王國龍說，供股有利建立更多元化資本，部份集資所得用作還債，減低利息資出及融資成本，有助提高未來派息能力，又指供股可容許所有股東公平參與。 他強調領展不會為融資而融資、為收購而收購、為出售而出售，強調有強勁財政紀律，會審慎衡量每個財務決定。 他表示，雖然供股對派息有影響，但節省支出，亦有投資或利息收人，若盡快做到投資項目，而有可觀回報的話，希望令單位持有人回報有長線增長。 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公布。 領展去年12月底公布以約125億港元，收購兩個新加坡零售資產。
石屋是以花崗岩及混凝土建成的中國式村屋，2010年被列為三級歷史建築，並開展活化計劃，2015年開幕活化後的文物探知中心、石屋咖啡冰室、明陣花園，並設導賞團及不定期地舉辦活動。 到了1990年代後期，九龍寨城清拆後改建成公園原址重開，採用江南園林設計，盡得叠山理水的傳統園林之美。 新店保留店舖的百子櫃、金漆牌匾、舊鐵閘、中醫證書等，將舊藥房變型格 cafe，處處都是打卡位。
九龍城街市樂園: 九龍城樂園茶餐廳「焦糖西多士」粒粒花生醬 蔡瀾：勝過鮑參翅肚｜區區搵食
喜來稀肉於韓國為連鎖燒肉，於韓國已有超過2百間分店，當初來港時更是十分哄動，成為排隊名店，即使現在有銅鑼灣、尖沙咀及旺角三間分店，仍然十分旺場。 九龍城街市樂園 餐廳主打牛和豬肉，其中必食的是招牌護心肉，護心肉即位於豬橫隔膜和肝之間的筋肉，每隻豬不到300克，極為罕有，所以成為店內必食食材。 他指出，當初市建局諮詢區議會時，僅研究在賈炳達道公園重置九龍城街市及毗連社區設施，沒有交代原址用途，他在會上曾質疑市建局的規劃，要求進一步交代詳情。
大妹鮮雞的梁太（大妹）堅持賣活雞，陶太就堅持賣本地菜。 「一九七六年識，大家都係做呢行。」二人早就認識，除了是行家，也是街坊。 「我住打鼓嶺道、賈炳達道那邊，大妹住啟德道。」陶太亦是大妹的熟客，「我好多客幫襯佢㗎！」一個賣活雞，一個賣菜，兩人都敬業樂業，或許如此，二人的生命軌跡帶點相似。 九龍城街市樂園 就連「發哥」周潤發也會偶然被野生捕獲於九龍城街市雞檔買雞，3姊弟經營於1988年遷入街市的雞檔，周先生對昔日的「龍城區」輝煌歷歷在目。
九龍城街市樂園: 九龍城美食【11】手作鮮芋站
侯王廟保留不少具價值的文物，刻有「侯王座前」的鐵香爐、一筆寫成的「鵝」及「鶴」字石刻、「至誠前知」及「折洋鋤盜」的木匾額、牆身的石灣浮雕。 賈炳達道公園也被稱為九龍城單車公園，連接九龍寨城公園。 賈炳達道公園最大的賣點是有一條24小時開放、1公里長繞圈式的單車徑，有斜路、彎位、上下橋，非常有挑戰性。
義香荳腐食品是九龍城知名的老字號，開業已逾30多年，以前鋪後工場的形式經營，豆腐花及豆漿是招牌名物，每日中午12點就會有石磨鮮製熱辣辣的豆磨花，賣點是豆花刻意煮過火令豆味更香濃，帶有焦香味，熱豆花外賣每碗$10，堂食則$9。 另外還有自家製的腐皮卷、炸豆腐及豆卜等發售，鄰近九龍城街市，備受街坊喜愛。 馬仔主打火鍋，招牌名物是沙嗲湯火鍋，湯色濃郁之餘，更帶有香濃的花生粒及微辣，不少食客認為能媲美同區名店方榮記。 另外配料當然少不了必吃牛肉、公仔麵、海鮮、蔬菜及丸類等，應有盡有。 鴛鴦紅豆冰（$27），鴛鴦是香港茶餐廳特式飲品，混合咖啡和奶茶，濃滑得來苦中帶甘，當加入紅豆冰，卻增添一份甜美口感。
九龍城街市樂園: 九龍城 cafe 1：大和堂
開業逾60年的方榮記沙嗲牛肉專家是九龍城的老字號火鍋店，主打的招牌名物是港式秘製沙嗲火鍋湯底，出名夠香濃惹味，用來打邊爐最適合不過，不少人更會外賣湯底！ 配料方面，推介頂級本地手切牛及招牌炸魚皮，前者牛味濃郁且油花豐富，後者炸足兩次，以自家秘製調味料醃製，口感香脆惹味。 雪下覓炙聽名字便覺得高雅，其實餐廳是以「高麗宮廷貴族雪夜下品嘗燒肉」的概念命名，餐廳主打高級韓式燒肉，提供多款傳統與破格兼備的韓烤燒肉及料理，更設有熟成肉櫃及引入不同各國的牛肉品種。 餐廳裝潢以板岩文化石及天然木框，呈現出古高麗村落的面貌，恍如置身韓國享受燒肉的美食。 龍城變天，令周先生最感嘆的便是區內愈建愈高的高樓大廈，「你睇吓依家啲牙籤樓，以前九龍城抬頭望到個天㗎嘛，依家包圍咗望到都係啲樓」。 面對城市變遷，周先生仍認為是好事，「不過都正常，配合香港人嘅步伐，地小人多，啲樓當然向上發展啦」。
由於位於市政大廈內的街市不時有周潤發、林青霞、劉青雲等知名藝人光顧，因此在坊間又有「明星街市」之稱。 領展計劃以5供1形式，供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格折讓近30%。 領展行政總裁王國龍表示，今次是首次建議以供股方式集資，供股有3個原因，包括預示在加息周期及利率正常化時代，未來一、兩年房地產資產重新定價時，會帶來不少投資機會，有更強資本就有更大能力捕捉機會。 其次是期望透過多元化發展，提升投資組合，更多的資本基礎，就有更充足彈藥及優勢探索與更多資本夥伴的合作。 最後要維持財務融資競爭優勢，強調建議供股完成後，淨負債比率料降至20%以下穩健水平。
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【本報訊】九龍城街市將會易地重置，未來會遷至北面地盤的賈炳達道公園內。 九龍城街市樂園 於街市經營雞檔34年的玲姐及其弟周先生，由街市建成起已由其母親經營雞檔，後來3姊弟接手，雖對重建喜聞樂見，但談起九龍城的變遷亦不免有緬懷之感。 九龍城重建計劃，單計收購成本逾100億元，位於重建區內，樓齡約8年的「御門．前」，可免受重建影響。
- 當中招牌的遊船河配搭豬肉、豬肉丸、豬膶及豬血湯，湯底香濃可口，充滿泰國風味。
- 新政府綜合大樓連同項目內其他地盤，合共最多可提供約47,000平方米樓面面積作政府、機構或社區設施（GIC）用途，是現時社區設施樓面面積的三倍，創造條件增加新的社區設施，惠及更多居民。
- 趙昰死後，當地村民在他避難的山丘上取了一塊巨石，將其做成了名為「宋王臺」的紀念碑。
- 有時候，這兩種不同文化還相互交融，創造出一種嶄新而獨特的魅力。
KC-017計劃將重新規劃三個地盤的土地用途，其中北面地盤內的賈炳達道公園部份土地，將配合政府易地重置九龍城街市及毗鄰社區設施，改劃作社區設施用途，以「一地多用」的模式，興建一棟新政府綜合大樓。 易地重置新政府綜合大樓的計劃初步已得到九龍城區議會的支持，該計劃可讓現時主地盤內的社區設施所提供的公共服務，日後無縫過渡至新大樓，減低相關社區設施因重建而對居民造成的不便。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。 九龍城街市樂園 位於九龍城街市內的經典老牌茶檔，把傳統茶檔冰室的平民美食加而改良，保留原始的味道，也可以嘗試到新的風味，蔡瀾曾贈言「勝過鮑參肚翅」。
九龍城街市樂園: 九龍城最代表老餅店
侯王古廟建築群座落於石砌高台之上，包括廟宇主建築及其後加建的廂房、亭、刻石等。 廟宇前方建有獨立的香亭，其歇山頂以精美的花崗岩石柱和木樑架支撐。 神壇設於廟宇的後殿，是敬拜侯王和其他神祇（如觀音）的地方。
楊永杰認為，現時方案不理想，將九龍城街市原址用作住宅發展，在賈炳達道公園重置九龍城街市，變相令區內失去一塊休憩用地，當中兩條行車路改為行人通道，將加劇區內交通擠塞及道路負荷。 身兼九龍城區議員的立法會議員楊永杰不滿市建局開展九龍城衙前圍道/賈炳達道的重建項目，形容是「盲搶」九龍城休憩用地。 採訪大妹那天，剛好碰見陶太前來買雞，記者眼見機不可失，連忙上前攀談，本以為她只是熟客，怎料她原來也是街市檔販。
九龍城街市樂園: 九龍城街市女強人 雞檔、菜檔東主敬業樂業：一生只做一件事
這裏除了提供大路款式的咖啡和輕食之外，更加入了香港元素的菜式，如雞蛋仔配炸雞塊等，值得一試。 九龍城街市樂園 九龍城街市樂園 由西營盤到九龍城，水泥外牆襯落地玻璃門，門外放有單車、小木椅，為舊街注入小清新。 推門而進，虹吸架生好搶眼，一室日系風格配高身皮櫈，溫暖舒適，加上樓底極高，空間感充足。 店主精選五款 SOE 豆，可揀手沖、虹吸或意式咖啡，悉隨尊便。
樓，供應奶茶、紅豆冰、西多士、各式粉麵等茶檔食物，是街坊及街市小販唞氣勝地。 本來尋常不過，但多年前被食家蔡瀾讚賞，贈以「勝過鮑參肚翅」墨寶，懸在店上，迅即走紅，成為名店。 近年老闆兒子接手，食物變化多端，奶茶紅豆冰、紅豆西多、鹹牛肉西多……大受年輕一代歡迎。
九龍城街市樂園: 九龍城美食【1】 昭拍耶 CHAO PHRAYA
位於九龍城隧道內，有一幅長22米的壁畫，以海洋為主題，有置身水族館內的感覺。 最引人注目的便是1：1的7米鯨鯊畫像，另一面也有不同的海洋生物，包括小丑魚、海馬、海龜、八爪魚等，色彩繽紛。 市建局預料重建後，可提供約4,350伙住宅，最快2036年相繼落成。 以往低矮舊樓密集的九龍城舊區，勢變高樓林立，完全變天。
此外，其他著名的文物如1888年的「鶴」字石刻，至今仍可見於廟後的巨石上。 除了咖喱類別，還有創新點子，如馳名招牌菜南瓜咖喱軟殼蟹特別出色，以挖空南瓜盛載滿溢的咖喱軟殼蟹，美味滿分。 坐落九龍城衙前圍道的老牌茶餐廳，30多年歷史，主打奶茶、樽仔奶茶、菠蘿油等。 蛋撻也是王牌之一，出壚放上門外麵包部餅櫃，香氣飄送，旋即引來一條長龍，很快賣完。
九龍城街市樂園: 九龍城豆腐花代表
自1996年起在九龍城營業，地道正宗打冷潮州菜的老字號。 心形設計的糖醋麵是特色名物，甜甜酸酸，脆口特別、蠔仔粥和蠔餅，十分足料、反沙芋，酥脆鬆甜；亦有凍蟹、凍烏頭鹹雞、薑蔥魚腸及鹵水拼盤等潮州菜款。 使用AlipayHK支付寶、Tap & Go拍住賞領取消費券可以將 $5000 消費券合併使用，八達通由於有儲值上限限制，所以不能合併使用不同期數的消費券。 兒童遊戲室主要供4至9歲及身高不超過142厘米的兒童免費使用。 伊勢海老姿燒是必食的一道菜式，首先上碟的是半熟伊勢龍蝦和海膽，再把用後的龍蝦頭和龍蝦殼加工，熬製成龍蝦湯或龍蝦粥，值得一試。
九龍城街市樂園: 樂園：明星茶記！5款不同口味西多士
早於2014年，九龍城的「市區更新地區諮詢平台」發布最終研究報告，內容建議重建九龍城市政大廈及李基紀念醫局所處的「政府、機構或社區」用地。 2022年，市區重建局公佈新綜合政府大樓的初步設計，打算利用賈炳達道公園的部份用地重置以上設施，大樓採用「拾級而下」的設計，並指不會高於毗鄰的九龍城廣場私人重建項目。 市建局總監區俊豪形容，該區為「龍城」區核心，涉及九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等，有關社區設施將會易地重置到九龍城廣場旁邊賈炳達道公園範圍，即今次項目的北面地盤，將興建一幢新政府綜合大樓。
九龍城街市樂園: 九龍城最有名餐廳
「（潮州人）唔俾我賣本地菜，佢哋就賣咩菜都得。」硬朗的陶太面對不公，決不默不作聲，「我話你唔俾我擺，你搵人通知我叫我唔好擺，唔通你養晒我一家大細咩？後尾佢唔出聲，我就堅持日日咁樣賣，冇得休息㗎。」語氣裏有不忿，但更多的是自豪。 夫婦二人專賣本地優質菜，終於捱出頭，累積眾多熟客，還得到蔡瀾欣賞，送上親筆提字的招牌。 大妹專注守業，七十二歲的陶太則在此創業，於九龍城打江山，她深明：「搵食艱難」，路難行，但無礙她果敢前進。 一九七六年，她與在豬肉公司打工的丈夫結婚，其娘家是元朗客家人，以務農為生，「結婚在這裏（九龍城）定居，見到我媽啲菜冇人買，就試吓搭人哋架車出嚟看看賣唔賣得。」眼看家中的菜品質上乘，但那時每家每戶都種菜，市場飽和，他們的菜乏人問津。 於是，她毅然決定創業，「你屋企窮，要自己爭取。」陶記鮮蔬由地攤起家，後來走進街市，逐步擦亮金漆招牌。
重建後，預計會提供4300多個中小型住宅單位，亦會於現時賈炳道公園部分範圍興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市，有關工程預計於2030年落成；至於項目的主要地盤，則預料於2036至2037年落成。 另一名身兼九龍城區議員的立法會議員李慧琼說，歡迎有關重建計劃，將區內街市搬至一座政府綜合大樓，發展為一地多用途的地點，增建更多社區設施。 重建將為區內增加300多個車位，但估計仍未足夠，會與當局商討，以便更有效解決車位不足問題。
九龍城街市樂園: 九龍城美食
招牌蛋撻焗得很香，以傳統手法製作酥皮，超過300層酥皮，咬下鬆化，日賣過千個。 切開後雖然沙爹牛肉的內餡比較少，但是味道出奇地跟西多士很搭。 原址為九龍寨城的九龍寨城公園，於1994年改建為公園，昔日被挖掘的遺跡保存下來，揉合在九龍寨城公園的設計中作為展品。 公園劃分為九大景區，當中包括衙府緬昔、南門懷古、獅子窺園-邀山樓、棋壇比弈遊弈園、生肖倩影-童樂苑、八徑異趣、歸璧半亭及四季同馨-廣蔭庭。 另外還有千面小城展覽，設有戶外展區及六個衙門內的展覽館，充滿特色，值得一去。
九龍城街市樂園: 九龍城總覽
西多士外脆內綿，表層灑上不少焦糖餅餅碎及堅果碎，還有一塊焦糖餅同香濃焦糖醬，賣相吸引誘人！ 九龍城街市樂園 當中九龍城的多間泰菜餐廳當中，特別推介昌發泰國粉麵屋，形象最鮮明突出。 九龍城街市樂園 雖然環境較簡陋，但有港人最愛吃的船麵、船河等，當中招牌的遊船河以豬肉、豬膶、豬肉丸及豬血湯作配搭，湯底香濃可口，甚有泰國風味。
