中原伍錦基表示，由於上季《施政報告》仍未出爐，當時不少買家等待消息公布再作部署，加上同區有新盤展開新一輪銷售，吸去不少購買力，令二手買賣呈拉鋸局面。
有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
二十大屋苑: 最新文章
根據民政署資料，截至現時為止， 全港約15個各擁有超過30座大廈的大型私人屋苑，當中9個仍未成立法團，分別分佈在東區、南區、九龍城、觀塘、沙田、屯門及元朗。 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 二十大屋苑 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，銀行估價跟隨實際成交價向上，整體樓價今年已累升約6至7%，料新盤銷售後，購買力回流二手市，帶動成交量及樓價再升，預期全年樓價升約10%，銀行估價亦跟隨上揚。 港島區兩個主要大型屋苑估價按季走勢亦見理想，其中海怡半島2座高層單位，實用面積約526方呎，最新網上估價約959萬元，較3個月前約921萬元，高出約38萬元或約4.1%。 香港置業曾家輝指出，不少準買家於農曆新年前偷步入市，宇晴軒二手盤被消化，樓價轉勢向上，例如該盤2座低層兩房單位，1月成交價僅約780萬元，屬當時入場價，但現時項目約有120個放盤，叫價最低已由830萬元起。 東涌映灣園估價亦有較大增幅，屋苑3座中層單位，實用面積約494方呎，網上估價由上月初的663萬元，上升約3%至683萬元。
- 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
- 至於錄得樓價跌幅較顯著的指標屋苑包括大埔中心、調景嶺都會駅、紅磡黃埔花園及九龍灣德福花園，實質按月跌幅分別為3.1%、3.0%、2.9%及1.7%（見下表）。
- 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。
- 至於同區指標屋苑新都城，項目2期2座低層單位，實用面積538方呎，估值亦由3個月前的865萬元，下降約6.1%至812萬元。
- 在此氣氛下，500萬元以下的上車盤買少見少，但只要肯搵，青衣私樓也有選擇。
將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡十餘年，但有齊會所及商場。 二十大屋苑 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨2. 友愛邨
居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
- 新界区6个指标屋苑上周录32宗成交，按周增加约39.1%；当中东港城录3宗成交，按周增加2倍；沙田第一城及新港城分别录得10宗及2宗成交，按周同样增加1倍。
- 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山庄为最多成交屋苑，嘉湖山庄本周末录得4宗成交，平均实用呎价10,482元，重上万元以上。
- 又一村的樓宇層數多數不高，可看到九龍獅子山及遠眺香港島的太平山，部分高層住宅則可看到維多利亞港煙花景色。
- 在股票市場，「藍籌股」指有信譽、業績穩定、交投活躍、紅利優厚的大公司股票，具有投資價值。
- 9月4日，低迷數月的香港股市場突然暴漲，恒生指數飆漲千點，漲幅達3.9％，大盤藍籌股全線大漲，地產股暴力拉升。
- 分析師表示，油市的基本面非常強勁，包括隨著中國重新開放，需求會增加。
按樓價作分析，有5個價格組別交投量向上，其中升幅最大的是價值300萬至400萬元以下組別，成交宗數按月大增72%至179宗；至於登記量最活躍的400萬至500萬元以內組別則錄259宗，按月上升54%。 如以地區劃分，九龍區期內升幅最顯著，由前月106宗攀升至上月204宗二手居屋登記，按月急升92%；而新界區錄得371宗買賣，按月增加39%；至於港島區則微升8%，錄52宗買賣。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 至於「零成交」屋苑數目共有12個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至60%，當中包括貝沙灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、泓景臺、海逸豪園、維景灣畔及東港城。 據香港置業前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月25日至10月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄39宗成交，按周減少約27.8%。
二十大屋苑: 將軍澳沿線20大屋苑大檢閱！附送貼心行情
由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。 二十大屋苑 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 二十大屋苑 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 二十大屋苑 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。 住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。
雖然小業主們推翻了工程，但有業主認為應更換管理公司，才能杜絕類似問題再發生。 有業主曾欲成立法團，但於臨召開成立法團的業主大會前收到民政事務總署通知，指因有逾兩成業權人反對，業主大會需取消。 莊榮輝指出，由於置富花園沒有法團，管理公司是受公契約束而非法例，業主的投票結果沒有法律效力。 管理公司最終肯採納業主的投票結果，只是因事件已經傳媒曝光，怕激起民怨；然而同時有業主很信任管理公司，覺得讓它管好過讓不明人士成立法團管，可見在同一公契綑綁下，因牽涉太多業戶、意見太易分歧，成立法團不易。 以薄扶林置富花園為例，置富花園有27座，擁4320戶，與黃埔花園一樣，同樣是大型屋苑、同樣沒有業主立案法團，數十年來只得一個無法定權力的居民協會。 今年4月，置富花園爆出8.6億元「天價」維修費風波，平均每戶需分擔約19萬元。
二十大屋苑: 按揭詳情：
居住人口有25,844人，仍高於沙田第一城、麗港城等十大藍籌屋苑。 【香港樓市2021・藍籌屋苑】每逢樓市升或跌，傳媒或地產代理總會以「藍籌屋苑」的成交數據去解釋樓市走勢。 受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。
香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。
二十大屋苑: 沙田中心
三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠在其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑兩房單位。 人退我進 “波動市”挑房攻略 國際形勢風雲詭譎，貿易戰反復，減息“放水”潮席捲全球！ 香港新盤市場保持熱鬧，低市價開售的項目售樓處都是人潮湧動，往往4-6個人爭一套新房。 跟內地“搖號”購房一樣，香港買新房要即場抽籤，能不能買到… 我們前幾期介紹的十大傳統藍籌屋苑（點擊文字可跳轉：股票買籃籌 房屋選“籃籌屋苑”），在波動的樓市里，表現相對穩定，流通性高。 二十大屋苑 9月4日，低迷數月的香港股市場突然暴漲，恒生指數飆漲千點，漲幅達3.9％，大盤藍籌股全線大漲，地產股暴力拉升。
中原表示，過去兩日十大屋苑只錄12宗買賣，按周少20%，當中首當其衝的沙田，區內細價指標沙田第一城期內捧蛋，而茶果嶺麗港城期內亦未聞成交。 樓價屢破紀錄、頻誕「樓王」的太古城，居住人口達35,509人。 太古城共有61座住宅大廈，提供逾12,000個單位，毗鄰太古坊、鰂魚涌等商業區，故一向深受中產人士歡迎。 公共屋邨油麗邨位於觀塘、東隧九龍出口側；共有13座住宅大廈，提供逾8,000個單位，居住人口27,023人。 慈正邨位於慈雲山，共有11座住宅樓宇，提供逾8,000個單位。
二十大屋苑: 太古城：提供逾1.2萬伙
居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 美國駐莫斯科大使館表示，由於烏克蘭戰爭，以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險，要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民，立即離開俄羅斯，並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。
由於德福花園鄰近啟德發展區，交通便利，啟德地皮呎價和樓宇呎價將帶動九龍東屋苑呎價上升，升值潛力較佳和樂觀。 香港置业研究部董事王品弟表示，业主议价空间扩大，20大屋苑交投回升；据本行数据显示，综合过去一星期(3月7日至3月13日)全港20大主要屋苑二手买卖录38宗成交，较前周(2月28日至3月6日)的26宗增加约46.2%。 不過，上季仍有兩個屋苑估價逆市下挫，其中表現最遜色為荔枝角美孚新邨3期百老匯街68號高層單位，實用面積約863方呎，最新估價約1,273萬元，較3個月前約1,338萬元顯著下跌約65萬元，跌幅高達4.9%。 世紀21奇豐莊瑞生稱，上車需求推動下，新港城過去兩個月交投增加，平均實用呎價由1月份約16,918元，按月升約3.2%至2月的約17,461元。 而踏入3月份該盤錄至少5宗成交，其中K座高層6室，實用面積約363方呎，剛售675萬元，呎價約18,595元，屬近一年來同類型單位高價成交。
二十大屋苑: 香港猛鬼屋邨7. 秀茂坪下邨
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 據滙豐銀行網上資料，統計7月初至本月初估價走勢，以上述康怡花園跌勢最急，該盤E座中層單位，實用面積524方呎，單位估值由897萬元，累減70萬元至最新約827萬元水平。 二十大屋苑 而第四期的嘉湖海逸酒店，發展商日前向城規會申請改建住宅項目，兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5,000個單位，根據城規會文件，每層單位可能超過50伙，平均面積為300方呎，並會帶來過萬居住人口。 匯景花園位於藍田匯景道8號，於1991年至1992年入伙，樓齡29年至30年，由長江實業發展。
而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。 而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。
二十大屋苑: 申請方法
雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 屋苑位於港島南端，沿海而建，部分單位可享海景，並設有住客會所，設施包括室內户外泳池、健身室等。 而且，屋苑位於近年新建的港鐵海怡半島站上蓋，令交通較以往方便。 在股票市場，「藍籌股」指有信譽、業績穩定、交投活躍、紅利優厚的大公司股票，具有投資價值。 全球第3大石油生產國俄羅斯較早時表示，下月會將原油產量每日削減50萬桶，約佔產量的5%。 紐約期油升至每桶80美元以上，收報每桶80.14美元，上升約0.5%。
二十大屋苑: 銀行批貸轉趨積極
首先當然是比併一下由地產代理的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線5個站劃分的5個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 南豐新邨屬於東區鰂魚湧名牌屋苑，早年經過翻新，外形保持乾淨整潔。 由於屋苑位處較高地勢，環境清幽，同時面臨熱鬧的英皇道，適合靜中帶旺的港島上車客。 南豐新邨12座物業呈U型排列，各座圍繞中央球場、停車場和兒童樂園。 南豐新邨雖然樓齡不低，但位置優越，前臨英皇道，交通四通八達，加上實用、方正的間隔，以及大廈密度不高等優點，頗受熱捧。 全港屋苑之中，除了黃埔花園沒有法團外，截至現時仍有約9個大型私人屋苑仍未成立法團。
