提出申請並經批核後，就可與貸款機構簽署法律文件。 這是一個讓借款人將人壽保單做抵押，提取逆按揭貸款。 借款人在指定的年金期內，例如10、15；20年，或可終身每月提取年金直到保單到期。
保單於所謂年金期所發放的現金流，即保單持有人所收到的每一期現金，全是借貸。 這些借貸的本金，其間牽涉的利息及有關手續費用，全部利疊利，會於從保單退保或身故賠償中扣回。 同時需要留意，借貸利率是以銀行之最優惠利率P-3來計算。 故此對退保或身故賠償的時候所得到的保障加上了一個未知之數，因為利息開支及相關手續費將會蠶食最後所獲得之保障。 如果您是家中的經濟支柱，可考慮購買人壽保險，在身故後為您的家人提供財務保障，減低對他們生活的影響。 人壽保險也可幫助減輕您的身故後債務（例如樓宇按揭貸款）。
人壽按揭: 人壽保險按揭: 提供高靈活性的保障計劃，確保摯愛擁有充分穩妥保障
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客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求，方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。 而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。 「滙家保」是一份沒有儲蓄成分的定期人壽保險計劃，並由滙豐人壽保險（國際）有限公司承保，其並非銀行存款或銀行儲蓄計劃。 若您不幸身故，未能償還樓宇按揭貸款[@covermortgageofdeath]，「樂安居供樓保障計劃」會為您家人或任何其他受益人提供一筆現金，代為償還有關欠款。 這筆現金會隨保單年期及假定按揭年息8%而減少。
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這段時間，他們也可以好好的從新規劃日後的生活和教育，而不是突然間好像世界末日一樣無助。 王太太被迫需要承擔一家人的家庭費用，自己和子女的生活費（每月大約 2萬港元）、孩子的學費以及450萬按揭貸款 （500萬減去50萬港元的流動資產）。 王太太一個離開職場這麽久的人，這一切突如其來的壓力會壓垮她和這個家。
- 請留意，有關產品之條款及細則，包括但不限於承保範圍及不保事項等，概以保單條款為準。
- 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。
- 即使富衛履行所有合約責任，實際保單權益可能不足以應付將來的保障需要。
- 另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。
- 假設申請人年紀大，年金期短，每月年金也會較多。
- 年輕人身體強壯，一般不會因為健康原因而被要求增加保費，或免除部分責任的情況。
要留意，保險包括壽險很個人化，很難找到一式一樣的保單，而每個人的情況也不一樣，按證公司需要綜合多個因素，個別釐定申請人可以得到的每月年金收入，而不可以一概而論。 保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。 打工仔要買樓，大部份要找銀行按揭貸款，但供樓期間不幸傷殘甚至死亡，每月的按揭還款便會轉嫁予家人，為家庭造成沉重負擔。 最近有新婚的客戶朋友就是見樓價沒有下跌的趨勢，決定不再等待，以七百萬元入巿，成為業主。 朋友雖然在大企業上班，每年加薪，工作穩定，裁員機會甚微，但畢竟多了這筆按揭支出，加上孩子快將出世，所謂「仔細老婆嫩」，他擔心自己一旦出意外，會為家庭帶來沉重負擔。
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如果您希望收到我們的推廣性要約或信息，請填上「✓」。 30年共付了162,200元，成本並不化算，這是以今天的價值計。 未償還的債務 人壽按揭 – 一般家庭的主要債務就是物業按揭因爲數目較大，其餘的是一些私人貸款或是信用卡債務等。 購買時還要考慮生活與工作中意外出現的機率，例如工作流動性大、需經常出差的人士，他們便需要更多額外的保障及更高的保額。
市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
人壽按揭: 人壽保險按揭不可不看詳解
自主保定期保障計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽/富衛」）承保。 此網上銷售平台由富衛金融有限公司（「富衛金融」）經營，富衛金融為富衛人壽委任的持牌保險代理商。 保費較定額為低，通常用作對沖單一理財需要（如按揭），特色是保單初期保額會較高，但保單後期則較低， 正正切合償還按揭需要。 一般而言，只要借款人準時償還貸款，按揭餘額會隨著年期而降低，同時保額亦會隨之而降低， 令受保人有效地降低保費支出。 定期壽險（Term Life）是人壽保險的一種，屬消費型險種，保額及保障年期都可以自定，而保費則採用水平式收費，保單繕發後不會隨著年紀遞增而加價，令受保人更有預算。
對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。 “人壽保額可按照您的人壽保障需求，即需要償還的家庭債務（如物業按揭）、家人的替代收入（如子女教育基金、父母供養費用等），減去可用的財務資源而計算。 終身人壽則一般含有儲蓄或投資成分，因此保費較高。 此類壽險設有固定供款年期，期間的保費一經釐定，不會再有更改, 供款期結束後保單會繼續生效，提供終身有效的人壽保障。
人壽按揭: 產品特色
另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。 銀先生就是銀行，收取申請人的抵押品以借出資金。 人壽按揭 支票就是人壽保單，基本條件為於香港發出的，能持續提供穩定的身故賠償金額至受保人(同時為申請人)100歲。 每月固定生活費就是年金，是銀行預支予申請人的定期，定額資金。
一筆過貸款 人壽按揭 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數清還壽險保單貸款總結欠、清繳壽險保單的保費、支付香港住宅物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。 人壽保險的保險金額通常是按揭的金額，如果按揭是400萬元，那保障額便是400萬元。 先比較定期供款的一種，以一間銀行的網上報價，當事人30歲，保額400萬元為期30年的定期人壽保險，每年的保費是6,560元（女性）及8,520元（男性）。
人壽按揭: 按揭保費
保險一經批核，在保障期內保費保證不變，30年共付65,600元（女性）。 另一間銀行提出整付保費計劃，投保人一次過付出保費，要10多萬元以後不用再付，雖然可以在若干年後取回一定的數目，但資金被鎖，即使若干年後取回部分金額，但卻損失了機會成本。 購買人壽保險的好處在於，在受保人身故後為其家人或受益人提供財務保障，減輕對生活的影響。
假如預算鬆動，可考慮將部份保額轉為儲蓄壽險，總比把資金放在活期銀行戶口划算。 各人的理財所需或有所不同，故購買前應先與理財顧問詳細探討，挑選最適合自己的計劃。 巿場上的按揭壽險除了身故賠償，有些計劃還附加完全及永久傷殘保障、末期疾病保障及／或傷殘豁免保費保障，甚至有失業延繳保費保障。 此類按揭壽險的保障額會隨按揭餘額而遞減，坊間的預設年利率為6至12厘，利率越高，保額遞減越慢。
人壽按揭: 按揭保險例子
請注意，上述資料可能有變，包括保單逆按計劃的資格要求。 我們不會承擔任何責任通知您任何變動，以及該等變動如何影響您。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。 如欲了解保單逆按計劃的詳情，可參閱香港按揭證券有限公司網頁：。
工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 此文章內任何與Bowtie產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 對於香港人來說，最常見的是物業的按揭貸款，同時亦應考慮是否有私人貸款等其他債務。
人壽按揭: 保單逆按易被誤為理財產品！保單逆按揭如何運作？申請單逆按5個必知｜財智三人幫
不論您是希望保存財富，為摯愛的未來提供保障；或為傳承業務而綢繆，並希望全面掌握個人財富分配，雋薈萬用壽險計劃實屬您的不二之選。 如果在冷靜期屆滿後，您希望於保單年期完結前取消您的基本計劃或附加保障，您的基本計劃或附加保障會在沒有任何退款的情況下被終止。 按所選擇的保障水平，您可獲得每日港幣800元或1,600元的住院現金。 如需深切治療或海外住院，每日住院現金將以雙倍支付[@hospitalcash]。
人壽按揭: 定期人壽保險
他們擔心一旦購買人壽保險後，有了保費這筆固定開支，會影響他們的供樓能力。 其實買保險同買樓都是生活必需品，有方法可以兩全其美。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
人壽按揭: 按揭保險保費計算
在固定申請人，固定年金期的情況下，身故賠償價值越高，年金金額越高。 問題是銀行會如何判斷申請人提交的保單的有效身故賠償價值。 人壽按揭 身故賠償價值一般包括保證以及非保證部份，因應不同產品，這兩部份的分配率也可能相差甚遠。 人壽按揭 保按是一項由香港特區政府，作為唯一的股份持有人，透過香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為促進退休規劃巿場的發展的計劃。
人壽按揭: 終身壽險
人壽保單逆按揭計劃，即是用已供斷的壽險保單作抵押，每月收錢。 按揭證券公司旗下「HKMC退休方案」新推人壽保單逆按揭計劃，本月30日起接受申請。 我們將最少每月作出一次有關終期紅利的檢討及調整，並且我們或會決定隨時作出更經常的檢討及調整。
人壽按揭: 人壽保險的常見問題
閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 人壽按揭 閣下的暱稱及所輸入之其他資料將會顯示予有關持牌保險中介人。 2019 冠狀病毒保障，包括海外醫療費用／取消旅程／提早結束旅程等，讓旅途更安心。 當中，Allianz Travel 安聯旅遊、Starr Companies卓悅遊、Zurich蘇黎世、AXA 人壽按揭 安盛、FWD富衛及MSIG都有不同的新冠肺炎相關保障。 人壽保險最大目的，是當投保人不幸身故後，能夠得到賠償，減輕因為身故而導致入息中斷或經濟損失的財政負擔，對投保人的家庭來說極其重要。 保險的作用是未雨綢繆，相安無事時並不察覺其重要性，可是發生不幸事故才臨急抱佛腳想起買保險，到時就已經太遲了。
除人壽保障外，亦提供保證現金價值，以及非保證之保額增值紅利1及終期紅利1，助您累積財富，為摯愛家人提供安穩的財務保障。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 個月冷靜期內，如果終止保單逆按計劃，並全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數豁免。 但仍然要支付累算利息及承擔解除保單逆按的相關法律費用。 萬一您在此計劃生效期間，不幸因感染2019冠狀病毒病身故，您的受益人[@nominatedbeneficiaries]可收取一筆過現金款項，金額相等於投保額。
