【仁德區-三房平車】近; 仁德區仁和里和愛街13; 大樓; 50.99坪. 【仁德區-朝西北透天車; 仁德區後 … 因緊鄰東區且價位親民，仁德區成為首購族首選。 近期高雄新建案房價大漲，許多民眾都轉往中古市場找房子，不過有民眾在瀏覽中古屋時，發現鼓山區有1個透天厝出售，鄰近美術館且總價只要1180萬元，但點進去後卻大傻眼，因為映入眼簾的竟然是只剩部分屋殼，堪稱「廢墟」的2樓透天。 近年隨著土地成本上漲，建商蓋透天別墅愈來愈不划算，因此不是推出大地坪、高總價的產品，就是一路往外圍退，而物以稀為貴，高雄市區的中古透天也隨新案漲價，總價沒有2000萬元以上要買到幾乎不可能。 也因為這樣的大樓風潮，高雄市的多數行政區大樓交易量都是遠遠超過透天厝。
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對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。 目前仁武區的新建案價格也逐漸墊高，總價從1800~5000萬元不等，中古屋房價則相對親民，屋齡10年內的透天別墅總價約1300~3500萬元，而屋齡10~15年的產品總價約800~1500萬元，屋齡20年的物件則約700~800萬元可入手。 信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示，仁武區之所以會有這麼多透天交易，主要和地理位置有關，該區鄰近北高雄主要市區如左營、三民、鼓山等區，但是房價比起這些行政區都更便宜，因此可以吸納相當多移入的民眾。 此外，仁武區的生活機能也相當便利，例如鄰近中山高、國道10號等，甚至到小港機場也只要30分鐘內的車程就能抵達。
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仁德中古屋透天: 存款100萬不夠付頭期款！公務員猶豫「房貸+信貸」 網勸：再等等
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