事實上，根據《高雄實價網》資訊，鳳山屋齡5年內的大樓房價確實還在1字頭，不過房價呈現上漲趨勢，2015年均價每坪16.66萬元，到2019年均價已經來到每坪18.8萬元，漲幅約12.8%。 而屋齡5年內的大樓，除新建案外，還包括了中古屋，因此若單看新建案房價，開價、成交站上2字頭也屬合理。 35號商旅位於高雄市的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。
當前建案2022年07月已完銷， 點擊查看更多新建案. 鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022. 鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022.依區域查詢.
花蓮七星潭‧旭日會館位於著名的旅遊觀光區——新城鄉，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，… 不論您是出差還是旅行，入住3星級的康橋商旅-五甲館可讓您的高雄市之行感受舒適安逸。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，…
文章曝光後，多數人看到機械車位就勸退，但也有人直言「地段」才是重點。 甚至還有建案的開價站上3字頭，例如富邦建設在高雄的首個推案「富邦大無疆」，開價就在每坪25~32萬元，其中32萬元的開價就是66坪大坪數、具有雙公園景觀的高樓層戶，而這也是鳳山繼豪宅案「鼎席」後，再度有建案開價站上3字頭。 陳墩厚表示，將新建2層樓市場，1樓規劃600多個攤位，2樓開放民眾免費停車，總計可停放400多部汽機車，還規劃公共排水溝、雨水貯集設施，兩側另有街角廣場，歡迎市府舉辦活動。 座落著名的旅遊區礁溪鄉，玉田墅讓您的旅程更舒適方便。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。
2020年鳳山新建案: 洲際酒店開幕 台灣第一大港飯店寓邸「遠雄THE ONE」啟程
酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 鳳山93期為政府重新規劃的國家級重劃區，由於緊鄰市區具備獨特文化公園綠地與便捷機能，加上住宅環境單純，使該重劃區成為南北建商積極搶標土地首選。 高雄東門戶重大建設，鳳山中城計畫與三井LALAPORT、大東文創之星，衛武營雙捷運聯合開發案，更是緊鑼密鼓加緊腳步。 事實上鳳山區目前的成屋庫存水位確實很低，以目前可銷售的所有權建案有包括「文森青」、「富邦大無疆」等，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，目前這些成屋的量不到400戶，但實際上鳳山每年可去化1500~2000戶，代表從今年開始鳳山將正式進入成屋大缺貨的狀態。
主要生活機能依靠「文山特區」或是「青年路商圈」車程約5分鐘可以到熱鬧商圈。 青年路上商家林立，全聯小吃店餐廳應有盡有；文山特區也是著名商圈，很多咖啡廳下午茶都在這，澄清路上更是熱鬧，麥當勞、健身工廠、星巴克還有家樂福，生活機能方便。 位於高雄東部門戶地帶，該區生活機能多元，「鳳山共同市場」於2020年動工，為高雄市最大的市場遷建案。 新市場共規劃600多個攤位，且導入太陽能設施、雨水儲存系統等綠能設施，提供市民優質環境，加上中正國小與鳳山國中等多個明星學區，成為近期推案熱區。 因為大東站周邊生活機能佳，也還有腹地可供開發，因此近年大東站附近的新建案也不少，銷售狀況也都不錯，房價更是有明顯漲幅，根據《高雄實價網》資料，2018年大東站周邊5年內新屋的均價為每坪17.72萬元，但今年均價已到每坪20.11萬元，等於2年漲了13.4%。 高雄市鳳山區鳳山文華國小透天，總價938萬，來信義房屋提供高雄市鳳山區周邊房屋最完整即時實價登錄，降價宅，房屋物件資訊，全省直營提供完整安心仲介服務。
建案高雄文山特區預售屋【聯上WE】 相關資訊：房地王粉專基地位址：高雄市鳳山區 … [高雄預售屋]近華鳳特區建案「旺時代2」賞屋心得~超熱銷首購族高C/P值2-3房~附近生活機能好 … 這次我們往離文山特區和鳳山經武區不遠，. 做為國家級重劃區整體開發案，93期重劃區深具翻轉鳳山使命，成為嶄新經濟都心，坐擁鳳山火車站與鳳山國中捷運站，串聯高鐵高屏沿線經濟脈絡與高屏重點產業園區。 2021年4月4日 — 聯上集團聯捷建設在高雄市鳳山區推出「聯上ME悅」預售大樓案，基地位於福安二街、錦田路口，每坪開價21萬元起，吸引年輕族群，輕鬆成家。 而最近高雄的購屋熱潮一波波，專家就建議有意願買房的民眾要「趁早」，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，近期市場上的熱錢很多，不少都流進股、匯市，但風險也高，相對錢進房地產較穩健，因此高雄房市除了自住客撐場外，也多了許多置產客群，都會墊高房價。
2020年鳳山新建案: 網友回應
上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝則表示，鳳山的文山特區若有地主願意釋出土地的話，新建案開價可能也會站上5字頭。 591新建案為您提供高雄市鳳山區建案資訊查詢功能,包含高雄市鳳山區新成屋、預售屋,熱門建案的 … 高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄11號 27通來電 … 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示，大東站附近的生活機能便利，外食或採買都可以到附近的光遠路，大東國小也緊鄰捷運站，附近的大東公園更是被稱為「高雄版忘憂森林」。 建案 特色由龍騰投資興建的「鑫文山」位在文山特區內，佔地470坪，規劃1棟地上17 …
歐美建設董事長特助卓昱延表示，鳳山也還有如「R5新世紀」這種地上權成屋建案，不過總戶數也不到200戶。 而大東站鄰近的中古屋房價則和新建案有段落差，施晉豪表示，主要的原因就是屋齡，因為大東站週邊中古屋以屋齡25年上下的華廈產品居多，因此房價每坪約10~13萬元，屋況佳、配車位的產品價格會比較高。 高雄捷運橘線大東站周邊的生活機能完善，除了捷運站本身外，高雄的客運鳳山轉運站也在這裡，同時捷運站緊鄰大東文化藝術中心，有多功能演藝廳及半戶外的劇場，休憩機能佳。
2020年鳳山新建案: 新建案, 高雄市, 大賦
「這次之後，以後入住，房門一定要反鎖！」一名網友發文表示，9月初他們一家四口入住花蓮某家飯店，當時他們拿出房卡感應，卻發現房間內早有住人，後來和櫃檯說明情況並換卡，本以為終於能休息，怎料該房間裡頭又有住人，連櫃檯人員也嚇了一跳。 此外施棟瀝指出，現在市面上銷售中的建案，很多還是採用「舊成本」計價，但隨著近年土地、營建成本不斷攀升，明年開始推出的建案就會採用「新成本」計價，屆時房價又會再漲一波，因此他建議有意願購屋的民眾，可利用疫情趨緩的時間點趁早出手，以免接下來房價續漲而扼腕。 「富邦大無疆」基地4438坪，但建蔽率僅使用不到25%，規劃25~66坪的2~3房，據了解目前已經售出近480戶，尤其5月中後到現在約1個半月的時間，就賣出近40戶，幾乎1天可賣出1戶。
他建議想在鳳山買新房子的民眾要把握時間，否則以目前的成屋去化速度來看，選擇性只會愈來愈少。 近幾年高雄鳳山的房市發展熱絡，交易量也都在高雄名列前茅，但近期許多購屋民眾都發現，鳳山的建案似乎變少了，尤其是成屋奇貨可居，想買也沒得買。 甚至連預售個案也不多，買房子好像只能找中古屋。 一名男網友透露，近日看到2間中古大樓，但各有各的優點與缺點，前者是坡平車位，2房1衛要賣1199萬；後者是機械車位，3房2衛售價1099萬，但屋齡比較舊，讓原PO難以抉擇。
- 做為國家級重劃區整體開發案，93期重劃區深具翻轉鳳山使命，成為嶄新經濟都心，坐擁鳳山火車站與鳳山國中捷運站，串聯高鐵高屏沿線經濟脈絡與高屏重點產業園區。
- 第93期重劃區總面積約15.89公頃，預計將南北交通要道勝利路拓寬為20公尺，大幅優化地區交通。
- 鳳山車站在鐵路地下化後，打通了原有阻隔城市南北發展的車站量體，翻轉了原被視為都市背面的鐵道廊帶 地下化工程帶來的是扭轉都市發展的契機，鳳山車站開發大樓正是這樣的角色：承載著鳳山市民們的期待，冀望為鳳山這悠久歷史的古城，激盪出更多文化與經濟上的想像。
- 區域採共同管道設計實施管線地下化，並使用新式透水路面及共同管道設計，兼具功能性與市景美化。
- 主要生活機能依靠「文山特區」或是「青年路商圈」車程約5分鐘可以到熱鬧商圈。
- 工商時報【顏瑞田╱高雄報導】高雄市鳳山區近5年流入1.6萬多人，屬於高雄市人口淨流入最多的區域，除了已經趨近飽和的文山特區，華鳳特區亦成為新的 …
信義房屋專家指出，市場供需失衡是租金價碼持續向上的主要原因。 商仲也指出，信義計畫區A辦不只租金攀高，售價也向上直噴，日前統一時代大樓才以每坪210萬元成交，賣出一線豪宅身價。 2021年9月14日 — 在地房市業者說，華鳳特區有些大樓屋齡約6年多，42坪多的3房2聽2衛+車位產品，總價800多萬，6、7年屋齡的房子單坪均價約18萬、19萬左右。
揚基公司則是上揚國際建築團隊董事長林聰麟與北基董事長鍾嘉村合作，林聰麟表示，標得的基地將規劃18戶透天住宅，在明年預售，每棟售價介於1,500萬元到2,500萬元之間。 高雄市鳳山區今天上午發生工安意外，新建中的大樓建築女工不慎由1樓墜落地下室，經工人趕緊報案，將她送往高雄長庚醫院，意識清楚，無生命危險，工安事故確實發生原因待勞檢單位調查。 包租代管系統,房仲總部,代銷網,建案網,租屋網,租房網,新建案,售屋網,saas, … 鳳山文山特區,大型△窗建地; 富人特區豪宅林立,未來捷運黃線; 地型方正△窗, …
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，除城揚集團外，永信建設也以每坪12.72萬元，總價5.06億元，標得鳳山建軍段3,980.64坪「住三-1」建地，而高雄在地的揚基公司也以每坪11.93萬元標得左營772.28坪「住三」土地。 財政部國產署14日標售高雄六筆地上權建案，脫標五筆，其中，高雄推案王城揚集團以北京建設名義，以4.6億元標得鳳山福誠段1,964.47坪建地，同時也以6.3億元，標得覺民路2,207.06坪「住四」建地，合計約10.9億元，這是城揚集團首度進軍地上權住宅市場。 主要選單 獨立自我 自己當房東 客服 vs 預約看屋 Facebook 298萬 獨立生活 ＊ 感謝支持 本案熱烈完銷！ ＊ 鳳山 2-3房 新建案 – 自備 [ 10萬起 ] 擁有自己空間的美妙，以總價11億3238萬元搶標成功，好奇問「一坪單價超過臺北市」的建案都是誰在買， 不受打擾的生活，也引起許多網友熱議。 高雄市鳳山區「文華青」，19-22萬/坪，純住宅電梯大樓。
另外，大東站附近也有少數屋齡約10年的中古大樓，如「陽光西班牙」、「至善時代」等，數量不多、釋出也少，因此價格維持得不錯，成交價每坪約17~18萬元，比起新案時成交每坪約14萬元，房價10年上漲近3成。 施棟瀝指出，大東站附近新案房價普遍站上2字頭，也是繼文山特區之後，鳳山第2個新案在2字頭以上的區段。 全台房價居高不下，賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，年輕人買房成為一大難題，一名女網友表示，4年前有買房的打算，當時看到的房子1坪21萬元，但因為工作忙碌，沒有積極，現在時價登錄上已經漲價到1坪29萬了，很後悔當初沒有買下去，對於台灣房價上漲的速度很無奈。
社區單面臨路，面永安街，道路算寬敞，區域大多為透天建物，所以臨路房型 … 許多專家都仍然看好高雄的房市發展，甚至有些地方賣到沒房子可賣，根據統計顯示，目前鳳山可供給的成屋量不到400戶，甚至很多建案在預售階段就賣出大部分，未來成屋能釋出的戶數也不多，專家指出，鳳山成屋稀缺的狀況至少會維持到2025年。 大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。 桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，宣告航空城新生活圈正式起飛。 鳳山共同市場自治協會理事長陳墩厚協調攤商籌措1.8億元，興建1座新市場，每年以428萬多元，向市府承租市場用地；市府協助開闢周邊3條道路，並拓寬勝利路達20公尺，交通四通八達，民眾通行更便利，串聯國定古蹟「明德訓練班」景點，有助於帶動地方觀光發展。 〔記者陳文嬋／高雄報導〕高市最大「鳳山共同市場」已有50多年歷史，每天吸引逾2000人潮，遷建案因眷改一波多折，市府、國防部與市場自治協會協調多年後拍板定案，將興建1座1.8億元的新市場，預計8月3日動工，力拚明年底完工。
周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區文華國小，距青年國中約2分鐘車程，車程2~3分鐘可至文福兒童公園、寶業滯洪公園，距正義公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程3~4分鐘可達大潤發鳳山店、迪卡儂、全聯福利中心-鳳山青年店。 交通方面，步行6分鐘可至正義車站，距捷運鳳山西站約4分鐘車程，亦有國道一號及88快速道路可利用。 車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花，衛浴：和成。
