美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 其實無論「上嵐」又或者「御半山」，我覺得跟「屯馬線」的關係也很薄弱。 這兩個樓盤坐落位置也不鄰近鐵路線，如果要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」上車，倒不如行去「紅橋」附近搭巴士，似乎路線來得更便捷。 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢?
而整批單位的折實售價由450.18萬至538.07萬元。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容上嵐首批價錢為「CHILL凡心動價」，該盤於今日起將開放示範單位及展銷廳予公眾參觀，明日開始收票，視乎收票反應再決定加推，有機會下周推售。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 上嵐位於屯門景秀里2號，由建灝地產精心策劃，涉及112伙單位，實用面積由 平方呎，主打1房戶型。 長實旗下飛揚或周內上載樓書 5個示位已屆最後階段…
上嵐示範單位: 銷售安排
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 項目昨日起正式接受認購登記，僅8小時已暫收近200個認購登記，超額接近3倍。
私樓具升值潛力，相信上嵐亦可吸引白居二買家及業主入市。 該無裝修之交樓標準示範單位，以18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬項目面積最大單位，開放式廚房，一房套房開則，戶主需先經主人房才能進入廁所，若要招呼朋友或較不便。 此外，單位採用三合一戶外露台設計，即將露台、工作平台及冷氣機平台合併，營造較實用的戶外空間。 建灝地產投資部經理鄭智荣指，旗下屯門項目「上嵐」受到不少查詢，計劃即將展開項目銷售，短期內日內公布首張價單，最快周五開放示位。 發展商同時開放兩個交樓標準示範單位參觀，包括7座18樓F室示範單位，面積308方呎，客廳長5.5米，樓底高約2.9米，方正實用。 屯門上嵐開售2小時 沽出逾40個單位 上車新盤銷情理想。
上嵐示範單位: 新盤消息｜大露台+特高樓底 屯門上嵐示位即睇！
建灝投資部經理鄭智荣表示，項目位於屯門核心地帶，為祝賀屯馬線通車，買家可享3%折扣優惠，所有折扣合共高達16%。 上嵐最快周五對外開放示範單位予公眾參觀，並於星期六開始收票，最快下星期內開售。 位於屯門景秀里的單幢盤上嵐，今日推售79伙，全屬一房標準戶型，實用面積由265至290平方呎，折實售價為450.18萬至599.8萬元不等，折實呎價由1.69萬至2.08萬元不等。
- 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周…
- 所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。
- 發展商指，為滿足年輕人及小家庭置業需要，項目特別提供多項折扣優惠，包括為祝賀屯馬綫正式通車而推出的「屯馬綫通車折扣3%」、「付款方法售價折扣（最高為售價折扣7%）」及「K&K Club會員折扣3%」等。
- 該示範單位屬18樓C室的無改動單位，實用面積290平方呎，露台及工作平台面積分別為22和16平方呎，提供1房間隔連開放式廚房。
- 該盤首張價單推出50伙，全數為一房戶，扣除最高16%總折扣優惠後，折實平均呎價18,388元。
- 他預期可吸引年輕人及區內分支家庭入市，用家比率料60%至70%，投資者比率料30%至40%。
參考同區新盤，屯門對上開價項目是新地旗下屯門南海皇路新盤御海灣II，項目於今年4月首張價單折實平均呎價18,419元，與是次上嵐均價相若。 不過，若比較同樣坐落景秀里、毗鄰上嵐的新地御半山II，項目於2019年6月首張價單折實平均呎價15,166元，上嵐首批與之比較貴達21.2%。 日本政府提名植田和男為新任央行行長，有「日圓先生」之稱的榊原英資稱，在植田領導下，或在第四季前加息。 外電引述榊原英資表示，隨著國內通脹加快上漲，植田可能在10月到12月之間採取行動，屆時日圓將受益，兌美元匯率或從當前的132左右升至120附近。
上嵐示範單位: 屯門上嵐首日開放示範單位 參觀情況踴躍
買家蔡先生即場購入低層H單位，屬一房戶，打算作自住用途。 上嵐樓層總數為17層，當中14層為分層住宅樓層，提供112伙一房標準單位，實用面積由265至290方呎。 建灝地產旗下的屯門上嵐昨日公布首張價單推出50伙，折實售價由450.18萬至538.07萬元。 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，隔天隨即公佈了首張價單，最快本周五(16日)開放示範單位，周六(17日)開始收票。 建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。
所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。 參考屯門部分新晉屋苑的近期二手呎價，據中原地產資料顯示，如瓏門及城． 上嵐示範單位 點分別為19,262元及20,560元，上嵐首批平均呎價與兩者相比，則低4.5%及近11%。
上嵐示範單位: 示範單位(
項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房户型，實用面積265平方呎至290平方呎。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、恒基兆業港島南香港仔鴨脷洲利東站附近單幢式新樓 逸南 The Upper South，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御．
上嵐位於景秀里2號，旁邊為屯門濾水廠，單位主要開則面向西北，景觀料以翠綠山景為主，部分則望樓景。 至於附近生活配套充足，步行約5分鐘可達景峰花園商場，提供食肆、便利店、診所等民生商店及服務。 上嵐樓層總數為17層，提供112伙一房標準單位，實用面積由265至290方呎，上車及投資客皆宜，另外會所及住戶共享空間則分別設於地下、2樓及天台。
上嵐示範單位: 上嵐示範單位 年輕人1房天地
發展商積極籌備本月推盤工作，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目飛揚，周二(7日)正式委… 上嵐公布首輪銷售安排 周日發售79伙 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公布首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周… 在下午時間，設於荃灣商業大廈展銷廳所見，客人趁周末假期睇樓，大堂頻現排隊排隊人龍，等待發展商安排前往展銷中心。 客源方面，鄭相信項目可以吸引年輕人、小家庭、投資者入手。
- 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
- 浴室連接睡房，以白色為主調配以木色、棕色及灰色等和諧之色系作點綴，用色和諧簡潔，用上雲石紋理作點綴。
- 該公司高級項目經理陳婉霞指，樓盤銷售準備工作已進入最後階段，最快下星期開放示範單位及開展其他推售工作。
- 樓盤位於屯門濾水廠出入口，「上嵐」向北，也就是面積較大「C、D、E、F室」，雖然相對景觀較開揚，卻會正望「濾水廠」內的「污泥脫水房」。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，並表示有機會日內公布首張價單，預計本周五(16日)開放示範單位。 華潤置地 (海外) 副董事總經理韋少凡表示，項目壯闊海景、園林、藝術品級別精心美學為設計三大理念，精心打造出國際級維港海景住宅地標。 項目每一處細節都反映對建築美學的執著，從用家角度仔細考量，嚴選最佳用料，致力打造高品質生活空間供住戶。
上嵐示範單位: 上嵐 最新成交
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目首日收票表現不過不失，該行睇樓客中約3成即日決定入票，整體客源以用家為主，佔7至8成，投資者則佔2至3成。 據發展商表示，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。 其中連裝修示範單位為B2室，面積321方呎，屬1房戶，採開放式廚房設計，單位英倫風格設計主題，牆身的莊園素描畫與壁爐的特色設計，與Manor house的英倫風格相映生輝。 單位層與層之間樓高約3.5米，房間長約12方呎，採用 L 型落地大窗，採光度高，空間感十足。
項目不設特色戶，單位的實用面積介乎265至290平方呎，全屬1房1廳間隔，樓底高度由3.5米至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。 上嵐示範單位 突然間，好多人都吹捧這股鐵路效應，認為對樓價會有推動作用。
上嵐示範單位: 公司通告
他又看好樓市前景，預計本港今年樓價升幅可達5至10%，而集團最近投得的一個大角咀住宅項目，預計會循中小型單位方面發展。 中原陳永傑認為，上嵐開價較同區瓏門及御半山做價折讓約5至8%，加上項目只提供一房細單位，入場費較低，料可吸引部分白居二買家，首批單位可望一Q清枱。 美聯布少明亦稱，加推單位具加價空間，物業呎租可望達45元，租金回報率約3厘。
他稱，如果日本經濟發展過熱，植田可能改變其政策，他他可能收緊貨幣政策，而不是繼續放鬆政策。 蔡先生指，現居於元朗區，但認為該區新盤樓價相對貴，故轉投屯門區，他認為上嵐的定價尚算合理，家人會協助支付部分首期。 他又認為，未來樓市仍有不明朗因素，認為再升空間不多，由於購入單位作自住，料影響不大。
上嵐示範單位: 樓盤資料
建灝地產旗下屯門上嵐，今天(17日)首日展開收票，截至晚上7時，暫錄近200個認購登記，超額認購接近3倍。 渣打銀行亞洲區行政總裁洪丕正接受本地傳媒訪問時表示，亞洲和中東區內都有不少高增長國家，集團未來會繼續發展相關市場。 洪丕正提到，內地近月持續開放，經濟前景轉趨樂觀，但目前仍處年初，海外資金流入的後續走勢仍須觀察。 上述項目地皮由建灝地產集團於2019年以2.44億元投得，位於景秀里與景峰徑交界，地盤面積約 11,386呎，可建樓面面積約37,575呎。
上嵐示範單位: 上嵐 項目簡介
由於項目入場門檻不太高，吸引大量年輕客上車客，現場所見00至80後的年輕客佔整體約8成，預計呎租約45元，回報達3厘水平。 他又指，首批單位不少於50伙，定價會參考同區及市區項目1房定價，現時同區同類呎價約2萬-2.1萬元。 他又指，樓市現時向好，料全年升幅5%-10%，受低息、剛性需求及疫情好轉支持，未來中港通關後樓價會再向上。 厚生勞動省周二公布，日本單日新增31703宗新冠確診，比昨日多22266宗；135人死亡，比昨日多42人。 東京增2232宗，較上周少899宗，是連續28日按周下跌。 其餘地區，北海道增1090宗，大阪增2383宗，神奈川增1482宗，愛知縣增2401宗。
上嵐示範單位: 屯門上嵐推出新付款優惠 最高享14%售價折扣
政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上嵐首批價錢貼近同區新盤近期造價，較區內指標屋苑瓏門亦有5%至8%折讓，價錢吸引，可見發展商去貨決心。 上嵐示範單位 他指，上車盤需求殷切，上半年新界西樓價升幅跑贏大市，屯門區擁多元化基建，屯赤隧道及屯馬綫通車刺激區內樓價急速上揚。 近年區內多個新盤均錄得理想銷情，尤其是細單位特別搶手，造價亦理想，相信上嵐首批50伙可「一Q清袋」，亦有加價空間。
上嵐示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
實用面積方面，將會是 265 平方呎至 290 平方呎左右。 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 上嵐 屬單幢式設計，樓高17層，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大廈的3樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供112伙分層住宅。 龍灣，據成交記錄冊顯示，項目1座低層F室，原於本月8日以457.6萬售出，281方呎，呎價約16285元，惟買家簽定臨約後再無進展，料遭沒收5%訂金，涉及22萬。
該盤首張價單推出50伙，全數為一房戶，扣除最高16%總折扣優惠後，折實平均呎價18,388元。 由建灝發展的屯門上嵐，昨公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價18388元；建灝地產集團投資部經理鄭智荣稱，首批為「Chill凡心動價」，提供最高16%折扣，至於該批單位市值約3.05億。 項目將於今日開放示範單位，明日正式開始收票，最快下周推售。 由建灝地產發展、位於屯門景秀里2號的新盤上嵐，於今日（7月15日）公布首張價單第1號，涉及50個單位，實用面積由265至290平方呎，全屬1房標準戶型。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣今（13日）表示，項目樓書將在短期內公布，料第二季以招標形式推出，屆時將開放現樓示範單位。
