如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 2021年11月中，集團宣佈自1986年開始啟用，位於中環新世界大廈一期的總部，將分階段搬遷至尖沙咀九倉電訊中心3層樓面，佔地約6萬平方呎。 全球不少行業邁向數碼化轉型，通過流動技術、大數據、雲運算服務，可推出既安全、亦快捷、提昇客戶體驗的服務；真正達到移動辦公平台。
- 中原並履行社會企業責任，將數據開放予公眾下載及應用，作為各方面如政府規劃房屋政策、發展商投資分析，以及買家入市和業主放盤等重要參考指標。
- 測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。
- Victoria Allan表示，未來的住宅市場將會迎來多方面的增長，業主將在未來05至10年繼續持貨，保障資本增長，因此預計市場短期內不會降溫。
- 【香港樓巿2021】今日（8月20日）中原地產發表研究報告，中原城市領先指數CCL繼上周創新高後下跌0.49%，報190.39點。
1月差餉物業估價署租金指數同樣報跌，1月報181.2，按月跌0.38%，同樣連跌4個月。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
中原地產數據: 智慧生活丨得數據者得天下 中原樓市Big Data 迎後疫地產新常態
儘管本周樓價輕微下跌，CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)三個指數都仍然處於歷史第3高，而CCL(大型單位)則為歷史第5高。 黃良昇預期，樓價破頂後，用家追價意願下降，減少二手成交量。 最新反映香港樓巿的中原城市領先指數CCL報190.39點，繼上周創歷史新高後微跌0.49%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.51點，跌0.55%，終結連創新高的趨勢。 CCL(中小型單位)情況類似，報190.30點，跌0.47%。
2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。 其後，施永青逐步安排子女接班，2018年12月中原集團董事會宣佈，施永青兒子施俊嶸自2019年1月起任中原董事局副主席，女兒施慧勤同月升為利嘉閣董事局主席，施永青表示自己則於2019年3月之後慢慢在中原集團淡出。 香港多年來不缺土地註冊處登記的成交紀錄數據，但不少舊樓、細樓、單幢樓的成交紀錄，以 往均未能提供免費的實用面積資料，因此實用呎價亦欠奉，導致參考價值不高。
中原地產數據: 工商舖物業資料庫
在近年的疫情下，豪宅的市場定位轉型，潛在買家追求更大的室內空間以及便利的地理位置。 香港物業代理公司Habitat Property董事總經理兼創辦人Victoria Allan表示，因應巿場的新需求，除了淺水灣和赤柱以外，以前房價一直被低估的大潭、薄扶林和紅山半島等地區內的物業，亦因為能夠滿足新常態下的家居生活需求，價格持續上升。 【香港樓巿2021】今日（8月20日）中原地產發表研究報告，中原城市領先指數CCL繼上周創新高後下跌0.49%，報190.39點。 另外，中原地產及美聯物業都反映本周未睇樓量都有所下降，即睇香港最新樓巿概況。 他續稱，踏入12月樓市氣氛明顯好轉，中原城市領先指數連跌9周後終回穩，豪宅更率先起動，近日一手市場連錄多宗大額成交，屬樓市回暖訊號之一。
此方案結合住宅物業大數據，人工智能（AI）模型及API技術支援，革新傳統網上物業估價方案，即時為金融機構、物業按揭公司及業主等提供物業估價。 微軟亦提供Deep Learning 及人工智能的運算，代理可從「中原A+」App 內，獲悉近期熱門查詢物業類型及資料，方便即時推介。 中原地產數據 「中原A+」App的推出，相信可令中原地產服務流程加快3倍。 今年，中原地產再將盤源數據流動化，推出「中原A+」App，地產代理不受時間及地域所限，隨時隨地為客戶提供最新的物業資訊。
中原地產數據: 樓市成交
測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元（港幣，以下同），重上萬元以上。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2006年10月，廉政公署接獲貪污舉報，懷疑有人在多宗住宅物業交易及租賃工商舖位物業交易時，涉及提供及收受非法回佣，遂展開調查，至日前展開拘捕行動，其間曾會見中原集團董事局主席施永青，並扣查工業部總經理黃應年等高層。 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 透過與香港電訊及微軟香港合作，「中原A+」App 將增加服務流程監察功能。
中原地產數據: 中原數據以外四個優質樓市成交數據網
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預期中港通關將為本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的展望，在利好消息帶動下，二手市場將會重回正軌。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對上周末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，連續七周錄得雙位數成交。
中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 中原地產繼創立中原城市指數（CCI）及中原城市領先指數（CCL）20 周年，成功研發「中原樓市片區」數據，研討會當日吸引不少發展商、學者及傳媒朋友到場。 上圖為中原集團股東兼董事王文彥 ( 左2)、中原集團執行董事（資訊服務）張奕威（左3）、中原數據科技主席黃偉雄 ( 左5) 與中原地 產研究部高級聯席董事黃良昇（左6）在會場內感謝大家支持。 中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。
中原地產數據: 最新成交
樓市交投量及樓價受移民潮、加息及疫情影響，導致今年樓市「價量齊跌」。 中原地產統計的十大屋苑，全年買賣登記量不足3,000宗，創有紀錄以來新低，呎價更全線下滑，其中3個屋苑的跌幅達兩成以上，表現跑輸大市。 千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。 千居Spacious與一般搵數租屋網不同，除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外，更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。
1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。 1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 中原數據科技行政總裁彭詩建表示，以往代理帶客睇樓，須攜帶大量物業簡介資料，一般只能憑記憶，向客戶提供放盤資料。
中原地產數據: 樓市片區 結合人口普查
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 萬廸廣場位於新蒲崗，該區以工業用途大廈為主，而萬廸廣場屬區內少有及新建的銀座式商業大廈，2016年落成，座落於大有街3號，樓齡極新，大廈外型亮麗。 大廈為甲級商廈，發展商是億京發展及策劃有限公司，物業管理是仲量聯行物業管理有限公司；大廈是分拆業權，有放售及放租單位，有數百呎至全層大樓面接近2萬呎的單位不等，可供不同用戶選擇，吸引買家。 而且區內發展成熟，既有傳統工廈在此區(新寶中心、勤達中心、新科技廣場等工廈)，附近亦有住宅屋苑，有配套，交通亦非常方便，有不同交通工具巴士、小巴可到達。 中原集團主席兼總裁施永青表示，中原向公眾開放樓市大數據能增加市場透明度，使交易更公平公正，有助應付複 雜的市場環境，以便潛在買家及賣家作出正確決定，而交投增加能令非大型屋苑、單幢舊樓提升流通量，令交易成本下降，對社會資源運用有一定幫助。
眼見第五波疫情持續近3個月，期間收緊社交距離措施，令網上睇樓成為客戶搜尋心水樓盤的重要渠道。 AI裝修方面，他指未來會探討將布置分拆，與家電和家具商合作的空間，並考慮提供水、電和寬頻走線圖的可能。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17,100元，本週末錄得2宗成交，包括富山閣低層G室，實用面積684平方呎，以1,133萬元沽出，實用呎價16,564元。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
中原地產數據: 個人工具
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中國新年假期氣氛已過，十大屋苑成交量重返新年前水平。 二手樓市加快回暖，市場利好消息不斷，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。 中原地產數據 樓市轉旺，筍盤被消化後，買家需追價入市，樓價自低位反彈，相信2月樓市將價量齊升。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
- 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元（港幣，以下同），重上萬元以上。
- 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。
- 而尖沙咀東部（尖東）更是集商業及娛樂於一身的鬧市，同樣是優質靚舖的集中地。
- 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對上周末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，連續七周錄得雙位數成交。
【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 中原地產數據 山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
中原地產數據: 最新樓市成交
地產代理表示，疫情嚴峻睇樓活動近乎停頓，在剛過去的星期六、日，十大二手屋苑成交創9星期新低。 中原地產數據顯示，上周末十大二手屋苑錄得5宗成交，按星期下跌50%，創近9星期新低，零成交屋苑上升至6個。 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情令不少業主拒絕開門，部分已預約睇樓的客人亦因而暫緩睇樓，預計二手成交量短期內將繼續低位徘徊。 據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交，較前周末跌約33%，創9星期新低。 住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，財政預算案公布放寬按保門檻，有助市場換樓；但疫情未受控，部分業主拒絕開門睇樓，亦有少量準買家因疫情爽約或暫緩入市，但亦有買家趁機「執平貨」。 中原地產數據 他認為，短期樓市交投仍然受壓，不過「全民檢測」在即，一旦疫情有效受控及放寬限聚，相信過去累積多時的購買力會顯著釋放。
中原地產數據: 中原樓市片區嶄新推出完善市場數據 公眾免費參考
當中以東涌映灣園跌幅最大，全年僅157宗成交，較去年316宗大跌50%：其次是鰂魚涌康怡花園，全年買賣不足200宗，低見142宗，按年跌45%，是今年交投量最少的藍籌屋苑。 年內成交量最多的兩大屋苑，包括天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，全年暫錄434及401宗登記，按年跌34%及22%。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
中原地產數據: 成交數據
由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 中原地產數據 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 1999年11月推出網上中原地圖，成為香港最常用網上地圖之一。
中原地產數據: 沙田第一城
此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。 中原地產數據 總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億，較2021年184.4億跌54.3%。
中原地產數據: 物業資料庫
而CCL(大型單位)則結束了5周連升，報190.83點，較上周下跌0.60%。 土地註冊處俗稱「田土廳」，除了提供土地及物業註冊服務外，還會公布每個月的土地註冊數字，大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值，從而分析樓市走勢。 四小龍當中，昇悅居本月暫錄3宗成交，平均實用呎價15543元。 據中原地產數據顯示，西九四小龍於2022全年僅錄得311宗成交，按年跌28%，更創3年新低，平均實用呎價亦創4年新低，去年報17502元，反映去年交投價量齊跌。 中原地產預料，踏入2023年，區內交投逐步復甦，農曆新年後交投進一步向升。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價指數創去年2月後新低，當時香港亦剛成功戰勝了第四波疫情，樓價隨即反彈，奈何現今香港再受新冠肺炎第五波衝撃，加上去年第四季內地調控，香港股市應聲下跌，同時令樓價受壓，令樓價指數連跌4個月。 昨日財政預算案放寬按揭成數，為樓市減辣，相信可為樓市帶來激活作用，三月份推出全民檢測，期望疫情可盡快受控，若三月份香港疫情控制得宜，加上財案一系列刺激措施，料樓價可於二月份尋底，三月報復式反彈。 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得22宗成交，較上周13宗上升69.2%，創3周新高，重上20宗以上水平，當中只有美孚新邨1個屋苑未有成交。
美聯物業表示，本周末 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約507組，較上週末續跌約4.2%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時普遍二手業主叫價態度轉趨強硬，筍盤買少見少下，導致二手屋苑交投及睇樓活動同樣放緩。 Habitat Property預測，未來二手豪宅物業市場的買賣和出租盤源緊張，將會對價格構成持續壓力，預計無論買賣或出租價格於 2021 年全年均將錄得 5% 按年增幅，而 2022 年的按年增長將高達 10%。 香港的低息環境持續接近三十年，貨幣政策亦繼續支撐市場的流動性和低負債率，為市場創造有利條件。 Victoria 中原地產數據 Allan表示，未來的住宅市場將會迎來多方面的增長，業主將在未來05至10年繼續持貨，保障資本增長，因此預計市場短期內不會降溫。
中原地產數據: 中原樓市大數據
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產再獻新猷，研創全新香港樓市地理分析框架「中原樓市片區」分區方案，投資千萬集齊24年來土地註冊處登記私人住宅成交的實用面積資料包括小型樓宇及單幢樓，加入私人住宅存量及二手流通率的分佈數字，連同政府統計處詳盡人口資料，全面整合香港樓市大數據。 中原並履行社會企業責任，將數據開放予公眾下載及應用，作為各方面如政府規劃房屋政策、發展商投資分析，以及買家入市和業主放盤等重要參考指標。 中原積極應用大數據，在2019年更將全港劃分172個片區，結合政府人口普查數據，同一版面內將物業成交資料及人口數據結合，協助準買家決策，如自住客可預想社區生態、投資收租者也能了解租盤回報潛力。
地產代理公司為免盤源外洩，只有將放盤資料存放於分行電腦，代理欲查詢更多放盤資料，便須返回分行查詢業主電話，再致電相約睇樓。 透過香港電訊提供的固網及流動通訊整合技術，毋須查看業主電話號碼，只須要一個按鈕，便可透過「中原A+」App 致電聯絡業主；地產代理只看到香港電訊發出一次性虛擬碼號，而不會有業主的私人電話。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
中原地產數據: 中原地產數據科技 引領行業發展
諾華誠信同時以服務營運商角色為方案用提供API及技術支援，讓金融機構及物業按揭公司輕易接駁上「中原・諾華估值+」，靈活配合其不同業務需求，擷取最實時的物業估值。 ，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。 母公司中原集團在1978年成立，業務包括地產代理、測量估價、資產管理、財務借貸、按揭轉介、招標拍賣及家居服務等，服務包括中原地圖、免費日報am730、利嘉閣地產。 今次，中原地產與香港電訊及微軟合作，代理可用流動平台處理樓盤系統，提供高效率又可保障客戶私隱的流動平台「中原A+」App。 代理任何情況下，都可查詢物業資料，為客戶進行預約，完全毋須回到分行登入電腦。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
