於本網頁內列出之投資選項屬於投資相連壽險計劃，並由保誠保險有限公司（「保誠」）發行。 閣下信賴保誠的信貸能力及閣下的投資會受保誠的信貸風險所影響。 豐泰亞洲房地產投資第五隻及第六隻基金於GRESB「房地產評核（發展組別）」獲得四星評級；第五隻基金更獲評為「東亞多元業務的區域發展業界領導者」。
投資者不應只單靠本資料而作出投資，而應仔細閱讀銷售文件，以獲取詳細資料，包括子基金之風險因素、收費及產品特點。 本平台提供的基金可能投資於股票、固定收益證券、交易所買賣基金、集體投資計劃及／或其他工具，包括衍生工具，各自擁有獨特的性質和不同的風險水平，以及具體的投資目標／政策。 整體來說，亞洲投資者去年將資金撤出固定收益類別，轉向更安全的現金。
亞洲地產基金: 相關性偏低
亞洲房託以富時EPRA Nareit亞洲除日本指數( 上限) 代表。 自美國勞動數據公布後，投資氣氛轉趨審慎，令標普500指數後繼無力並出現回吐，未能再突破高位。 簡單而言，今次反彈或可能只是熊巿中的一段短期反彈，並非出現牛巿轉向。 亞洲地產基金 然而，在美國1月份非農新增職位大幅增長51.7萬份，遠超巿場原先估算的18.8萬份；同期失業率表現亦優於巿場預期跌至3.4%，創自1969年5月以來新低。 亞洲地產基金 數據反映美國勞動巿場仍然緊張，將帶動工資持續增長，成為支持通脹高企的重要因素，最終迫使聯儲局繼續加息應對，令加息到5月的機會提高。 駿利亨德森投資就本文件全部、部分或轉載資料違法分發予任何第三者概不負責，且不擔保使用該資料之結果。
分析人士解釋，雖然全球經濟看似穩定，但股市走向反反覆覆，因此近期各國的主權財富基金都紛紛轉向投放更多資金在房地產之上。 主權財富基金研究所總裁Michael Maduell便指出，房產基金已成全球主權財富基金的重要工具，以全球最大的挪威全球政府養老基金為例，已增加房地產的資金配置，目前正在尋找亞洲房地產的重點市場，在東京、新加坡均設有辦公室。 亞洲地產基金 如可供個別債券子基金投資的人民幣票據數量不足，該子基金可能因此以存款持有大部分資產而對其回報及業績表現構成不利影響。 各子基金擬使用金融衍生工具作投資、有效管理投資組合及╱或對沖目的。
亞洲地產基金: 投資組合
這相當於退回或提取投資者部份的原有投資額或該原有投資額應佔的任何資本收益，並可能會導致本基金每股資產淨值即時減少。 ）（LSE：PAX），現時投資上市及非上市的亞洲所有企業。 太盟資本集團旗下公司，屬於一家封闭式基金。 其股份自2006年9月27日起於倫敦證券交易所另類投資市場上市。 ）（LSE：PACL），現時投資上市及非上市的中國房地產企業及物業。 太盟資本集團旗下公司，也就是屬於一家封闭式基金。
人民幣目前並非可自由兌換的貨幣，以人民幣支付贖回款項及／或股息款項可能由於適用於人民幣的匯兌管制及限制而延遲。 由於離岸人民幣（CNH）將用於人民幣計價類別的估價，因此CNH匯率與在岸人民幣（CNY）匯率相比可能存在溢價或折讓，買價或賣價之間並可能存在顯著差價，因此人民幣計價類別的價值將受波動影響。 人民幣一旦貶值，有可能對投資者於若干子基金的人民幣計價類別的投資的價值構成不利影響。 部份基金或會投資於俄羅斯，而部份俄羅斯證券投資可能並無在受監管市場交易的非上市證券。
亞洲地產基金: 相關
有關投資目標和風險因素的詳情，請參閱相關基金的章程。 有關費用及收費的詳情及投資選擇的估值，請參閱相關計劃之「產品指南」及「投資指南」。 雖然亞洲經濟增長放緩，但未來十年在全球舞台上的重要性只會有增無減。 亞洲區城市人口持續上升，房地產需求扶搖直上，除了中國大灑金錢投資，主權財富基金亦是大客之一，令亞洲房產基金表現跑贏市場。 所有以領展房產基金基金單位作為相關資產的現有結構性產品的上市文件均載有處理相關基金單位供股的條文。 如有調整，結構性產品發行商將於2023年2月23日晚上就有關調整(包括經調整的權利及經調整的行使價 亞洲地產基金 (如適用) )發出公告，投資者應細閱有關公告的內容。
本基金可從資本中或未扣除開支前發放股息/派付。 派息/派付不獲保證及會導致資本蠶食及資產淨值減少。 發放派付的類別可能會長時間地從資本中作出付款，及從長遠來看可能會導致重大或全部的資本蠶食。 本基金資產可能涉及配置策略風險及投資策略風險。 本基金的投資可能定期調整，因此本基金產生的交易成本可能較高。 平衡投資機會與下行風險的資產配置策略未必在所有情況及市況下均能實現理想的業績。
亞洲地產基金: 亞洲房地產基金一年回報近三成
資料來源：摩根大通，BAML，截至2020年11月30日。 本基金之投資可能涉及重大的信貸、股票市場風險、貨幣、波動性、流動性、利率、估值、主權債務風險、與中小型公司有關的風險、中國銀行間債券市場 及債券通相關風險、稅務及政治風險。 由於在香港獲認可買賣的房地產投資信託基金必須於聯交所上市，投資者可以像買賣股票般於證券交易所買賣房地產投資信託基金單位。
部份基金可能投資於相關市場的小型及／或中型公司的證券，其附帶的風險較投資於大型及較具規模公司的慣常風險為高。 部份基金可能廣泛使用衍生工具，包括較複雜的衍生工具或策略以達到投資目標，這可能增加額外風險，導致基金表現的升幅或跌幅高於沒有使用衍生工具時。 在不利的市場環境下，基金使用衍生工具或會造成失效情況，因而使基金錄得重大損失。 使用衍生工具可能帶來槓桿、流動性、交易對手及估值風險。 部份基金可能投資於非投資級別債券及無評級證券，其信貸及流動性風險或會較高，亦會較高證級證券波動。
亞洲地產基金: 產品資料概要
由於本基金的基本貨幣、投資及份額類別可按不同的貨幣計值，故此，外匯管制及匯率波動可能對投資者構成不利影響。 基金若投資於大陸地區證券市場以掛牌上市有價證券及銀行間債券市場為限，且投資總金額不得超過本基金淨資產價值20％。 亞洲地產基金 基金投資涉及新興市場，因其波動性與風險程度可能較高，且其政經情勢及匯率走勢亦可能使資產價值受不同程度影響。
- 多元資產策略分散投資於一系列資產類別，包括現金、債券、股票、商品和房地產，以及不同的市場和投資風格。
- 主權財富基金研究所總裁Michael Maduell便指出，房產基金已成全球主權財富基金的重要工具，以全球最大的挪威全球政府養老基金為例，已增加房地產的資金配置，目前正在尋找亞洲房地產的重點市場，在東京、新加坡均設有辦公室。
- 從資本撥付股息相當於退回或提取閣下部分的原有投資額或任何歸屬於該原有投資的資本收益。
- 如果沒有足夠的人民幣工具用作投資，部份顯著投資於人民幣債券／股票／資產的基金或會持有大量存款資產，繼而可能不利基金的回報和表現。
- 您可按照個人承險意欲選擇購買政府債券或企業債券。
- 亞洲區的房地產業，除了成功吸引到主權財富基金，中國近期重手到海外投資，亦是支持區內房產業的原因之一。
- 此風險以及其他風險在本基金銷售文件內有說明。
若干子基金可從每月派息或R每月派息的類別股份的已變現資本收益、資本及╱或總收益撥付股息，並從資本扣除全部或部分費用及開支(即從資本撥付費用及開支)。 從若干子基金資本中撥付股息等於退回或提取投資者原本投資額的一部分或該原本投資額應佔的任何資本收益。 此舉可能導致子基金該類別的每股資產淨值即時減少。 股息支付成分 – 亞太房地產投資信託產業基金，優先證券收益基金和環球多元資產入息基金 R類別組。
