閣下須先取得香港銀行公會之同意方可採用港元利息結算利率作商業發佈及使用。 他提到，自2006年有紀錄以來，一個月HIBOR亦曾試過低至0.05%，當時銀行體系結餘為3,180億港元。 以今日HIBOR計算，實際息率已低於近期計劃的封頂息率水平約2.5厘。 拆息回落，對早前部分選用拆息按揭計劃(H按)供樓的客戶有舒緩作用。 他相信其他銀行或將陸續跟隨調升H按鎖息上限作為銀行加P的前奏，建議現時打算置業客戶，把握機會於其他銀行加息前揀選息率最優惠的銀行。 有傳再有中小型銀行上調一二手物業的拆息按揭計劃（H按）封頂息率，由P-2.5%調整至P-2.25%，最優惠利率為5.625%，實際按息由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。
拆息回落，對早前部分選用拆息按揭計劃（H按）供樓的客戶有舒緩作用。 港美息差不斷擴濶之下，金管局近兩周9度承接港元沽盤（昨日即接了逾百億），港元拆息持續向上，與港樓H按掛鈎的一個月銀行同業拆息（HIBOR）連升6日，今日升穿1厘（1.01143厘），是兩年以來第一次發生。 這令到H按小業主承擔的實際供樓息率已達2.31厘或以上，逼近利息「封頂位」2.5厘。
今日 hibor: 按揭小貼士
同2年前相比，位于美洲的机构数量增长31%，其次是亚太地区18%;欧洲和非洲-中东分别增17%和12%。 但在与中国大陆和香港进行的离岸人民币支付交易中，24%是由具有境外分支机构的中资银行处理。 目前市场对于隔夜Hibor为何出现负值尚无定论，还有一种最直观的解释认为“负利率意味着离岸人民币需求低或者供应过剩”。 所谓点心债是指在香港发行、以人民币计价的债券，几年前点心债在大力推行人民币国际化的政策下应运而生，点心债发行者通常可以享受到低于中国境内债券市场的利率。
由於短期的同業拆借有實質需要，隔夜至一周的短期同業拆借活動依然活躍，但遠至一年期的活動甚少，故越長期的拆息參考價格已沒有足夠的交投作支持。 現在物業升值了兩成，市值960萬元，業主最多可加按124萬元（960×60%-452）。 若果業主把加按的124萬元放入Mortgage Link戶口，可享受兩年前買樓時的供樓利息。
今日 hibor: 選擇H按有什麼好處？
根據香港銀行公會網頁公布數據，與樓按相關的一個月HIBOR連跌2日，跌4.98點子至2.40595%，是2022年10月11日後最低，當日報2.3981%。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。
目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。 今日隔夜拆解利率出现负值与年初Hibor飙升形成了鲜明对比。
今日 hibor: 香港銀行同業拆息
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- 這是指由支付外匯基金票據及債券的利息而引致總結餘增加的數額。
- 一個月HIBOR今年5月一度低見0.2厘，及後拾級而上。
- 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
- 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。
- 美聯儲將於本周四公布議息會議結果，市場普遍估計再加息至少0.75厘。
【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 今年初，香港离岸市场闹“钱荒”，香港银行间隔夜拆借利率一度飙升至66.8150%的一幕仍记忆犹新，转眼间Hibor却下跌至“负利率”。 今日 hibor 据香港财资市场公会发布的最新数据，3月31日，Hibor隔夜利率为负3.7250%，成为有记录以来首次跌至负值。
今日 hibor: 參考
【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。 打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。
▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 今日 hibor 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。
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拆出資金者可主動出價，稱之為拆出利率（Offered Rate），各類銀行的實力不同、需求不一，導致提出的利率亦有差異。 為統一參考標準，選取了上午十一時作定價，無論是否有真正需要，一組既定為數20家的為銀行皆會共同報價，篩選刪減高低偏離價格後取其平均值，定義為「銀行同業拆息」。 今日HIBOR一個月拆息報0.59101厘，跌穿0.6厘，為2017年10月以來最低。
在今年年初，离岸市场流动性曾一度告急，隔夜Hibor飙升到67%，成为2013年有报价以来历史最高。 彭博援引债券托管人纽约梅隆银行香港分行23日发给债券持有人的通知书称，国信证券香港金融控股公司的12亿元人民币、2017年到期点心债发生“违约事件”，如果消息为真，这将成为近20年来首次有国有企业在离岸债券市场中违约。 央行表示，对境外金融机构境内存放执行正常存款准备金率，是对我国存款准备金制度的进一步完善。
今日 hibor: 經絡：HIBOR連跌8日穿一厘創逾兩年新低 料選用H按之客戶將越九成
故莊錦輝建議業主趁機轉按至銀行，利息不足2厘，又可選用新的按揭計劃。 Hibor亦有分短長期，例如1個月Hibor，3個月Hibor，2年Hibor等等。 一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。 每天1個月Hibor的利率，可以參考我們每天更新。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
網上今日（11 日）流傳一段影片，顯示一名 Tesla M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時，被拍到疑似開啟自動駕駛模式，並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 中長線拆息跌幅較窄，3個月HIBOR跌11.83點子至5.23643厘；6個月期HIBOR跌4.67點子至5.52488厘；12個月期HIBOR跌至5.72634厘。 短線方面，隔夜HIBOR跌23.01點子至1.2656厘；1星期HIBOR跌32.8點子至2.68厘；2星期HIBOR跌至4.02601厘。 另外，美國於2015年至2018年期間加息9次，而本港於2018年9月27日分別加息0.125厘及0.25厘，當時美國已加息２厘，一個月平均HIBOR亦升至2.27厘。
今日 hibor: 按揭計算機
可在此查閱自2018年以來貨幣發行局下的每宗外匯交易詳情。 《金融數據月報》的表格 7.1.2亦提供自1998年以來的外匯交易數據（按結算日顯示每日整體數字）。 此外，當聯繋匯率機制下的兌換保證於非香港交易時段被觸發，本網頁內的相關數字將於下一個香港工作日約上午10時更新，相關數字仍然會透過路透社及彭博通訊社在交易日即時提供。 目前大部分在与中国大陆及香港交易中接受人民币支付的机构都位于亚太地区(557家)，其次是欧洲(376家)、美洲(124家)、非洲-中东(74家)。
故將加按或轉按套取的現金存入Mortgage Link戶口，就猶如零息貸款，直到貸款人從戶口提取現金，才需要繳付利息。 今日 hibor 全球大「放水」，美國聯邦基金利率降至零水平，HIBOR普遍下行，其中與供樓按揭相關的一個月拆息今日（5月19日）更跌至0.59101厘，造就H按跌穿2厘。 憧憬低息環境持續，星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為現時屬加按及轉按的好時機，並分析各款按揭計劃利弊，建議業主善用按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage Link）賺息。 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息周期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。
今日 hibor: 香港隔夜Hibor首次降为负值 离岸人民币从钱荒到过剩
據香港銀行公會網頁公布的最新香港銀行同業拆息（HIBOR），隔夜拆息報0.74595厘，跌近10個基點。 另外，根據金管局最新公布的按揭產品選用比例可見，3月選用H按的人士為88.7%，相反P按的選用比例則為8.2%。 曹德明稱H按有封頂息率的優勢，客戶會偏向選用H按，以博取HIBOR回落時可節省更多的利息開支，料未來H按選用比例將突破九成。 HIBOR： 香港银行间拆借利率，是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。 目前银行港币定期存款利率是在对应期限的HIBOR的基础上减去相应的点差计算而得。 同时我们所知的HIBOR走势是游资流动的风向标，hibor比较有权威性，对各种银行数据有一个指导的作用，在市场的运行中起着重要的作用。
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而銀行息差收窄，為加強風險管理，現時絕大部分銀行已先後上調H按鎖息上限。 曹德明表示，此舉有助舒緩銀行資金成本壓力，以及確保在息率趨升下可保持利潤空間。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
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此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 今日 hibor 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。
莊錦輝表示，其10年期、15年期、20年期的年利率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘，但目前實際利率普遍僅2.1厘，明顯較貴。 雖說HIBOR總會上升，即便如此，H按的封頂位為2.5厘，仍然是較定息的2.55厘至2.75厘為低。 HIBOR乃銀行同業拆息，有助了解港元資金流向情況。
銀行新造H按利率以H+1.25%計，實際約1.84101厘。 假設業主數年前以2.15厘供100萬元借款額，還款期30年，月供約3,772元；以新造H按利率1.84厘計算，月供約3,617元，即每月可慳155元。 還未計算轉按時的現金回贈，現時銀行最高現金回贈為1.6%，即每100萬元可獲回贈16,000元。
根據金管局最新公布的按揭產品選用比例可見，1月選用H按的人士為80.2%，相反，P按的選用比例則16.7%。 自去年2月起，選用H按的人士之比率一直維持於約75%以上。 曹德明認為在H按及P按計劃的優惠相約的情況下，大部份客戶會偏向選擇H按，以博取拆息回落時可節省更多的利息開支。 根據金管局最新公佈的按揭產品選用比例可見，2月份選用H按的人士為87.1%，相反，P按的選用比例則10.2%。
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究其原因，有部分业内人士认为，境外金融机构在境内金融机构存放执行正常存款准备金率的政策，在一定程度上使得离岸市场流动性充裕。 除隔夜拆借利率降至负值外，一周、两周、一个月期限Hibor也处于低位，分别为1.2420%、1.4545%和1.8465%。 上一堂同大家解釋Hibor rate 點計因為Hibor rate持續高企爆CAP。 今日Hibor rate 回落到 1.077%，我就同大家睇睇今日個Rate同CAP位比較會相差幾遠，同時亦都留意我哋專頁睇下點樣攞高達16萬8千嘅轉按優惠，過翻個肥年。 其他HIBOR拆息方面，隔夜HIBOR升0.04點子至0.03595厘；1星期HIBOR跌0.07點子至0.04929厘；2星期HIBOR無升跌報0.06339厘。
以樓宇貸款額500萬元、還款期為30年去計算，若依照今日HIBOR及H按H+1.3%，實際息率為2.31厘，每月供款為19,266元。 但問題是今日「一個月HIBOR」已升至1.01厘，以小業主的H按息率為H+1.3厘至H+1.5厘不等，即是實際按息2.31厘至2.51厘，這意味開始有業主的H按供樓利率已觸及封頂位，情況令人關注。 香港银行间拆借利率：（Hong Kong Inter Bank Offer Rate，简称HIBOR），是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。 港元一個月銀行同業拆息﹙HIBOR﹚今日突破0.5厘，最新報0.5239厘，不但創下今年高位，亦是2010年7月以來的新高。
今日 hibor: 投資優惠
中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 他認為，雖然拆息逐步上升，但短期內拆息按揭計劃(H按)仍較最優惠利率按揭計劃(P按)及定息按揭計劃節省更多利息。 今年2月起，由香港按揭證券有限公司推出的定息按揭計劃，因應資金成本及市況將10年、15年及20年的定息利率逐步增加，最新6月份的利率分別增加至2.7厘、2.85厘及3厘，連續3個月作出調升。 加按及轉按的好處在於業主可襯物業升值，獲取額外現金作投資或週轉之用，亦可享銀行額外提供的現金回贈。 今日 hibor 莊錦輝指，轉按較加按更「著數」，事關轉按是將整筆貸款轉移，金額較高，回贈的現金亦較多，同時銀行多會給予最優惠利率。 不過他提醒，選用「林鄭plan」又或是新造九成按揭的買家不能加按。
昨日香港银行间隔夜拆借利率为1.0480%，今日大跌了477个基点。 ）最新报0.45%，已连续15个交易日跌穿一厘以下。 對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。 曹表示，回顧美國於2004至2006年加息周期累計加息達4.25厘，當時本港最優惠利率由5厘增至最高8厘，累計加息達3厘。
