相比之下，假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅，即約30萬元，但非首置人士就要付15%印花稅，即約達120萬元。 港業主常用各種方法，盡量保留珍貴的首置資格，例如夫婦只用單名而非聯名買樓，或借家人名義持有物業。 任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，均須繳付物業的售價或價值(以較高者為準)的15%從價印花稅。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的「買家印花稅」。 只要某人在2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業(指已訂立臨時買賣合約)，不論在將來任何時候轉售該物業，都無須繳納SSD額外印花稅。
- 若政府在五年期後，決定基於成本效益決定續期不拆卸，則會令區內原作「綜合發展區」的用途被消失；但如果不續期，這區也起碼有五年時間，令相關「綜合發展區」的預計用途被掩蓋。
- 所謂自用乘人小客車，是指非供銷售或提供勞務使用之9人座以下且行車執照登載為「自用小客車」之乘人小汽車。
- A：以公司名義購車，若購置客貨兩用車，則營業稅可申報扣抵，貨車也可透過折舊方式每年認列折舊費用，另相關車輛之燃料稅費、維修費及過路費、加油費等皆可做為公司費用。
- 銀行是不可能借錢給你去買公司，雖然大家都知道你買的是其持有的物業。
- 第26條第2項本法第19條第1項第5款所稱自用乘人小汽車，係指非供銷售或提供勞務使用之九座以下乘人小客車。
- 運輸署在接納一輛汽車登記後，便會編配一個車牌號碼及發出一份載有該車細節的車輛登記文件予登記車主。
當公司名下的車發生肇事事故的時候,公司承當的責任比個人承當的責任多得多,賠償也多。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 編按：專欄作者黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 如果是出租物業，業主可不用交物業稅，改為交利得稅，即以個人名義買樓收租，要繳交物業稅(全年淨租金收入的15%)。 例如： 賣方持有物業6個月或以內，稅率為15%，再加現有的從價印花稅5%，合共便要繳付20%印花稅。
以公司名義買車: 營利事業所得稅申報方式要為 這樣才能列報折舊
部份財務機構更會就貸款收取多項手續費或服務費，因此借貸前應該先了解收費。 無論上會定係申請私人貸款，都要留意財務機構安排嘅條款同收費。 以借錢買車來說，一般車主較關心提早還款的罰息政策及相關收費，因為會影響日後賣車同換車方唔方便。 反觀私人貸款的資訊則比較透明，整體利息水平仍見吸引。 建議有意上會的車主可在簽約前將由經紀提供的借貸利率與條款，透過私人貸款比較平台與市面上的私人分期貸款作比較，以節省利息支出。 經車行或代理上會，利息比起私人貸款未必有著數，部份經紀提供的上會利率亦可能是「海鮮價」或因人而異，準車主須小心比較。
租車公司還會負責車輛本身的日常保養、年度的保險費用，企業完全不需要為了這些瑣事而煩惱。 即使在路上發生意外事故，租車公司還會負責提供代步車，以及後續意外的處理及出險等事宜。 營業人若以購買方式取得自用乘人小客車，依營業稅法規定，其所支付的進項稅額，不得申報扣抵銷項稅額。 以公司名義買車 不過，戴群倫提醒，雖然購買時的進項稅額不得扣抵，但日後出售時，仍應按售價開立統一發票給買受人，並報繳5%營業稅。
以公司名義買車: 營業稅5萬(可扣抵)
首付一定要在20%以上，根據你申請貸款的單位的要求可能會有所提高，一般30%。 就可以用購買的，因為租賃成本比較高，還含了租賃公司的服務費在內，會墊高總成本。 根據公司開立的「個人一時貿易資料申報表」的金額乘上6%來當成這次出售二手設備的利潤，隔年5月申報個人綜合所得稅自行填入「營利所得」項目申報個人所得稅。 個人出售自用小汽車，如果不是以從事汽車買賣為職業的話，交易所得免納綜合所得稅，如果有交易損失也不可以從所得總額中扣除。 但若購買高級自用轎車是給主管使用，國稅局不會認定符合業務所需，而且會在進項查核時特別留意，公司若申報為進項憑證扣抵銷項稅額，國稅局可開罰一至十倍。 「營業租賃」必須符合公司僅是租用這個車輛，而不是只是分期購買而已、「非融資租賃」的條件。
如果以秘書服務公司作董事及秘書，又用海外公司，好像英屬處女島(B.V.I)、曼島、 開曼群島等的公司作股東的話，其他人就很難發現物業的實質擁有人究竟是誰。 購車者預備承購舊車時，須先確定該車並無罰款未清繳及未被停牌。 以往曾有多宗個案，因舊車主並無透露有關資料，致令承讓者須負起法律上的責任，清付違例定額罰款，或其車輛暫被停牌。 為防止這類事件發生，新車主在購車前，應先往牌照事務處申請有關車輛的無欠繳罰款及無違例記錄證明書，以確定該車並無涉及任何仍未清繳的罰款及暫停牌照。 以公司名義買車 查詢更多有關車輛首次登記的手續，可到香港金鐘道九十五號統一中心三樓香港牌照事務處（電話：二八○四 以公司名義買車 以公司名義買車 二六三七）。
以公司名義買車: ① 買賣合約
車輛牌照可於現有牌照期滿前四個月內換領，申請時須填寫指定表格，連同應繳費用及有關的證明文件，包括現時地址的證明（住址及通訊地址）正本或副本，一併交回辦理。 逾期後始申請續領的車輛牌照，其有效期由牌照發出日起計；而由原有牌照屆滿日期起至新牌照生效日止期間必須繳交附加費，按每日加收一年應付牌費(不包括交通意外傷亡者援助基金徵款)百分之零點三三計算(不足一角，亦以一角計算)。 倘若以有限公司名義登記車輛，除填寫該公司的註冊名稱及地址外，並應由該公司所指定的人士簽署聲明。 此外，根據汽車（首次登記稅）條例（第三三○章），註冊進口商進口供本港使用的汽車時，須在汽車進口三十天內及最遲在交付汽車五個工作天前，向香港海關提交進口申報表。 除了那些進口商出售或分銷供本港使用的汽車之外，凡進口汽車自用的人士，亦須提交進口申報表。
如果住宅物業由一名香港永久性居民及一名非近親的非香港永久性居民，以聯權或分權方式共同購入，不論該非香港永久性居民所佔物業的業權比例，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 SSD額外印花稅的3年綁期，不論買方或轉名，都是以臨時買賣合約開始計算。 賣樓則是以臨時買賣合約終止日期計起，兩個日期需要相隔最少3年才可免SSD額外印花稅，除非符合上述所說的豁免條件。
以公司名義買車: 買家印花稅稅率
財政部臺北市國稅局表示，營業人以融資租賃方式租用乘人小汽車，給付租賃業之租金、利息、手續費等所支付之進項稅額不得扣抵銷項稅額。 A：小客車租賃業於電視及平面媒體不斷的大打廣告，誤導銷費者「以租代購」小客車，可節省購車成本，而且支付租金取得之營業稅額還可申報扣抵，因此吸引不少營業人趨之若鶩，但卻重未告知承租之營業人，申報扣抵租賃小客車取得之進項稅額，是有條件的。 純租最大的優勢就是，可讓企業避免投入大量資金於購置消費性折舊高之交通工具，轉而將資金集中投資在更有利於獲利的事項之中，尤其期滿後還車將沒有任何中古車處裡的問題，車輛殘值風險由租賃公司承擔。
- 如果是這樣，你企業要交企業所得稅，你收到分紅又交個人所得稅。
- 事實上現時很多「有限公司」只以樓宇租賃或投資物業為唯一業務，公司註冊處是會批准的，除非公司董事是不合乎「公司條例」的要求，例如破產人仕。
- 由於上回10個開公司減稅方法之第1章瀏覽量非常高，亦有很多朋友或客戶打電話來諮詢如何在合法合規的情況下達至有效減稅或避稅，因此本週先放下其他有趣的開公司題目，再來10個開公司減稅方法系列之第2章，以公司持有汽車扣稅。
- 經過計算，四人分別應補稅罰鍰6萬8千多元到15萬3千餘元不等。
- 如果是第二種模式，款項由銀行直接轉到汽車商的賬戶中。
營業人之會計處理如係採用國際財務報導準則第16號「租賃」，除尚未實現之費用或損失於報稅時應予以遞延外，其餘稅務處理原則上與會計準則一致。 以公司名義買車 個人名義買入物業，未夠3年就賣出需要10%-20%的特別印花稅。 公司轉讓形式買賣物業法律上是股東將公司(持有的物業)以賣股份的形式出售。 理論上即使每年公司股份轉讓一次(買賣物業)也只有0.2%的印花稅成本。
以公司名義買車: Q1: 公司車，該買車好還是租車好?哪個比較節稅？
模式一：客戶直接向銀行的網點提出貸款買車申請，在落實了擔保手續後，客戶可以選擇經銷商選購自己滿意的車輛。 貸款買車的方式可以優惠很多，主要體現在貸款利息上。 這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了，並不是現在才流傳開的，因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。
因此以公司持有汽車及保存好單據做帳，若以每年HK$150,000元的汽車費用為例，已可減少HK$24,750的利得稅 (HK$150,000 x 16.5%)。 我們先進修一下香港利得稅稅例，一般而論，所有由納稅人為賺取應評稅利潤而付出的各項開支費用，均可獲准扣除。 而在計算應評稅利潤時，家庭或私人開支及任何非為產生應評稅利潤而花費的款項項目不得扣除。
以公司名義買車: 公司買車可以抵扣什麼稅收
如果是第二種模式，款項由銀行直接轉到汽車商的賬戶中。 以公司名義買車 好處前面已經說了，我們這是可以的，公司買車需要的是法人的身份證，結婚證，戶口本，公司的近三個月的稅單，還要營業執照，有的還要找個擔保人，需要的東西是身份證，戶口簿，結婚證。 貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。 財政部臺灣省北區國稅局表示：有不少公司行號以「先租後買」方式，幫高薪員工租車，以薪水給付租車費用，讓員工薪資所得降低、少繳所得稅；但國稅局提醒，「假租車、真逃稅」已觸法。 【九龍】地段王、學區房、金牌樓盤 這裡一定有你想買的房！
