客戶由申請、上載文件至賬單管理，全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用省達900張，相等於節省0.02 噸碳排放量。 其中，為配合年輕客戶的投資需要及生活模式，中銀香港持續提升數碼科技，於手機銀行新增「PickAStock 揀股易」，以金融科技提供股票分析，協助客戶簡易揀選心水股票。 此外，「智選基金組合」亦進行升級，完善手機銀行基金認購流程，讓客戶靈活配置資產，輕鬆達成個人理財目標。
H按轉按貸款額 萬元，按揭利率為H +1.3%，現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口，如申請60%以上高成數按揭，銀行額外送多1,000元現金回贈。 但同時中銀香港的綠色按揭伸請程序較爲複雜，伸請者需要透過中銀香港「置業專家」手機應用程式、中銀香港手機銀行或中銀香港網頁內的「即時按揭申請」服務。 從字面上理解的綠建環評是注重一個建築物的可持續發展，包括環境、經濟及社會，例如看看樓宇的節能效果、污染控制、減少碳排放、設計的包容性、耐用性和韌性、生命週期成本等等。
中銀綠色按揭: 服務收費
中國銀行(香港)「政府房屋按揭計劃」為您提供最優惠利率及同業拆息按揭計劃，全面的按揭服務助您輕鬆達成置業安居的夢想。 中銀香港業務穩健，逾190間分行可以為客戶提供多元化的服務，下文為你介紹中銀按揭最新靈活「家」按置業計劃、 P按H按、罰息期等必知按揭資訊。 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
● 中銀綠色按揭 盧慧敏(左二)稱，是次綠色按揭計劃客戶申請、上載文件至賬單管理全程均在線上進行。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，去年的線上按揭申請筆數，按年增長1.5 倍。 去年推出全港首個綠色按揭計劃，截至12月底，已有近80%的合資格客戶選用綠色按揭計劃。 中銀香港的整體樓宇按揭市佔率連續三年高踞首位，其中政府資助房屋按揭去年全年的市佔率更超逾40%，加上私人及政府資助的綠色住宅建築項目供應量每年持續上升。 該行決定擴展「綠色按揭計劃」至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證的一手/二手私人及政府資助住宅項目，進一步推動市民支持綠色建築，享受數碼化的按揭服務。
中銀綠色按揭: 中銀會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
而其認證分為金或鉑金級，一些新建物業或現有物業只要能符合評核要求都能獲得。 事實上，除了息率稍為降低0.1厘外，中銀香港提供相等於貸款額2.05%的現金回贈，比其他銀行提供1.85%至1.95%更加吸引，兩者合併之下，中銀新推出的按揭方案成為市場最吸引的綠表公、居屋按揭方案。 中銀綠色按揭 答：現時2間銀行的綠色按揭計劃，相關樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
- ● 盧慧敏(左二)稱，是次綠色按揭計劃客戶申請、上載文件至賬單管理全程均在線上進行。
- 中銀香港個人金融及財富管理部總經理陳文表示，繼去年底推出人民幣企業綠色定存後，今年將綠色存款擴大至個人客戶層面，為可持續發展項目提供融資。
- 客戶作買樓決定時，應考慮未來一段長時間經濟環境及息口走勢，按自身對利率變化的負擔能力，選擇合適的按揭計劃。
- 但要留意，現時部分銀行二手樓H按封頂利率卻高於P按的實際利率，如滙豐、恒生和中銀三間銀行，P按實際利率皆為3.475%，二手樓H按封頂利率皆為3.625%，P按利率低於封頂利率，因近年部分銀行對沖市場利率風險走勢，故亦調升封頂利率。
- 至於渣打銀行的綠色按揭計劃則適用於所有符合「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目，「綠建環評」名單會不時更新。
以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 主要是香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤，物業種類就沒有特別限制，可以是一手物業、二手物業或資助房屋。 現時通過綠建環評評估的物業如：THE HENLEY III、THE HENLEY I、藝里坊•2號 (Two•Artlane)、KOKO HILLS、KOKO RESERVE等。 申請過程是100%數碼化，意思是 業主申請與批核都是在銀行網站上完成，因爲綠色按揭所要傳遞的理念就是綠色環保、一張紙都不需要。 中銀發言人回覆本報查詢時表示，該行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
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但要留意，現時部分銀行二手樓H按封頂利率卻高於P按的實際利率，如滙豐、恒生和中銀三間銀行，P按實際利率皆為3.475%，二手樓H按封頂利率皆為3.625%，P按利率低於封頂利率，因近年部分銀行對沖市場利率風險走勢，故亦調升封頂利率。 業主或準業主可以參考綠建環評網站 或可向銀行按揭職員查詢了解自己承造按揭的物業住宅是否爲名單上的物業。 目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元，參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。 而通過我地 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 本材料由Sing 中銀綠色按揭 Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。
中銀綠色按揭: 需要更多幫助?
為了響應環保及社會可持續發展，金融機構因而推出綠色金融產品。 而「綠色按揭」是綠色金融產品之一，主要是針對符合特定環保規格的樓宇，而所提供的按揭計劃，銀行除了提供相應優惠外，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，利用區塊鏈等技術，達致無紙化效果。 中國銀行（香港）（「中銀香港」）一直提供多元化的金融服務，積極推動綠色和可持續發展，開展多項綠色金融產品和服務，與社會各界攜手，共同應對氣候及環境變化挑戰，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 至於渣打銀行，買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃，首3年與按揭掛鈎之存款上限提升至60%。
這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 該綠色人民幣定存的資金將用於支援綠色建築、可再生能源、污染防治等項目，以加快綠色低碳轉型。 計劃由安永會計師事務所作為獨立第三方專業認證機構進行鑑證，並發出發行前鑑證報告。
中銀綠色按揭: 中銀新造按揭利率
花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。 集團一直致力推動綠色金融，為客戶提供可持續發展主題的結構性產品及證監會認可的ESG基金。 在內部營運方面，花旗積極實踐減排原則，經已制定2050年或之前集團及其融資項目達致淨零排放的目標，集團本身亦冀在2030年或之前做到碳中和。
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中銀綠色按揭: 【Mortgage Link懶人包】善用Mortgage Link (按揭高息戶口) 戶口3大好處！教你點慳按揭利息
支持「公益金線上百萬行」活動，結合減碳、健康及慈善。 中銀綠色按揭 受疫情影響，公益金首次推出線上百萬行，我們的員工積極參與，活動獲逾5,500名市民支持，總步數近6億步。 支持海洋公園保育基金推行「保護野生生態．延續地球未來」計劃，其中包括12個本港及亞洲地區的保育項目，促進保護生物多樣性。
曹德明表示，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，但現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，部分銀行的P按計劃實際按息比H按計劃的封頂位為低，因此吸引到新造按揭客戶選用並慳取更多利息開支。 中銀綠色按揭 他指，各銀行取態不一，市面上的按揭產品及相關優惠五花八門，置業人士宜貸比三家，並留意息口走勢及市場環境變化，揀選最合適的按揭產品。 客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 ROOTS 上會作為全智能化網上按揭申請服務平台，在建站時已經以全電子化作為出發點，配合可持續發展及綠色按揭計劃的大方向營運。 按揭批核評估服務、網上申請按揭服務等都能夠全面省卻了紙張的使用，以及節省申請人親自到每間銀行辦理手續過程中涉及的能源消耗。 評估範疇概括來說包括減少碳排放、污染控制、耐用性和韌性、包容性設計等等的項目。
中銀綠色按揭: 銀行按揭比較：本港主要銀行P(最優惠利率)按
無紙化審批按揭就是綠色按揭一大特色，為減少碳排放量、節省紙張，客戶在申請、遞交文件、管理賬單，都是以區塊鏈等技術，用網上完成。 銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引客戶參與計劃。 綠色按揭計劃適用於獲得綠色認證的香港住宅物業，這些物業在建造設計、社區發展、管理、用材、廢物管理、能源使用等方面，均達到一定標準，要申請綠色按揭的住宅項目，需要取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 【HSBC VisionGo x 胡．說樓市】 綠色按揭與傳統按揭如出一轍，不過綠色按揭就把環保概念加入在其中，是綠色金融產品之一。 現時成功申請綠色按揭計劃，更可享現金獎賞、家居保險保費豁免優惠及其他數碼理財獎賞。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指，去年該行網上按申請宗數按年有1.5倍增長。
綜合3種按揭，定息按揭全期利息支出最多，達518萬元；P按全期利息支出最少，約440萬元。 顯而易見，現時P按利率最低，繳付的全期利息支出亦是最低。 不過，有一點要留意，是定息按揭餘下20年的利率難以預計，上述利率只是按照現時情況假設，採用滙豐P按利率計算。 而中銀的一手樓H按封頂息及P按息率仍維持P減2.5厘（實際按息2.5厘）。
中銀綠色按揭: 申請簡便
中銀香港公布，繼去年推出全港首個綠色按揭計劃後，今日宣布推出全港首創綠色私人貸款，首階段為有意購置電動車的客戶提供特惠貸款，鼓勵準車主實踐綠色運輸的理念，支持車輛零排放，助力香港於2050年前實現「碳中和」的目標。 而此按揭計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，該類物業在建造設計、社區發展、管理，以至用材、廢物管理、能源使用、用水等方面均達到一定標準。 可申請綠色按揭的合資格住宅項目，須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 如欲查看自己或心儀的物業是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證，不少政府資助房屋、近年落成的新盤以及部份二手物業亦納入於名冊當中。 事實上，綠色按揭計劃息率等條款與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠。
中銀綠色按揭: ***首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限 + 高達港幣6,888元額外現金回贈***
該行政府資助房屋按揭去年全年的市佔率超逾40%，加上私人及政府資助的綠色住宅建築項目供應量每年持續上升，因此擴展綠色按揭計劃，可進一步推動市民支持綠色建築，使用數碼化的按揭服務。 綠色按揭計劃適用於購買指定及已獲綠建環評鉑金級或金級認證的一手住宅項目的客戶，並提供額外6,888元綠色按揭獎賞。 而渣打則同樣提供高達6,888港元現金回贈，以及首3年按揭存款掛鈎計劃之存款上限升至60%，合資格按揭貸款金額可賺取亞洲萬里通里數或高達1%之現金又或以兩者組合之方式獲取回贈，截止申請日期同樣為12月31日。 此外，為實踐多元化綠色金融，中銀香港除為個人客戶提供綠色按揭、定期存款計劃、私人貸款外，亦推出全港首個獲獨立第三方專業認證並可於手機銀行投保的綠色儲蓄保險計劃。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，該行積極貫徹環境、社會及管治理念，為客戶實現減排目標提供金融支持。 她指，客戶由申請、上載文件至帳單管理，可全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用紙達900張。
中銀綠色按揭: 可持續發展表現掛鈎貸款
每宗合資格綠色按揭貸款個案，所有現金回贈的上限為最終提取樓宇按揭貸款之1%。 若現金回贈金額總額超過合資格按揭貸款金額之1%，現金回贈會在計算按揭成數時須包括在貸款額內。 田兆源認為，本港經濟活動及就業市場持續改善，市民對樓市信心增強，一手市場開售都能賣過滿堂紅，其中，黃竹坑港島南岸揚海收票超額十數倍，此外，預期低息環境會持續，除用家外亦有不少投資者入市，樓市持續暢旺。
中銀綠色按揭: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。
