而仁武能有這麼多的透天交易量也是因為透天供給量高，孫再生表示，仁武許多地區重劃後的土地使用強度是住2或住3，這樣的強度要拉高蓋大樓難度較高，因此多數建商還是會選擇蓋透天產品。 高雄這幾年大樓版圖愈來愈往外擴張，透天市場逐漸萎縮。 但高雄仁武區的透天，卻一枝獨秀，不僅2020年的透天交易量是高雄最多，甚至超過大樓交易量近1倍，成為高雄少數透天交易壓過大樓的行政區，屋齡20年的產品，總價最低700萬元就買得到。 而區域的中古屋也有不少透天產品，丁晉偉表示由於周邊屬於開發不久的重劃區，因此中古透天別墅屋齡多在10年上下，總價則約950~1200萬元。 近年因為地價上漲，建商蓋透天常常不敷成本，因此透天推案愈來愈少，要買到這類產品往往要遠離市區，不過高雄台88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出，甚至不乏造鎮規模的產品，由於藉由高速公路前往市區方便，因此吸引不少民眾的目光，總價最低1500萬元內就能買到。
鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022. 鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022.依區域查詢. 大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。 桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，宣告航空城新生活圈正式起飛。 而大東站鄰近的中古屋房價則和新建案有段落差，施晉豪表示，主要的原因就是屋齡，因為大東站週邊中古屋以屋齡25年上下的華廈產品居多，因此房價每坪約10~13萬元，屋況佳、配車位的產品價格會比較高。 上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，受惠於優秀的環境機能，大東站生活圈的新建案普遍都有好成績，例如「富邦大無疆」規劃25~66坪的2~3房，開價每坪23~32萬元，成交價也都站上2字頭，目前已經售出近500戶。
2021年9月14日 — 在地房市業者說，華鳳特區有些大樓屋齡約6年多，42坪多的3房2聽2衛+車位產品，總價800多萬，6、7年屋齡的房子單坪均價約18萬、19萬左右。 繼「華新麗華大樓」後，信義計畫區又出現第七棟每坪租金超過4000元的Ａ辦「遠雄金融中心」。 信義房屋專家指出，市場供需失衡是租金價碼持續向上的主要原因。
2020年鳳山 新建案: 鳳山區新建案 :: 2020年鳳山新建案
高雄房地王提供鳳山區最新建案資訊查詢,包含高雄鳳山區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解鳳山區熱門建案推薦及建案評價就來高雄房地王. 因為大東站周邊生活機能佳，也還有腹地可供開發，因此近年大東站附近的新建案也不少，銷售狀況也都不錯，房價更是有明顯漲幅，根據《高雄實價網》資料，2018年大東站周邊5年內新屋的均價為每坪17.72萬元，但今年均價已到每坪20.11萬元，等於2年漲了13.4%。 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示，大東站附近的生活機能便利，外食或採買都可以到附近的光遠路，大東國小也緊鄰捷運站，附近的大東公園更是被稱為「高雄版忘憂森林」。 例如上揚建設就在高鳳路、頂庄路口推出75戶的造鎮案「上揚城」，地坪20~54坪、建坪47~268坪，總價1388~2588萬元。
目前仁武區的新建案價格也逐漸墊高，總價從1800~5000萬元不等，中古屋房價則相對親民，屋齡10年內的透天別墅總價約1300~3500萬元，而屋齡10~15年的產品總價約800~1500萬元，屋齡20年的物件則約700~800萬元可入手。 信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示，仁武區之所以會有這麼多透天交易，主要和地理位置有關，該區鄰近北高雄主要市區如左營、三民、鼓山等區，但是房價比起這些行政區都更便宜，因此可以吸納相當多移入的民眾。 此外，仁武區的生活機能也相當便利，例如鄰近中山高、國道10號等，甚至到小港機場也只要30分鐘內的車程就能抵達。 台88線快速道路鳳山交流道周邊的生活機能其實頗為完善，上揚建設執行長蔡紹豪表示，該區段採買可到南邊小港桂林地區，北邊則可以往鳳山中崙商圈，而且該區段距離鳳山的五甲商圈也不遠，區域內也有大型的全聯旗艦店，採買或外食都相當方便。
另外「銳揚捷仕堡」更是已經封盤，餘屋將在成屋之後再銷售，不過據了解該案在封盤前，成交價已來到每坪22~24萬元。 相信不少人購屋前腦中一定會浮出這個想法，但會猶豫的點不外乎是透天產品的總價普遍相對較高，因而讓多數民眾望而卻步。 上揚建設打造「上揚城」，站在購屋者的角度著想，主打「鳳山最便宜」，以買得起的透天挺消費者成家，讓多數人可以用與大樓同樣的價格，買到有天有地的大透天，空間感顯而易見。 〔記者陳文嬋／高雄報導〕高雄市鳳山火車站新建6+10層開發大樓一波三折，近25億元工程近來完成發包，將打造「空中鳳城」意象，結合電影院、國民運動中心、青創空間，將成為全國首座三合一的火車站，最快今年11月動工，預計2023年底完工，可望帶動地方觀光發展。
2020年鳳山 新建案: 高雄輕軌龍貓隧道12/19起正常收費 蜜柑號元旦連假後任務結束
佔據88快速道路，市心燙金店，鳳山新都心強勢崛起，77期重劃區即將啟動，未來更加碼捷運黃線，萬眾矚目明星學區鳳翔國中、鳳翔國小眾所皆知，人流、金流、車流一致聚焦，市心燙金店炙手可熱【好市吉】全新完工，立即入主，現買現賺利大無窮。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的康橋商旅-五甲館可讓您的高雄市之行感受舒適安逸。 桃園一名陳姓女子控訴，108年11月向張姓女房東簽約租下某處11樓房屋，雙方約定為期1年，不料租期還未到，張女竟突終止租約並要求她搬遷，陳女憤而提出告訴，求償搬家費、添購物品費及網路移機費用共2萬1962元。 「這次之後，以後入住，房門一定要反鎖！」一名網友發文表示，9月初他們一家四口入住花蓮某家飯店，當時他們拿出房卡感應，卻發現房間內早有住人，後來和櫃檯說明情況並換卡，本以為終於能休息，怎料該房間裡頭又有住人，連櫃檯人員也嚇了一跳。 1858坪基地築城造鎮，透天面寬氣派非凡，2部愛車併排從容停放，並貼心留有電動車充電管路，完美符合時下環保趨勢。 而上述所說到的空間感，社區電動雙車戶別規劃：2樓整層客餐廳一氣呵成，放大空間寬闊無比；3樓整層大主臥，可規劃夢寐以求的衣帽間；4樓為2雅房與5樓多功能室設計，則可靈活運用作為客房、書房、兒童房等。
另外「棋琴21重奏」距離捷運站更近，只要步行5分鐘就能抵達，銷售約2個月也賣出近3成，該案規劃24~41坪的2~3房，開價每坪19~24萬元，指定戶型加車位588萬元起，但若扣除車位價格，房價也在500萬元內。 該案規劃有大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等公設。 另外，大東站附近也有少數屋齡約10年的中古大樓，如「陽光西班牙」、「至善時代」等，數量不多、釋出也少，因此價格維持得不錯，成交價每坪約17~18萬元，比起新案時成交每坪約14萬元，房價10年上漲近3成。
上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，目前鳳山市區建案的價格，已經站穩2字頭，但是在鳳山國中站周邊，仍可以找到1字頭房價的捷運宅，對於首購族來說負擔相對輕鬆，也造就建案熱賣。 全台房價居高不下，賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，年輕人買房成為一大難題，一名女網友表示，4年前有買房的打算，當時看到的房子1坪21萬元，但因為工作忙碌，沒有積極，現在時價登錄上已經漲價到1坪29萬了，很後悔當初沒有買下去，對於台灣房價上漲的速度很無奈。 位於士林、北投交界之處的磺溪周邊，鄰近榮總等醫療院所，生活機能充足，周邊興建不少大坪數豪宅社區，價格也要價不斐。 其中，緊鄰磺溪河畔的豪宅「英格蘭莊園」，卻傳出賠售，8樓戶毛胚屋入手4年沒動過，近期卻讓利794萬元轉手。 高雄捷運橘線大東站周邊的生活機能完善，除了捷運站本身外，高雄的客運鳳山轉運站也在這裡，同時捷運站緊鄰大東文化藝術中心，有多功能演藝廳及半戶外的劇場，休憩機能佳。
- 目前仁武區的新建案價格也逐漸墊高，總價從1800~5000萬元不等，中古屋房價則相對親民，屋齡10年內的透天別墅總價約1300~3500萬元，而屋齡10~15年的產品總價約800~1500萬元，屋齡20年的物件則約700~800萬元可入手。
- 隆大營建則在園墘路、園茂路推出104戶的「鳳凰天畝」，都是造鎮規模更大，全案地坪21~54坪、建坪52~131坪，總價1630~4600萬元。
- 座落著名的旅遊區埔里鎮，伊莉莎白城堡讓您的旅程更舒適方便。
- 位於士林、北投交界之處的磺溪周邊，鄰近榮總等醫療院所，生活機能充足，周邊興建不少大坪數豪宅社區，價格也要價不斐。
- 羅斐修指出，仁武區屋齡約20年的透天厝總價最低700萬元就有機會入手，同價位在市區只能買3房大樓，因此吸引許多市區民眾移入。
- 也因為這樣的大樓風潮，高雄市的多數行政區大樓交易量都是遠遠超過透天厝。
- 高雄捷運橘線大東站周邊的生活機能完善，除了捷運站本身外，高雄的客運鳳山轉運站也在這裡，同時捷運站緊鄰大東文化藝術中心，有多功能演藝廳及半戶外的劇場，休憩機能佳。
陳菊表示，鳳山是高雄人口最多的行政區，這次擴建鳳山醫院，除了增加區域醫院等級的門診、病房、急重症設備外，也附設護理之家，未來對鳳山及周邊區域非常重要。 不僅如此，政府更將引入觀光、物流、航空等產業，建設帶動經濟蓬勃發展，而7-11第6000家概念店、全聯與無印良品合作的品牌形象店等，也都即將於周圍開業，在此擁有雙車別墅，無論投資、置產、自住、出租，未來增值潛力無可限量。 為了讓住戶擁有絕佳的居住體驗，「上揚城」 戶戶均採用全棟德國Grunbeck淨水系統，更選用世界級精品建材，INAX電腦馬桶、American Standard面盆、GROHE龍頭等，處處彰顯別墅與眾不同，不計成本的規劃面面俱到，無疑是鳳山超高CP值首選。 值得一提的是，3樓將規劃空中步道，橫跨2棟大樓之間，民眾漫步穿梭，還能遠眺曹公圳美景，站前綠地則是藝文場域，10樓頂規劃空中禮堂，提供新人結婚場地，可望成為高雄新地標。 交通部鐵道局推動鐵路地下化鳳山計畫，原定鳳山火車站暨開發大樓新建工程一併於通車時完工，不料過程歷經一波三折，一度徵圖評選後，進入細部設計，送市府都審會審查，因地方不滿意喊卡，重新徵圖評選、設計、送審。
施棟瀝指出，大東站附近新案房價普遍站上2字頭，也是繼文山特區之後，鳳山第2個新案在2字頭以上的區段。 王瑞慧指出，新建大樓地下3層、地上10層，預計斥資25億，對長庚而言是龐大的投資，但一切以居民為優先考量，盼提供更好的醫療環境，未來會持續做到最好，不辜負民眾對長庚醫療體系的期望。 區域便利性一直以來就是民眾買房的一大考量，「上揚城」選址鳳山最具潛力區段，不僅鄰近小港國際機場，搭乘國內外航班十分便利，更是僅需3分鐘車程就能直上88號快速道路，南來北往說走就走，上下班通勤、假日出門遊玩都非常快速。 近期有愈來愈多產業進駐也是仁武透天發展的因素，孫再生指出，仁武過去就有工業區存在，最近的仁武產業園區也已經開始招商，有產業進駐就能帶進就業人口，進而產生居住需求，加上房價又比市區便宜，自然可以拉高交易量。
- 文章曝光後，多數人看到機械車位就勸退，但也有人直言「地段」才是重點。
- 近年因為地價上漲，建商蓋透天常常不敷成本，因此透天推案愈來愈少，要買到這類產品往往要遠離市區，不過高雄台88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出，甚至不乏造鎮規模的產品，由於藉由高速公路前往市區方便，因此吸引不少民眾的目光，總價最低1500萬元內就能買到。
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- 集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。
- 另外，大東站附近也有少數屋齡約10年的中古大樓，如「陽光西班牙」、「至善時代」等，數量不多、釋出也少，因此價格維持得不錯，成交價每坪約17~18萬元，比起新案時成交每坪約14萬元，房價10年上漲近3成。
此外，藉由鳳山交流道要前往高雄市區或是屏東都很方便，交通便利性也吸引購屋族群的目光。 例如預售案「京城鳳翔」從2月進場銷售至今已賣出逾百戶，幾乎是一天賣一戶的速度，銷售比例已接近7成，該案距離鳳山國中站約800公尺，規劃24~34坪的2~3房，開價每坪19~22萬元，2房總價最低500萬元可入手，700萬元可以買3房加車位。 該案同時也提升建材水準，戶戶配備全熱交換器，2房也配備雙衛浴。 591新建案為您提供高雄市建案資訊查詢功能，包含新成屋、預售屋，熱門建案的價格、地址、聯繫 … 591新建案為您提供高雄市鳳山區建案資訊查詢功能,包含高雄市鳳山區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,高雄市鳳山區熱銷建案資訊,盡在591新建 …
座落著名的旅遊區埔里鎮，伊莉莎白城堡讓您的旅程更舒適方便。 興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。 集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。 興富發副總廖昭雄提出房市4現況，認為明年將呈現「價漲量穩」格局。
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