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- 料為2022年最焦點的綠置居項目，位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。
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- 除了新居屋，新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，9月29日起供市民申請，至10月12日晚上7時截止。
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同年第4季內攪珠，2022年底至2023年初揀樓。 2022年的綠置居由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑3大屋苑組成，雖然不是人人有機會和資格參與，但了解一下項目的位置及周邊物業環境配套概況，都可以當為置業投資做多少許功課。 有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 當然日後「清濤苑」地下及一樓也設有商業設施，是否足以應付需求，還要拭目以待。
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另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 政府明日會於深井麗都花園重開臨時流動採樣站。 在中西區進行檢測的市民，除可使用位於堅尼地城及中環原有的檢測點外，亦可善用近日新設位於西湖里遊樂場(近港鐵西營盤站A出口)的社區檢測站。 嘉里發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉里優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。
全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。
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2020年2月18日早上9時許，上水有街坊發現大批身穿整套防護衣物的警員於清河邨巴士總站出現，擔心有新型冠狀病毒肺炎個案出現。 記者趕赴現場，發現兩名身穿防護衣物的警員及一批軍裝警員在場，以及一名戴口罩及白色手表的老翁坐在站長室旁。 而在立法會地區直選當中，屬於新界東（LC5）選區，而地方行政則為北區。 清河邨第一期除了包括清頌樓、清譽樓、清顯樓，亦包括邨內的一個小型商場 – 清河商場，同樣先後由德信建築及有利集團承建。
- 清濤苑發展原為清河邨的擴展部分，於2019年動工，至2021年底正式轉為綠置居屋苑。
- 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於 2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。
- 其中清濤苑座落上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。
- 消息指，新一期绿置居将於明年下半年推出，主要屋苑有油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及上水清涛苑，合共提供4,693伙。
除了新居屋，新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，9月29日起供市民申請，至10月12日晚上7時截止。 北區區議員袁浩倫到現場了解後表示，老翁患有腦退化症，事發時忘記了隔離令出門，於藍田意外登上九巴277E線前往上水，至清河邨站後下車，等候衛生署人員。 消息稱，該名老翁家住藍田，上周六（15日）從內地回港後需接受家居隔離。 惟他今早突然離開寓所，其子發現後報警求助，不斷致電父親，當時老翁正乘坐前往上水的巴士，不知自己身處何方，有乘客幫忙接聽電話，並協助老翁於上水清河邨巴士總站下車，身穿整套防護衣物警員到場處理。
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清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，建議售價介乎112.57萬至219.45萬元。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489平方呎不等。 要補充一點，按照過往「簡化綠表申請」安排，具有效資格的居屋綠表申請者，在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 清河邨商場是隔離粉嶺清濤苑最近的民生商場，幾乎落樓便到達，當中提供超級市場、中式酒樓、食肆、診所等設備。 交通方面，粉嶺清濤苑位於上水地鐵站及粉嶺地鐵站中間，距離兩個地鐵站較遠。 假設由上水站彩園邨出發，需要穿過彩園邨商場，再經一條天橋行向清河邨方向，需時15分鐘左右。
商場共有16間店舖，面積由10平方米至850平方米不等。 截至2009年10月為止，已有日本城家居用品店、OK便利店、大昌食品市場、萬寧、西醫及牙醫診所、富園茶餐廳、髮廊、洗衣店、餅店、富金酒樓、源泰文具公司及百佳超級市場進駐。 在商場旁邊為清河邨公共運輸交匯處，設有小巴站、巴士站及的士站，而清河邨公共運輸交匯處於2008年12月7日啟用。
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來到揀樓的次序，首先是受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者；再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者；之後是其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後是一人申請者。 單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個，至於其他家庭名額則有2,800個。 最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士，以及離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。 單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。 最後一款則屬大熱開則，但卻只佔樓盤9%，因為全盤只得兩個單位屬此類。
此邨的發展工程早於1996年已經立項，當時擬建公屋屋邨（包括3幢和諧一型及1幢服務設施大樓）及居屋屋苑（包括11座康和一型第一款大廈）各一個。 但是，後來項目經過兩次改動：先改為公、居屋屋苑集於一身、採用新和諧一型的屋苑（類似將軍澳健明邨；當中，字母座號的樓宇原先為居屋設計），及後更改為公屋發展。 房委會租住房屋小組於2000年9月通過把本邨命名為清河邨，取其「清澈河流」之意；亦與其毗鄰客家原居民雞嶺村之張氏宗祠堂聯「清河世澤，金鑑家聲」互襯。 上水清濤苑 另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。
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項目開則相對較大，單位面積介乎277呎至449呎。 3個項目當中以油塘高宏苑供應最多，提供2,021伙，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 項目鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位面積由185至489呎不等。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其中清濤苑座落上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。 2017年，政府計劃把區內的露天停車場改劃住宅發展，作為「清河邨第四期」，打算興建一座約39層高的公屋大樓及相關平台配套設施，提供700個住宅單位，預計容納人口1,750人。 房屋署向北區區議會簡介時，表示會按「香港規劃標準與準則」要求提供合適的零售、社區設施，並會透過改建及加建清河邨內的車位，以搬遷因用車場起樓而受影響的60個車位，並計劃於2018年動工。 另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。
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但是，由於德信資不抵債，加上在此項目與香港仔石排灣邨二期拖欠工人薪金，導致項目施工進度緩慢，最後被房屋署勒令終止合約並重新招標，而德信更因欠下賠償而一度被法院下令清盤。 其他設施包括1所幼稚園、2所社區服務中心（香港宣教會恩霖社區服務中心及保良局田家炳關愛家庭中心）、1所青少年綜合服務中心（香港小童群益會清河分址） 及1所濫用精神藥物者輔導中心。 在休憩用地方面：邨內的空地設有3個兒童遊樂場及2個籃球場。
此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣，將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 料為2022年最焦點的綠置居項目，位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 據了解，考慮到申請日期與現時相距逾9個月，為確切反映當時的市場狀況，房委會在開始接受申請前，會重新評估上述三個項目的市值及折扣率，故屆時售價或有變。
入場費最低的項目為馬鞍山錦柏苑，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。 上水清濤苑 項目與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。 據了解，房委會擬以市價41折出售上述3個項目，售價介乎約79萬元至186萬元，以馬鞍山錦柏苑的入場費最平，以5%首期計算，首期可低至約3.95萬元。
上水清濤苑: 按揭计算
值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，平均呎價約4,490元，售價為113萬元至219萬元。 新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 清河商場為一座單層商場，面積約2,400平方米，於2008年4月啟用。
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主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。 另外，區內主要屋苑包括 上水清濤苑 愛蝶灣,東旭苑,東濤苑,峻峰花園,筲箕灣中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。
上水清濤苑: 西貢濤苑附近的大廈
長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，都是合資格的申請者。 東濤苑位於筲箕灣愛信道33號（中原樓市片區：筲箕灣）。 由德信建築承建的清河邨第一及二期，原訂於2006年與第三期一併竣工。
上水清濤苑: 西貢濤苑租盤
主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,白沙灣花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 清濤居位於白沙灣竹角道12號（中原樓市片區：白沙灣）。
「綠置居2022」共推出三個項目中，位於上水「清河邨」毗鄰的「清濤苑」，由一座物業組成，提供766個單位，距離港鐵上水站約有十分鐘步距，加上周邊只能倚靠「清河商場」，生活配套不算十分完善。 項目最大優勢在於其面積，因為最細單位277呎起步，雖然仍低於政府規定的下限面積，但已較其餘兩個目「高宏苑」及「錦柏苑」提供百多呎單位為大；還有其預計關鍵日期為2024年尾，也屬於三個綠置居最早落成的一個。 我們會透過一文剖析其背景、交通、環境及開則。 清濤苑樓盤周邊有保榮路體育館、北區公園及北區大會堂等文娛康樂設施，滿足居民的休閒所需。 起居飲食方面，清濤苑旁為清河邨商場，擁有超級市場及餐廳等民生商戶。
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位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 平均呎價達5,410元，呎價是3個新屋苑中最貴。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，平均呎價約4,690元，售價為117萬元至229萬元。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。
上水清濤苑: 市況好轉 換樓客恢復入市信心 西貢匡湖居單號屋 4210萬元易手
此屋邨的第三期以及第一、二期，分別由房屋署總建築師（1）C. Ko及房屋署總建築師（2）何樂素芬設計，現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 上水清濤苑 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 【28Hse】居屋補地價的注意事項 什麼是補地價？ 政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回…
說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。 但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。
