AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港通關後，大市氣氛有好轉。 沙田第一城2月暫錄約5宗成交，與上月同期相若，屋苑最新錄29座高層C室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，去年7月放盤時叫價約620萬元，日前議價後以522萬元易手，實用面積呎價15963元，累減98萬元。
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- 【on.cc東網專訊】兩地疫情持續放緩，香港與內地於上月初分階段落實通關安排，帶動工商舖整體投資氣氛升溫。
- 上週二手市場交投微升，中原數據庫資料顯示，12月12日至12月18日二手指標屋苑共錄得約4宗成交；近四週總成交量約12宗，較上期數據下跌約20%。
- 事實上，樓價下調逾一成，不少近年以高成數按揭入市的買家，已陷入負資產危機。
大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 他認為，現時工商舖物業市場正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，加上中港兩地落實2月6日全面通關，以及美國加息步伐開始減慢，相信屆時投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。
中原數據成交: 中原：上月港商廈買賣成交額按月升逾6成
翻查記錄，原業主為本地發展商主席，於2003年以約1,246.1萬元購入該廈一籃子物業。 中原數據成交 中原數據成交 商廈需求持續回升，氣氛漫延至乙級商廈，市場消息透露，灣仔灣仔道133號卓凌中心10樓A室，面積約1,564平方呎(未核實)，市傳以約1,330萬元易手，平均呎價約8,503元。 據了解，原業主為資深投資者，於2008年以約770.58萬元買入上述單位，持貨約15年間帳面賺約559.42萬元或升值約72.5%。
1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.7%及約62.3%，至於按年同期跌幅持續，分別下跌約14.9%及約45.8%。 通關伴隨龐大商務需求，不少跨國企業看準時機，積極購入指標商廈。 中原高級資深營業董事何兆棠表示，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。 何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5至10%波幅。 山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。
中原數據成交: 樓市成交｜首置客508萬Full Pay買屯門私樓！公屋戶臨退休換居屋：未補地價438萬買天頌苑3房套
今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。 周二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。
- 中原建業(09982.HK)公布，1月份，在管項目合約銷售13.67億人民幣(下同)，按年增加30.8%；合約銷售建築面積約22.95萬平方米，增加40.3%。
- 單位向西南，享開揚清靜園景，新近獲上車客垂青洽購，現以500萬元易手，折合實用呎價10121元。
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- 連鎖麵包店持續沽售所持舖位，市場消息指，筲箕灣筲箕灣道388至414號地下K號舖，面積約1,378平方呎(未核實)，作價以4,800萬元沽出。
- 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17,100元，本週末錄得2宗成交，包括富山閣低層G室，實用面積684平方呎，以1,133萬元沽出，實用呎價16,564元。
- 根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。
從中長遠來看，第二季後受氣氛帶動的短期成交回暖會放緩，樓市真正復甦可能最快要到明年，長遠較看好大單位。 陳永傑指，中原城市領先指數於今年內已錄得逾一成跌幅，已重返2019年2月水平，而近日成交個案皆需蝕讓，相信不少業主為了套現，亦不惜蝕讓轉手。 事實上，樓價下調逾一成，不少近年以高成數按揭入市的買家，已陷入負資產危機。 陳永傑指，低迷的成交量已證明樓市已進入「冰河時期」，早前為了熾熱樓市而推出的辣招已不合時宜，於樓市「發冷」時仍堅持給予退燒藥，將令樓市病入膏肓。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。
中原數據成交: 樓市成交個案（2）上車客即睇即買嘉湖山莊3房
據了解，舖位現由兩餸飯店以每月約6.78萬元承租，新買家料可享回報約1.79厘；原業主於2021年以約3,999萬元買入舖位，持貨逾一年半，帳面獲利約531萬元，物業升值約13.2%。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，三區交投表現分歧，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄5宗成交，按周升1.5倍。 新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以544萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,945元（港幣，以下同）。 中原數據成交 二手樓市加快回暖，市場利好消息不斷，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 據美聯物業分行統計，2月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約23宗買賣成交，按周大升53.3%，並連續10周錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約29宗買賣成交，按周升31.8%。 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元，重上萬元以上。
中原數據成交: 成交紀錄 共 0 個
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2月7日丨中原建業(9982.HK)漲近7%，報0.92港元，總市值30億港元。 該公司昨日盤後公佈，於2023年1月，集團在管項目合約銷售為人民幣13.67億元，同比增長30.8%，合約銷售建築面積229,486平方米，同比增長40.3%。 該公司昨日盤後公佈，於2023年1月，集團在管項目合約銷售為人民幣13.67億元，同比增長30.8%，合約銷售建築面積2…
中原數據成交: 中原城市租金指數 CRI
同區的元朗尚悅9座中層F室，實用面積355方呎，最新以493萬元沽出，實呎13887元，創屋苑細兩房單位今年新高價，對比上月低位410萬元反彈20%。 另外，元朗YOHO Town 9座中層C室，實用面積463方呎，2房間隔，以687萬元沽出，暫屬今年兩房單位最高造價，實呎14838元。 原業主2015年2月520萬元購入，持貨約8年，帳面獲利167萬元或32%。 去年11月同類單位7座低層C室，面積同為463方呎，造價低見609萬元，可見現時樓價已反彈約13%。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園1座低層G室，面積668方呎，2房連儲物室「則王」間隔，望內園景及池景，原叫價860萬，獲用家洽購，以新低價806萬成交，呎價12066元，低市價8%。 據了解，原業主於2020年1月購入上址，當時作價990萬，持貨3年至今轉售，帳面蝕184萬，單位期內跌19%。
樓市轉旺，筍盤被消化後，買家需追價入市，樓價自低位反彈，相信2月樓市將價量齊升。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17,100元，本週末錄得2宗成交，包括富山閣低層G室，實用面積684平方呎，以1,133萬元沽出，實用呎價16,564元。
中原數據成交: 沙田區
原業主於2010年6月份以233萬元購入上述單位，持貨逾12年，賬面獲利385萬元，期內物業升值約1.7倍。 積極進取,有目標,有責任感,想創立自己事業,年薪可過百萬,有積極心,主動,堅持勤奮太態,負責港九, 新界 各類型工商物業, 挑戰性高. 二手方面，中原地產十大屋苑周末錄得22宗成交，較上周13宗上升69.2%，創三周新高，重上20宗以上水平，當中只有美孚新邨未有成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手樓市加快回暖，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 何家樂指，買家為上車客，睇樓一個多月，眼見樓市轉勢向旺，造價亦止跌微升，決心盡快入市，見上址附帶裝修，遠眺河景及深圳，景致開揚，一見傾心，即時落訂承接。 原業主則於2013年8月以235.7萬元購入單位，持貨9年半轉售，帳面獲利308.3萬元，單位升值1.3倍。 單位向西南，享開揚清靜園景，新近獲上車客垂青洽購，現以500萬元易手，折合實用呎價10121元。
中原數據成交: 成交數據
0.000 (0.000%)沽空 $1.18千萬; 比率 40.036%旗下筆架山「緹山」再以招標形式沽出實用面積1,699平方呎的分層單位，連一車位以7,029.8萬元成交價，呎價約41,376元。 中原大數據資料顯示，10月首九天中原十大屋苑僅錄得20宗登記成交，較2003年8月同期的116宗少83%，較2008年12月金融海嘯的130宗，少85%，該行形容交投是「衰過沙士、金融海嘯」。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
中原數據成交: 中學:沙田區
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本週末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6週最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。 通關效應帶動核心區舖位買賣，市場消息指出，銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下E及F舖，面積共約650平方呎(未核實)，作價以約9,000萬元成交。 資料顯示，該舖現由名牌二手手袋及時裝店租用，月租約22萬元，新買家料可享回報約2.9厘；原業主分別於2004年及2006年共斥資約4,850萬元購入上述兩舖位，是次易手帳面賺約4,150萬元，物業期間升值約85.5%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預期中港通關將為本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的展望，在利好消息帶動下，二手市場將會重回正軌。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對前一周末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，連續七周錄得雙位數成交。
中原數據成交: 中原：1月份租賃錄得約1,169宗 量跌價升 成交額升近兩成
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
中原數據成交: 成交紀錄
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 林偉光稱，該買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上原業主增加議幅，累積減價30萬，而且屋苑環境寧靜舒適，上述買家遂便決定以508萬並一筆過付款購入上址作自住之用，平均呎價為8866元，屬市場價成交。
土地註冊處俗稱「田土廳」，除了提供土地及物業註冊服務外，還會公布每個月的土地註冊數字，大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值，從而分析樓市走勢。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。
千居Spacious與一般搵數租屋網不同，除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外，更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。 此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 消息指，旺角旺角彌敦道639號雅蘭中心地下G15至19號及1樓104號複式舖位，總面積約6,000平方呎(未核實)，市傳獲日本人氣藥妝店以月租逾100萬元預租。 據悉，現租客連鎖化妝品早於2012年進駐，零售高峰期時月租逾400萬元，最新租金估計約100萬元；對比之下，新租金較高峰期回落約75%。 消息指，銅鑼灣羅素街60B號舖，面積約1,100平方呎(未核實)，市傳獲時裝店以月租約25萬元承租。 據了解，該舖原由手機配件店以每月約15萬元短租，高峰期月租達約120萬元，至於對上一條長約則為藥妝店於2020年以每月約68萬元租用，並已於2020年5月約滿遷出，故最新租金較短租反升逾66%。
中原數據成交: 新界東
中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以新界區交投最旺，共錄得8宗買賣，而港島區及新界區則分別錄得3宗及7宗成交。 中原數據成交 中原地產十大屋苑上周末（4、5日）錄得22宗成交，較前一周13宗上升69.2%，創3周新高，重上20宗以上水平，當中只有美孚新村1個屋苑未有成交。
中原數據成交: 沙田第一城
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，全面通關復常，經濟持續復蘇，內地客源增加，近日市場交投氣氛明顯轉旺，部分業主收窄議價空間，個別更有反價動作，惟幅度僅約3至5%，料本月二手成交量亦有望升至5000宗，有望創19個月新高。 據中原統計，本港10大屋苑本周末（2月4日至5日）錄得22宗成交，較上周13宗增加69%，創近3周新高，當中只有荔枝角美孚新邨1個屋苑未有成交。 另據美聯分行數據，本周末兩日10大屋苑則錄得23宗成交，沒有「零成交」屋苑。
