香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典表示，由於項目規模不算太大，各財團都有能力參與，認為中標價合乎預期，相信與近期市場氣氛有關。 他又指，純粹由成本角度考慮，再加上合理利潤作計算，估計未來落成後每呎售價約4萬元。 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 香港日佔時期，日本軍政府曾將九龍塘列為「特別區城」，稱為鹿島區。 區內別墅被日本軍官及商人佔用，日軍在整個區域嚴密佈防。 1937年，香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為四區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。
翻查資料，該屋苑的成交呎價從來也不超過2萬元，可說是傳統豪宅區「最抵買」的巨型特色單位，甚至吸引中資財團有意收購屋苑。 另一邊廂，靠近九龍城亦有不少經翻新後的精品新盤，位於賈炳達道的瓏碧便是其中一例，項目由碧桂園發展，提供 190 伙開放式至兩房單位，附近有賈炳達道公園及九龍寨城公園，部分高層外望廣闊翠綠景致，加上有許多食肆及小店，盡享地理優勢。 御門，同屬單幢新樓，主打細單位，位置同樣方便，亦可作比較。 1925年工程遇上海員罷工和省港大罷工，以及發展商東主義德病逝而面對清盤危機，部分業主及股東請求何東協助，何東先組織成「九龍塘花園會所」，然後繼續未完的工程，別墅於1929年相繼落成。
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九龍塘花園城市為現存少數二十世紀早期“花園城市”的實例。 該工程由英商Montague Ede於1921年發起，旨在為香港的新興中產階級提供一個健康而經濟的郊區生活環境。 工程由九龍塘及新界發展公司，是香港對現代主義城市規劃第一次嘗試。 花園城市工程在100英畝土地上興建250幢獨立式“花園住宅”以及充足的公園及兒童運動場。 這也是第一次在大規模住宅工程中採用大量生產的建造方式，在建造過程中融入高效化和標準化的概念。
政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。 由於地主不能將物業以高密度形式發展重建，所以一般會將土地轉售或出租予時鐘酒店、老人院、婚紗鋪、幼稚園等只需三數層樓面的商戶，慢慢形成今日的模樣。 九龍塘區內以別墅及平房為主，當中保留很多數十年歷史，甚至是1920年代「九龍塘花園城市」建立時最早一批的百年洋房，並保留著不少樹木，頗具市郊風味。 清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。
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要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身… 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
為感謝何東協助的功勞，政府從區內的九龍仔選取一條街道以其名字命名，即何東道。 九龍塘住宅 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 康健國際醫療發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得綜合溢利介乎約3000萬至5000萬元，2021年同期錄得綜合溢利約7510萬元。
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由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的澐灃位於麗坪路 68 九龍塘住宅 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。 位於蘭開夏道1號的劍橋花園，只設一座提供4個複式單位，實用面積介乎4,517至4,568平方，於1990年入伙。 新近錄得大額銀主盤成交的九龍塘老牌豪宅屋苑劍橋花園，雖然只是一座提供4個複式戶的屋苑，但由於屋苑有不少名人住客，包括生前人稱「肥姐」的沈殿霞，及已於2014年離世的「演唱會之父」張耀榮。
九龍城、九龍塘位於獅子山下，是香港數一數二的低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，環境清幽，旺中帶靜，是中產人士和隱形富豪的聚居之地，一向極受買家垂青。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 九龍塘住宅 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 九倉九龍塘龍翔道項目地皮的地盤面積約121,224平方呎。 用途屬住宅(乙類)，所在地段為新九龍內地段第6579號。 項目上周吸引多家發展商入標競投，包括建灝地產、英皇國際（0163）、長實集團（1113）、華懋、遠東發展（0035）、佳明集團（1271）、信置（0083）、嘉華國際（0173）等，而富豪（0078）夥拍百利保（0617）遞交標書。
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1974年，九廣鐵路局在實行九廣鐵路電氣化時，決定特別於九龍塘設站，以配合地下鐵路的興建，並對地鐵和火車進行接駁，目的在於方便香港地下鐵路於1979年通車後修正仍然採用早期系統的觀塘綫。 現時，九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通樞紐。 為配合2007年兩鐵合併，香港地下鐵路和九廣鐵路的九龍塘站已統一管理，但仍以觀塘綫和東鐵綫劃分。 ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域屬十八區的九龍城區，狹義上具體位置為歌和老街以南與畢架山及獅子山連接，界限街以北與加多利山連接，達之路及南山邨路以東（即港鐵東鐵綫以東）與石硤尾及又一村連接，以及窩打老道以西與九龍仔連接。 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。 而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。 澐灃大走現代風格，由 5 個南歐意大利式庭園組成，別具特色。
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千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區三個校網的入學數據，發現 41 校網雖然搶手，但統一派位學額佔比竟近八成，是九龍城區三個校網之中最多。 這是否意味著 41 校網沒有必收「世襲生」蠶食統一學額的情況呢？ 九龍城區以41 校網最有名氣，是喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等名牌學府的集中地，故也引來最多區外家長爭奪學額。 千居整理 41 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。 據賣地章程規定，龍翔道住宅地高度限制為主水平基準以上160米，發展商需鋪設地皮對出龍翔道的一段道路，以及連接項目的公眾行人天橋。 由於地盤位處山坡旁邊，發展商亦要負責進行岩土勘探及山泥傾瀉防治等工作。
榮暉國際發盈喜，預期截至2022年12月31日止12個月純利錄得約11億元，較2021年同期增長約22%。 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 九龍塘住宅 別以為傳統豪宅兼名校區一定貴，事實上，這些區域因為交通麻麻，又欠缺大型屋苑，很多時都會被市場忽略，結果升值速度可能較將軍澳還要慢。
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該屋苑最出名的住戶為已故藝人「肥姐」沈殿霞，她於1992年透過公司名義以1,275萬元購入屋苑的4號複式戶，實用面積4,517平方呎，設天台約2,400平方呎。 不過肥姐在2008年去世後，該複式戶於同年以4,029萬元易手，成交呎價僅約8,920元。 據報其女兒鄭欣宜當時獲得當中約1,300萬元，佔成交價約三分之一。 專注一手市場的剛需、投資買家們，今天美聯物業的網紅代理們專門為你們帶來3套香港新房，裡面除了有剛剛交樓還熱乎的別墅、市中心港鐵沿線海景小戶型… 今天給大家推介的第一套房子是位於九龍何文田常盛街（還不瞭解何文田這個神級地段？點這裡馬上看）的一個全新樓盤，喜歡買一手新房的你一定要多關注了！ 雖然今天的樣板房是一個3套房單位（每個臥室都享有自己的洗手間），但樓盤內提供2至8房戶型，自住投資、大戶小戶，相信都能找到合心意的選擇。
九龍塘是香港市區罕見的低密度豪宅區，以別墅及平房為主，環境清幽。 區內著名學校林立，為九龍之主要名校區，兩所政府資助的大學均座落於此。 在1970至90年代，該區亦一度以時鐘酒店和安老院聞名。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。 雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。
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座及5座；獨立屋a至獨立屋e)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。 單位數目 137 車位 住客停車位：131 大廈座數 9(1座、2座、3座及5座；獨立屋a至獨立屋e) 面積資料 分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎 發展商 華懋集團 物業管理公… 5座；獨立屋a至獨立屋e)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。 至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。 私人屋苑 獨立屋 普通盤 2 個月前 刊登 瀏覽人次#363 有景觀 有裝修 獨家盤 連車位 單位特色 望開揚景 豪華裝修 室內車位 連花園 連天台 連套房 有工… 屋苑簡介 the carmel 位於青山公路大欖段168號，由永泰地產提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分層單位。
- 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位…
- 在1970至90年代，該區亦一度以時鐘酒店和安老院聞名。
- 該工程由英商Montague Ede於1921年發起，旨在為香港的新興中產階級提供一個健康而經濟的郊區生活環境。
- 景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。
- 由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的澐灃位於麗坪路 68 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。
- 九龍塘是香港市區罕見的低密度豪宅區，以別墅及平房為主，環境清幽。
- 飛思達科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人的淨虧損介乎約1200萬至1400萬元人民幣(下同)，2021年同期錄得淨利潤約360萬元。
- 不過肥姐在2008年去世後，該複式戶於同年以4,029萬元易手，成交呎價僅約8,920元。
41 校網屋苑分佈於九龍塘及九龍城部分地區，主要為低密度私人住宅，加上屬傳統豪宅地段，整體價格不菲。 區內以老牌豪宅為主，樓齡較新屋苑可留意位於賢文禮士道的雋睿及賢文禮士，前臨九龍仔公園及運動場，坐擁翠綠景致。 雖貴為豪宅地段，九龍塘卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的一個核心轉車站，前往港九新界各區也非常方便。
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上述地皮地盤面積約23,864平方呎，最高可建樓面面積約71,593平方呎，料可提供80伙住宅單位。 市場人士早前預計，地皮將興建豪宅單位，估值約10.7億至15.7億元，每平方呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。 上述地皮原為香港電台教育電視中心，於去年5月份港台接獲教育局通知，於同年9月份收回大樓，當時估計有約90多名港台員工受影響。 麗新發展高級副總裁潘銳民回覆《香港01》表示，項目將主力興建面積約1,000平方呎的豪宅單位。
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很多舊住宅被重建甚至拆卸，但一部份仍留存下來，保持其原有的設計。 這些保留的部份提醒著人們九龍塘花園城市作為香港二十世紀早期現代主義建築和城市規劃實例的重要意義。 海日灣罕有獨立屋放盤 罕有放盤, 有海景, 價錢可議, 連天台, 連露台 住宅 獨立屋 普通盤 2 個月前 刊登 瀏覽人次#793 有景觀 單位特色 望海景 有… 18號，提供667個單位，包括8幢別墅及659個分層戶，分層447至2,242平方呎、洋房4,084至4,494平方呎。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 華寶國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得稅前虧損介乎5.41億至7.2億元人民幣(下同)，2021年同期則錄得稅前利潤約11.47億元。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
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【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 其中最受歡迎的是一種兩層住宅，地下為客廳、飯廳、廚房、傭人房，樓上則是一大兩小睡房。 為營造想像中的英國鄉村，區內所有道路都以英國的郡命名，例如舒梨道（Surrey）、雅息士道（Essex）、羅福道（Norfolk）、律倫街（Rutland）以及歌和老街（Cornwall）。
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透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 在 41 校網難找逾千伙住宅項目，伙數較多屋苑，要數依山而建的畢架山一號，由長實發展，於 2004 年入伙，為區內提供 16 座逾 600 伙，每座樓高 8 – 15 層，主打大單位，景觀開揚，私隱度高。
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類似的情況就如香港理工大學及海韻軒酒店，雖分別屬於油尖旺區和九龍城區，但全皆位處廣義的紅磡範圍內。 至於以窩打老道、界限街，以及聯合道和嘉林邊道為界的九龍仔，現屬九龍塘的一部份，只有老一輩才把石硤尾一帶稱為九龍仔。 1982年，九廣鐵路局在又一村與窩西之間增設九龍塘站，藉此連接新界東與香港地鐵的九龍塘站，這使九龍塘所指的範圍接近現況。 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
在不少人的印象中，香港房子的質素屬於天與地，一邊是遠離喧囂的別墅豪宅、一邊是隱藏在市井之中的舊樓小房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要在 41 校網上車不容易，畢竟雲集了多間知名學府，極受家庭客追捧。 位於廣播道的碧麗閣，早於 1977 年入伙，提供 269 伙，2 – 3 房戶型，因樓齡舊，呎價相對便宜，適合預算有限的上車客。 事實上，廣播道一帶有多幢舊樓，包括寶能閣、百美花園、雅麗園、真能閣、金翠苑等，睇樓時可作比較，惟盤源不多。
又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 九龍塘位於界限街以北，政府於1920年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 九龍塘住宅 時至今日，這裏仍能找到不少早年興建的特色洋房建築。
