恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 亮賢居成交 屋苑處於大角嘴，因此附近有不少舊樓、工廠大廈，以至殯儀館。 物業前面為西九龍走廊的高架天橋，部分低層單位預料將受汽車聲浪影響。 位於大角咀詩歌舞街83號，發展商為恆基兆業及香港小輪。 大部份單位可享維多利亞港海港景色或深水埗景色及獅子山景，中低層單位則望大角咀工廠景及西九龍走廊。
- 本港二手樓價高位回落，刺激買家入市意欲。
- 物業最高數層闢作「行政樓層」，單位用料及配套較低層單位高級外，並設有1,600至2,100方呎的相連大戶。
- 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
- 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主十分不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。
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另一銀主單位為太子基隆街29、29A及31號中層B室，面積約362方呎，開價298萬，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，搶高10萬或約3.4%，呎價約8508元。 而同區萬安大廈中低層B室屬法院令物業，面積約429方呎，開價288萬，獲搶貴40萬或約13.9%，最終以328萬拍出，呎價約7646元。 屋苑位於大角咀，附近主要為學校、球場、公園、舊公務員宿舍和單幢樓等，附近也有工廠大廈、市政大樓、公共設施及商場等。
亮賢居成交: 成交紀錄 共39個
本港二手樓價高位回落，刺激買家入市意欲。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。
「亮全城」複式大戶位處頂層59、60樓，面積達3,431至4,445平方呎，附連佔地950至1,200平方呎的私家天台花園以及按摩浴池。 香港置業西九龍港灣豪庭分行助理分區董事鄭嘉龍表示，該行剛錄得一宗大角咀亮賢居2房租務成交，單位為中層G室，實用面積約561方呎，向西北望獅子山景，獲新租客以1.9萬港元承租，實用面積呎租約33元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
亮賢居成交: 地產代理公司資料
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項目基座的商業樓面目前擬建長者護老院，而周邊均為工廠及唐樓，住戶如需購物可前往對面的港灣豪庭商場，步程僅數分鐘，內設大型百貨、超市及餐廳；而最近的濕貨市場為北河街街市，步程約8至10分鐘，買餸購物十分方便。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，連串利好因素帶動下，拍賣氣氛較明顯好轉，昨日出席人數約60人，準買家出價進取，交投亦對早前增加，連錄5宗成交，屬近半年新高。
亮賢居成交: 詩歌舞街83號
旁為西九龍走廊的高架天橋，部分低層單位預計將受汽車聲浪影響。 屋苑樓高51層，提供348個單位，平面圖可見大廈設計呈展翅狀。 標準樓層每層設8伙，當中6伙屬兩房戶型，但面積均逾700平方呎。 亮賢居成交 標準3房單位，則全屬1,100平方呎設計，除主人套房外，廚房內均設多用途房。 同場亦有2個業主盤成交，包括藍田滙景花園15座高層H室「半契樓」物業，面積約720方呎，以開價300萬成交，呎價約4167元。 項目入口以酒店式設計，樓底高逾16呎，並為住客度身訂造「巨星級」的管理服務，包括24小時禮賓服務、預訂五星級酒店到會、安排水療及美容服務、天才兒童培訓計劃及點對點中港專車接送等，打造精品豪宅概念。
目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權和租賃業權。 永久業權即是一間住宅連同使用範圍內的土地所有權，都屬於業主；租賃業權即是物業業主向地主租用土地，租賃年期從99年至999年不等，業主在這段有效年期內可享物業使用權，但並沒有土地擁有權，因此業主每年要向地主繳付地租，作為該物業租用土地的租金。 日本觀光廳最近發佈2022年10月至12月「訪日外國遊客消費調查」，數據顯示，去年10月至12月期間，香港旅客已經在日本消費達754億日圓（約45億港元），排行所有國家及地區第二位。 環亞拍賣行是次共推出41項物業進行拍賣，該行董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣會出席人數達50至60人，拍賣氣氛明顯好轉，在席買家出價態度積極，屬近期少見。 【橙訊】銀主盤數量攀升，環亞最新舉行的拍賣會，成功沽出5項物業，包括兩項銀主物業。
亮賢居成交: 按揭計算
亮賢居位於大角咀詩歌舞街83號（中原樓市片區：大角咀）。 亮賢居的實用面積由483呎至3206呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業最高數層闢作「行政樓層」，單位用料及配套較低層單位高級外，並設有1,600至2,100方呎的相連大戶。 此批特色大戶的樓底達11呎5吋至15呎7吋高。
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亮賢居成交: 物業用途
）是位於香港九龍大角咀詩歌舞街83號的單幢式住宅，前身為香港油蔴地小輪員工宿舍，發展商為恒基兆業及香港小輪，管理公司為偉邦物業管理有限公司，2009年11月25日啟用。 大部份單位可享維多利亞港海港景色或深水埗景色及九龍群山山景，中低層單位則望大角咀工廠景及高架道路西九龍走廊。 業主願意減租下，令近期租務承接加快，大角咀亮賢居2房戶1.82萬元租出，減租近2成；另土瓜灣翔龍灣兩房戶則減租1成，以1.2萬元租出。
此外，屋苑選用的廚櫃家電系列，是恒基系樓盤之冠，成本較嘉亨灣至少高出40％。 當中智能家居設備總投資約5,000萬至6,000萬元，普通單位每戶設施投資總值約15萬元，行政樓層每戶逾30萬元。 亮賢居示範單位設於尖沙咀美麗華商場3樓。
亮賢居成交: 樓盤編號# 2540972
另外，黃埔花園2期18座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，單位向西南望內園景。 據悉，業主原叫價1.6萬元，其後減價1,000元，以1.5萬元獲租客承租，低市價2%，實用呎租約32元。 翔龍灣2房1.2萬 減租1成 藍田居屋康華苑減價1成租出，屋苑A座低層14室，實用面積423平方呎，為屋苑的大兩房單位，原叫租1.2萬元，終減價1成，租1.08萬元，實用呎租約25.5元。 土瓜灣指標屋苑翔龍灣近日租務暢旺，3月暫錄約23宗成交，其中6座高層H室，實用面積378平方呎，屬2房單位，租1.2萬元，減幅約1成。 此外，中原分行經理黃啟立稱，粉嶺花都廣場8座低層B室3房戶，實用面積526平方呎，原叫租1.28萬元，減至1.1萬元租出，實用呎價20.9元，減幅15%，亦較同類單位市租低8%。
- 當中智能家居設備總投資約5,000萬至6,000萬元，普通單位每戶設施投資總值約15萬元，行政樓層每戶逾30萬元。
- 近日英國房屋大臣高文浩表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，並提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，好讓租賃業權在英國逐步成為歷史。
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- 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
- 據悉，業主原叫價1.6萬元，其後減價1,000元，以1.5萬元獲租客承租，低市價2%，實用呎租約32元。
恒基地產營業部總經理林達民表示，為恭賀新歲，多達8個項目提供「新春置業優惠」，於大年初一至初十五購買指定8個樓盤的「行政特色單位」，均享有由發展商贈送之置業大利是一封，價值港幣十二萬八千元。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 近日英國房屋大臣高文浩表示，政府有意進一步擴展法例至所有住宅，並提出再修例協助所有租賃業權住宅的業主購回永久地權，好讓租賃業權在英國逐步成為歷史。
亮賢居成交: 亮賢居 08 F 成交記錄
他日前表示，在議會已啟動改革業權制度諮詢，如果成功修例，數百萬居住在租賃業權房屋的家庭，將可以在下次大選前直接從地主手上購回地權。 他又強調，租賃業權是數百年前留下來的混亂制度，對小業主十分不公平，公寓單位業主應該完全擁有自己的物業，不應擔心要為居所付出沉重財政負擔，因此是時候淘汰租賃業權。 租賃業權最為人詬病是部分發展商為「賺盡」，在出售物業時在地租合約中附加魔鬼條款，收取不定額地租，地主根據樓宇價值升幅或通脹，每隔10年、20年或25年加租1倍。 亮賢居成交 不少購買了租賃業權業主因這些不公平及毫無根據的地租條款，被迫支付昂貴的雙倍地租，更令銀行不願為物業承造按揭而失去二手市場，物業價值因此大跌，英國傳媒形容，中伏的業主「被困於」無法出售房屋之中。
當中一個大坑的納米戶銀主盤，獲多組買家出價競投，最終較開賣價搶高逾16%成交。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
亮賢居成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
鄭運就補充，亮賢居本月暫錄上述首宗二手成交個案，現時屋苑有約40個單位放盤，「入場費」由850萬元起，同類型單位則由1,500萬元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 亮賢居成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 亮賢居成交 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
