答：綠表人士最高按揭成數九成半，最高還款年期25年；白表人士最高按揭成數九成，最高還款年期25年。 居屋是政府其中一種資助房屋，為未能購買到私樓的人士提供資助，除了在售價上提供折扣優惠外，在按揭方面亦為居屋買家提供優惠條件。 在房委會擔保下，居屋買家申請按揭時，所獲得的條件會較申請私樓按揭為佳。 無論綠、白表人士都應了解申請居屋按揭程序，更應關注銀行為這些申請人士批出的按揭條件。
當中屯門 NOVO LAND 中信銀行按揭 第 2A 至… MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
中信銀行按揭: 車位按揭
業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
中信銀行按揭: HIBOR 按揭計劃
據杭州當地媒體報導，杭州某銀行調整了房貸政策，父母和子女兩代人可接力還款，規定房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一舉打破貸款人最高年齡紀錄。 內地樓價及新做按揭利率雙雙承壓，引發一眾承擔高利率的存量貸款居民提前還貸，減輕債務及利息負擔。 昨日有傳中國銀保監會上周已經與部分全國性商業銀行開會，了解新一輪居民提前還貸潮，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模，以及銀行應對壓力的解決方案。
同時，貸款申請人亦需要提供從2020年1月到2021年2月之間（「指定期間」）至少三個月的工作和主要經常收入證明。 每名申請人的最高貸款額為指定期間內平均每月收入的六倍1，或80,000港元，以較低者為準。 還款期最長六年，可選擇首12 個月還息不還本，以減輕即時還款壓力。 實際年利率固定為1%，借款人在還款期末或之前還清全部貸款後，將獲得退回全部已繳利息。
中信銀行按揭: 我們隨時為你提供協助
用作計算淨貸款結餘之存款結餘最高可達至按揭貸款結餘的50%(「最高限額」)，超出最高限額之存款結餘則不能用作計算淨貸款結餘。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。 Mortgage Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。
- 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。
- 內地樓價及新做按揭利率雙雙承壓，引發一眾承擔高利率的存量貸款居民提前還貸，減輕債務及利息負擔。
- 香港銀行按揭業務競爭加劇，未能享盡美國加息對利息收入的支持，中信里昂預測，競爭加劇拖累銀行利差升少25至26%，又以恒生銀行負面影響最大。
- 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。
- 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。
- 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 如申請人有相熟中信銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原、利星行等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。
中信銀行按揭: 比較各大銀行按揭回贈及按揭利率 2022
▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 MoneySmart為你分析五項關鍵因素。
此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。
中信銀行按揭: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
不過要留意，Mortgage 中信銀行按揭 中信銀行按揭 Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。
眼見利潤空間進一步收縮，月初有內媒指，部分銀行試圖提高提前還款門檻，個別更關閉提交有關請求的網上系統，居民提前還貸的難度隨時超越辦理貸款。 另有當地銀行職員表示，早在去年12月30日，其任職的銀行已執行該政策。 中信銀行按揭 即住房按揭貸款的借款人年齡期限與貸款期限的總和不能夠超過80年。 房委會修改按揭利率規定，供款人除了可選用P按(最優惠利率)外，亦可選用H按(同業拆息)，新規定將於今年11月生效。 不過，面對近期美國加息，本港拆息趨升，近期升至超過2厘，貼近封頂位，選用H按是否有利？ 莊錦輝分析說，申請人可留意當時H按計劃詳情，如仍維持H按封頂位於目前P-2.5%，實際2厘半，於加息情況下選用H按可謂有賺無蝕。
中信銀行按揭: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。
- MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。
- 她以按揭貸款為例 , 銀行及客戶都多了以拆息做計算按揭息率的基礎 , 認為更能掌握資金成本的情況 , 中信嘉華的按揭貸款 60% 以上是以拆息掛勾 。
- 工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。
- MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。
- 一般銀行的採用漲價匯率，即是納入了銀行運作成本和匯率浮動風險的考慮，往往比真實的市場中間匯率高出一截。
- 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 業主必須先取得其按揭銀行同意延長其供款期後，房屋署才可處理因延長供款期而須轉變按揭安排的申請。 中信銀行按揭 申請人向銀行申請按揭時，需提供一系列的證明文件，包括身份證明文件、過去3個月入息記錄、上一年度的稅單、住址證明等。
中信銀行按揭: 計劃摘要
而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。 香港銀行按揭業務競爭加劇，未能享盡美國加息對利息收入的支持，中信里昂預測，競爭加劇拖累銀行利差升少25至26%，又以恒生銀行負面影響最大。 若果向上述銀行申請按揭，綠表人士可獲批最高九成半按揭，白表人士可獲批最高九成按揭，兩者還款年期最高25年，按揭利率為最優惠利率減半厘。 然而，申請人可以向非房委會指定的銀行申請按揭，但有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准，否則會違反《房屋條例》的相關條款。 Prime Rate 是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 中信銀行按揭 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。
中信銀行按揭: 一手居屋按揭條件
銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，擔保期以首次出售日計算，故新居屋擔保期為30年。 你應留意貸款機構是否會收取額外收費，包括手續費、估價費、律師費及提早還款罰息。 部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。 交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。
中信銀行按揭: 按揭申請FAQ
汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。
中信銀行按揭: 按揭計算機
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 第8期甲或之前購買之居屋：新做按揭還款期加已供之還款期不可超逾180個月。
中信銀行按揭: 比較按揭時需一併考慮回贈
根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 信銀國際 $mart Plus分期貸款- 結餘轉戶計劃還款期靈活，你可以按自己的情況分12-84個月慢慢攤還。 信銀國際 $mart Plus分期貸款- 結餘轉戶貸款金額高達月薪21倍或HK$ 1,200,000（以較低者為準），有效助你集中處理貸款，重建個人信貸紀錄。 信銀國際 $mart Plus分期貸款實際年利率低至1.9%，每月平息低至0.001％。
HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。
中信銀行按揭: 業主放盤
金管局規定，如按揭成數超過6成，就必須購買按揭保險。 如遇升市，使用按保的業主或想解除按揭保險(「甩按保」)，取回部份保費退款。 業主可以把轉按的按揭成數下調至6成或以下，但遇上跌市或估價不足，此計劃就無法進行。 中信銀行目前提供的最優惠利率為5.375厘，與渣打銀行（Standard Chartered）、星展銀行（DBS）及花旗銀行（Citibank）相同。 此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按揭時將整筆回贈金額計算在貸款額內。
