許飈則指，公司與嘉里雖然同是做出租業務，但兩者並非競爭關係，始終 theDesk 是服務中小型的用戶，人數可少至1人，租期亦彈性，有別於傳統公司的租務需求。 TheDesk 行政總裁及聯合創辦人許飈表示，今次位於九龍灣 MegaBox 的共享工作辦公室是公司全港第13個據點，同時是東九龍第3個辦公室，早前率先在觀塘開設兩間辦公室，今次是首度落戶九龍灣。 企業廣場3期位處九龍灣核心地段，毗鄰九龍灣國際展貿中心，並緊握交通樞紐，盡佔地利，經觀塘繞道、東區隧道至港島東約10分鐘、經大老山隧道、吐露港公路往深圳快捷方便。 另一方面，區內大業主即將興建有蓋行人天橋連接各主要商廈及港鐵九龍灣站，包括國際交易中心、企業廣場3期、5期、一號九龍及Manhattan Place，進一步提升九龍灣商業區的地理優勢。 企業廣場為九龍灣首座甲級商業大廈，位處東九龍基建計劃的運輸網絡正中心，附近食肆、商舖林立，更毗鄰巴士總站，坐擁四通八達的優越地勢 。 翻查資料，數年前企業廣場3期也錄多宗高價成交，如該廈41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，合共6層樓面，在2017年獲內房福晟國際（0627）以高達約13.3億元承接，該批樓面面積約72,800平方呎，當時呎價約1.67萬元。
- 企業廣場三期為一幢35層高寫字樓連兩層商場，2004年落成，樓層樓面面積16,000平方呎，位於九龍宏照道39號，步行前往港鐵九龍灣站只需10分鐘，亦可乘搭大廈穿梭巴士、巴士及小巴直達。
- 企業廣場3期位於東九龍中心地帶 ﹣九龍灣，社區設施完善，配合毗鄰多項已落實的龐大城市發展及道路配套規劃，勢將成為香港全新商貿樞杻。
- 據了解，該批樓面原由思捷環球（00330）持有，2015年沽售，並售後租回最頂3層，呎租約39元，而41及43樓將以交吉交易。
- 嘉里集團在今次 theDesk 開設辦公室的計劃中，積極參與其中，配合設計、建議目標用戶，以至室內裝潢都有給予意見。
現時只有一條全日服務的專營巴士路線以此站為總站，但駐站站長須兼顧啟德（啟晴邨）總站的管理工作；以往甚至要兼管啟業總站，後者的路線比此站更多，這種站長同時管理多個巴士總站之方式較為罕見，亦為少數兼管跨區巴士總站的站長室。 企業廣場3期 廖偉麟回覆《香港01》確認上述成交，他表示，過去主打投資港島區的甲級商廈，甚少買入東九龍商廈物業，不過見呎價已較高位大幅回落，加上市場憧憬通關，故斥資約1.43億元買入該全層單位。 他又指，雖然是次成功以低價入市，但不打算即時提價重新放售「短炒」，預計將斥資約2,000萬元裝修該全層單位，完成裝修後，明年有機會拆細推售。 2012年8月中香港浸會醫院以1.36億元向中原地產創辦人施永青購入企業廣場1期2、3座7樓，呎價5216元，面積26078方呎。
企業廣場3期: 香港科學館泊車泊邊好？
好彩有個長期有位既創豪坊可以幫吓手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都痴線。 所以如果唔介意搭車Lift同留匙的話，可以泊The Eastmark（即大渣哥個場），否則過條隧道泊九龍灣運動場好過，$8一個鐘我諗大家都唔會有異議。 不過The Eastmark個日泊算係咁，起碼可以泊到晚上7點。 至於日泊既朋友，泊邊好搵到個隱世停車場比你，就係明輝停車場 (即是三湘九龍灣貨運中心)，不過缺點係泊天台露天同要留匙。
嘉里物業商業項目高級總監吳鎧廷稱，儘管 企業廣場3期 theDesk 是旗下商場的租戶之一，但與嘉里集團並非單純業主與租戶的關係，更多的是合作夥伴。 嘉里集團在今次 theDesk 開設辦公室的計劃中，積極參與其中，配合設計、建議目標用戶，以至室內裝潢都有給予意見。 對於 企業廣場3期 theDesk 與嘉里之間的租務合約是否有分成部分，吳鎧廷則指屬商業機密無法透露。
企業廣場3期: 企業廣場三期停車場
新落成的共享工作間位於企業廣場5期一座26樓，為theDesk旗下第13個據點，佔地約1.7萬平方呎。 第一階段開放約100個座位，設13個私人辦公室，可容納人數由1人至10人不等，1人房月租約由3,300元起；此外亦有50張流動辦工桌，月租約為2,500元。 這個共享工作空間位於九龍灣企業廣場，採用現代設計，為您和您的團隊創造自己的空間。
市場消息透露，上述成交為企業廣場3期28樓全層，面積約16,100平方呎，新近以約1.43億元交吉沽出，成交呎價約8,900元。 企業廣場3期是企業廣場發展項目的第三期，於2005年2月落成。 位處於九龍九龍灣宏照道39號，由一座樓高41層高（175米）的寫字樓及一層高的零售店舖組成，其中該期的最大企業思捷環球（Esprit）於2004年落實以2億元購入該期四層樓面作為區內及香港總部。 內房福晟國際（0627）今早（29日）宣布短暫停牌，並表示「以待刊發有關本公司非常重大出售事項的內幕消息的公告」。 市場隨即有消息流出，指福晟持有的九龍灣企業廣場3期多層樓面，以約7.9億元售出。 嘉里物業商業項目高級總監吳鎧廷則表示，是次與theDesk之間不僅僅是租戶和業主的關係，而是以合作形式參與，例如在裝修、設計上皆有配合共享工作間的需要，以至於未來如何吸引客戶、為租客提供商場優惠等，在各方面積極支持共享工作間的業務。
企業廣場3期: 企業廣場二期附近的大廈
富利中心傲然矗立於東九龍中心點，坐享壯麗無敵維港海景，步行數分鐘即可到達港鐵觀塘站，交通配套十分完善方便來往香港各區。 資本策略（00497）及豐泰地產持有九龍灣企業廣場3期多層，現委託中原工商舖及高力國際進行標售，涉及5層全層樓面、16個車位及3個廣告招牌位，截標日期為9月28日正午12時。 香港泊車自駕旅遊 停車場收費時租日泊夜泊月租 出入口 教學影片分享 鄰近停車場 商場泊車優惠 車CAM駕駛影片.
共享工作間｜疫情下，在家工作、遙距工作模式成為新常態，靈活性比傳統辦公室更高的「共享工作間」因而興起。 共享工作空間品牌theDesk最新與嘉里物業合作，在企業廣場5期（MegaBox寫字樓）設立共享公作間，為企業提供便利。 企業廣場3期位於東九龍中心地帶 ﹣九龍灣，社區設施完善，配合毗鄰多項已落實的龐大城市發展及道路配套規劃，勢將成為香港全新商貿樞杻。
企業廣場3期: 香港中旅證件服務港島中心
全國政協副主席、港澳辦主任夏寶龍日前在深圳聽取特區政府有關近期施政及開展區議會等地方行政檢討情況的匯報，並會見有關香港社會人士。 發言人指，現屆區議會任期將於今年底完結，民政及青年事務局聯同政制及內地事務局按行政長官的要求，已展開地方行政檢討，確保未來安排符合《基本法》及「愛國者治港」原則，提升基層治理效能，相關政策局會繼續有關檢討工作，適時公布詳情。 有線寬頻今日停牌，有傳係公司想放棄收費電視牌照，即有線電視。
對於寫字樓前景，許飈認為過去兩三年經濟不穩定，企業希望變得更加靈活，想盡量減低固定成本，故此共享工作空間這行業具有一定抗跌能力。 許表示，近年公司的用戶人數逆市增長加速，在2020年增長20%，在2021年增長加快至40%，而2022年更是增長達100%。 目前，theDesk 發展成熟的共享辦公室出租率已超過90%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
企業廣場3期: 香港太空館泊車泊邊好？
MegaBox 的 theDesk 共享工作空間除了提供共用辦公桌（hotDesk）外，同時設有專用辦公桌和私人辦公室選項，包括有13間辦公室，由1人房至10人房不等，入場租金3,300元起。 行政總裁及聯合創辦人許飈稱，共享工作空間已經成為新常態，企業在經營環境非常困難之下，積極考慮減低固定成本，故企業更傾向租用共享工作空間。 TheDesk亦計劃年內繼續開設更多共享辦公室，長遠希望全港18區都有據點。 繁忙時間特別路線606X及74B先後於2013年12月16日及2014年6月30日開辦，與107線使用同一車坑。 企業廣場1期位處於九龍九龍灣常悅道9號，1992年落成，由三座24層高寫字樓及兩層高的零售店舖組成，其中寫字樓部分是九龍灣的首座甲級寫字樓。
車坑分佈（以入口最左邊起計）序號寬度巴士路線（由前至後，分隔用「；」，同一位置用「、」）1室內三坑公眾車道2室內單坑的士站3露天單坑專綫小巴站：（由出口計起）48；68MegaBox免費穿梭巴士上落客處設於商場B1層。 為配合啟德郵輪碼頭2013年6月起投入運作，MegaBox於6月12日開辦了一條來往啟德郵輪碼頭的穿梭路線，只於有郵輪靠岸時服務。 2017年10月27日起，MegaBox新增往返晴朗商場的穿梭路線，逢周六及假日提供服務，方便啟晴邨與德朗邨居民，惟已於2019年尾停辦。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
企業廣場3期: 企業廣場3期 #2532079 租盤樓盤詳細資料
企業廣場一期3座位於九龍灣常悅道9號，為一幢15層高寫字樓，屬混合用途建築，包含零售及餐飲並結合辦公空間，樓層樓面面積14,000平方呎，位置優越，設有穿梭巴士連接到港鐵九龍灣站。 MegaBox，位於九龍觀塘區九龍灣宏照道38號企業廣場5期地面，即新九龍內地段第5927號之餘段範圍，為一穿梭巴士總站暨專綫小巴中途站。 本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。 客人可於網站內找尋合適之物業直接聯絡業主或僱用我們的持牌代理協助睇樓和成交物業。 企業廣場五期是香港的一個寫字樓項目，位於九龍九龍灣宏照道38號，共兩座，寫字樓部分樓高15層，面積達500,000平方呎，於2007年隨同MegaBox一同落成。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 該廈於個多月內兩度破頂，高層02室7月中以2,918.5萬元沽，呎價約1.3萬元一度創新高，而最新呎價1.36萬元再度破頂。
- 企業廣場3期鄰近MegaBox、德福廣場、Manhattan Place、富臨中心、其士商業中心、九龍灣國際展貿中心EMAX、等等大型購物中心、甲級商業大廈。
- 業務範圍：《港澳居民來往內地通行證》(俗稱回鄉證)、出入境通行證(俗稱臨通)、換領《往來港澳通行證》和申請逗留簽注延期、在香港遺失證件的內地居民辦理返回內地證件。
- 對於 theDesk 與嘉里之間的租務合約是否有分成部分，吳鎧廷則指屬商業機密無法透露。
許飈提到，theDesk 在兩個月前推出 theDesk Anywhere計劃，讓成員可在旗下全港13家共享工作空間流動工作，不用局限於個別辦公室。 他透露，今年會繼續開設更多辦公室，目標是全港 18 區都設有 theDesk 的辦公室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 三座相互連接的商業大樓，配合樓下三層高的商場及設有100個車位的停車場，打造出約680,000平方呎的寬敞營商空間。 巨型玻璃天幕大堂及三樓的庭園平台，盡顯非凡氣派﹔維港及東九龍的迷人景緻，一覽無遺。
企業廣場3期: 停車場
業務範圍：《港澳居民來往內地通行證》(俗稱回鄉證)、出入境通行證(俗稱臨通)、換領《往來港澳通行證》和申請逗留簽注延期、在香港遺失證件的內地居民辦理返回內地證件。 本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。 準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見，並自行向有關政府部門提出所需之申請，賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。
市場憧憬通關在即，近年多次投資買賣港島區商廈物業的正八集團，最新「轉戰」九龍灣低水甲廈，斥資約1.43億元買入企業廣場3期全海景全層樓面，是次成交呎價僅約8,900元，較市價低逾一成。 企業廣場3期 該集團主席廖偉麟回覆《香港01》指，預計通關後商業物業將會出現反彈，看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。 假日想去megabox又唔想排停車場的話，可以泊企業廣場3期，同樣可以享有megabox免費泊車優惠，不過企業廣場3期既時租係露天兼唔太多位。
企業廣場3期: 企業廣場租賃成交理想
地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。 有關之建築圖則、分區計劃大綱圖、批地條款及大廈公契或附屬公契 (如有) 的最新擬稿各項文件之副 本可於售樓處免費查閱。 由於大廈的建築結構牆高低樓次厚度不同，高層單位之內部面積一般較低層之同一款單位稍大，本公司已於售價上 作出適當調整配合。 另一大賣點，是物業連同廣告位出售，當中包括天台、電梯大堂及大廈宏泰道入口，而天台廣告位更是價值最高，因物業樓高175米，日後買家可享用該廣告位，宣傳效果極佳。
企業廣場3期: 資料只供參考！
大廈近期亦連環錄成交，企業廣場3期中層01室，面積約2,360平方呎，以約3,228萬元成交。 TheDesk 最新在企業廣場5期設立全新共享工作間，總面積17,000 平方呎，活動場地面積約 1,600 平方呎，首階段開放約 100座位，包括13 間私人辦公室（可容納 1-10人不等），以及50張流動辦公桌。 企業廣場一期位處九龍灣常悅道9號，設於基座的公共交通總站於1993年3月15日啟用，過海隧巴107線亦同時由啟業遷入，一度作為唯一使用此站的專營巴士路線；專綫小巴48、68及106線亦相繼於1993年至1997年開辦，以此為總站。 許飈認為，企業的發展及成本結構中，盡量以減少固定成本為目標，如在租約的靈活性方面，共享工作室有別於傳統辦工室，租約時長不必長達一兩年，可為人數較少的初創公司提供較短時間服務，也可提高工作的方便度。 共享工作空間品牌theDesk與嘉里合作，在企業廣場5期（MegaBox寫字樓）設立約1.7萬平方呎共享公作間，除私人辦公室外亦有多項設施，為企業提供便利。 在企業廣場第五期地下近車輛出入口處，設有專綫小巴候車處，現時供15、48及68線使用。
企業廣場3期: 地產博客
事實上，大家樂家族成員在第五波疫情下，已非首次入市，今年2月即疫情高峰期間，大家樂執行董事羅名承就以1900萬元購入金鐘海富中心商場1樓單號舖位，面積363方呎，呎價約52,341元。
記得地下最前嗰個更亭比咗錢講日泊先好上天台，上到天台有人會招呼你。 參考資料，該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎，目前全數樓層已交吉，另連16個車位及3個廣告招牌位等。 共享工作室內的開放空間，同時設有多功能活動室、會議室、隔音電話間、駐場咖啡店及Wellness room等設施，會員可以在室內進行瑜伽、頌缽（singing bowl）等一系列身心健康活動，為租戶提供舒適的工作環境。 任何情況下，買家只能以轉售(sub-sale)方式出售單位，本公司不會協助買家以「轉名」方式出售單位。 # 此承辦商不可執行任何關於機械化泊車系統或其相聯設備或機械的安裝、試運行、檢驗、保養、修理、更改或拆卸的各類工作以外的升降機工程。 物業於2005年落成，樓高41層，大廈採用鵝蛋形設計，加上全幢高達175米，故在眾多商廈中非常顯眼。
企業廣場3期: 德福廣場 D 停車場
為吸引更多市民前往MegaBox消遣與玩樂，開幕初期商場開辦多條免費穿梭巴士路線。 其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。 位於荃灣大涌道18號國際企業中心三期，樓高20層，設有3層地庫停車場，2樓至22樓為寫字樓樓層，地下設有4個商舖。 請於MegaBox G或L9顧客服務中心查詢或辦理泊車優惠換領手續。
企業廣場3期: 企業廣場 第3期寫字樓租單位出租
該營運商在九龍擁有多個地點，每個都有不同的主題，建立了… 交通上，由九龍灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈附近有巴士站、小巴站等，門口亦有兩個的士站，包括過海的士站，相當方便。 配套上，對面為MegaBox商場，規模甚大，餐廳及戲院應有盡有，上班人士亦可步行至九龍灣德福廣場，有更多餐廳選擇。 企業廣場共分四期發展，是嘉里建設（00683）於九龍灣投資的商業項目，包括1期共3座甲級商廈、2期樓高約37層的寫字樓、3期高175米商廈以及以大型購物商場MegaBox為基座的第5期寫字樓。
如欲了解發展項目的詳情，請到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 九龍東正迅速成為CBD2，這是香港首個智能區域，擁有龐大的擴張計劃，並在未來十年內大量湧入新工作崗位。 創豪坊位於九龍灣宏光道8號，距離九龍灣地鐵站只需15分鐘的步程。 服務式辦公室設有基本的辦公室設備，非常適合有意到九龍灣設立辦公室的您，… 位置上，企業廣場3期位於MegaBox對面，而附近屬九龍灣核心商廈群，附近優質商廈包括One Kowloon、Manhattan Place等，而企業廣場3期是以上多幢商廈中，唯一可供買賣的商廈，故相當罕有。
企業廣場3期: 企業廣場5期一座
本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。 如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。
企業廣場3期: 國際交易中心
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 香港郵政宣布，因應內地防疫及管制措施已經放寬及陸路運輸情況有所改善，明日起恢復寄往廣東省的平郵郵包及包裹服務，寄往內地的平郵服務將全面恢復。
吳鎧廷亦認為，過去兩三年寫字樓租金受壓，但未來將會愈來愈穩定，強調最壞的時間已過。 現時 MegaBox 寫字樓的續租率達80%以上，出租率約90%，公司預期今年下半年有望實現租金回升。 吳補充，隨著啟德人口只增不減，MegaBox 的寫字樓可受惠人口增長吸納更多租戶。 許飈坦言，九龍灣是全港最有挑戰性的寫字樓市場，始終這區平均空置率最高，但公司仍有信心在此區立足。 翻查資料顯示，去年底九龍灣寫字樓空置率已超出20%，為全港最高空置率的地區。
