成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 區域： 屯門 | 街道名稱及門牌號數：掃管笏路99號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。
- 展示的戶型分為標準戶和特色戶，提供1房至4房單位間隔，實用面積由321至2,454平方呎不等。
- 虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
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萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧在2021年12月上旬表示，項目30間洋房至今已售出20間，套現逾10億元。 項目於2016年10月獲批建築圖則，在2017年10月申請預售樓花同意書，於2018年9月獲批預售樓花同意書，並在同月12日上載了售樓說明書，於9月21日公布首張價單，同日開放示範單位及收票。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料向西單位景觀會以樓景為主。 每座細分為A、B兩翼，合共為10座，各配置兩部升降機，另外在每幢大廈A、B兩座之間設有一部服務升降機。 上源 地皮面積約為290,628平方呎，最高可建樓面面積約達841,745平方呎 (包括約9,580平方呎的幼稚園)。 港股高開低走，恒指最多跌90點，較早時報21110點，跌54點，跌幅0.26%。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 展示的戶型分為標準戶和特色戶，提供1房至4房單位間隔，實用面積由321至2,454平方呎不等。 洋房間隔則為4至5房，實用面積為2,711至4,880平方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
上源lepont: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
另外上源亦涵蓋65伙特色戶，面積由321至2,454平方呎，其中第2B座高層地下B室屬於全盤最細單位，實用面積321平方呎，而且不設露台，但附設108平方呎平台。 另外，30座洋房實用面積2,711至4,880平方呎不等。 發展商今日開放洋房17號Premium House作示範單位，面積2,762平方呎，連816平方呎花園及500平方呎天台。 萬科香港旗下屯門上源洋房系列正式命名為The Manor by Le Pont。 方面，項目設有面積約2,997平方呎住客會所，提供包括：33米室內恆溫游泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂室、緩跑徑、V Café、多功能宴會廳等近20項設施。 」，實用面積介乎792至1,574平方呎，間隔以三及四房為主，部分單位更接連逾1,000平方呎的天台。
上源屬屯門第56區掃管笏路項目，地盤面積約為27,000平方米，由發展商於2015年7月初以逾38億元投得，創當時區內地價新高，亦為集團首幅獨資投得的官地，每呎樓面地價為約4,541元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
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在如此用心打造精品的同時，萬科卻低價推盤，最低呎價僅9878元，據說售價貼近成本，萬科置業（香港）業務部副總裁周銘禧表示，現時香港樓市以市民剛性需求為主，公司對香港樓市前景感到正面。 集團希望提供高性價比產品，如此親民路線，要站穩香港市場，這是要跨入百年房企的康莊大道啊！ 發展商的背景並非很重要的因素，有更多的持份者進入市場，獲益的必定是市民大眾。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 項目命名巧盡心思，『上』字蘊含居高臨下的意境，反映項目位處掃管笏區內地勢較高的低密度住宅地段，背山面海，地勢得天獨厚。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 地建會執委會主席梁志堅就話，過去大家唔需要提都明白，但宜家要寫到明。
- 項目共設30間獨立洋房，當中包括27間Premium House 及3間Executive House，均備內置樓梯直達地庫停車場。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 另外上源亦涵蓋65伙特色戶，面積由321至2,454平方呎，其中第2B座高層地下B室屬於全盤最細單位，實用面積321平方呎，而且不設露台，但附設108平方呎平台。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
『上源』二字來自唐代詩人嚴維的詩句『絕壑開花界，耶溪極上源』，講述詩人沿溪欣賞極美景色，切合項目周邊的自然環境、建築及園景設計，呼應毛筆勾勒山巒起伏的標誌設計。 萬科香港秉承集團以人為本的理念，故此『上源』會提供綠色環保、設計實用和舒適優質的住宅，優化住戶的居住體驗。 「Le Pont上源」屬低密度發展項目，鄰近郊野公園及翠綠山巒，而且來往中港兩地相當便捷，定必對不少中港商人、上車客及投資客均具吸引力。 上源位於掃管笏掃管笏路99號（中原樓市片區：掃管笏）。
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佢唔擔心條例影響外資意欲，認為喺香港投資唔會做危害人地國家嘅事。 設有近一公里長的緩跑徑，並使用鋪設專業田徑場地專用物料，及設有各式節能環保的設備，如太陽能發電板，廚餘收集機及雨水收集灌溉系統，貫徹萬科集團一貫推崇綠色生活的概念。 上源lepont 的總面積約2,997平方呎，提供近20項設施，包括室內恆溫游泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂室、緩跑徑、V Café及多功能宴會廳等等。 值得一提的是，園林區設有有機耕作園，可供住戶自行種植蔬菜，享受優質的健康生活。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 各座的地下至20樓屬住宅樓層，每層各設一至八伙單位，合共提供1,124伙分層住宅。 上源lepont 單位實用面積介乎321至2,454平方呎，樓底高度由3.065至4.75米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。
上源lepont: 屯門 掃管笏路99號
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 發展商於2018年3月22日正式公佈項目中英文名稱。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 上源lepont 【香港樓市2018】萬科香港旗下屯門掃管笏新盤「上源」帶來低密度住宅生活模式，價錢亦相當吸引。 諗sir提提買家留意根據地契條款，他們需負上甚麼責任。
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House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 上源由萬科香港發展，位於屯門掃管笏路99 號，由5座大廈及30間洋房組成，合共提供1,154單位，分層321至2,454平方呎，間隔由1房至4房；洋房2,711至4,880平方呎。 Le Pont，源於法語『橋樑』的意思，有連接之意，引申出項目連繫住戶不同層面的生活所需，包括設有近一公里長的緩跑徑及一家私立幼稚園。 此外，項目將接連大灣區千億經濟發展機遇，受惠於即將通車的港珠澳大橋及其基建幹道，享受一小時粵港澳生活圈之便利。 Le Pont一詞亦與項目內的獨特建築設計SKY 上源lepont BRIDGE有關，創新SKY BRIDGE綠色設計 生活完美融入於自然之中。
萬科自己設計的AI智慧鏡，可以使用會所設施，可以上網，Call的士，book酒樓，品質可以媲美新鴻基樓宇。 住戶可到「黃金海岸商場」及「愛琴海岸商場」等大型購物商場消費，以及麥理浩徑和新舊咖啡灣泳灘等遠足郊遊。 的住戶目前只可乘搭K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵前往港九及新界各區，或前往屯門區內的不同地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表，洋房將配以專用車位，私隱度高。
上源lepont: 賣方及有參與本發展項目的其他人的資料
貫通，設有佔地約21,215平方呎空中花園；還有達73,680平方呎園林區，設有燒烤場、瑜珈區及有機耕作園，住戶可以在耕作園種植蔬菜。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
加息後市場去向未明，發展商加推單位定價相當謹慎，當中次輪逾30％單位折實價低於600萬元，即仍可造80%按揭。 推出310夥實用面積介乎335至829呎。 上源lepont 折實價$4,564,890至$9,904,950 ，折實呎價$10,228至$15,604。
上源lepont: 香港屯門上源樓盤lepont時光倒流價格低於一萬呎价，中資万科打響頭炮
另外以發展商預計總投資額90億元計算，扣除地價38.22億元後的51.78億元，為建築及利息等成本，連同10%「發水」因素，每平方呎的發展成本約為9,720元。 合共65伙，當中包括33伙連平台戶及32伙頂層連天台戶/複式戶。 前者的實用面積由321至546平方呎；後者分別配置天台或花園，實用面積由737至2,454平方呎。
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三房戶則有241伙，實用面積由698至829平方呎，逾四成六單位設工作間。 而四房戶設16伙，戶戶配置工作間連廁，實用面積介乎1,248至1,288平方呎。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
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另外單位的浴室及廚房用料、廚具相較標準戶均有所提升。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 上源lepont 萬科致力於打造一個智慧化的社區，是香港極少見採用智慧物業管理（屋苑有自己獨立的App）的大型屋苑，而客廳將立面鏡與智慧設備觸控板合二為一的設計，更是全港首創，科技感和設計感爆棚。 為打響品牌，建材及設施全部頂配，所有電器都選擇了西門子的產品。
上源lepont: 示範單位(
并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 項目於2020年3月獲批入伙紙，並在同年7月中旬進行亮燈測試，預料短期內可交樓。 方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。 上源lepont 不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。
上源lepont: 銷售情況
科技指數跌近0.8%，美團偏軟，阿里巴巴、小米、騰訊及京東集團跌近1%至2%以上。 醫藥及相關股份受壓，藥明生物料去年多賺30%，但股價跌逾半成。 「上源」優點是會所興建在天台，天台範圍不細，讓業主在假期時到天台種機或進行其他活動。 有新概念如智能鏡，提供天氣資訊，出門前可以看一下。 香港銀行加息後，屯門「上源」成首個開賣的新盤，繼首輪347伙沽清後，10月2日（週二）宣布第二度原價加推310伙，於10月6日開賣。 【上源 Le Pont】地處小學71校網，其中有曾培養7位英國首相，被譽為“首相搖籃”的哈羅國際學校；貫徹模特梭利教學法的國際大牌約克國際幼稚園以及難得一見的騎術學校，讓孩子從小接觸貴族生活。
項目是由萬科置業(香港)發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門掃管笏路99號，於2020年8月收樓。 裝置、裝修物料及設備之提供以 買賣合約規定作準。 賣方保留其修改及改變發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其 他設施、部分和區域之絕對權利，事先毋須通知任何買家。 有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。 萬科香港屯門新盤上源早前已陸續入伙收樓，並開放作全新示範單位，洋房面積2,762平方呎，設計以尊貴時尚現代美學理念。 【上源 Le Pont】包括5幢住宅大廈及30幢洋房合共提供1,154夥住宅單位，實用面積由321至4,880平方呎。
