由谷德昭主持的ViuTV綜藝節目《納米無明火》雖走訪全港多個納米單位，但並不是講到住在細小空間有幾慘，透過谷德昭在細小空間為屋主住一餐時，問及屋主對自己人生有何想法，從而不同行業、不同人對生活的見解。 美聯物業邵偉信說，長沙灣青薈高層B室，實用面積224平方呎，一房間隔，日前獲用家以460萬元承接，實用呎價約20,535元。 自政府公布《施政報告》後，有意增加土地及單位供應，「整頓」樓市結構性問題。 當然，市場上不乏納米單位開售錄得亮麗戰績的，該盤正是上水尚宜，全盤30伙折實平均呎價18454元，已是貴絕上水，單位最細138方呎，入場242.88萬元起，其銀碼實屬吸引，結果全盤即日搶清。 與多個同類盤以及黃竹坑有別，反映納米盤受歡迎與否，地區也是重要因素。
明知細單位仍有價有利，新盤市場乃維持單位越細呎價越高的定價策略，持久有效，如新地天水圍 Wetland Seasons Bay1期自8月中銷售至今已累沽908伙，套現逾60億元。 差餉物業估價署數據顯示，本港7月樓價按月連升7個月，升幅再度加快，逼近歷史高位。 7月份私人住宅售價指數報396.3，按月升幅加快至0.46%，按年升幅亦加快2.83%，今年以來樓價累計升4.3%。 樓價指數距離2019年5月創下的歷史高位396.9，只相差0.15%。
上水納米樓: 尚宜138呎 呎租58元北區新高 去年10月243萬買入 月租8000元回報近4厘
TREE 為港人帶來設計時尚的實木傢俬家品，採用環保再生木材，料來自漁船、廢棄木屋等獲得認證的可持續木材，每吋都是故事。 產品設計揉合現代美學與傳統手工藝，創造出恆久不衰的環保實木傢俱和家居小物，質樸自然。 店舖空間寬闊，亦設素食餐廳，加上自然柔和的佈置，讓人不自覺地放慢腳步，回歸自然生活節奏。 推崇永續生活的 Slowood 貨品價錢大眾化，絕對不只是中產人士的玩意。
- 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。
- 美國總統拜登任命聯儲局副主席布雷納德為白宮國家經濟委員會主任，接替離任的迪斯，有關職位被視為白宮最高級經濟顧問。
- 陳永傑稱，今年1至11月份500萬下一手成交累計錄1435宗，佔總成交8.98%，料未來數字將進一步下降。
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座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。 集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖噱頭。 上水納米樓 所以外間也認定，「尚宜」這個項目，發展商都主要放眼在舖位，而非住宅身上。 由谷德昭擔任主持的《納米無明火》去到深水埗一個實用面積僅204呎的單位，屋主Cyrus在銀行任職業務策劃經理，去年靠自己「上車」，30歲成為有樓一族。 上水納米樓 集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖綽頭。
上水納米樓: 平台上已完成的納米樓裝修個案有那些屋苑？
節目開始就先介紹了何文田納米樓的平面圖，扣除了露台以及工作平台，整個單位的室內可用面積只有169平方呎。 由於1房單位屬於納米樓，需花心思解決收納問題，否則日後家居容易變得凌亂有壓迫感。 男女戶主他們希望可用盡空間，挪用不必要的使用空間，平衡收納空間所營造的壓迫感。 上水納米樓 Chris重新規劃廚房及洗手間的位置，把梗廚變成開放式廚房。 谷德昭有一集就到深水埗其中一幢私樓探訪現年30歲的Cryus，他現時獨居在實用面積為204呎單位。 谷德昭一到埗，其實單位每個角落一眼望晒，走過狹小的走廊便見到睡床，所有活動都在這個空間進行。
由於香港前朝政府只想打好份工而缺乏前瞻性造地，加上一連串政治上的紛亂及反對，所以十多年過後，仍然土地奇缺而樓價升上天價。 其實外國也有不少這類一房式住宅，被稱為「套房」（Studio Flat），但其面積往往能達到600呎以上。 如把實用面積少於280方呎的新盤視作「納米樓」，那麼在今年推出的新盤，又有多少個屬於納米盤呢？ 本文統計2021年開售的約40個全新一手住宅項目中，多達26個樓盤提供實用面積少於280方呎的單位，比例高達6成，間隔主打開放式及1房戶。
上水納米樓: 政府立場不變 特首力爭年內完成二十三條立法
要型格、古樸、有「佬味」一點，可到黑地一趟，追尋本土地道、平民懷舊的家品雜貨。 黑地主打香港製造的山貨（以竹、草、滕、木、香等天然山地材料手工製作之家居工具）和鋼具，亦有五金、陶瓷、營具等等小物，全部簡樸實用，不羈而沉穩，低調而不失內涵。 在這裡，你能找到多年來口碑極佳，甚有質素保證的本地品牌，如紅A塑膠用品和駱駝牌保溫壺等等，其他貨品種類良多，來自世界各地，每款均由創辦人精心挑選入貨，豐儉由人。
該盤最細實用面積單位只有129方呎，為開放式單位，僅比屯門「龍床盤」菁雋最細的128方呎大一呎，細絕市區新盤。 該盤獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，該盤最快本周開價。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上水尚宜首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 項目鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。
上水納米樓: 度身訂造 裝修要30萬
林稱，業主早於1987年126萬元買入，持貨約35年，租金回報約44厘。 以往立法會選舉有近六成選民支持的民主派全被篩走，政權稱選舉「有得揀」。 食肆疫苗氣泡志在必行，長者若未打疫苗連最大的娛樂上茶樓飲茶將受限，政權稱「打唔打針有得揀」。 樓價極度超越負擔能力，政權認為上車「有得揀」，既可利用林鄭的「不用費煞思量便可輕鬆上樓」的按揭保險計劃，欠更多債兼交按揭保險費，又可選擇納米空間。 政府無力逆止樓價上升，近年納米樓便成為發展商所謂迎合市場需求，實情是利用壓縮空間遷就負擔能力的產物。 納米樓泛指實用面積少於260呎的單位，現象始於13年，由長實大埔嵐山提供170呎單位而打響頭炮。
室內設計公司 B4AF 看到這種情況，設計蝸居時，便用上了淺色的木材作為主調，彷如日系部屋般清爽簡約，又將廚廁間隔改動，並於牆身和地台建立收納空間，單位無阻無擋，顯得更有空間感，自然採光讓整個家居提亮起來。 同一個空間，有著不同的功能，這種多變、靈活的特性，儼如港人的特質。 「同一個空間如果可容許多項事情發生，每一個空間要用上 300 呎，而 300 呎的空間可做三件事，那麼每件事都有 300 呎的空間。」LAAB實現室設計總監吳鎮麟（Otto）如是說。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
上水納米樓: 以公屋滿足住屋需要 納米樓需求自然下降
《東張西望》日前探討納米樓在2019年按揭放寬，需求大大急跌，導致不少業主忍痛蝕住賣樓。 節目走訪多個納米樓樓盤，更訪問以300萬購入位於大角咀的177呎納米樓的業主Kelly。 表面上，新措施有助打擊發水樓，但卻仍未能真正惠及小業主，只因這類環保設施的樓面，最終仍舊可轉化成「建築面積」售予小業主。 由於「建築面積」並無統一定義，故發展商幾近可肆意將環保設施計算入內出售。
曹展康表示，集團尚有兩至三個分布於港島西及深水埗住宅項目仍在設計階段，主打中小型單位，估計2023年才推出。 發展局近期公布政府標售的住宅地皮，賣地條款內會加入單位面積下限的條款，限制單位最低面積至280平方呎，以控制私樓市場的納米樓供應量。 為免新盤「迷你化」情況加劇，政府終出手限制一手樓最細面積。 將於下季度招標一幅屯門住宅地，涉及2,020伙，限建面積最少280方呎單位，這或意味「納米樓」重新定義為實用面積少於280方呎單位。 上水納米樓 業界認為，隨着新盤面積增加，市民未來置業難免「辛苦咗」，港島新盤入場費有機會升至近千萬元。
上水納米樓: 項目背景
近年納米單位風行全港，大鴻輝旗下上水新樂街38號尚宜，料下周正式啟動推盤攻勢。 項目最細開放式單位只有138方呎，料細絕新界北區，該類單位現樓內籠曝光，間隔方正，室內更採用偌大轉角玻璃窗，可見發展商於用料方面絕不馬虎，為室內引入充裕天然光線之餘，亦有效擴大空間感。 上水納米樓 事實上，該盤樓書日前已上載至一手銷售資訊網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位。
但若樓價超過400萬元，但買家又希望借足90%上車，則可以考慮借取「新按保」上會，其保費會較「舊按保」為高，但因「按揭保費」可以加借在「貸款額」，故實情並沒有太多分別，買家也可以考慮如此安排。 為方便了解其付款方法，我們會用一個開放式入場單位、以及一房單位最貴價單位來闡述其付款可行性。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 此外，AVA 228的2樓H室一房戶，單位實用面積只有211方呎，惟其平台面積達520方呎，比單位面積還要大1.46倍。
