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以往由英國BURBERRY租用的銅鑼灣羅素街旗艦店，自去年下半年落實棄租後，最新獲全港首間「變形金剛」主題餐廳進駐，最新月租傳為100萬元，呎租約192元，較高峰期近900萬元，大跌9成。 黃偉基亦提到，中環民生區情況與核心區街舖情況截然相反，反而受惠於疫情下消費習慣改變，而令該地段舖租在疫情下仍有所增長。 該行數據指出，上月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣四個港島主要零售核心區，共錄得約52宗舖位租賃成交，屬上半年按月的次低，僅次於二月份時約37宗。 相信區內舖市短期內會進入調整期，料部分業主會主動調低叫價，冀吸引租客逆市進駐。
中環舖租: 關於 中環
【本報訊】疫情肆虐全球，酒精搓手液、口罩等防疫用品可謂出門必備，造就相關行業成「疫市」奇葩。 適逢市況疲弱，核心區舖租大幅回調下，不少本地口罩生產商趁機以低價進駐核心區一線地段，其中Good Mask最新以呎租僅25元，短租中藝國貨位於中環德輔道中舊舖，租金「插水」逾八成。 另外，同地段仍有不少吉舖待租，包括於擺花街38至42號地下及1樓，面積合共約3,028平方呎，曾由體育用品店以每月約78萬元租用，現已交吉。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基在接受BusinessFocus訪問時則特別提到，中環區核心區街舖是重災區，不少大品牌陸續遷移，導致該區租金持續下跌，甚至有街舖在此期間曾最多跌8成。 消息指，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下05號舖，面積935方呎，以約2.1億元透過公司股份轉讓方式易手，呎價約22萬元。 有「高檔茶餐廳」之稱的翠華（01314），其位於中環威靈頓街17至19號的旗艦店，有指落實以每月130萬元續租，比舊租大劈100萬元或43.5%。 事實上，不少口罩商近期亦「轉戰」實體商舖，其中以Good Mask最為積極，據官網資料顯示，品牌創辦短短一年間，已開設10間分店，當中包括灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴、旺角等核心區，而是次屬首度進駐中環核心金融區。 戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威認為，受環球經濟不明朗和本地社會氣氛影響，零售商對下半年生意保持審慎。 他預計，核心區銅鑼灣和中環舖租，會下跌大約1%至5%，而九龍核心區域則有望保持平穩，但仍要觀望第三季度表現，非核心區受民生消費帶動，會保持平穩。
中環舖租: 健身租場BFit Gym 中環健身室 租場服務 地點及交通便利 (1分鐘到達半山扶手電梯） 健身場地 健身室出租 租場 鏡房 瑜伽場地 時租活動室 瑜伽場地租用 中環租場
Excellent Global Business Center – 多用途活動室出租，鄰近觀塘、荔枝角及中環地鐵站。 可容納1-50人，環境舒適，器材齊備，可以進行團隊拍攝，線上直播，課堂培訓，會議，講座，品酒活動，介簡會及網上會議等等。 消息稱，中環皇后大道中56號豐樂行地下至3樓共4層，面積約8,535方呎，市傳以約120萬元租出。
據Global Property Guide數據，過去6年當地樓價大漲，但近期升勢放緩，主要由於市場採降溫措施，如嚴格的貸款限制、對外國人投資徵收更高稅項。 8個主要城市樓價在去年第二季按年跌0.27%，悉尼跌4.1%、珀斯跌0.4%，但霍巴特樓價按年升13.2%，墨爾本亦升2.6%。 育兒補助金方面，首名子女的最高補助金額為9,000港元，之後的子女每名補助金額3,000港元，屬一次過性質。 另當地醫療服務佳，在公立醫院看病，可免費接受治療，一切食宿及護理費由政府支付。 近來，他在大坑開設第二間店舖，並以相宜租金租入地理位置優越的地舖，原因是近月樓市氣氛稍淡，特別是零售舖的租務市場，因此他覺得十分幸運。
中環舖租: 全港「最貴」便利店 中環德輔道中地舖7238萬易手 呎價近22萬
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雖然大坑新店租金與中環相若，但室內空間就足足大了一倍有多，加上店舖樓底特高，空間感較佳。 事實上，他在咖啡行業已打拚約20多年，憑着在行內的知名度及國際人脈，決定獨個兒在這個大都會創業，於2016年在中環開設第一間店舖FINEPRINT。 在工作層面上，對他而言最大分別不是由員工變成老闆，而是工時變得更長。 他笑言，香港為六天工作制，他每日由凌晨5時半工作至晚上6時，工時逾12小時，但澳洲的工作氣氛普遍較輕鬆，一般打工仔每周工作五天，從早上9時工作至下午5時，那時他間中獲邀到外地擔任咖啡比賽的評審及參與研討會，可以說是免費環遊世界。
中環舖租: 中環舖租傳120萬 通關後最貴
舖位涉及地庫、地下及閣樓，合共面積約2550方呎，原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租，該租約至今年初完結後未有續租，令店舖一直丟空，直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF，呎租184元，該舖新租約較舊租約低約兩成。 報告指出，雖然市場預期環球經濟在2008年會減弱，但大部分地區包括中國、印度、阿聯酋、俄羅斯及巴西，對優質商舖的需求仍然高企，名牌服裝繼續追捧旺區人流量高的舖位，以更鞏固品牌的知名度，因此租金在中短期仍被看升。 MIRROR 旋風威力無窮，連一個貌似成員AK的楊屋道街市型男，都可被吹捧為「荃灣豬肉檔AK」，一眾粉絲樂此不疲去朝拜。 熾熱人氣更帶旺附近新村街舖價，新近成交價高見3,500萬元，呎價高達35萬元，呎價追貼銅鑼灣區逾40萬水平。 不過，其他核心區顯然未受惠「AK」經濟效應，中環及銅鑼灣租金續大冧。 根據仲量聯行第二季數據顯示，第五波疫情期間導致核心區街舖的空置率由去上年的15.9%升至今年6月底的17.5%，其街舖租金亦下跌9.8%，並較沙士時低位更低3.6%。
【大公報訊】記者林惠芳報道：本港零售市道回穩，令主要地區舖租再錄按季升幅，戴德梁行指，銅鑼灣及尖沙咀次季租金升約0.5%，旺角按季升2.4%，唯獨中環舖租仍然下跌，按季回落1.4%，下半年中環舖租會繼續受壓。 高力國際(香港)研究及諮詢董事盧永輝指出，中環區不再只是一個傳統的商業區，在本地消費者及海外訪客眼中，中環已成為購物及消閒熱點。 而自從2007年時裝店H&M進駐中環開始，海外品牌零售商亦爭相於中環落戶，推高區內租金。 貴為世界級咖啡師，澳洲男Scottie本應可在當地「印印腳」做行業品牌代言人，每月環遊世界，坐享高薪厚職。 然而，在一次來港出差後，他看中這個充滿挑戰的城市，毅然放棄一切前來創業。
中環舖租: 最新專欄文章
據悉，該舖由謝霆鋒持有，他於2012年1.17億元購入，當時正值舖位高峰期，該舖曾由鞋店以每月20萬租用，呎租約286元。 其後舖市轉弱，舖位租給其他商戶包括首飾、泳衣店等，對上租金為11萬元，租客去年遷出，舖位交吉半年。 如今以7.3萬元租出，租金跌約33%，若與高峰期比較，租金跌逾6成。 許表示，物業地舖面積約3638方呎，一樓面積約2978方呎連平台，二樓約為2553方呎，成交呎價約19631元。 中環舖租 該物業現分別由兩間食肆承租，月租共約39.2萬元，租金回報約2.6厘。
- 消息稱，上述威靈頓街香港工商大廈地庫、地下、閣樓及一樓共4層樓面，面積共8160方呎，業主現正以月租188萬元放租（呎租約230元）。
- 該舖面積約1,200平方呎，由酒舖以8.5萬元租用，較高峰期少約6成。
- 港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案，如中環雲咸街雙號地舖，業主曾以每月約25萬元放租，最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。
- 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
- 另同地段53至55號海防大廈地下8號舖，面積約450方呎，原由TISSOT鐘錶行以60萬元租用，最新則轉由OxyAIR MASK於2個月前以月租25萬元承租，呎租約556元，租金較前租減35萬元或約58%。
- 據了解，原業主於2013年8月，以176.8萬元買入上址，持貨近8年轉手，帳面勁蝕136.8萬元，物業貶值77.4%。
- (新開張中心)中環服務式辦公室1-4人辦公室 只須$4,500起/月- 費用已包括：空調、衛生清潔、辦公傢俬、寬頻、無線網絡覆蓋、水費、電費、 物業管理費等等- 辦公環境：落地玻璃大門密碼鎖24小時出入辦公室.
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如A&F時裝，2011年以700萬租用畢打行多層，租期9年至2020年10月底到期，品牌去年底宣布提早遷出，並賠償終止合約費用近1.25億元，現業主重新招租，舖位仍交吉。 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。 中環舖租 資深投資者蔡志忠放租兩個中環及天后商舖物業，其中中環舖劈租達24%。
中環舖租: 香港基督教女青年會戴翰芬幼兒學校
近期社會氣氛不穩，市民消費意欲疲弱，加上上半年零售數據未有起色，令商舖租務回落。 港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案，如中環雲咸街雙號地舖，業主曾以每月約25萬元放租，最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。 中環皇后大道中陸海通大廈基座一個逾7,000平方呎巨舖，獲服裝品牌American Eagle Outfitters, 中環舖租 Inc.租用作旗艦店，今年6月開業。 早前市傳月租接近100萬元，為本港過去十五個月最大宗的街舖租賃成交。 事實上，近月中環舖市明顯轉旺，如近月最大額的成交個案為原由花旗銀行（香港）持有的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，在8月份以7.1億元賣出予投資者「台灣張」張彥緒。
【明報專訊】夜場文化風光不再，除多家龍頭夜店相繼結業外，連帶周邊食肆亦受影響。 中環舖租 市場消息稱，多年來一直是政經界名人、蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的中環威靈頓街翠華餐廳（1314）4層巨舖，至今仍未落實續租；而原業主據悉已在市場上以188萬元重新放租，較現時月租230萬元（呎租281元）低18%。 戴德梁行香港商舖部主管林應威表示，疫情影響已反映在現有租金跌幅上，而大部份業主未有意欲再大幅劈價招租，相信核心區租金將不會有更大跌幅，並預料零售市道最快明年第二季方有望復蘇。
中環舖租: 中環寫字樓 / 辦公室出租｜Prime Office Hong Kong
該舖現由越南餐廳Co 中環舖租 Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。 據悉，舖位原業主於1990年10月，以295萬元購入上址，持貨31年易手，帳面獲利2,935萬元，物業升值近10倍。 中環再錄大額舖位成交，市場消息指，中環威靈頓街112至114號新威大廈地下B及D號舖，建築面積約2,150方呎，連租約以7,800萬元易手，呎價約3.63萬元。 商舖現租予冰室，月租18.5萬元，租期至2023年3月，另租客可再續租兩年至2025年3月，續租月租約19.5萬元，即買家可享租金回報約2.8至3厘。
而銅鑼灣跌租情況更驚人，波斯富街單號物業地下A號舖，面積約600方呎，原以約18萬元招租，於六月中獲糖水店以約11.18萬元承租。 中原（工商舖）黃新宇表示，上述舖位面積約1,900方呎，本月初獲食肆承租。 而舖位舊租客經營燈飾店，當時租金約11.5萬元，新租金微跌約8%。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
中環舖租: 香港買屋/買樓
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中環舖租: 地產博客
林應威認為，社會不穩定令零售商在擴充方面較為審慎，但一些小型餐飲店舖的擴充意欲依然不錯。 另商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座中高層05至08室，面積約3,224平方呎，以每月約14.1萬元租出，呎租約44元。 戴德梁行又稱，中區甲級寫字樓租金再次刷新全球紀錄，第二季升至每月每呎137元新高，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預計，今年中區寫字樓租金看升8%至10%，灣仔、銅鑼灣及港島東則升6至8%，九龍東升幅料約4至6%。
