「寶石心富町」專案副理王思雯表示，該案為2~3房產品，預計將於7、8月推出，採先建後售，屆時現場會有實品屋供參考，開價平均每坪60萬元，有68戶住宅、3戶店面可售，客層除了三重在地客之外，也有北市中山、大同、內湖等地的首購及換屋族。 隨著國內房屋越來越老舊，都更或危老都迫在眉睫，新北市三重區開發時間早，因此也有不少都更、危老、合建案，包括「昕彤觀瀾」、「寶石心富町」、「上仁一品苑」、「富品苑」，而且已在今年陸續推出，總銷至少86億元。 這是日本三井不動產集團繼 5 年前在新北市林口開出在台灣首家 Outlet 商場後，再度布局旅館及住宅開發事業，該案並與松下集團合作，共同成立三松開發建設，負責投資興建。
總銷約 12 億元，代銷業者指出，「三松 MPARK」自 6 月潛銷以來，目前約銷售 3 成。 928檔期延續到10月，面臨中美貿易戰紛擾、台股單日跌幅創歷史紀錄與11月選舉將至，有建商推案打出「降價順消」策略，不再堅守價格，希望衝出買氣。 今年新北市4大熱門推案區皆為重劃區，其中，位於三重區的仁義重劃區土地面積最小，卻最鄰近舊社區，甚至有建案開盤直接「新案當中古屋賣」。 三重區為台灣人口密度第六高區域，與台北市僅隔淡水河，去年推案總銷達484.5億，推案多集中在舊市區、二重及仁義重劃區，近期仁義重劃區更推出3字頭房價吸引，整體銷況反應相當不錯，除了當地客源外也有不少北市的購屋客群，未來三重仍有許多新案將陸續進場。
高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 其中，台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％，奪下「新案、中古價差第1名」，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。 二重、三重疏洪道重劃區的優勢除了擁有水岸景觀外，交通生活機能也十分便利，有三重站及先宮站捷運雙線，因鄰近舊商圈附近還有家樂福、IKEA 及 CITYLINK 購物中心。
住家格局方正無走道浪費、0雨遮高坪效，並提供有5年防水保固與Line@售後服務。 綜合優質環境、增值潛力、豪宅規格，僅須總價868萬起即可入手，讓大台北首購族一圓成家夢。 台北車站一站之隔的二重重劃區本月公開新案「睿暘水漾」打出「三重CP值最高水岸宅」，以總價868萬起即可入手的豪宅規劃吸引購屋族目光。
鄰近捷運台北橋站的「昕彤觀瀾」，位於河邊北街，早期這裡都是農田，也是三重最早開發的地方，後來昕彤建設整合200位地主，耗時多年終於完成此都更案。 該案採成屋銷售，規劃30、40、50、60坪的3~4房格局，每坪開價60~80萬元，3房總價1580萬元起，買方有7成是台北首購或換屋族，其他則是三重、新莊、五股等區域客。 疫情造成百業蕭條，但每推新建案經常創下銷售記錄的惠宇建設依舊看好房市，2020年規劃於台中與竹北推出四個新建案，台中市預計推出北屯機捷特區、南屯區單元3重劃區、南區中山醫大等3個新案，其中，北屯機捷特區預約賞屋客更超過700組。 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖，除了目前新北市政府所在的新板特區，已著手闢建位於三重的第二行政園區，預定地都市計畫變更案7月14日已獲內政部都市計畫委員會審議通過，預計年底發布實施，未來廠商除了回饋土地，還要捐建一棟大樓，換句話說，市府不用花費任何公帑，即可獲得第二行政中心辦公室。 三重區的預售屋建案相當熱門，目前單坪平均房價已站上51萬／坪，雖然價格不斷上揚，但是比起鄰近的台北市還是相對來說便宜。 新北市三重重陽重劃區與士林區僅一橋之隔，享有淡水河河岸景觀與多座公園綠地，過去推案遍地開花，如今重劃區成形，棋盤式規劃市容新穎，區內多為屋齡10年左右大樓，近來區內出現睽違多年罕見新推預售案「凱越集賢賦玉」，再次為在地房市增添話題，另外周邊還有「老闆的家」、「家泰大MINI」、「夆典里享國」等建案，每坪開價4~5字頭。
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據591資料統計，三重去年銷況不錯，不少建商已準備好進場，未來重陽重劃區還有祥富龍、樺輝建設及鴻華開發等案，仁義重劃區有及福建設、欣巴巴、東村建設…等，二重重劃區也有合康、冠德及東村建設…等陸續進場，預計今年三重推案將綿延不斷。 惠宇建設於北屯機捷特區已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」與「惠宇一方庭」，今年預計520檔期前後進場的北屯機捷新案，基地面積約1,300坪，規劃兩棟分別為24層樓高的超高層住宅大樓，產品35至55坪，每坪開價3字頭起，總戶數182戶。 鄭博仁說明，基地緊鄰捷運先嗇宮站，又臨主要幹道，符合市府「都更三箭」政策的目標，未來將規劃以大眾運輸為導向的城市發展策略，全案預計8月底前與廠商簽訂回饋事項協議書，向新北市都市計畫委員會報告，再送內政部核定，預計年底前發布實施。
有興趣的讀者可以參考，以下本站整理出二重三重疏洪道重劃區的熱門建案/預售屋。 過個橋就到台北市的三重，因生活機能成熟、交通方便，以及相較台北市中心親切許多的房價，而成為雙北市民首購、換屋優先考慮區域。 其中「築禾建設」營建的「築禾交響院」，鄰近三重區公所，位居三商圈核心，周邊三公.. 「睿暘水漾」擁有重劃區整齊街廓，緊鄰擁有數十座親子公園、遊戲場與自行車道的大台北都會公園，豐富綠帶休閒媲美大直水岸。 「睿暘水漾」散步3分鐘即進入機能成熟的三重中正北路商圈，便利商店、全聯、愛買與美食餐廳等採買便利十足；一旁有二重國小、國中學區讓孩子就近通學；開車出門約5分鐘銜接新北環快、台64快速道路，約10分鐘即到達台北車站商圈近享北市核心機能。 加上擴大三重都市計劃、環狀線Y19B站與機捷A2a站等建設議題，未來「睿暘水漾」將成為新北新都心，帶來房價增值空間。
售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。 這塊基地原為味全公司三重食品廠，後轉售給新燕紡織公司，但新燕遇亞洲金融風暴倒閉，頂新集團入主味全後買回土地，並申請將工業區變更為住宅區、商業區，後來頂新身陷食安風暴，土地變更程序引起爭議，新北市政府2014年宣布終止都市計畫變更案，直到2018年土地又轉手茂德集團，由旗下的國聚投資重新遞件申請。 睿暘建設小坪數18~28坪規劃，不惜成本在外觀採用崗石基座、大廳挑高6米設計，住家則挑高3米6，並有都會健身房、親子遊戲區、天空花園、VIP Lounge Bar等精品公設，僅49戶規劃保有社區單純素質。
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三重重陽重劃區棋盤式規劃市容新穎，過橋即至台北市，未來還有捷運利多，加上豐富的公園綠地，休閒假日很適合親子同樂，因此吸引士林、天母、石牌民眾前來換屋，今年房市交易量與房價回溫1成，看屋人潮更成長2~3成。 建議首購族可選擇進安街2房社區，總價相對親民，換屋族則可挑選家樂福商圈，生活機能佳。 北市的房價高居不下，越來越多人在查詢預售屋建案時也看往鄰近的新北市，其中三重區因早期發展、生活機能方便、地區人口眾多，加上近年以小家庭為主，因此三重小坪數建案已是許多買房的人所關注的。 近年來，三重的重劃區也不斷的有新建案推出「二重疏洪道兩側重劃區、重陽重劃區及仁義重劃區」，本篇將介紹「二重疏洪道兩側重劃區」之新建案。 重陽重劃區線上銷售建案還有新成屋「老闆的家」，位進安街79號，基地面積170坪，屋齡約3年，規劃73坪單一坪數，主打單層單戶共11戶，每坪均價48萬元，可設計4房、兩代同堂，每戶總價3504萬元，目前銷售過半。
三重重陽重劃區捷運仍在規劃中，需時間等待以及面臨施工黑暗期，目前大眾運輸須倚靠接駁車轉乘至捷運徐匯中學站。 知名社區有「陸江當代」，為在地知名建商，鄰近家樂福，每坪40~42萬元；另外還有正對新北高中的「文硯」，緊鄰重陽橋，每坪43~45萬元。 鄭伯灝透露，近來房市回溫，有不少北市輕移民前來置產，以進安街和家樂福周邊最受歡迎，並以1300~1500萬元2房、1800~2500萬元3房產品最好銷售。
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公設比約33.97%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等。 格局设计部分，目前热销的四房产品因空间宽敞，深受换屋族喜爱，其特色为拥有工作阳台及三件式开窗双主浴，满足家中孩子日渐长大，需要有自己房间的家庭。 「绿覆率高，享受健康生活」也是「筑禾交响院」特色之一，该案对面即为三重综合体育馆，且紧依广达894坪公园绿地，邻近1,210坪大智公园，在建筑物密集的市区内，仍然享有绿意盎然的景观视野，假日带小孩游玩或是漫步散心皆适宜，符合都市人向往的「慢生活」步调。 一群中國青年週六（12月3日）在柏林發起「白紙革命」示威，中國詩人楊煉與台灣駐德代表謝志偉也現身聲援。 澳洲雪梨有大批民眾走上街頭表示支持，中國駐德使館外，也有群眾舉起白紙高喊習近平下台。 民視新聞／綜合報導高雄鼓山區一個晚上接連2起小客車誤闖輕軌事件，分別發生在晚間6點多及晚間9點多，一位駕駛酒駕開上輕軌，輪胎卡在泥濘中無法動彈，另一位駕駛疑似路況不熟，輕軌人員以鷹架棧板協助車子脫困，好險現場沒有人員受傷，詳細情形連線記者陳俐臻。
嘉義市首座寵物公園（3）日在綠映水漾公園正式開工，其利用公園現有空間及設施，以飼主的角度，規劃毛親子休憩及遊玩空間，打造充滿幸福味的寵物友善環境，邁向動物友善城市最後一哩路。 「我送給我爸媽一個大禮，整個家裡舊屋翻新，這是我一直放在心底，很想很想完成的事情。」孟耿如日前表示，因為父母年紀都大了，覺得不需要讓爸媽再去適應新的地點，但又想要讓家人有更好的生活品質，因此選擇將舊屋翻新，成果獲得眾人好評，也被讚十分孝順。 一名女網友日前帶家人到台中玩，訂了一間6000元的四人房，付了錢之後卻發現，網路上完全查不到任何資訊，一進房後傻眼了，「照片與實體不符」，房間又小又擠，行李完全無法展開，走路要用跳的，而且備品還少給，最後只好用清水洗澡，隔天也沒有提供早餐，住宿體驗超差。
目前「筑禾交响院」已进入完销倒数阶段，全案仅剩最后15席大坪数房型，但每周仍接到民眾来电询问并预约赏屋，他们都是看上该笔建案两大特色，三重蛋黄区域内房价约在60万上下，与市中心比起来相对较低，只要「过一条桥，即可小两房换大四房」。 另外则是「享受丰富生活机能，坐拥贴近大自然的惬意人生」，是换屋族最理想的房型，若想以经济实惠的价格购屋，又想生活在台北都会区的民眾，就得把握入主三重新建案的最后机会。 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。
因五谷王段鄰頂崁工業區，有民眾擔憂恐影響居住品質，楊世旭表示，頂崁工業區早期為鐵工廠、紡織等工業重鎮，但隨著製造業沒落外移，工業區影響逐漸變小。 新北市政府城鄉發展局正工程司凌家斌表示，針對工業區轉型機制，公部門有在討論、並賦予再發展的機制，至於是否有機會轉如內湖科學園區發展，須視政策而定，但所有權人如有需求可以自行提出開發計劃申請變更。 專案經理曾詩傑表示，有別於三重段規劃偏重商業發展，五谷王段則偏向以住宅區為主，吸引偏好單純住宅環境的消費者。 新濠建設機構業務土開部協理簡宏昌補充，除了潤泰共構案，新光集團也在捷運站旁插旗，預計規劃酒店公寓「新光傑仕堡」。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
不過，天時地利不動產總經理張欣民指出，重劃區仍無法取代舊市區的生活機能，價格也不能如此比較，但該案的確打出「安全牌」—有讓利、符合一般自住總價帶，因此能傳出捷報。 基地附近未來將是超市品牌全聯設立的旗艦店，距離五華街商圈不遠，再往北側就是重陽重劃區。 由於仁義重劃區屬於「小而美」的重劃區，「日日東森」打出每坪42萬元直購價，並有96折的早鳥優惠，等於總價1500萬元買新大樓。 簡宏昌表示，該區建設大致已到位、地理位置又具優勢，就等人進住，已有不少不少上市建商，如鄉林、冠德、潤泰等，均已插旗、蓄勢待發，在住戶、機能的相互推升的正循環下，將加速區域發展。 「久年.水玥」位於新北市三重區的「二重疏洪道重劃區」，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由久年置地所興建，規劃2-3房25-36坪的房型，地點就在忠孝路三段上，2022年開賣時每坪牌價約61-66萬元起。
現場專案經理賴錦魁表示，興德路、疏洪西路目前已規劃有可步行或騎腳踏車的景觀橋連通重劃區左右側，最快將在年底開通，五谷王段未來可共享三重段商業機能。 建案地點就「二重疏洪道重劃區」在忠孝路三段上，前方正對社區公園忠孝公園，下樓過馬路就到。 步行4分鐘到幸福水漾公園，整個綠帶公園串連到424公頃大的新北大都會公園。 採買可步行7分鐘到家樂福超市三重新北店，或步行12分鐘到傳統市場三重力行菜市場。
受访的「筑禾交响院」专案经理陈俊帆表示，该笔建案位在集美生活圈、力行市场以及正义北路三商圈交会核心，生活机能相当完善，日常通勤则有捷运橘线加持，步行180公尺即可抵达菜寮站，而道路交通部分，开车循着忠孝桥便能直达台北车站，再加上新北环快及高速公路，可以说完整衔接双北精华区段。 二重重劃區去年進場「三松MPARK」、「力璞立」、「捷果田田」、「亞昕昕悅灣」…等，規劃為2~4房產品，上述四案皆已進入銷售倒數，其餘建案多銷售達5成以上，去化平順。 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。 三重重陽重劃區開發成熟，區內多為屋齡10年左右電梯大樓，素地不多，近來宏泰集團董事長林堉璘小兒子、凱越建設董事長林鴻森積極獵地，今年首推個案「凱越集賢賦玉」於11月初進場，位三重區集賢路122號旁，為三重重陽重劃區睽違多年難得再有的指標新推案，初試啼聲創熱銷，預計明年上半年動工、2022年年中完工。 新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響，全球房價不斷飆升，尤其在各大主要城市，買房對普通收入的人來說已遙不可及。 根據一項最新調查顯示，想要在美國洛杉磯買一間中價位的房子，且能夠輕鬆地付貸款，年收入至少要22萬美元（約台幣713萬元）以上。
新北市土城區則為第4名，價差達15％，主因在於新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。 新冠疫情雖在歷經3年後漸漸進入尾聲，台灣國境也終於解封了，然而對於日常生活的影響卻仍餘波盪漾，別說各行各業大多還沒緩過來，… 即時中心／顏一軒報導許多人都明白，開車時不能邊滑手機邊駕駛，避免分心或導致不可挽回的結果，不過據一項英國對上千位用路人所做出的最新調查顯示，其實邊駕車邊聽音樂也很可能導致分神，恐進一步影響交通安全。 民視新聞／黃郁涵、吳東懋 台北報導隨著國內疫情趨緩，台鐵局睽違3年再度舉辦集團結婚，今年有30對新人締結連理，在台北車站大廳完成人生大事。 司機員陳信權和前台鐵服務員柯欣妤，相遇在火車上，交往9年也常搭火車約會，甜喊「火車就是我們的媒人」。
最近網路上出現一套台中市區的出租小套房，一個月房租僅需4500元，乍看之下相當便宜，不過照片點進去卻讓一票網友們看傻了，紛紛驚喊「這連牢房都不如」、「比我的廁所還小」、「台灣是不是要向香港看齊了」。 信義房屋台北橋店專案經理陳昱丞指出，三重台北橋這裡老舊房子居多，有不少都更或危老的案子在談，但是這類型產品釋出銷售少，大多做為自住或收租使用，除非有子女繼承長輩的房子，想要售屋分資金，或是原住老屋因年紀大，需要換電梯大樓產品，才會售屋。 富品建設表示，目前有許多地主除都更分回的戶別外，另外還想再加購其他戶別，希望擴大房屋空間及買給子女使用，因此對外可售戶別恐只有個位數，預估開價落在5字頭，格局及總銷規劃，要到6月後才會較明確的資訊。
左岸新建案鄰近的學區有：興穀國小、二重國小；右岸新建案鄰近的學區有：集美國小、二重國中、三重高中等等。 台北市信義區寸土寸金，房價每坪破百萬元時有所聞，不過近期在法拍市場上，卻有一處39年的3房公寓，三拍底價僅957.6萬元，換算每坪單價僅3字頭。 位於三和路二段、介壽路及長樂街口的「富品苑」，基地146坪，原為3棟3層樓磚造老透天，採危老方式改建，原有13名地主，將規劃成地上12層、地下3層住商混合大樓，改建後將有41戶住宅，可達到1地坪換8.4建坪。 在福德北路與長元街口的「寶石心富町」，前身是旅舍，由建商整棟購入之後都更改建，規劃地上15層、地下4層住商複合式大樓。 年檢討解禁，二重疏洪道重劃區範圍東以三重都市計劃區為界，西側以神農街為界，南以淡水河為鄰，北至穀保家商南側，形成狹長帶狀區塊，並以二重疏洪道將重劃區分為左（五谷王段）、右（三重段）兩處。 建案基地約458坪，興建1棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(25、27坪)與3房(36坪)的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共67戶住家。
- 重陽重劃區線上銷售建案還有新成屋「老闆的家」，位進安街79號，基地面積170坪，屋齡約3年，規劃73坪單一坪數，主打單層單戶共11戶，每坪均價48萬元，可設計4房、兩代同堂，每戶總價3504萬元，目前銷售過半。
- 新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響，全球房價不斷飆升，尤其在各大主要城市，買房對普通收入的人來說已遙不可及。
- 重陽重劃區周邊新建案還有位中興街101號旁的「夆典里享國」，現場專案副理李冠廷表示，規劃20~27坪，每坪成交單價43~45萬，訴求格局方正、梁柱外移，主打20坪2房產品，面寬達6.4米，客廳面寬則有3.4米，推出總價1099萬起買含裝潢、車位2房，8樓以上可看河景，目前已售8成，預計農曆年後交屋。
至於中古公寓則要往五華街方向找尋，屋齡30~40年、每坪26~32萬元，以總價700~900萬元2~3房為主。 捷運局上月底宣布12月6日起，將開始進行博愛路至中正路間的大順路工程，預計2023年底全線通車。 房仲業者認為，未來通車後受惠最大的就是沿線的透天店面，將成建商收購標的，價格也相對保值。 建商左手換右手，墊高實價登錄價格，讓消費者認為這就是行情，以同樣價位購入，事後能主張求償嗎？ 專家表示，買賣還是「一個願打、一個願挨」，獲得賠償的機率不高，建議消費者可多等幾筆實登出來後再購屋。
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