以現時政府的跛腳情況，最大可能是讓一手樓空置稅「壽終正寢」，但如果政府順應商會要求，以現時惡劣形勢，在供應量大增之下，樓價可能會急跌。 二手樓空置稅 我認為商會了解實情，政府是不敢同時開徵一二手樓空置稅，不如趁政府病攞佢命，估計結果新樓空置稅將會胎死腹中。 我認為一手樓空置稅未必能幫助買不起樓而要租樓的市民，因為一手樓主要是買賣，而不是放租，故措施未必能令租盤增加，真正捱貴租的人卻難以受惠。
由於新界區已發售項目的貨尾供應較多，相信發展商將加快該區的此類單位發售。 一手住宅徵收額外差餉條例又稱「一手空置稅」，指對空置的一手單位，即建成後12個月（以獲屋宇署批佔用許可證、即入夥紙為准），但未售出或超過6個月的時間並未作出租用途，便會被視為空置單位，會被徵收額外差餉。 額外差餉會由差餉物業估價署按年徵收，金額為有關單位的應課差餉租值的兩倍(即200%)，大約相等于樓價的5%，而二手住宅和工商物業不會受到影響。 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，目前政府擬設一手樓空置稅對本港樓市影響不大，就算實施也無助沒有錢買樓的市民。
二手樓空置稅: 地產經紀及代理
根據 Global Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。 例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。 而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% – 5.5%。
現在買樓如立危牆之下 既然看不清危機，投資者就要做君子，就是「不立危牆下」。 簡單來說，現在買樓如立危牆之下，我並不是反對現在買樓，有需要又負擔得起是可以買樓，如果… 現在是否應該賣樓 我收到不少短訊，問我現在是否應該賣樓？
二手樓空置稅: 樓市點評．汪敦敬樓市全面大地回春
如果在接受銀行按揭條款後，中途想轉用其他銀行，隨時要賠償款項。 當買家已決定好，就要與賣方簽臨時買賣合約，付細訂金(一般是樓價的3至5%，以支票或本票交付)。 這份具法律效力的文件會列明物業成交價及日期、付款方式等細項，也會描述單位目前狀況、會否包家電等。
- 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。
- 而應課差餉租值就是該物業在指定期內空置出租時的年租估算，而該物業空置稅由差餉物業估價署每年徵收物業樓價約5%。
- 如果政府開徵二手樓空置稅，便有機會令到那些業出售原有的自住單位或者出租其中一個單位，樓價、租金都會受到壓力，所以，政府開徵二手樓空置稅只是時間問題。
- 即使在股票市場處於熊市時，A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股，依然表現堅挺…
- 這樣「擺明車馬」的鞏固樓市，對持有物業的人可以說是定心丸，而發展商亦無後顧之憂了。
- 十年前買左一手樓收租，而家一個月收大約二萬元租金，安享晚年。
- 換句話說，不管是用OP（「入伙紙」）還是CC（「滿意紙」）也不相關了，因為沒有也可以賣。
萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文認為，現時不是重啟空置稅的好時機。 二手樓空置稅 設立空置稅的原因之一是希望發展商加快賣樓，減少貨尾囤積，但現時香港經濟未復甦、失業率高，空置稅對推低樓價及增加購買力的幫助甚微。 再者，空置稅對豪宅及超級豪宅的影響較大，以現時的經濟情況，重推空置稅無助加快供應。 常有論者指出執行二手樓空置稅甚為困難，尤指「空置」難以定義，容易對民生造成滋擾。 但事實上，坊間早有不少可行建議，諸如有論者倡借鏡薪俸稅的免稅額要求，如六個月同住、來港不超過60日等要求，定義住宅空置即某單位每年有超過六個月不被佔用，同時亦可為裝修、轉售等設立合理的期限，以減少擾民情況。 至於市民用作度假的「假日單位」能否獲豁免，日後亦可與公眾繼續討論。
二手樓空置稅: 澳洲買樓有數量的限制嗎？
不過，如果你最終選擇在香港申請按揭，匯款時不妨考慮使用網上匯款供應商，如採用市場中間匯率的 二手樓空置稅 Wise，網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦可以設定匯率到價提示，等到匯率啱心水時才匯款，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 根據運輸及房屋局公佈，2012年至今年6月已建成但仍未售出私人住宅單位為1萬個。 根據美聯物業房地產資料及研究中心統計，同一期間已建成未售出單位約為9,900個，其中約52.2%為已發售項目的貨尾。 二手樓空置稅 按區域分，香港島和九龍分別錄約930夥及約770夥。
澳洲(維多利亞省) 二手樓空置稅 與溫哥華均規定物業如按年出租不逾6個月及非自住，都要在年初申報繳稅，由政府估價，稅項為物業估價1%。 至於業權問題，也要在一擲首期前好好想清楚，如果買家想業主涉及另一人，例如夫婦關係，就要選擇分權共有或聯權共有，從而決定各人按比例付出樓價後，獲配的業權。 但Plant近日卻收到Stoke-on-Trent市議會的賬單，要求他繳交2,795.34鎊市政稅，令他大吃一驚。 市議會在信中解釋，這間屋由於已經空置逾兩年，因此需要繳交懲罰性稅率，金額是正常市政稅率的一倍。 如果透過Mortgage broker申請mortgage，可能要付中介費，每一間收費都不同。
二手樓空置稅: 空置期以獲滿意紙起計 出租項目可豁免
荃灣新盤按揭通識 一如市場所料，上月底美聯儲宣布減息0.25厘，是近11年後再次啟動減息，而香港銀行暫未跟隨，維持最優惠利率（P）不變。 樓市在春節後，的確如地產商所料出現小陽春，今次的小陽春與過往不同，今次大型新樓盤欠奉，只有一些小型新樓盤開賣，… 有老友話唔使驚，政府早已表示開徵二手樓空置稅的成本很重，老友真的是樂觀，政府最近將空置稅刑事化，目的不是新樓，而是二手樓。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅接受香港文匯報訪問時表示，外國空置稅普遍，各地標準不一，按實際情況出發，香港如果就新盤開徵空置稅亦屬國際首例，外國例子難以直接引用，只能作參考。 但須留意，外國空置稅針對所有一二手住宅，並沒有特別就一手新盤所推出的空置稅，而每每推出空置稅都會引發爭議，亦有業主不願意被徵稅而「出術」，使當局要調查及證實屬空置而令行政費用高昂。 與大多數國家一樣，澳洲的本地銀行較少向外國投資者提供房貸，因此海外買家可以考慮聘用按揭經紀去為你尋找最合適的買樓按揭計劃。 根據 Home Loan 二手樓空置稅 Expert，外國人也可以借到最多樓價的 7 成，而利率約為 二手樓空置稅 6.5%-8%。 如果持有的港幣資產淨值較高的話，可以考慮只借 5 成半，可享受較低的利率，約 5%。
二手樓空置稅: 政府應將按揭門檻繼續增加
市場人士一般認為，正常的房屋市場的自然空置率應具5%左右，當中包括了住宅業主為單位裝修、及在市場物色下手買家或租客等等的時間，故按此標準，現時、甚至過去二十多年的空置率仍屬健康水平，故常有論者指出開徵二手樓空置稅非為必要。 在正式批出按揭之前，要留意估價，畢竟樓齡、單位質素、結構僭建問題、座向都會影響物業估價，最終影響到銀行最終批出的按揭成數。 舉個例，二手樓單位樓價為550萬，如申請人想造6成按揭，即獲得330萬貸款額。 但如最終估價是480萬，估不足價，變相買家在二手樓首期上要額外再貼錢，特別是凶宅，一般都是指自殺、謀殺等，其實坊間亦有不少凶宅查詢網站，不過各間估價行內部紀錄不一，同層、上下樓層的單位都會受凶宅影響估價。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。
