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昨日地監局亦派出職員到上源設於長沙灣的售樓廠監察排隊參觀示範單位秩序，售樓處附近一帶亦有大批地產代理出動推銷，擠滿元州街至長沙灣地鐵站一帶。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 近日中美關係因氣球事件再度緊張，但美國財政部長耶倫表示，仍然希望能訪問中國，但未透露細節。 美國國務卿布林肯批評，高空氣球是中方廣泛監視計劃的一部份，目標是在全球蒐集情報。
上源示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
為配合不用客源，新地表示，NOVO LAND入伙後，將為住戶提供過境穿梭巴士服務，又指經實地測試後，由寶欣路出發經深港西部通道前往深圳灣口岸的車程為15分18秒，享有中港「半小時生活圈」。 國家外管局副局長王春英表示，去年內地經常帳順差4175億美元，僅次於2008年的歷史最高值，按年增長32%，順差規模與同期國內生產總值比例為2.3%，繼續處於合理均衡區間。 王春英表示，去年國際收支口徑的貨物貿易順差6856億美元，創歷史新高；其中貨物貿易出口3.4萬億美元，增長5%；進口2.7萬億美元，增長1%；進出口規模亦創歷史新高。 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。 諗sir認為一手樓業主不用擔心，「上源」是低密度住宅生活模式，價錢相當吸引。
- 信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容，今批定價為「開心價」，也可說是「超級驚喜價」，因屬系列第1期，對比屯馬線附近項目有近兩成折讓，並主打1房至2房，若以即供價付款，約九成單位價格低於1000萬。
- 其中第2A座8樓A室，面積357方呎，屬一房間隔，採開放式……
- 【上源 Le Pont】地處小學71校網，其中有曾培養7位英國首相，被譽為“首相搖籃”的哈羅國際學校；貫徹模特梭利教學法的國際大牌約克國際幼稚園以及難得一見的騎術學校，讓孩子從小接觸貴族生活。
- 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
已居港2年，來自廈門的睇樓客王先生表示，現時於九龍站上蓋租樓住，在港未有物業，今次打算購入上源兩房戶，該類單位折實入場479萬元起，若購入要付30%辣稅，即總價涉資至少623萬元，並指若購入自住亦會揸車出入。 他覺得，現時本港樓價貴，明年有機會跌10%至15%，但認為買樓是剛性需求，望找到上車機會。 他透露，自己於廈門居所為四房間隔，於香港要住細一半。
上源示範單位: 屯門 掃管笏路99號
有新概念如智能鏡，提供天氣資訊，出門前可以看一下。 香港銀行加息後，屯門「上源」成首個開賣的新盤，繼首輪347伙沽清後，10月2日（週二）宣布第二度原價加推310伙，於10月6日開賣。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料向西單位景觀會以樓景為主。 「上源」選用天然的石材和木材為建築材料，設計的線條、紋理、顏色和形態 亦皆崇尚自然，格調高貴，令生活回歸自然健康本質。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
萬科香港精心策劃 南昌東都會新區全新住宅及商場發展項目 「連方 BONDLANE」系列 為嶄新高端社區… 另外，設計師除了精心挑選色系風格，有時更會添置迷你傢俬，食飯枱凳、睡床、書枱等大型傢俬，或會比平時常見的細幾吋，讓單位看起來更寬敞。 買家入伙時，或突然發現單位實用度大降，放不下當時單位的示範佈局。 NOVO LAND 2B期涉及兩座，提供729伙，戶型涵蓋一至兩房、佔約九成，其餘為三房、四房及特色單位。 上源示範單位 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 2B期將設有4個示範單位予公眾參觀。 經改動示範單位的設計靈感啓發自荷蘭園境設計大師，單位以「RADIANT GARDEN」為設計靈感，以漸變色彩作主調，由深紫色、栗色、鏽色逐漸過渡至琥珀色，將花園的色彩和質感融匯住宅當中。
上源示範單位: 有關中原
芳菲樓高26層，提供71伙單位，戶型包括24伙一房、43伙兩房及4伙連平台或天台特色單位，面積286至742方呎。 一手市場承接力不俗，由萬科香港發展位於屯門的「Le Pont 上源」，近日再錄得一宗洋房成交，單位為項目的洋房系列「The Manor by Le Pont」其中一間Premium House，實用面… 華潤置地 (海外) 副董事總經理韋少凡表示，項目壯闊海景、園林、藝術品級別精心美學為設計三大理念，精心打造出國際級維港海景住宅地標。 項目每一處細節都反映對建築美學的執著，從用家角度仔細考量，嚴選最佳用料，致力打造高品質生活空間供住戶。
近年區內多個新盤均錄得理想銷情，尤其是細單位特別搶手，造價亦理想，相信上嵐有加價空間，加上私樓具升值潛力，相信可吸引一批白居二買家及業主入市。 萬科香港屯門新盤上源早前已陸續入伙收樓，並開放作全新示範單位，洋房面積2,762平方呎，設計以尊貴時尚現代美學理念。 新盤錄大額成交，萬科香港屯門上源今日逾半億元售出1幢洋房。 單位為3號洋房，實用面積2,743平方呎，外連860平方呎花園，成交價5,141.2萬元，呎價為18,743元；惟一切內容以成交紀錄冊為準。
上源示範單位: 發展商 : 萬科置業
買家要有心理準備「上源」附近沒有便利店和餐廳，比較像外國的生活模式。 上源示範單位 加息後市場去向未明，發展商加推單位定價相當謹慎，當中次輪逾30％單位折實價低於600萬元，即仍可造80%按揭。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧在2021年12月上旬表示，項目30間洋房至今已售出20間，套現逾10億元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【香港樓市2018】萬科香港旗下屯門掃管笏新盤「上源」帶來低密度住宅生活模式，價錢亦相當吸引。 諗sir提提買家留意根據地契條款，他們需負上甚麼責任。 上源屬屯門第56區掃管笏路項目，地盤面積約為27,000平方米，由發展商於2015年7月初以逾38億元投得，創當時區內地價新高，亦為集團首幅獨資投得的官地，每呎樓面地價為約4,541元。
上源示範單位: 項目圖片
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 柏傲莊事件未影響其他新盤買賣，市民繼續於一手市場撐樓市，加上今日啟德新盤維港1號次輪開售，全港新盤周六單日售出150伙，當中啟德區新盤佔112伙。 【上源 Le Pont】地處小學71校網，其中有曾培養7位英國首相，被譽為“首相搖籃”的哈羅國際學校；貫徹模特梭利教學法的國際大牌約克國際幼稚園以及難得一見的騎術學校，讓孩子從小接觸貴族生活。 ⑵ 最特別全港豪宅都無，萬科設計，在五座大廈頂層建設一條連貫五座大廈的天橋，內有觀星台，燒烤場，瑜珈室，酒吧，及耕作園。
發展商於2018年3月22日正式公佈項目中英文名稱。 據發展商表示，項目中文名稱來自唐代詩人嚴維的詩句｢絕壑開花界，耶溪極上源｣，而當中的｢上｣亦蘊含居高臨下之意，反映項目位處之地地勢較高；外文名稱則源自法語｢橋樑｣之意，引申項目連繫住戶不同層面的生活所需。 而根據批地條款，發展商需負責興建幼稚園及維修斜坡，還要移除地盤內的排污設施，因此亦扯高建築成本。 」，實用面積介乎792至1,574平方呎，間隔以三及四房為主，部分單位更接連逾1,000平方呎的天台。 另外單位的浴室及廚房用料、廚具相較標準戶均有所提升。
上源示範單位: 賣方及有參與本發展項目的其他人的資料
合共65伙，當中包括33伙連平台戶及32伙頂層連天台戶/複式戶。 前者的實用面積由321至546平方呎；後者分別配置天台或花園，實用面積由737至2,454平方呎。 其中一房戶有187伙，實用面積由343至431平方呎；兩房戶數量最多，有615伙，實用面積由438至579平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 本虛擬導覽僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 本虛擬導覽僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 另外，新世界持續出售非核心資產，土地註冊處顯示，新世界持有的柴灣私人參建居屋康翠臺商場2樓共50個車位在上月中以5,968萬元易手，平均成交價約119.36萬元。
【上源 Le Pont】五座大樓頂層由「Skybridge」貫通，設有占地約21,215平方呎空中花園；還有73,680平方呎園林區，種植了四季不同植物。 用特色SKY BRIDGE設計，將三排五座大樓緊密連接起來，把空中環境還給住戶，讓住戶在空中也可以享受山水美景及蒼翠盛綠。 是次參觀的單位均設有私人電梯大堂，原則為4房間隔，經改動後為3房間隔，單位設計靈感來自烏溪沙海星灣、船灣至赤門海峽一帶天然海岸線。 甫入室內，即見用上淺色牆身、深木色地板及同色系材料布局的長形大廳，滿室舒適柔和寫意感。 Google新推出的人工智能（AI）聊天機械人Bard「出師不利」，在宣傳短片中「答錯問題」，公司活動亦未令人耳目一新，令市場擔心產品不及競爭對手微軟，拖累Google母公司Alphabet周三股價急… 多個焦點新盤部署推售，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，以及新地屯門NOVO LAND第2B期已入直路，兩盤不約而同於下周齊開價。
上源示範單位: 日報新聞 > 地產
除了清水房外，發展商另外提供經改動的示範單位，作用是令媒體及準買家覺得單位實用美觀，這種連裝潢的示範單位，經過設計師精心佈置，間隔亦有可能被改動。 發展商推出新盤時，在收票前後或當日會同時開放示範單位，供公眾參觀，一般會根據每個戶型提供 2 款示範單位，一款是未經改動的「清水房」，另一款是經裝修和佈置後的示範單位。 上源自2018年開售以來，已沽單位佔可售單位總數近95%，套現約70億元。 領展計劃以5供1形式，供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格折讓近30%。 領展行政總裁王國龍表示，今次是首次建議以供股方式集資，供股有3個原因，包括預示在加息周期及利率正常化時代，未來一、兩年房地產資產重新定價時，會帶來不少投資機會，有更強資本就有更大能力捕捉機會。
- 益地產林英傑指，屯門上源3B座低層A室，實用面積446平方呎，2房，獲區內換樓客垂青，斥598萬購入，實用呎價13,408元，屬市價。
- 【香港樓市2018】萬科香港旗下屯門掃管笏新盤「上源」帶來低密度住宅生活模式，價錢亦相當吸引。
- 多個焦點新盤部署推售，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，以及新地屯門NOVO LAND第2B期已入直路，兩盤不約而同於下周齊開價。
- 他覺得，現時本港樓價貴，明年有機會跌10%至15%，但認為買樓是剛性需求，望找到上車機會。
- 為配合不用客源，新地表示，NOVO LAND入伙後，將為住戶提供過境穿梭巴士服務，又指經實地測試後，由寶欣路出發經深港西部通道前往深圳灣口岸的車程為15分18秒，享有中港「半小時生活圈」。
以上圖片為庫存圖片，並非拍攝於發展項目，亦不會構成發展項目一部份。 以上設施、建築物、景觀並非毗鄰發展項目，而這些設施、建築物、景觀亦不會或不一定在發展項目視線範圍之內。 以上相片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
上源示範單位: 萬科在港首盤 【上源Le Pont】震撼價來襲！！
屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 上源示範單位 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 「上源」同日公布第3張價單，涉及310個單位，包括1至3房單位，單位面積由335至829平方呎，價單定價由548.9萬至1,191萬元，價單呎價由12,298至18,761元，以定價計總值約25億元。 項目於2016年10月獲批建築圖則，在2017年10月申請預售樓花同意書，於2018年9月獲批預售樓花同意書，並在同月12日上載了售樓說明書，於9月21日公布首張價單，同日開放示範單位及收票。
上源示範單位: 健康生活 層層盛綠自然
此外，由宏安地產（1243）、旭輝控股集團（0884）合作發展的油塘曦臺，今日開放1伙高層海景兩房現樓示範單位，分別為1座36樓D室，面積547平方呎。 萬科香港旗下的屯門上源新錄一宗成交，單位為18號洋房，面積2,762平方呎，連1,439平方呎大花園及500平方呎天台，以5,556萬元成交，呎價約20,116元，成交價及呎價均為項目的Premium House新高。 以上會所相片於2020 年 7 月 23 日於 Club Le Pont 拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 會所及 或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及 或其他相關政府部門之最 終批核為準。 部份設施及 或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證或需額外付款。 會所各區域及設 施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。
上源示範單位: 樓盤資料
首張價單涉及231伙單位，實用面積由343至829平方呎，間隔涵蓋1至3房。 上源示範單位 單位定價介乎510.9萬至1,014.1萬元；呎價由11,878至15,682元。 各座的地下至20樓屬住宅樓層，每層各設一至八伙單位，合共提供1,124伙分層住宅。 單位實用面積介乎321至2,454平方呎，樓底高度由3.065至4.75米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。 項目是由萬科置業(香港)發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門掃管笏路99號，於2020年8月收樓。
上源示範單位: 屯門御海灣II推8號價單共28伙
其中27間Premium House實用面積介乎2,707平方呎至2,762平方呎，設前後花園，四套房戶型設計，適合各類型大家庭；3間面積最大的Executive House，則採五套房設計，實用面積達4,860平方呎，專設泳池及私家升降機。 發展商表示，自推出以來，The Manor by Le Pont已售出19間，合共套現逾10億元。 由萬科香港發展的屯門項目上源昨錄得1宗四房單位成交，該單位為1B座10樓E單位，實用面積1248平方呎，成交價為1829.5萬元，呎價為14,659元。 即睇更多~ 詳細資料：上源各類單位清晰平面圖… 整個項目共提供174個3房單位，分布在第5座、第6座及第8座，面積由 781方呎至1525方呎，單位大廳均面向維港，部分單位更兼享泳池景觀，景致開揚。 鑑於市場查詢熱烈，發展商將開放四房示範單位予指定人士優先預約參觀，並將於11月4日本周五開放展銷廳及三房經改動示範單位及無改動示範單位予公眾參觀。
柏瓏位於錦河路29號，將分多期推出，第1期共4座，提供715伙，戶型涵蓋1房至3房，預計關鍵日期為2024年10月10日。 上源示範單位 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 而在經改動的示範單位內，準買家雖可進行量度，但不一定准許拍攝，故準買家最好自備度尺，亦方便日後添置傢俬。 這類示範單位未能如清水房般，真實反映新盤質素預期。
根據上源售樓說明書，上源東面及東南面均被電線電塔及墳場包圍，假如不喜歡這類設施的準買家就要避免選購這類單位。 另一個示範戶Sky Le Pont單位為6B座20樓B室，實用面積1,537方呎，附設1,018方呎天台及252方呎平台，屬四房雙套連工作間，特大客飯廳長8.8米，單位享有山景及海景。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 「Le Pont上源」反應空前熱烈 累計近萬人次參觀 向首批上源買家送贈運動禮券 上源示範單位 倡導健康運動生活理…
上源示範單位: 上源 銷售狀態
疫情嚴峻，新盤近日僅錄零星銷售，萬科發展屯門新盤上源，今售出1A座15樓F室，實用面積826平方呎，為3房連連儲物室間隔，成交價為1,131.9萬元，呎價為13,704元。 萬科發展屯門新盤上源洋房系列The Manor by Le Pont，售出11號洋房，實用面積2,762平方呎，連1,143平方呎花園、500平方呎天台，成交價4,750萬元，呎價約17,198元。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前屯門上源錄得區外投資客買賣，成交為2A座中層A室，實用面積356呎，一房一廳，外區投資客鍾情單位附設靚裝連傢電，毋需額外花費裝修便可出租，加上原業主增加議幅，累積減… 萬科香港發展的長沙灣The Campton及同系屯門上源今共沽3伙，吸金逾3,900萬元，其中The Campton33樓H室，實用面積514平方呎，成交價1,206.3萬元，呎價為23,469元。 萬科置業（香港）旗下香港首個獨資住宅新盤屯門掃管笏項目，昨命名為上源，佔約七成為一、兩房細單位，主攻上車買家。 已屆現樓的馬鞍山峻源，由中信泰富發展，日前開放現樓示範單位。
