渠流向一渠的綜合式污水渠設計，但SARS後出現帶病毒排泄物液滴從地台去水位回湧的情况，存在傳播風險。 因此，SARS後房協、市建局及部分私人發展商都曾轉用兩組獨立系統，但幾年後大家又重新起用綜合渠。
我而家住極低層, 2樓, 下面有1樓同平台花園, 我見好多人覺得極低層唔好, 但我又無問題喎, 平台檔了馬路車聲(我估去到6樓就見馬路), 近望平台花園都幾靚, 平(或小小上)望又有遠景. 漲潮時，海水水位會升高，當其高度超過了內河水位，海水就會入侵直到水位高過海潮的河段（即倒灌）。 如內河入海口上游為平原，地勢落差不大，而內河水位較低，鹹潮便會溯河而上，海水往上入侵到內河很近的距離。 如風向與海潮方向一致，更可擴大海水倒灌的影響範圍。
低層倒灌: 【維港會】居民將魚沖落馬桶累塞渠 低層污水倒灌入屋
「嗰晚見到平台條渠係咁『嘔白泡』，冇幾耐廁所就湧晒啲污糟嘢出嚟，搞到全屋浸晒！」黃先生與家人於去年初獲房署編配大埔運頭塘邨一低層單位，窗台外即為大廈平台。 他表示，屋苑約3個月便會通渠，大多數會發現淤泥、沙石，坦言首次遇此情況，嘆受害苦主為低層業主，雖然蒙受損失，但往往難以追討（見另稿）。 林其東形容，涉事者行為缺德，相信是源於個別業主貪方便而將垃圾隨意扔進廁所沖掉，或有部分建築工人，會因不滿僱主而故意將廢料傾倒。 該屋苑法團主席兼區議員林其東接受《香港01》訪問時，形容並非首次遇到此情況，甚至在排水喉管發現有底板、骨頭等，儼如將廁所馬桶，當作垃圾桶用途。 你看明白大廈的糞渠、排水渠和氣喉的設計，你就會明白為何要常常倒水入地台去水位了。 低層倒灌 出入方便：當家中有老人，小孩都更願意選擇低層單位，因為不需要爬太多樓梯，出來散步更方便。
低層倒灌: 特色1: 單位較開揚光猛
只要用水稀釋洗潔精噴在懷疑滲氣的位置，如果真有破損，會出現氣泡。 如果有，而你又曾經在網上尋找答案，你一定會找到「隔氣乾涸」或者「沒有隔氣」這兩個答案。 然而，事實上發生臭氣問題，很大部分情況都不是這兩個最簡單的原因。 日榮渠務工程有限公司，是香港渠務工程公司，成立至今已逾四十年，由簡日榮先生於1980年創立。 工程服務包括：高壓通渠、高壓水力清洗渠道、地下管道視像探測、更換渠道、沙井修補、家居通渠 (厠所、洗手盆、浴缸去水渠、廚房) 低層倒灌 等。
