由于租户营商面临各种考验，令租铺意欲降至极低，因此12月租务交投量维持较低水平，但随着政府限聚措施放宽，及中港通关等利好消息，有望明年租务市场逐步恢复畅旺。 中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，据中原（工商铺）资料显示，1月份工商铺买卖成交宗数，对比2022年12月约230宗有轻微下跌，相信是由于今年中国年假较以往早，减慢买家入市步伐。 中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，市场观望通关所带来的影响，导致上月商铺买卖宗数按月减少5.33%，共有71宗；总额约14.29亿元，按月下跌34.1%。 内地与香港实施首阶段复常通关，本港除了住宅即时起动回稳外，业界料工商铺市场亦受惠。 中原（工商铺）认为，今年首季工商铺市场会见起色，当中商铺最先受惠，料2023年工商铺交投量按年升约六成，达6350宗水平，整体成交金额可达约1050亿元。 潘志明续表示，虽然1月份租赁交投量下降，但成交金额表现理想，整体按月录得上升，尤其商铺反弹力度最为明显，1月份商铺市场共录得约265宗租赁成交，对比2022年12月份上调约2.7%，1月份商铺总成交金额录得约3,089万元，按月急升逾两成。
- 抱着「精英求精，培育群英」的宗旨，透过每年举办不同的培训课程以及交流活动，提升员工的工作能力、人际关系和合作网络。
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- 运用工商铺专业范畴知识，汇聚市场精英顾问，与客户建立长远合作关係，为客户提供专业解决方案，以客户最佳利益为依归，成为服务最全面，资讯最准确，最值得信赖的商业策略合作伙伴。
- 中原(工商铺)为本港发展逾40多年的中原地产有限公司成员之一，目前为全港最大之工商铺物业代理，员工人数超过700人，当中逾500人为前线营业队伍，分行据点约30间，遍佈港九新界。
- 【大纪元2022年12月21日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）今年度工商铺投资市场疲弱，交投量创新低。
至于另一个港岛核心旅游区铜锣湾，月内商铺空置率同样增加约0.07个百分点，不过整体空置率就为五区中最低，录得约11.66%。 布少明提及，“通关专员”熟悉普通话及特定方言，且有服务内地客人的经验；集团亦于去年12月为他们提供培训，包括了解不同方言的楼宇术语、内地客人喜好及文化、公司形式买卖物业须注意事项等，未来也不排除将来于重点区分增设分行。 2020年本地楼市饱受疫情冲击整整一年，但是港楼的基本利好因素不变，供应少、需求大，世界各地为振兴经济而持续「放水」救市，低息环境持续等，令2020年住宅楼价跌幅小于1%。 本港新冠肺炎疫情仍未减退，政府不再推出「保就业计划」，经济前景仍欠明朗下，市场预期不少企业要结业或裁员，地产界普遍预计本港失业率将在未来数月持续上升，估计2021年上半年住宅楼价或下跌约5%。
中原工商铺: 香港中原：工商铺市况复苏 工厦投资前景价量齐扬
黄伟雄拥有20多年地产代理经验，为中原地产代理有限公司的股东之一。 加入中原之初主理港岛住宅业务，2002年执掌中原地产香港业务，现为港澳区行政总裁。 1986年以优异成绩毕业于香港大学机械工程学系，旋即受聘于英国石油公司，三年后离开。 1989年，黎明楷加入中原地产，1998年正式成为中原（中国）董事总经理，2006年兼任中原集团董事，2007年更荣升为中原集团副主席，2009年升任中原集团总裁，主力统筹整个中原集团后勤一体化的工作。 沉寂已久的香港即将迎来久违的内地旅客，这也将成为地产业重点服务的对象。
即使在已经实行“0+3”的11月，零售业销货额仍按年下跌4.2%。 对应当月香港整体物业成交量为3556宗，平均下来每12名代理中只有1人能获得订单，竞争激烈程度可想而知。 截至2022年末，中原城市领先指数（CCL）报156.77，与20221年同期184.55相比累积下跌超过15%。 楼宇买卖合约共59619份，相较2021年和2020年分别下跌38%、18.7%；楼宇买卖合约总值5544.6亿元（港元，下同），较2021下滑39.6%，较2020年下滑11.8%。
中原工商铺: 中原城市租金指数 CRI
而中环区铺位空置率亦见显著跌幅，按月下跌约0.16个百分点至最新约20.5%；虽然比11月回落，但空置率仍然保持为五区中最严峻，较1月份劲增12.45个百分点。 湾仔区则由14.83%下跌至12月约14.78%，跌幅约0.05个百分点。 至于九龙区方面，旺角区铺位空置情况好转，12月记录为12.2%，比上月下调约0.13个百分点。 惟尖沙咀区升势持续，按月再递增0.07个百分点，最新升至约17.22%，同时对比年初亦递增6.46个百分点。 中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，据中原(工商铺)数据显示，1月工商铺市场暂录得约215宗工商铺买卖成交个案，对比去年12月约230宗有轻微下跌，相信是由于今年农历新年假期较以往早，减慢买家入市步伐。 1月总成交金额录得约40.83亿港元，对比去年12月大幅增加约35%，主要因为月内录得多宗大手成交，反映通关消息刺激市场气氛明显回暖，资金随之流向具升值潜力的工商铺物业，尤其是商厦。
中原(工商铺)在董事总经理潘志明先生领导下，正朝著专业化及多元化服务发展，冀成为全亚洲最权威的工商铺物业代理，并向国际化市场迈进。 在工商铺领域上分作工、商、铺三大部门及专业顾问部，与客户建立更紧密的长远合作伙伴关係，提供更优质的客户服务，为客户提供全面又贴心的解决方案，为客户争取最佳利益。 中原工商铺 不论本港工商铺、或住宅、甚至中国澳门房地产资讯、按揭或法律顾问等，都能够透过中原庞大网络即时获取。 无论客户复盖面、成盘能力及市场佔有率皆冠绝同行；加上拥有全港最庞大的工商铺物业资料库，盘源最齐全，资料最准确。 在员工发展方面，1990年成立「中原精英会」，表扬成绩杰出的前线员工，开创行业成立尖子组织的传统；2006年更成立「中原训练学院」，为员工提供有系统的在职训练及持续专业进修机会，协助员工提升专业水平。 而于品牌增值方面，在黄伟雄推动之下，专责豪宅租赁代理的「中原豪宅STATELYHOME」及专责工商铺市场的「中原（工商铺）」两个副品牌，分别于2003及2004年成立，针对顾客的要求与需求，提供贴心服务。
中原工商铺: 中原地产代理（深圳）有限公司二级市场
中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，今年市场暂录得约665宗写字楼买卖成交，比2021年急减约50%，对比2019年社会运动及2020年疫情初起时的全年成交量更低。 至于总成交金额走势凌厉，1月份总成交金额比去年12月大幅增加约35%，主要因月内录得多宗大手成交，反映通关消息刺激市场气氛明显回暖，资金随之流向具升值潜力的工商铺物业，尤其是商厦。 深圳中原工商铺部秉承专业专注，诚信经营的理念，为客户提供全面的商用物业解决方案，对商业地产专案进行市场分析定位，营销控制，商业设计，招商策划及推广方案的执行及销售管理。 中原（工商铺）预测，继铺位租赁市况转好后，工厦及商厦将会跟随其后，预料在取消出入境核酸检测及不设通关限额等措施下，将会利好加快落实租赁成交，预料2月份整体工商铺表现会显着回升。 随疫情渐稳，加上通关效应，香港已迈向复常之路，中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，不少企业及商户看好经济前景，已加快步伐赶在市况全面回升前入市，故带动租赁需求有所上升。 同时，市场对地产代理的专业化水平要求日高，中原(工商铺)特意组建专业顾问部，部门分别有注册认可人士郑仲良先生及产业测量师陆丽青小姐，为客户提供估价及测量等专业服务，务求做到一条龙式销售，令客户无后顾之忧。
通关是当地楼市的巨大助力，原因很简单——内地人口众多，哪怕对香港楼市有需求或具备购买力的人仅占非常小的比重，对香港而言亦是庞大的购买力。 中原工商铺 1月5日，港府宣布将于1月8日起恢复与内地免检疫通关，当天下午6时开放四个陆路口岸网上预约系统。 2022年工厦、写字楼、铺位注册宗数共4494宗，按年减少35.2%；纯车位及其他等合计6964宗，按年亦跌34%。 中环方面，皇后大道中九号高层05室以呎租约HK$70租出，单位面积约2,800平方呎。 上环方面，中远大厦中层02室以呎租约HK$46租出，涉及楼面约10,180平方呎，是港岛区罕有的大楼面租务个案。
中原工商铺: 公司動向
日本大型连锁杂货店扩充步伐不断，新近以月租约22万元承租荃湾如心广场2座25楼1至2室，涉及面积约10418方尺，平均尺租约21元。 资料显示，原租客为成衣制造商，旧月租约21.8万，对比下轻微增长0.9%。
再者，农历新年临近，市民将四出采购年货，本地购买力配合内地旅客重临，零售及餐饮业可即时受惠，带动舖位租赁及买卖需求急升。 中原工商铺 而旺角洗衣街与亚皆老街交界商业用地快将招标，为油尖旺区一带罕见的巨型商业楼面供应，配合通关效应，市场对经济前景感乐观，预料会吸引大型发展商竞投。 1993年于香港大学毕业后，即加盟中原集团，负责策划及销售国内物业。 首届中国（深圳）地产成功经营模式大型推介活动中，获取“深圳十大操盘精英奖”。 我们深明全球大数据的重要性，以提供最多、最齐全及最准确的工商铺物业资料库为目标，服务全港所有工商铺客户，不分等级及类别，全天候为客户提供专业、优良又可靠的服务。
中原工商铺: 工商铺录1169宗租赁按月跌7.2%
香港中原地产于1990年成立”中原精英会”，目的是确认优秀员工的工作能力与毅力，并加以表扬，鼓舞士气。 抱着「精英求精，培育群英」的宗旨，透过每年举办不同的培训课程以及交流活动，提升员工的工作能力、人际关系和合作网络。 同时，亦以精英会会员为先锋投入公益活动，回馈社会之余亦阔扩成员的社会接触面。 粤港澳大湾区正在迎来前所未有的歷史机遇，大湾区交通网络日益完善，加上与香港连接的口岸过关程序亦趋简化，时间上有所缩短，正为叁地带来更便捷的体验，因此吸引更多港人北上消费，投资物业亦成为大势所趋。
去年是2008年金融海啸后表现最差的一次，跌幅达到15.05%，也远逊于2020年疫情刚爆发的时候。 中原看法：据了解，时代芳华里是沙溪镇2020年重点工程项目，也是时代中国在中山首个商业项目，初步计划在明年三季度开业。 时代芳华里将有利于提升所在镇区品牌矩阵影响力、满足周边居民消费需求。 2022年12月录24宗及5.55亿元，宗数与上月持平，为自2020年2月后新低，总金额则降至约5.55亿元，对比11月份轻微减少1.6%。 而过去多年该区工厦买卖成交大多维持于约200宗水平，当中2021年买卖成交宗数更攀升至283宗，为自2013年新高。 唯2022年受疫情及加息阴霾影响下，西九龙工厦成交宗数有所下滑至不足200宗水平。
中原工商铺: 中原地产代理（深圳）有限公司
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原工商铺 陆成Clement，1993年加入中原（中国），任职项目助理，后晋升为主任，于1995年间转职至香港中原太古城分行，1999年再次加入中原（中国），于广州负责一手业务。 2002年出任中原中国董事副总经理，2009年升任中原（中国）物业顾问有限公司华东及东北总裁。 身具十多年项目策划和销售实战经验，在国内的房地产界可谓长袖舞风，更能与中国内地与香港知名地产商的策略合作中担当主力角色。 他善于用切实有效的方式和发展商沟通，与之建立良好的关系；更善于和各层级的同事沟通，分享自己的专业操作和管理经验，鼓励同事进步。 赖国强与客户、同事都建立了相互理解、相互信赖的合作关系，从而推动了中原（中国）的不断进步 。
【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）受到通关消息刺激，整体工商铺市场气氛回暖。 中原（工商铺）统计，1月份共录得约1,169宗租务个案，成交金额约7,953万元（港币，以下同），金额上升近两成，当中以商铺租务表现较佳，呈价量齐升，反映租客对通关后零售及餐饮市道感到乐观，抢占优质铺位的步伐显着加快。 2022年12月录得约135宗买卖个案，连续6个月录得低于200宗水平，涉及总金额约10.36亿元，按月分别上升约5.47%及下跌24.65%。 受环球经济持续疲弱及疫情恶化夹击，2022年整体工业市场交投价量皆呈明显下调趋势，出现价量齐跌局面。 根据中原数据数据，2022年全年工业物业买卖成交宗数约2,465宗，对比2021年大幅下跌约38.7%。 中原工商铺 金额方面，受加息影响，大额成交表现淡静，2022年只录得约HK$374.86亿，按年下滑约32%。
中原工商铺: 中原（工商铺）预期港核心区铺位空置率将会持续横行
月中发表施政报告，中共二十大亦即将举行，企业大都期望将会有更多利好本港政治及经济消息出台，现阶段大多企业态度都持审慎态度，料会静观政策出台后再作部署，相信写字楼空置情况短期内会保持窄幅上落。 蔡德宝分析，於低息环境下资金缺乏出路，物业投资成为现时市场上既稳健且回报丰厚之投资工具。 近期物业投资气氛浓厚，加上内地放宽自由行，小型酒店前景向好，预料是次招标竞投反应将不俗。 中原蔡德宝指，标售物业楼高22层，总建筑面积约20886平方尺，现正经营「红茶馆酒店」，提供76个酒店房间，其出租率接近100%。 蔡氏指，物业将以「现状」以及酒店牌照一并出售，估计成功转售後，租金回报可达5厘。 而在国际形势和大国关系持续恶化的背景下，香港无法发挥过去的优势，也导致居民承担楼市的能力受损。
