貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。 不過要注意按揭儲蓄掛鈎戶口設有存款上限，一般為總貸款額的一半。
使用中銀e網（個人）證券買賣服務，您的交易指示瞬間直達香港交易所，盡享投資先機。 請注意，如果您擁有WealthPro並且您的供款戶口是根據有關條款及細則的合資格抵押品之一。 若業主進行「除名」及「加名」等內部轉讓程序，在操作上會被視為一宗「新買賣」。 由於是一宗「新買賣」的關係，很大機會可以藉按保做到最高80%按揭來加大貸款額，從而達到套現效果。 要證明內部轉讓是一宗「新成交」，大前提是買賣雙方要草擬好一份「臨時買賣合約」，之後可透過銀行，向按揭證券公司作出申請。
中銀 mortgage link: 銀行職員，按揭用Staff Plan的利與弊（含call loan分析）
根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 此外，你亦可於第期將享有特惠息率之綜合戶口港元儲蓄戶口之存款全部提出，作提早清贖按揭債務，有效縮短按揭年期達&期。 打給比方，王生的按揭貸款額上限是 600 萬港元，按揭回贈是1.5%，金額是9萬港元。 在這個情況下，這9萬港元的按揭回扣是要從貸款額中扣除。
特惠息率優惠並不適用於一般按揭計劃，一般按揭計劃下的儲蓄存款年利率視乎賬戶每日存款結餘而定，詳情請向恒生職員查詢。 自2020年疫情后，全球通貨膨脹持續高漲，美國聯儲局從2021年開始加息熱潮，港元與美元掛鉤因此各個香港銀行也受影響，利率也在上升的趨勢進而影響按揭利率。 準業主在打算置業時，一定要了解按揭利率，畢竟每個貸款最少都要供20年，所以馬虎不得。 除了按揭利率，不同銀行也有不同的按揭回贈，準業主可以貨比三家，選一個最優惠的按揭計劃開心上車。 這邊文章我地28 Mortgage帶您直擊和比較香港銀行最優惠按揭利率與按揭回贈。
中銀 mortgage link: 按揭查詢
針對高息戶口，只要有1次的late payment遲咗供樓，銀行就有權取消這個高息戶口。 銀行是不接受你的大意和沒時間處理按揭還款。 銀行RM投資經理建議的投資機會一般都算保守。 不過有網民就分享曾經動用過多套現的部分現金去投機和賭博。 這套現所得的100萬現金立即放回到mortgage-link高息戶口，在利息對沖下，這額外的100萬在短期內是沒有成本的。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。
此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 請留意，高息戶口雖然好，但不受金管局的存款保證。
中銀 mortgage link: 逾時供款會否影響 Mortgage Link 戶口？
假設供了3年現在按揭剩餘740萬，樓價升至1200萬。 由於轉按去其他銀行，1200萬樓價只能做 5成按揭，即最多只可借600萬。 因此，貸款人需要補140萬差價才可以轉按。 如用傳統銀行做按揭，銀行回贈和中介回贈合共可以高達貸款額之1.55%，即600萬貸款有$93,000現金即時落袋。
申請人可直達按揭部，可直接查詢有關申請。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 中銀 mortgage link 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。
中銀 mortgage link: 信用卡優惠
【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 中銀 mortgage link 【自僱人士按揭】和受薪人士有何不同？
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中銀 mortgage link: 中銀 轉按計劃按揭利率
銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。 透過以下其中一種方法：（1）銀行將利息回報存入戶口（較常見）；(2）銀行直接將存款利息扣減供樓利息，不以現金派息入戶口；（3）銀行直接將存款利息扣減供樓本金，不以現金派息入戶口（較少見）。 今時今日申請按揭，銀行多數會附送一個叫「高息存款掛鈎戶口／ Mortgage Link 戶口」的存款計劃，免年費免手續費，以爭取更多按揭客戶。 答：高息戶口中存款的利息，一般銀行是每月在供樓當日發放一次。 月息是用當月供樓的年利率除12計算mortgage link利息。 比如當月供樓年利率為2％，mortgage 內的利息便是（存款＊2％ 中銀 mortgage link ／ 12）。
恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。 另外，中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算，有效節省利息支出，並可縮短還款期。
中銀 mortgage link: Mortgage Link的特點1.存款多以按揭額50%為上限
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 用以上例子，貸款人申請轉按時，能不能把估價拉低至1000萬，並做 8成按揭？
大部份銀行的高息戶口存款上限是貸款額的50%，即假設貸款額是400萬，貸款人最多可以存200萬到高息戶口而享受和樓按一樣的利息。 中銀 mortgage link 但如果流動資金沒有即時用途，而能夠存放於「MORTGAGE LINK」戶口，兩年內可產生至少120,000元的利息，但透過傳統按揭上會的買家卻沒有利息收入。 一來一回之下，實際利息支出只是14,988元。
中銀 mortgage link: Mortgage Link 戶口適合誰？
我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 慳息：由於高息戶口享有與按揭息率一致的利率，比銀行一般的銀行活期息率高出一截，所以獲得的利息更多，等於對沖部份按揭利息支出。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 中銀 mortgage link 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 另外定時轉按業主話可以賺盡銀行提供的現金回贈優惠 。
- 所以只要承造按揭時，仍有「MORTGAGE LINK」存在，準買家仍值得考慮透過按保借盡，以保留流動現金。
- 部份銀行容許客戶同時掛鈎3個存款戶口，讓最多兩名家人同享高息存款，但存款不可達總貸款金額50%。
- 同意《重要聲明》及《服務條款》後，設置用戶名稱、新的登錄密碼及交易密碼，點擊提交。
- 確實的辦公時間請到中銀香港的網頁查詢。
不過超出限額的金額，利息可能會以一般存款利息計算，亦有銀行對於Mortgage Link超出存款上限的金額，不提供任何利息，按揭申請人需要事先向銀行查詢清楚。 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括轉按、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。 Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。 銀行提供的「按揭儲蓄掛鈎戶口」，都會當成額外優惠送給業主。
