鑽石廳曾經風靡一時,不少藍籌屋苑如黃埔花園、嘉湖山莊、太古城等都鑽石廳戶型,即是將其中一幅牆間成斜角,令大廳變成五角形。 鑽石廳原意是避開鄰座樓景,令單位望到更好的景色,但五角形的大廳就變得三尖八角,難以放置傢俱。 他舉例洗衣機有獨立去水,調位後或會要與其他設備共用去水,結果「谷到喺洗衣機去水回流,或者太遠跟唔返原裝去水,個隔氣去水唔夠順,又係洗衣機去水回流,嚴重啲會谷爆喉」。 樓主又笑言,廚房搬到廁所位後雖然沒有去水問題,但如果樓上廁所漏水就會不能煮房。 最後,樓主強調「風水屋難求,但風水唔好嘅屋真係害死人㗎!」,建議網民可以認真考慮風水師意見。 屋主今次全屋翻新設計由自己親自構思,參考不少網上案例後,選用自己喜愛的黑白灰組合,希望新居行「型格風」,形容是自己的「Dream House(夢想之家)」。
今人如果僅僅只是做表面文字的功夫,而對硬體的設施沒有講究的話,重視廁所建設只是一句空話。 現代人們最捨得花錢的建築部位,其實就是廚房和衛生間。 以洗手間的檔次衡量一套住宅的檔次,不失為一個簡潔的好方法。 這些都是因為戶型為廁所居中的不良影響 ,若是沒有入住 ,還是走為上計,不然將會更進一步影響到你的生活與工作。 風水常識提醒:水″即廁所、"火″廚房,"十字線″就是指住宅的中心線,住宅的中心方位最忌受污染,受污主凶而不吉,特別需要避忌。 陳超國指,新鴻基樓盤用料好,而且公司工程監工做得好,收樓時甚少需要「執手尾」,香港樓市中,新地樓盤售價較高。
五門歸心解決: 居屋裝修|4款平面設計圖 實用間隔示範
「眼鏡房」指的是兩房房門並排,同樣面向廳,驟看就似一副眼鏡。 這個開放式廚房的中島不單是廚房部份的工作枱面,也是用餐地方,由於枱面較大,即使要招呼一班朋友打邊爐也有足夠空間。 另一方面,中島下的儲存空間包括廚房用具、也是鞋櫃以及雜物櫃。 龍蟠苑與鑽石山港鐵站僅一街之隔,交通方便,屋苑分三期發展,由7座住宅大廈共3,680個單位組成,樓齡介乎20至25年。 除最新的7座設有三房戶外,其餘均為一房及兩房的細戶型,面積普遍由400至500餘方呎,一房戶尤其受資金不足的上車客追捧。
坐落北景街嘅華健大廈,樓齡34年,住戶行一個街口即到達英皇道鬧市,而往港鐵炮台山站亦只係6分鐘步程,生活便利。 另物業置身斜坡上嘅內街地段,周邊以住宅為主,人流較少,位置可謂靜中帶旺,但要留意嘅係,住戶出入要行一小段「斜路」,難免考腳骨力。 五門歸心解決 五門歸心解決 設計師在牆身選用了白色麵包磚,配深灰色掃口粉,令到空間感覺更光猛及更大。 香港寸金尺土,發展商為賺盡每一呎,當然要花心思用盡每一吋空間,亦造就了各式各樣的畸形怪則,當中最常見的可數「五門歸心」。 單位其他地方亦頗有設計心思,由於屋主養貓,為多留地方給寵物玩,用了變形傢俬,平時將飯枱收入儲物櫃內;此外,訂造的梳化底亦有小空間留給貓咪。
五門歸心解決: More in 最新:
這次介紹的單位,位於香港仔珍寶大廈,實用面積為335呎,並設有265呎的平台。 所謂五門歸心,就是指在一些兩房單位,房門、玄關大門、廁所門和廚房門都分佈在大廳的幾面牆身,大幅減少可用的牆身空間,難以擺放傢俬。 這個位於沙田第一城的327呎細單位,空間比較有限,卻有五門歸心的格局。 為此,littleMORE Interior Design的設計師就把兩房打通成一房,並且採用玻璃間隔,又改動廚廁的間牆,使整間屋的環境更明亮之餘,也更容易擺放傢俬。 這個 337 呎單是傳統的五門歸心格局,即大門、廁所、廚房及兩間睡房的門都面對客廳。
不過戶主不需要工人房,因此設計師將廚房裡的工人房門封了,變成工作枱面,而這房改成衣帽間,從客廳進入。 這門是一道由大格子灰鏡造成的暗門,與廚房的拱門設計配合。 今次介紹這間位於馬鞍山嵐岸,樓齡12年,原則三房連工人房間隔,卻省去走廊,在客飯廳裡可數到多達6扇門,在間隔改動後更出現7扇門,當然要小心處理。 單位面積755呎,戶主只有兩夫婦,不過他們擁有大量收藏品和雜物,同時要求加入古典歐洲拱門元素在設計中。
五門歸心解決: 香港樓市2022|(五)向南樓:勝在冬暖夏涼 惟景觀或輸蝕
男戶主擁有大量雕塑收藏品,因為藏品較佔位,而若沒有足夠空間,在欣賞時會有壓逼感,因此這間房特地擴濶了,並在窗台上設梳化座椅,讓他可以舒服地休息。 女戶主則擁有一間書房,在那裡擺放了她的熊仔收藏,並設一張單人床招待客人。 所謂「五鬼拍門」,就是說一個廳排著五隻門,在強調節省走廊位以將面積用盡的今天,也頗常見。 五門歸心解決 但這麼一來即使不怕風水不好,太多門也有壓逼感,傢俬也沒那麼好放,所以善用暗門去遮蔽房門,也非常重要。
部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位,現時新樓盤較少提供這類單位。 單位本身是1房,幸好3邊牆身都有窗口,適合間開兩房。 Chris為了節省牆身的厚度,索性把兩間房的大衣櫃合二為一,用來間開兩房。 主人房方面,由於窗台比較高,Chris設計了木地台及木地台床架,可善用窗台的空間,又可以增加大量收納空間,減少雜物四放的情況,保持環境舒適簡潔。 這次住得好的主角是一名90後工程師,他在香港仔華富邨長大,認為區內配套完善、環境甚佳,所以最近考慮上車時,就決定於香港仔購買一個約300呎的舊樓單位。 整個單位的裝修設計都由戶主親自構思,他最終花費40萬,把原本破舊的單位,全屋裝修和翻新成黑白型格蝸居單位。
五門歸心解決: 香港樓市2022|(三)連平台單位:高密度住宅較多
除了開則四正工整之外,窗台、走廊位較少都是「靚則」的要素之一,因為窗台及走廊位多多少少都影響單位的實用程度。 某些大窗台、長走廊的開則,佔有面積隨時等同一個房間,較少這些位置,就能用盡每一吋空間。 廚房空間本身不算大,由於業主希望安裝正常尺寸的雪櫃,亦不想使用二合一洗衣乾衣機,因此設計師特別將乾衣機及洗衣機採用上下擺放方式,以盡用廚房的寶貴空間。 五門歸心解決 單位其中一個較大的改動,是將浴室入口改至廚房內,為此浴室門亦同樣改為穀倉門,出入浴室時更加方便。 浴室的牆壁設計以白色雲石紋為主,而為免色調過於單調,特別選用了黑色浴屏去「撞色」。
- 這次住得好的主角是一名90後工程師,他在香港仔華富邨長大,認為區內配套完善、環境甚佳,所以最近考慮上車時,就決定於香港仔購買一個約300呎的舊樓單位。
- 部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位,現時新樓盤較少提供這類單位。
- 樓主又笑言,廚房搬到廁所位後雖然沒有去水問題,但如果樓上廁所漏水就會不能煮房。
- 偏偏眼鏡房有一個令人頭痛的地方,就是房門佔了大部份牆身位置,最極端有所謂「五門歸心」情況,即兩間房、廚、廁和大門全部面向客廳。
- 為了進一步增加空間感,戶主棄用舊有的傳統間隔牆,選擇在房間與大廳之間打造一道大玻璃趟門作為間隔。
- 屋苑現有60餘個單位放盤,大兩房戶僅佔一成,樓價介乎260萬至290萬元。
上述情況反映8樓或有8字樓層單位的售價實際上高了些。 一對鍾情日本文化的80後新婚夫婦在疫情前幾乎一年去6至7次日本旅行,可是疫情至今逾1年多,都無法出外旅行。 他們最近買了大圍一個300多呎的私樓預備生小朋友,順道把住宅改造為無印日式風格,在家如在日本,一解「思鄉之愁」。
五門歸心解決: 【樓市熱話】300呎單位「五門歸心」 難擺放傢俬尋破解方法 網民: 這個呎數不能要求更多
全屋採用黑白灰為主的素色設計,廚房用灰藍色廚櫃,視覺上成為全屋焦點,令家居更添色彩和活潑感,另一方面,這較深的顏色亦較耐用和乾淨。 國泰航空1月載客量近103.2萬人次,按年急升近41倍,是自疫情爆發以來首次突破100萬人次。 平均每日載客逾3.3萬人次,高於去年12月的2.6萬人次。 客運運力按月升18%,按年急升逾17倍,乘客運載率按年增加46.4個百分點至86.8%。 國泰表示,自香港與內地恢復免檢疫通關後,由香港或經香港轉機往內地的航班需求遞增。 農曆新年期間旅遊需求亦強勁;但受限於日本當局對香港航班數目限制,集團需要取消部分航班。
香港很多舊樓的細單位都是眼鏡房的間隔,但眼鏡房往往令人又愛又恨,最經典的眼鏡房圖則更常常同是「五門歸心」格局 (有人叫「五鬼拍門」),傢俬擺位令人頭痛。 每當搵樓時,準買家都會考慮單位價格、座向、景觀,並且「想像」入住後感覺,因此不時心大心細,期望揀到跟自己「Perfect match」的安樂窩。 事實上,有買家喜歡鑽研風水命理,努力物色有利家居風水的居所,祈求換個環境改變好健康、事業和財運。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 根據網上資料,五門歸心在風水玄學上又被喻為「五鬼拍門」,不利住戶的運程及身體。
五門歸心解決: 裝修師父都信有風水屋:「有啲屋苑特別多人死」揀錯屋容易大病兼輸錢 屋企對正公路必有損傷?
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 不過,租客比較實際,因他們不會有裝修打算,一般亦不會購買改裝傢俬遷就間隔,故300呎單位以下的五門單位,最不受租客歡迎。 大家看到這間屋既是五門歸心格局又對住醫院、公路、火車軌及地盤等等,是否戥屋主感到擔心呢?
- 他舉例說,新鴻基地產發展的北角屋苑海璇,向北單位望見海景,向南單位則望見街景,向北單位售價會稍高。
- 但今次這個單位不只面對醫院,更對住公路、火車軌及地盤等等。
- 房間床尾位置設有戶主的電競天地,下班後能打機放鬆。
- 全屋採用黑白灰為主的素色設計,廚房用灰藍色廚櫃,視覺上成為全屋焦點,令家居更添色彩和活潑感,另一方面,這較深的顏色亦較耐用和乾淨。
- 同樣地,眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置,但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。
- 戶主亦喜歡款待朋友,他打算日後善用單位的平台的位置招呼朋友和舉辦聚會,平台入口則位於廚房,不過由於現時正進行大維修,所以戶主打算待工程完成後才裝修和設計平台空間。
王良享預計,她的繼任人很大機會是學者,包括哈佛大學教授Karen Dynan及西北大學教授Janice Eberly,立場較中立,初期對政策的影響力或不大。 從環境衛生來說也不適宜,因為雖然把自己那層樓的浴廁改作睡房,但樓上樓下卻並不如此,如此一來,自己那層的睡房便被上下層浴廁夾在中間,相當難堪。 五門歸心解決 同座18樓和19樓,無論兩個單位的面積、售價和呎價皆一樣。
五門歸心解決: 大玻璃趟門 增空間感 單位更明亮
除了屏風,高身櫃都可用作間隔,不過細單位就不建議用到頂櫃,避免產生壓迫感。 辦法總比難題多,五門歸心或五鬼拍門的設計問題不無對策,下文再述。 風水方面,有自住用家表示,兩房單位當然是五扇門,「五鬼拍門」只是風水師唬弄住客的銷售手法,用以遊說客戶抱著破財擋災的心態,付錢給玄學家風水師幫忙改局。 不過,夫妻上車族通常都想買兩房戶,希望將來小朋友有自己的獨立空間,而五門歸心是舊式兩房單位常見的佈局,揀樓睇樓時,難免遇上幾個五鬼拍門盤。
這個單位裝修前的一大問題,是原則的廚房及廁所入口,都向住客廳,令到客廳根本無一幅較大面積的牆去放電視。 現在設計師將廁所的入口,改在廚房內,便可減省出現在客廳的門。 浴室門原本朝向大廳,「五門歸心」以致客廳牆身又窄又零碎,難以擺放傢俬,因此屋主將浴室門改向廚房,令客廳增加一面可用牆身作為電視牆。 至於工作平台方面,出入口設於廚房,由於大廈正進行大維修,故屋主打算工程完結後再處理,日後可作招呼朋友聚會之用。 大家經常都會有家居風水問題,例如如何擺陣才可以增加財運、桃花運等都是常見的家宅風水疑問,但其實大家其實一直忽略了,風水擺設同樣能有益健康,助你脫離病運。 侯天同師傅今集「天同拆解」特意以健康做主題,教授大家運用一些家居風水佈局和小擺設,改善身體健康。