另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 中原成交君傲灣 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰表示，將軍澳跨灣大橋及將藍隧道早前正式通車，加快買家入市步伐，該行近日促成將軍澳君傲灣三房套交投，單位獲看好區內交通配套的外… 【明報專訊】低息環境下二手交投持續暢旺，其中首季二手成交破千宗的將軍澳，本月至今已突破300宗，並錄新高價成交，君傲灣一個兩房連天台單位，以實呎逾2萬元創下屋苑歷史新高。 另外，本月至今已錄近180宗二手成交的元朗，其中尚悅佔22宗買賣，逼近上月全月26宗水平。 劉卓豪補充，MALIBU現時市場放盤約200個，當中實用面積459呎的2房單位，入場費約850萬元。
- 【明報專訊】低息環境下二手交投持續暢旺，其中首季二手成交破千宗的將軍澳，本月至今已突破300宗，並錄新高價成交，君傲灣一個兩房連天台單位，以實呎逾2萬元創下屋苑歷史新高。
- 屋苑2座一伙天台特色戶，實用面積440方呎，屬兩房間隔，擁197方呎天台，享海景，剛以882萬元成交，呎價20,045元，呎價創屋苑新高。
- 中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，受加息影響，二手交投氣氛較為觀望，但區內新盤熱賣，亦帶動該區入市氣氛。
- 據悉，原業主於2008年1月以650萬元購入，持貨12年，現轉手帳面獲利750萬元，單位升值115%。
- 新買家為換樓客，見區內近日交投持續加快，且樓價升勢未停，決定加快換樓步伐，承接該址作新居。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國連番加息，影響環球資產價格，港股持續弱勢，有股民甚至要賣樓補倉。 美聯物業黃麗貞說，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定劈價三成沽出將軍澳君傲灣的三房單位，成交價約930萬元，創3年新低。 【本報訊】加息後二手減價加劇，鰂魚涌康怡花園3房減17%以815萬元沽，重回2016年水平；荔枝角美孚新邨2房賣590萬元，5年新低。
中原成交君傲灣: 成交紀錄 共 0 個
綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 原業主持貨滿三年，決定放售物業減磅，原開價560萬元，劈價30萬元，以530萬元沽出單位，獲自住用家承接，折合實用呎價約14,324元。 原業主於2019年3月以550.2萬元購入物業，持貨逾3年，賬面虧蝕20.2萬元，期內物業下跌約3.7%。
日出康城MALIBU本月暫錄5宗成交個案，平均呎價18,139元。 據了解，單位原放盤叫價1,380萬，由於急用錢，故大減450萬，以930萬元成交，減幅33%，折合實用呎價約14,286元。 資料顯示，原業主於2009年10月以約418萬元購得，是次轉手帳面獲利512萬元，升值約122%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反彈及加息夾擊，二手樓價跌幅擴大，後市仍趨跌。 差估署今日公布的最新數據顯示，2022年8月份私人住宅售價指數報368.2點，較7月的376.7點再跌2.26%，連跌3個月兼創自2018年12月以來的45個月最大單月跌幅。
中原成交君傲灣: 二手市況｜首置客斥720萬購君傲灣2房
市場人士指出，君傲灣3座中層A室，實用面積651平方呎，3房間隔，原叫價1380萬元，現以930萬元沽出，減價450萬元，實用呎價14,28… 中原何文俊表示，將軍澳君傲灣4月交投做好，至今暫錄約9宗買賣，平均實用呎價約17,828元。 屋苑2座一伙天台特色戶，實用面積440方呎，屬兩房間隔，擁197方呎天台，享海景，剛以882萬元成交，呎價20,045元，呎價創屋苑新高。 據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙3座中高層 中原成交君傲灣 D 室以1150萬元成交,其實用面積為794平方呎,平均實用呎價1.4484萬元。
地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣3座高層K室 實用面積：671平方呎 間隔：3房2廁 叫價：1,160萬元（呎價：17,288元） 備註：Popcorn大型商場, 38呎露台, 間隔實用, 雙… 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣1座高層H室 實用面積：470平方呎 間隔：兩房梗厨 叫價：900萬元（呎價：19,149元） 備註：開揚山景, 間隔實用, 鄰近港鐵, 商場上蓋, 優質屋苑 … 地區：將軍澳 放盤單位：君傲灣1座高層C室 實用面積：598平方呎 間隔：3房 叫價：1,090萬元（呎價：18,227元） 按… 美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣最近有1座低層C室沽出，單位實用面積600平方呎，屬於3房間隔。 單位早於今年7月以1,055萬元放盤，雖然早前多次減價，但仍未獲買家承接，最終累減19%… 利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳君傲灣3座中層G室新近沽出，單位實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西北，享內園池景。
中原成交君傲灣: 成交/註冊日期
美聯黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座中層K室，實用面積503平方呎，屬2房間隔，業主最初以920萬放盤，日前累減155萬後，終以765萬沽出，實用面積呎價15,208。 中原朱家安表示，將軍澳君傲灣7月暫錄4宗成交，平均實用呎價16,654元。 其中3座高層D室，實用面積793方呎，套三房間隔，另設儲物房，享海景，最初叫價1,600萬元，現累減200萬元，以1,400萬元易手，呎價17,654元。
君傲灣本月至今暫錄7宗成交,平均實用呎價拉高至1.4125萬元水平。 屋苑最新錄得D座中層08室，建築面積605平方呎，實用面積468平方呎，2房間隔，3月放盤時開價約610萬元，連番減價後，最終以560萬元獲承接，實用面積平均呎價11966元。 中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，受加息影響，二手交投氣氛較為觀望，但區內新盤熱賣，亦帶動該區入市氣氛。
中原成交君傲灣: 二手速遞｜君傲灣本月暫錄4宗成交！三房售近千萬
備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。 撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 原業主於2005年5月以約564萬元買入單位,持貨近12年,現易手賬面獲利704萬元離場,單位升值逾1.2倍。 預料下次公布的9月份樓價指數有機會再錄得進一步達至2.5%至3%的跌幅，屆時整個第三季的樓價單季料錄約6%的跌幅。 據了解，原業主於2011年7月以518萬元買入單位，持貨快將10年，現沽貨帳面獲利480.8萬元或約93%離場。
單位最初於今年6月以920萬元放盤，惟一直未獲承接，最終近日累計減價155萬元或約17%，終… 中原地產伍錦基指,中原同日促成另一宗破頂交投,單位為1座高層 D 室,實用面積786平方呎,3房套房間隔,另設士多房，享西北遠山景,剛以1248萬元易手,折合實用呎價1.5878萬元,造價創屋苑歷史次高。 原業主則於2013年2月以約904萬元購入該址,現沽貨賬面賺344萬元,單位4年間升值38%。 美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，其中有2房連天台特色單位累減近3成，以855萬元易手，原業主持貨超過4年，連洗費料蝕逾百萬元。 成交單位為MALIBU第1A座頂層單位，實用面積約453呎，並連約197呎天台，屬於2房間隔。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳君傲灣3座高層B室，面積666方呎，3房1套房間隔，以1280萬成交，呎價19219元。
中原成交君傲灣: 中學:西貢區
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成君傲灣成交為3座中低層D室，實用面積791平方呎，建築面積1055平方呎，三房套房另儲物房，向南，享市景，最新以1328萬元成交，實用呎價… 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，重陽節假期期間，將軍澳單日錄得12宗成交，可算不俗，其中君傲灣3座中層B室，實用面積667平方呎，建築面積896平方呎，採三房套房間隔，單位座向正南方… 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行促成一宗新都城3房戶買賣成交，原業主減價約1成，以878萬元成交，實用呎價約12,525元，低市價約5%。 售出單位為新都城一期5座低層F室，實用面積約701平方呎，建築面積909平方呎，屬3房間隔，座向東南。
據了解，原業主於2019年7月以900萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。 中原蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位價錢合理，即還價購入單位自用。 中原成交君傲灣 據了解，原業主於2000年以157萬元購入單位，持貨約22年，是次沽出單位獲利約403萬元離場，單位升值約2.6倍。 中原成交君傲灣 展望第四季，樓市氣氛依然疲弱，但市場關注10月份兩個重要轉捩點，一個是中共二十大，期望會有穩經濟及對外通關的方向出台，料可惠及香港市場。 另外，市場亦期望特首上任以來的首份施政報告會有振興經濟及優化樓市的措施出台，均有利提振整體市場氣氛。
中原成交君傲灣: 樓市成交個案（5）都會駅內園套三房戶蝕讓離場
粉嶺上水區本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月同期錄約26宗升約5成多，其中粉嶺中心本月錄約4宗成交。 據了解，單位於去年底放盤，開價1,200萬元，其後經過多次減價，最終以855萬元成交，累減345萬元，減幅逾28%，折合實用呎價18,874元。 資料顯示，原業主於2018年6月以925.7萬元一手購入單位，是次轉手帳面蝕70.7萬元，若連同洗費預計蝕逾110萬元。 【樓市成交2022】二手樓市氣氛依然淡靜，業主減價之聲此起彼落！ 加上環球股市波動，近日有股民急套現補倉，大幅劈價450萬沽出君傲灣3房單位，售930萬，樓價創屋苑3年新低。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
- 據了解，原業主於2011年7月以518萬元買入單位，持貨快將10年，現沽貨帳面獲利480.8萬元或約93%離場。
- 原業主於2008年1月8日以292萬購入，持貨逾13年帳面獲利616萬，物業升值逾2.1倍。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。
- 新買家為同區換樓客，靜候多時，積極議價終換置新居。
君傲灣2座低層H室，實用面積約516平方呎，屬2房間隔，向西南望市鎮公園景，單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區… 利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示，粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案，實用面積約513平方呎，屬三房套房間隔，以約560萬元成交，折合實用面積呎價約10,916元。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，有「股民」股票挾倉，急於賣樓套現補倉，決定沽出君傲灣3房單位，大幅劈價3成，售930萬元，為3年新低。 成交單位為將軍澳君傲灣3座中低層A室，實用面積651方呎，屬3房間隔，內櫳企理。 君傲灣位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。
中原成交君傲灣: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，市場最新錄得1宗君傲灣成交，為1座低層C室，實用面積600平方呎，採三房一廁間隔，單位座向西北方，享市景，今年2月曾高開1200萬元，期間原業主多次因… 美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示，該行新近促成元朗尚悅嶺370實呎兩房戶，為屋苑「第2滴血」，以530萬元蝕讓沽出，亦為迄今最大額蝕讓個案。 成交單位為元朗尚悅嶺1座低層C室的兩房單位，實用面積370平方呎。 據悉，原業主長期不在香港工作，自購入未曾入住物業，雖爲二手樓，全新原裝修，媲美一手。
康怡花園9月錄7宗成交，平均實用呎價14,554元。 中原成交君傲灣 據了解，新買家為同區客，感特色單位放盤罕有，見近日樓市升浪持續，考慮多時終決定加快入市步伐，購入自用。 原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。
