至於新買家為同區分支家庭，因鍾情單位海景，故決定購入自用。 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳日出康城LP6第3座高層L室，面積312方呎，採1房間隔，可享海景，單芝最初開價763萬，累減213萬，以550萬易手，呎價約17628元。 梁浩文表示，成交單位為屯門兆山苑A座中低層7室，實用面積約546平方呎，建築面積約670平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。 據悉，原業主持貨超過38年，以396萬元於自由市場獲用家承接，折合實用呎價約7,253元，建築呎價約5,910元。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文表示，該行最新錄得屯門居屋兆山苑546實呎兩房戶，於自由市場以396萬元超筍價成交，較同類型單位低逾1成。 單位8月放盤時開價約410萬元，議價後以380萬元易手，累減30萬元，平均實用呎價約14126元。
中原 lp6: 樓市成交
早前發展商曾指，將會考慮細分拆成不同期數申請預售樓花，計畫部署明年推售該項目。 另外，MONTARA中層三房套，實用面積775方呎，外望內園景及遠樓景，去年12月叫價1,500萬元，最終累減370萬元或近25%，日前以1,130萬元易手，呎價14,581元，屬屋苑呎價新低。 原業主於2018年10月以592萬元買入單位，是次持貨剛滿三年禁售期，賣方不需支付額外印花稅（SSD），物業期間帳面升值28%或164萬元。 項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。 已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。
最後，Anthony 就表示這個樓盤的吸引力，最主要都是一房lumpsum，但是如果與之前的 Malibu、晉海相比，呎價其實差唔多，建議要自己衡量風險，再作比較和分析才決定是否入手。 中原 lp6 Ann姐表示三房面積大約636呎，最平折實之後是一萬三千六百幾元，到658呎，最貴到一萬四千九百幾，大約萬五元呎。 至於三房一套，最平就一萬五千八百多元，最貴一萬六千七百多元，要視乎你需要來決定。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。
中原 lp6: 日出康城MONTARA錄本月首宗成交 向東套三房戶 1110萬元沽出
業主李先生(假名)去年十二月買入，今年四月尾收樓，放租不足兩個月，六月初就收到租客第一次投訴，表示睡床上方天花滴水。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。 中原陳智生表示，區內邁亞美海灣2座中層D室兩房戶，實用面積約469方呎，放盤約兩個月，累減40萬元，獲外區上車客以495萬元承接，呎價約10,554元，原業主2017年6月以516.8萬元買入，帳蝕21.8萬元。
各項利好樓市因素帶動下，二手市場蝕讓個案亦見回落。 1月共出現至少118宗帳面低於購入價的轉讓個案，按月減少近20%。 惟樓價高位下跌，近年入市業主仍要蝕賣，尤其新供應較多地區，將軍澳日出康城LP6三房戶，劈至1,060萬元沽，原業主持貨近4年帳面仍蝕25萬元。 項目於2018年7月31日批售，並將於8月尾開售。 發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使，若買家購入單位可獲贈一隻公仔。 此項目是在2018年7月政府公佈新房屋政策後，首個獲批售的新盤，每次開售時需按新房策規定，最少推出20%（即479伙）單位。
中原 lp6: 業主移民劈價120萬 LP6三房戶蝕9.5萬沽
紐約4月期金收市報每盎士1874.5美元，跌4美元，跌幅0.21%。 中原 lp6 市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 領展房產基金（00823）昨日收市後竟「破天荒」宣布供股，為公司上市以來首次供股。
經濟學家預計，今年內地通脹將相對溫和，有利人民銀行實施的貨幣政策保持寬鬆，復甦步伐對全球經濟有所提振。 觀乎首批單位的買家多為上車客或年輕家庭，故料第二批的買家亦會相若。 綜合市場數據，去年12月錄至少143宗帳面低於購入價的住宅轉讓個案，而上月宗數回落，為多月以來罕見，數字亦是近3個月最少，惟仍逾110宗水平，期內蒸發樓價金額逾1.4億元。 當中逾70宗為2018年或以後購入的沽貨個案，佔整體貶值成交中逾60%。 市場消息透露，屯門御半山1B座一個實用面積約386方呎單位，減價後售552.8萬元，呎價約14,321元，約4年帳面貶值近7%。 項目會所名為「The Happy Club」，佔地3.8萬平方呎，樓高2層，設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。
中原 lp6: 日出康城 6期 LP6 3座
LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。 屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。 中原地產分行經理關偉豪表示，是次成交為日出康城LP6 3座高層F室，實用面積636平方呎，屬三房間隔，座向正南，外望海景。
●中原陳鴻霆透露，馬鞍山區10月暫錄約45宗二手買賣，施政報告後居屋錦鞍苑B座中層7室，實用面積554方呎，三房間隔，已補價自由市場開價約550萬元，議價後以535萬元易手，呎價約9,657元，新買家為用家。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 至於九龍區的入伙盤「代表」有油塘曦臺，全盤兩座、共326伙，12月初開始收樓。
中原 lp6: 鐵路屋苑冧價 將軍澳LP6一周連環蝕讓
每當有新盤入伙，亦是準租客覓「平靚正」租盤的黃金機會。 臨近年底，仍有多個大型新盤緊接入伙，主要集中新界區，伙數最多為日出康城，其中LP6提供逾2,300伙，目前收樓階段已錄約33宗預租個案。 其他入伙盤有馬鞍山泓碧、元朗山水盈、白石角朗濤，至於九龍區暫只有油塘曦臺。 疫市下不少半新盤易手，均需要「損手」離場，不過日出康城第六期LP6屬例外，屋苑大部分單位持貨三、四年沽出帳面均有賺幅。 據悉，原業主於2018年10月以598萬買入，持貨不足四年，現轉手帳面獲利32萬元離場。
澳洲央行繼日前加息四分之一厘後，昨公布季度貨幣政策聲明，調高對核心通脹和工資增長的預測，並警告進一步提高利率，增加了經濟陷入衰退的風險。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。 美國國債孳息率上升，打擊息口敏感的重磅高增長型股份，納斯達克指數受壓。
中原 lp6: 業主1060萬「遙距」沽日出康城海景戶 4年實蝕76萬｜單位直擊
日出康城年內先後有兩大盤入伙，受惠區內康城商場The LOHAS 中原 lp6 開幕，區內租賃交投持續活躍，租盤吸納迅速。 最新「登場」為第六期項目LP6，全盤涉及2,392伙，12月中收樓，至今已錄約33宗預租，主要為一、兩房戶，成交月租由1.2萬至1.7萬元，平均呎租約35元。 日出康城LP6一伙高層單位近日以630萬元易手，業主持貨不足四年，現帳面獲利32萬元，惟扣除基本使費後料平手離場。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
- 中原陳智生表示，區內邁亞美海灣2座中層D室兩房戶，實用面積約469方呎，放盤約兩個月，累減40萬元，獲外區上車客以495萬元承接，呎價約10,554元，原業主2017年6月以516.8萬元買入，帳蝕21.8萬元。
- 今早為A組登記時段，現場已出現人龍，記者目測約300多人出席，A組買家須認購兩伙以上。
- LP6自設住客會所The Happy Club，讓租客使用戶外泳池、恆溫泳池和多用途體育館等多元化設施。
- 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。
- 而今年截至9月，有49個屋苑最新登記成交呎價，較去年底下挫約1至26%。
LP6自設住客會所The Happy Club，讓租客使用戶外泳池、恆溫泳池和多用途體育館等多元化設施。 屋苑附近的大型購物商場The 中原 lp6 LOHAS康城，內裡設有各式各樣的商店、餐廳，更有室內溜冰場及戲院等，為LP6租客提供豐富選擇。 LP6距離港鐵康城站約8分鐘步程，而康城站公共運輸交匯處及環保大道設有多條巴士及專線小巴路線，來往九龍多個地點。
中原 lp6: 【LP6開售】現場人頭湧湧 中原陳永傑：約5至6台大手客購4伙
布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。 有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。
事實上，各區二手交投大增，將軍澳1月錄約357宗二手買賣，創18個月新高，按月增約4%，但日出康城為新供應重災區，樓價繼續受壓。 中原關偉豪稱，上述LP6第3座中層F室，實用面積約636方呎，享海景，最初開價1,300萬元，累減240萬元，獲同區分支家庭承接，呎價約16,667元。 原業主2019年4月以1,085萬元買入，帳面貶值約2.3%。 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。 地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。
中原 lp6: 美元
新供應對二手樓價影響開始浮現，康城站沿線的將軍澳日出康城近日連錄多宗損手成交。 中原伍錦基指，上述為LP6第3座高層A室，實用面積約463方呎，去年12月開價998萬元，連減15口價，以733萬元易手，呎價約15,832元，做價及呎價均創屋苑兩房戶今年新低，原業主於2019年4月以755.2萬元購入。 中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城LP6本月二手交投活躍，至今暫錄20宗成交，平均實用呎價20337元。 最新促成一宗日出康城LP6 5座中層E室交投，面積317方呎，屬1房間隔，擁露台，座向正東方，享開揚翠綠景，最新以685萬成交，呎價21609元。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，上述成交為LP6 5座高層N室，單位於8月份放盤780萬元，新近降價至756萬元易手，創項目一房戶成交價新高紀錄。 該一房戶實用面積379平方呎，採一房間隔，座向西北，望園景及海景，成交呎價19,947元。
中原 lp6: 最新資訊
今年首三季本港56個同類私人屋苑，交投量按年急跌逾42%，同時，佔近九成的成交呎價較去年底回落，當中，24個屋苑錄10%或以上跌幅。 樓價跌幅擴大，將軍澳日出康城LP6約一周連環蝕讓，兩房戶約3年半帳蝕逾20萬元。 中原地產表示，新買家為同區分支家庭，見單位擁罕貴海景，快速決定入市自用。 原業主於2019年4月以1085萬元買入單位，持貨將近4年，是次轉手賬面需蝕讓25萬元。 【信報財經新聞】將軍澳日出康城LP6 3座中層F室，實用面積636方呎，三房兩廁間隔；單位座向正南方，可享優質海景。 單位最初開價高達1300萬元，現大幅降價240萬元或18%，以1060萬元成交，實用呎16667元。
中原 lp6: 將軍澳兩男疑路窄爆衝突 匙羹大戰拳頭兩敗俱傷同被捕
不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 道瓊斯指數收市報33869點，升169點，升幅0.5%。 中原 lp6 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。 標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。
另外，上月亦有LP6兩房業主趁趕及升浪末段沽貨套現。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，該行促成一宗日出康城LP6交投，單位為1座中高層A室，實用面積495平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，望開揚市景，最新以815萬元易手，折合實用呎價16465元。 南豐集團旗下的日出康城第六期 LP6 位於將軍澳，提供2,392個一房至四房單位，實用面積289至2,712呎。 中原 lp6 至於這個樓盤值不值得投資或自住，就交由樓市專家Ann姐和Anthony分析。 中原地產關偉豪說，日出康城LP6近錄蝕讓買賣，成交單位為3座中層F室，實用面積636平方呎，三房兩廁間隔，座向正南方，享優質海景，最初開價高達1,300萬元，現大幅降價240萬元，以1,060萬元易手，實用呎價約16,667元。
中原 lp6: 南豐LP6次輪推售488伙 中原陳永傑：料今日沽出逾400伙
中原表示，上述56個主要鐵路沿線屋苑，今年首三季僅錄4,084宗二手買賣登記，較去年同期錄7,072宗明顯減少，單計第三季則錄1,037宗，按季亦跌逾42%。 而今年截至9月，有49個屋苑最新登記成交呎價，較去年底下挫約1至26%。 二手樓市氣氛持續尋底，抗跌力強的鐵路沿線私樓都「價量齊冧」。
單位為3座高層A室，實用面積463平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享園景，早於去年12月開價998萬元，連減15口價後，最新以733萬元易手，折合實用呎價僅15832元，造價及呎價均創屋苑兩房今年新低。 據了解，原業主於2019年4月以755.2萬元購入單位，持貨3年半，現轉手賬面蝕讓22.2萬元離場。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城6期LP6本月至今暫錄3宗成交，交投加快，有望打破上月全月8宗紀錄，屋苑本月平均實用呎價17672元。 LP6位於將軍澳康城路1號，屬於日出康城第6期，發展商為南豐 中原 lp6 / 港鐵 / 遠洋地產，於05/2020入伙。 LP6共4座，提供2,392伙，實用面積由289至2,712呎。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，新近一宗LP6的5座低層E室，實用面積317平方呎，一房間隔，座向東，望園景，單位去年10月放盤，初時開價710萬元。
