除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響，借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。 一般而言，銀行會以「75年減去物業樓齡或借款人年齡」來計算按揭年期，但都要留意，就算減除後總數超過三十年，按揭年期仍是以三十年期為上限。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。
因為大部份銀行第二年罰息都是只罰現金回贈，因此第二年賣樓，其實都不用輸錢。 中國銀行按揭部 很多客人不願意轉按因打算賣樓，但如果明白這道理，打算賣樓不應構成不轉按揭之原因。 有些銀行罰息期內如換樓，雖然要罰息，但如新果層在同一銀行上按，之前的罰息可以申請退回。
中國銀行按揭部: 英國二手傢俬網站8大優勢
雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。
李宇嘉認為當前環境地產金融進一步收緊的調節空間已經不具備。 二是鑑於近期房企債務問題較多，樓盤有爛尾可能，要保障住房及時交付，否則一邊償還貸款，一邊又承受爛尾風險，對於購房者是不公平的。 所以要求房企保障住房的及時竣工和交付，保障按揭貸款購房者的合法權益。 這樣的金融政策，違背了防止「誤傷」剛需群體，違背了金融資源促進共同富裕，也違背了樓市政策防止「一刀切」的基本要求。 雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢，但是在局部地區，銀行和市場博弈的反轉信號在出現。 據無憂找房平台調研統計，近期，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。
中國銀行按揭部: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
第二位是中國銀行（Bank of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng Bank）。 又或者，按揭證券公司也接納申請人可透過擔保人協助申請按揭，但擔保人必須跟申請人有直屬關係、或為申請人的親戚。 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。
- 不過，近日滙豐銀行有意將提供於一手客戶的2％現金回贈，擴展至二手市場客戶，但需視乎申請人的按揭額而定。
- 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。
- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
- 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。
- 中銀香港其後重新組織架構和加強內部控制，又通過全球招聘安排高層人事。
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile 中國銀行按揭部 中國銀行按揭部 App登入以加強保安。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。
中國銀行按揭部: 銀行現樓按揭年挫18%
如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。
- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
- 相對集友資產淨值（2016年中期約67億港元）計，交易價等於市賬率約1.6倍。
- 负责企业银行和金融机构部以及资金业务的中銀香港副总裁、代理總裁柯文雅被专责委员会停职，由中银香港另一位副总裁朱赤接替主管企金和资金业务的副总裁的职责。
- 根據《中國銀行（香港）併購條例》，重組以後，原本由中國銀行發行的鈔票和本票由中銀香港接管。
- 到了2015年5月中，中銀香港計劃出售南洋商業銀行100%股權，原因是需要配合審視集團業務及資產組合情況，同時收購中國銀行（母行）東盟地區部分機構業務及資產。
- 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 中銀香港前總裁劉金寶在2003年5月突然被召回北京成為中國銀行的副董事長。 調查發現，劉金寶在任中國銀行上海分行行長時觸犯經濟罪行。
中國銀行按揭部: 投資課程101
即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 中國銀行按揭部 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
一般而言，你需要是物業所在地的居民，才能申請當地的物業按揭服務。 無論是以港元或當地貨幣結算貸款，你都可以接通各地戶口即時轉賬還款，高級賬戶（卓越理財和滙豐尚玉客戶）更可以豁免手續費。 中國銀行按揭部 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。
中國銀行按揭部: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
另外，客戶可於按揭期內享中銀信用卡年費豁免優惠。 據了解，中銀香港於今日起削減細額的按揭現金回贈，300萬至600萬元的貸款額，現金回贈續為0.2%，而介乎600萬至2,000萬元則為0.5至0.8%。 中銀發言人表示，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。 本行「置業通寶」內地買樓分期貸款，為全澳首創澳門元 / 港元内地樓宇按揭服務，免受人民幣匯率變動風險，貸款利率特優，代辦樓款結匯人民幣和免匯款手續費，提前部份還款無金額限制及罰息。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。
截至2011年年底，中銀香港擁有16,827億港元的資產，2011年賺取純利207億港元。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人收取文件。 中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。
