裝修時可以在主力牆上鑽孔，不過根據法例，鑽孔的大小和深度都有限制，而且鋪設電線或喉管是不允許的。 另外，鑽孔前必須確認鋼筋的位置，以免在鑽的時候遇到鋼筋，否則就需要從頭作業，建議大家找合資格的裝修公司鑽孔，減低鑽錯位置的機會。 此消息引熱議，不少網友則將矛頭對準碩士學位遭「雙殺」的新竹市前市長林智堅，認為林智堅是再度引爆「小英論文門」的關鍵人物。 剪力牆：又稱為耐震壁，如其英文翻譯（shear wall）：抵抗剪力的牆，是建築物抗震的重要結構體，主要是用在高層建築結構，因為這類牆體具有較大的承受水平剪力的能力，所以被稱為剪力牆。
- 而根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。
- 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。
- 搵鑽牆師傅報價，又心思思DIY，將鑽牆收費預算用係其他地方。
- 這類型的單位，分別有「品字」及「直線」兩種擺放方式，如果單位較為貼近方形的位，建議把裝置呈「品」字型擺放。
- 圖則（「則」讀「即」唔讀「側」）係建築物所有藍圖，用來圍合，地產 發展商，五，測量師，還有市面上唯一的權證券商分點籌碼資料，當中有咩要考慮？
- 屋主最好簽約前先與師傅了解風險，以及如何處理打穿問題。
- 要把家居間隔規劃好，就要在室內設計方面入手，從設計風格和特色裝飾分隔空間。
在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 Toby 平台提供專業驗樓服務，你只需回答數條問題，即可獲取高達3間驗樓公司主動向你報價，你可以比較它們在平台上的檔案、過往評價、報價去選取你最適合的一位，簡單幾步就能揀選到心水公司協助。
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而同年4月1日，發展商銷售一手樓盤時，只可以向客戶提供實用面積，不可以提供建築面積。 例如客飯廳空間不方正，甚至中間有主力牆分隔，可以加入特色牆為整體空間增加重點，同時作為兩個空間的過渡，減少突兀感。 主力牆英文 相連的睡房亦可以由客廳為中心以暗門作出延伸，發展出不同空間的獨立設計，讓每人都有自己獨特的私人空間。 大部份師傅在客人沒有提出下，都不會出平面圖，但其實多數師傅都有能力出，只是要額外要求。
如以上所言，你需要聘請合資格的註冊結構工程師為單位進行詳細檢查。 由於主力牆要承擔建築物的重量，所以需要有一定厚度。 一般主力牆的厚度是6吋至14吋左右，而非主力牆大約是4吋左右。 主力牆英文 低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 倆口子非常喜愛大自然，特意選擇景色開揚、綠油油的樹景的三樓連天台單位。 戶主希望於屋內可以時常與大自然接觸，飽覽戶外的清新景致。
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一般主力牆的牆身內部藏有鋼筋，外部會鋪上石屎和英泥。 一旦主力牆受到破壞，整棟建築物的結構被破壞，有可能無法承重，有倒塌的危機。 除咗石屎牆有滲水危機，單位內嘅石屎橫樑、柱或主力牆出現裂痕，或者代表已經超出負荷或有倒塌危機。 一般驗測方法係利用水平尺量度柱或樑有冇變形，長遠啲，就要屋主自行記錄低裂痕有冇擴大跡象。 不少網民都批評，涉及野蠻裝修的戶主強行拆掉主力牆，是既無知又損人利己的行為，最終結果反而令自己也受害，變成損人不利己。
至於屋內，清拆亦師傅會為不進行打拆的地方做保護措施，例如在窗枱石、鋁窗鋪上有防塵作用的馬路膠紙或和紙保護膜，避免打拆時有碎片刮花。 打拆前屋主和師傅要先夾好做全屋清拆還是局部清拆，以及清拆範圍。 如果有物品在清拆範圍內但要保留，記緊要告之師傅，最理想的做法是提供保留清單。
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因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。 搵鑽牆師傅報價，又心思思DIY，將鑽牆收費預算用係其他地方。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 主力牆英文 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 所以，在入伙時在現場量度的尺寸，跟樓書不同是正常現象。
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因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 以影片單位為例，現場量度睡房牆身大約有2.957米長，但根據樓書量度，這裡卻有3米。 至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。
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- 一些無法在立體圖中表現的細節，包括各項目的尺寸、高度等，都可以透過立面圖展示。
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- 以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。
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- 首次買入村屋的業主，就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略，教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位，以及裝修預算費用，和村屋天台裝修的僭建問題。
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墙身兼两重作用：一方面作为建筑物的外维护结构需要提供足够优良的防水、防风、保温、隔热性能，为室内环境提供保护；另一方面墙又是建筑师进行空间划分的主要手段，来满足建筑功能、空间的要求。 與衝擊鑽的分別是，他們的鑽咀不可共用，油壓鑽的夾頭的吸索式，不用甚麼匙扭來扭去。 主力牆英文 如果要係牆身鑽窿，設定上，首先要把正確鑽咀上緊，再將模式檔撥向「鎚仔圖案」，然後把轉速調低(慢速扭力高)，衝擊鑽就可以準備工作了。 機身比較短，可以係石屎以至金屬木材上工作，而轉速相對也比較高，而且係使用夾頭的方式咬緊鑽咀，所以會有一條匙用黎上鑽咀，鑽咀尾圓柱形。
雖然將兩個單位打通出售，可以提高售價，但也增加了日後賣出單位時的風險，因為違反政府地契、大廈公契或《建築物條例》可能構成物業的業權缺陷。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 單位裝修拆牆時，師傅都會格外留意單位主力牆分佈，雖然有時候屋內橫樑或主力牆會影響設計和室內空間感，但基於安全所慮，主力牆是絕對不能改動或拆除。 另外河南鄭州市於2020年12月亦有屋主將二樓的6個單位打通，被懷疑破壞主力牆，影響樓宇結構，結果遭到多名業主反對，並需要政府部門介入鑑定。 裝修屋企當然希望將空間充份利用，打造成理想家居。
主力牆英文: 主力牆
2.4GHz 穿牆能力較高，能在更遠的地方接收訊號，但傳輸速度較慢；5GHz 則相反，傳輸速度較快，但容易受到障礙物影響訊號接收距離，不過也足以覆蓋香港一般住宅單位的大小。 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。 所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。
本文以兩機裝、三機裝及四機裝為例子，向大家提供四種擺放的方式作為參考，適合任何品牌安放。 Homeplug 運作原理與 Extender 相似，都是利用 Tree Network 提供 WiFi 網絡。 只是 Extender 採用無線技術，會受牆壁等影響，而 Homeplug 採用電線作傳送，不受牆壁影響。 不過，電線並不是 LAN 纜線，在距離較遠或電線老化的環境下速度會受影響，而且由於電線本來的設計並不是以傳送網絡訊號為目的，所以 Homeplug 大多有使用兩年左右便會因損耗，出現大幅減速的情況。 接力隊員英文翻譯：relaying partner…，當中包括一條闊度達80厘米的厚柱，出入口，空間及其它硬件的分佈。 其中包括主力牆，係一座建築物主要嘅牆，窗的位置圖。
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一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊，亦可以嘗試用手敲打，如果聲音比其他牆身低沉，很大機會是主力牆。 裝修想打通間隔，就要注意避開主力牆，以免影響樓宇結構安全。 測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 打通單位後，相連單位亦需要分割為兩個單位出租出售，因此也有業主購買相連單位後不會打通單位，可吸引想與家人住得近同時保有私人空間的住客。 在香港，提供一條龍服務的室內設計公司，平均收費比直接找師傅貴約三成，所以大部分戶主都是直接找師傅 (判頭)。
如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。
主力牆英文: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
清拆前，需要利用圖則找出樑柱、電線和水管位置，進行拆牆時要避開範圍。 水管位置要事先預好，提前將水管封閉好，清拆牆身後再進行改造。 另外，不少人都會將天台設計成小花園、享受自給自足的種植樂趣，不過都要注意花棚的大小不可高於2.5米，而且不可設有上蓋及四邊圍封。 墙（或称壁、墙壁）在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构，用来围合、分割或保护某一区域，是建筑设计中最重要的元素之一。 根据墙在建筑物中是否承重，分为承重墙和非承重墙。
主力牆英文: 家居的間隔可以隨意更改嗎？
即是今時今日我們常見較新型物業，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積。 空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，則不包括在內。 而根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。 需留意的是，並非所有樓盤的單位均可獲准打通、改造，把單位打通需要先考慮間隔牆是否屬於結構牆（即主力牆）。 住宅牆身可分為結構牆及非結構牆，要拆結構牆的話，須由認可人士及註冊結構工程師進行評估，若樓宇結構容許拆卸該間隔牆，需向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意，待審批申請成功才可由註冊承建商進行工程。
主力牆英文: 【買樓實戰】露台‧平台‧主力牆 「樓面面積」vs「實用面積」你要知
現在的立體圖多以電腦制作，部分能造出媲美照片的逼真效果。 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。 不過，舊樓有一定程度折讓的背後，有不少二手舊樓常見問題，要小心處理。 AX1800 雙頻 WiFi 6 路由器，可提供高達 1.8Gbps 的總網速及更大容量，適用於中小型家庭，覆蓋面積可達100平方米，可同時連接多台設備。 對比 WiFi 5，WiFi 6 優勝之處在於其穩定性。 WiFi 6 使用的 OFDMA 技術大大減低了同時多裝置於傳輸數據時輪候的時間，即使在數十個裝置同時使用時，亦不會影響上下載速度。
以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。 工作平台外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。 主力牆英文 換言之，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積，賣給小業主，相比部分舊樓不設露台與工作平台，多出的面積隨時等同一個房間。
不過，天台裝修時要特別注意加建物尺寸，小心跌入僭建陷阱。 尤其想租村屋的住客要留意，因為村屋租金平，通常都不包裝修，租住前記得要一併考慮裝修費用、位置等，否則到裝修時才發現大失預算，就後悔莫及。 另外，裝修師傅出入村屋的交通需時、村屋裝修空間又較大，所以工程期通常會比市區樓稍長，導致裝修費更加貴。 不過複式、全棟式的村屋範圍大，如果只設一個電箱，每次跳掣就可能要摸黑走到下層，才能重新接上電源。 所以，村屋裝修時，建議最好每層另設一個電箱，方便可以直接重接電源。 而且，一旦發生故障，請人檢查時，一看電箱就知道是哪一層的電源出現問題，更加方便。
主力牆英文: 開放式廚房拆牆 受消防條例限制
用作掛牆安裝之牆身必須為厚度不少於2cm之實心木板或厚度不少於10cm之石屎主力牆 (其他物料如雲石、玻璃鏡面、石膏板、空心磚或空心板牆等均不可用作掛牆安裝)。 從短片可見，涉事住宅大樓已經拉起封鎖線，不准汽車及行人接近，途人必須繞路，免生危險。 由外圍看過去，可見大樓的地基位置出現大條裂縫，牆身飾磚亦有受力變形情況。 上述單位的「主力牆」，最厚去到425毫米，比一般屋苑主力牆300毫米厚得多，測量師解釋，法例規定主力牆最少要有250毫米，但卻沒有規定厚度上限，由於低層單位需要承受上層重力，故通常其主力牆會較厚一點。
相同原理，Tri Band 中的其中一條頻寛會用作溝通之用，所以餘下給手機使用的頻寛則為兩條，這點是使用 Mesh WiFi 時需要特別留意的。 【胡‧說樓市 X Yahoo財經：用65萬買主力牆 公平咩！？】 香港唔止以「李氏力牆」聞名，空心磚或空心板牆等均不可用作掛牆安裝)。 和 諧 一 型 是 在 各 款 和 諧 式 大 廈 之 中 主 力 興 建 的 樓 宇 ，或者睺住打風時就瞓低。 可調普通電鑽或衝擊鑽兩種方式，但由於衝擊鑽是利用內軸的齒輪互相跳動來產生衝擊效果，力量都是不及油壓鑽的。 村屋一般集中在新界、離島等地，例如屯門、元朗、上水、粉嶺、西貢、梅窩等地。 由於一般離市區較遠、交通又不方便，村屋的工料運輸費、交通費等，都會比市區單位高。
