議員鄭泳舜直指昨日的火警為一場悲劇，又指油尖旺等舊區「三無大廈」林立，吸引大量少數族群聚集及居住。 鄭建議政府對此應作主動介入，例如為有急切需要的三無大廈安裝基本消防系統，其後才向相關業主或法團收取有關費用，保障居民安全。 除大廈管理基礎訓練課程外，「居民聯絡大使」會獲邀參與政府部門舉辦的樓宇安全或防火訓練活動，與民政事務處商討共同關心的樓宇管理事宜，讓「大使」們成為「三無大廈」的重要聯絡點。 政府在1970年制定《多層建築物（業主法團）條例》，為業主提供一套法律規定，使業主得以成立業主立案法團，管理自己的樓宇。
現時，民政署470多名聯絡主任中，約有四分之一（即約120名）聯絡主任是專職從事大廈管理工作；過去五年，負責大廈管理的聯絡主任數目，亦已增加了約9%。 三無大廈英文 三無大廈英文 新冠病毒侵襲多個舊區，港府防疫政策繼續「踢一踢，郁一郁」，僅聚焦大廈喉管事宜，卻忽視天井垃圾堆積的問題，除增加播疫風險外，若有人亂丟煙頭，更有釀成火災危機。 有議員轟港府失職，無力統籌管理私樓如「三無大廈」等，令舊區烏煙瘴氣，斥抗疫工作如「倒瀉籮蟹」，若不做好公共衞生，封區強制檢測亦難遏止疫情蔓延。 對於現時本港有9600幢舊樓，但計劃只資助約3000幢，消息人士認為未必每幢樓都有需要申請，坦言「做住先」。 當局預計今年年底前可開展300大廈的工程，目標在五至六年內完成3000座大廈的工程。
三無大廈英文: 油尖旺區地區主導行動計劃 – 油尖旺區清洗大廈公用部分項目
申請者在受資助期（即2022年2月至6月）內曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的月份，可獲發放每月2,000元的津貼，最多為5個月。 三無大廈英文 如於2022年2月至6月（受資助期）內任何時間曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的前線物管人員（即清潔及保安人員），可以個人名義提交申請。 三無大廈英文 民政事務總署及／或物業管理業監管局並不保證或承諾所有申請的資助最終均會獲批。 民政事務總署及／或物業管理業監管局就每個申請的審批保留最終決定權 。 申請人須配合有關要求並於指定期間內遞交有關資料，以供民政事務總署及／或物業管理業監管局作審批、評估、覆核和監察之用。
油尖旺民政事務專員余健強聯同香港番禺鄉親聯合會於三月二十三日到沒有管理組織的大廈，逐戶向該處的居民(包括少數族裔人士)派發快速測試套裝，並送上中央援港抗疫物資、口罩、食物及清潔用品。 油尖旺民政事務處透過地區主導行動計劃，為區內目標大廈提供一次性清洗大廈公用部分的服務。 圖示清潔工友努力為「三無」大廈天台清理垃圾，以及大廈天台清理後的情況。 油尖旺民政事務專員余健強聯同防火委員會及撲滅罪行委員會正副主席視察「三無」大廈的清潔工作，並向「三無」大廈居民派發保持環境衞生、成立法團及成為居民聯絡大使等的宣傳單張。 現時《條例》並沒有條文賦權執行當局為目標樓宇進行與提升消防安全裝置和設備有關的工程，以及在工程完成後向有關人士收回費用。
三無大廈英文: 本港約有5000幢三無大廈 議員批消防設備無王管埋社區炸彈｜即時 …
申請表格可從物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃網站下載，或於各區民政諮詢中心索取。 第二輪發放的津貼會涵蓋在2022年5月1日至６月30日期間（第２個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放2個月 , 每月2,000元的津貼。 首輪發放的津貼會涵蓋在2022年2月1日至4月30日期間（第１個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放3個月 , 每月2,000元的津貼。 三無大廈英文 申請人在受資助期（即2022年2月至6月）內曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的月份，可獲發放每月2,000元的津貼，最多為5個月。
「三無大廈」即屬業權分散的私人住宅、綜合用途（即商住兩用）物業、工業大廈或商業大廈，它們沒有業主立案法團、沒有任何業主／居民組織及沒有物業管理公司提供物管服務。 體育發展方面也非常重要，中國香港代表隊於東京奧運會取得香港有史以來最好的一金、兩銀和三銅成績，並於東京殘疾人奧運會及第14屆全國運動會全力以赴，成績有目共睹，令香港市民引以為傲。 多謝立法會，我們早前也有爭取，我們加快興建香港體育學院的新設施大樓，爭取在2024年年中完成工程。 我們會與賽馬會慈善信託基金共同斥資設立三億元的運動科研資助計劃，透過運動科學及運動醫學研究提升運動員在國際賽事中的競爭能力。 就部分地區的後巷出現垃圾堆放的問題，食環署加強後巷進行的清潔及清洗工作。
三無大廈英文: 油尖旺區活動花絮
目前的市區更新策略是重建和復修並行，除由市建局或發展商收購拆卸舊樓和進行重建外，本屆政府先後撥出合共超過190億元，資助舊樓業主保養和維修其物業。 但面對樓宇急速老化，樓齡達五十年或以上的私人樓宇在過去十年由3 900幢急增至8 600幢，加上全港5 000多幢「三無大廈」日久失修的問題，我們須採取更有效的政策手段，加快重建更新步伐。 為進一步改善舊樓的管理，民政署今日亦啟動另一個嶄新的計劃─「居民聯絡大使計劃」。 這計劃針對部分住客流動性較大的舊樓比較難成立法團或其他居民組織的問題。 在民政事務局常任秘書長楊立門見證下，民政事務總署（民政署）署長陳甘美華今日與「大廈管理專業顧問服務計劃」的兩間中標公司簽署合約，標誌計劃正式開展。 針對這個情况，測量業界曾提出「小區樓宇聯合管理模式」供社會討論。
- 在過程中，發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素，並聽取持份者意見。
- 政府正積極推展一系列嶄新的措施，全方位提升大廈管理工作，加強市民對樓宇管理和安全的關注，當中包括「大廈管理專業顧問服務計劃」和「居民聯絡大使計劃」。
- 大廈公契是因應大廈本身的情況而訂立的私人合約，由於大廈有其各自的公契，不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利亦有所不同。
- 因此佢哋就提出以慈善團體嘅形式，搵義工落區幫助「三無」大廈嘅居民，包括協助清理垃圾、安裝閉路電視等，增加社區對佢哋嘅關注喎，仲形容呢個係嶄新嘅概念。
因此，任何採用「大廈聯管」的方案，必須透過所有相關大廈的業主共同商議並達成共識方能成事。 考慮到「三無大廈」的實際處境，要在沒有任何居民組織的情況下理順不同大廈因公契條文所衍生的管理問題，從而以「大廈聯管」方式進行管理，未必切實可行。 即使由政府委聘物管公司為相鄰的「三無大廈」提供統一的物業管理服務，亦不能解決不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利有異而需要相關大廈的業主共同商議並達成共識的根本問題。 「居民聯絡大使計劃」則旨在透過招募居住在樓齡30年或以上的「三無大廈」的業主或租客，成為居民聯絡大使，以建立居民聯絡網絡，推廣有效管理大廈的信息。 居民聯絡大使會協助居民商討和處理日常的大廈管理事宜（例如大廈的清潔、保安及消防安全等），以及鼓勵居民分享大廈管理的經驗和知識。
三無大廈英文: 業主應盡向消防處表達意向 以免被檢討
估價會考慮樓宇更新大行動2017/18年標準，即市區樓宇單位差餉租值不超過16.2萬元；新界則不多於12.4萬元。 他續指，其他業主遷出後，劏房租務事宜大多交由中介處理，租客又絕少過問消防問題。 區先生無奈指：「租客都唔知會住幾耐，物業又唔係佢㗎嘛，針拮唔到肉就唔知痛。」，他曾嘗試聯絡其他業主商討驗樓及消防工程問題，卻總是徒勞無功。 油麻地廣東道唐樓發生7死11傷的奪命火，肇事唐樓樓齡達69年，全幢沒有任何消防設備，事件揭露舊樓消防安全問題嚴重，或有可能成為社區「隱形炸彈」。
油尖旺民政事務處透過地區主導行動計劃，委託承辦商為區內三無大廈公用部分進行清潔工作。 油尖旺民政事務處透過地區主導行動計劃，為區內某些樓宇清洗大廈公用部分。 三無大廈英文 圖示清潔工友努力為「三無｣大廈清理垃圾，以及大廈樓梯清潔後的情況。
三無大廈英文: 2022 油尖旺青年網絡計劃 – 欖球訓練班
聯絡小組的目標是每年探訪每個法團／每幢私人大廈至少一次，並在有需要時，或應業主和法團要求，增加探訪個別大廈的次數。 油尖旺機遇處處，但因為人口稠密，亦是全港最多舊樓的地區之一，自然有不少地區問題，需要區內各界，包括區議員、各地區委員會、各地方社團等同心合力處理。 「三無大廈」是指沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈。 一場新冠肺炎，令人關注舊樓的管理問題，甚至對公眾衛生造成的威脅。
- 油尖旺民政事務專員余健強聯同香港番禺鄉親聯合會於三月十六日向居家隔離家庭及清潔員工派發快速測試套裝，並送上中央援港抗疫物資、口罩、食物及清潔用品。
- 如大廈沒有任何回覆，消防處會再次發信，勒令大廈在指定時間完成指示，此階段應會給予半年時間，如再沒有回覆，則有機會作出檢控。
- 中華人民共和國外交部駐香港特區特派員公署國際部主任王琪參贊(左四)、民政事務局副局長陳積志太平紳士（左三）、油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（左二）及其他主禮嘉賓主持活動的開展儀式。
- 大廈業主或住客； [三無大廈] 業主或住客； 十八歲或以上人士。
- 對於現時本港有9600幢舊樓，但計劃只資助約3000幢，消息人士認為未必每幢樓都有需要申請，坦言「做住先」。
聯絡小組也會把跟進的情況／結果通知受訪人士／組織，及在有需要時為他們提供進一步的支援和協助。 「大廈管理專業顧問服務計劃」將由現時至二○一四年三月三十一日，為全港十八區共一千二百幢私人樓宇的業主及住戶免費提供關於樓宇安全和公眾安全的專業顧問服務，並協助他們成立法團或其他居民組織。 在疫情仍未完全退卻下，我希望更多「三無大廈」業主能夠主動向相關政府部門及機構尋求協助，積極面對如何組織成立法團。 而政府、市建局、樓宇復修專業界別及地區服務組織等，可加強協作，制定更有效的舊樓管理方案，多管齊下，才能推動業主成立法團，「三無大廈」才能走出缺乏管理和維修的困局，才能真正解決樓宇安全、環境衛生等問題，解除對公眾構成的威脅。 筆者將在這篇文章內集中探討舊樓，尤其是「三無大廈」的業主應籌組法團的迫切性，建議政府應結合市建局、樓宇維修業界，以至民間組織的力量，協助住戶成立業主組織或法團，申請市建局的資助，進行與樓宇維修相關的工程，改善樓宇公用部分的管理。
三無大廈英文: 2022 油尖旺青年網絡計劃 – 香港青年獎勵計劃賽馬會愛丁堡公爵訓練營
記者按上海街 號查冊，亦發現屋宇署於2017年援引《建築物條例》，向大廈共12戶業主發出「對建築物進行檢驗及修葺的義務」的指示，要求大廈強制驗樓。 由於大廈未有遵從強制驗樓指示，區先生表示已收到法庭傳票，將於下個月到法庭應訊。 他坦言：「應該全幢（業主）都收哂信」，能力範圍內的事情已經做盡，「到時唯有申辯，睇吓個官點判囉」。 營建署全球資訊網，從事綜合計畫、都市計畫、國家公園、國民住宅、建築管理、公共工程、新市鎮建設等業務，位於台北市。 答,受託人受區分所有權人委託出席區分所有權人會議，其受託表決之比例及人數，條文第27條第3項已有限制。 【新界東服務處】 《減「費」回收齊「家」FUN》 大埔及北區「三無大廈」垃圾徵費試驗計劃開始 新家園推動綠色政策 勢在必行…
過往一年，食環署已加強潔淨服務，包括清掃街道、收集垃圾及其他清潔服務。 因應限制堂食措施下棄置外賣容器的增幅，食環署已加強袋裝垃圾的清理工作，並自2020年9月初起有需要的地點增設垃圾收集設施，增加清理頻次，並以宣傳教育及執法行動配合。 民政處亦在會上總結過去一年如何在防疫和防火等方面加強向少數族裔提供資訊和協助。
三無大廈英文: 油尖旺地區主導行動計劃 ─ 油尖旺區清洗大廈公用部分項目
由試行計劃至常規化後的第四期自薦計劃，已有50個涵蓋多個不同政策範疇的委員會參與，共開放101個名額，合共收到超過6,800份申請。 三無大廈英文 由於反應良好，我們已由第四期開始，把每期參與委員會的數目由十個增加至15個。 我們會繼續豐富溝通渠道，聆聽不同背景青年人的心聲，務求更適切地滿足他們對學業、事業、房屋、向上流動、發展潛能等不同範疇的需求，同時協助他們把握《十四五規劃綱要》及粵港澳大灣區發展等帶來的不同機遇。 視乎疫情發展，我們會繼續積極推動各項青年交流、實習、創業等計劃，協助香港青年抓緊國家發展契機，積極融入國家發展大局，為國家及香港作出貢獻。
