申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 Foxton – 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。
而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 近年她身邊不少朋友投資英國樓中伏收場，有的買倫敦新樓，收樓後銀行估價不足，臨時臨急要抬錢上會；有的經本港中介買曼城新樓，樓盤爛尾卻又投訴無門。 有見不少港人買英國樓中伏，她開設fb專頁「不做買樓花的水魚- Manchester買樓手記」，分享自己買曼城樓的經驗，以及觀察當地樓市的心得。
一站式英國睇樓: 英國買樓代理一站式服務
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年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Movebubble – 專門在手機 App 一站式英國睇樓 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
一站式英國睇樓: 尋找銀行承造按揭
我哋仲提供其他服務，如：機場接送、裝修工程、代購及安裝傢俬、深度清潔服務等等… 喺未到達英國之前，就租定心儀嘅盤，我哋會提供拍片睇樓服務 及 Live睇樓服務，最後仲有一份詳細嘅睇樓報告俾你參考。 好校網嘅租盤係走得好快，唔係淨係香港人會租，仲有本地人都會成日睇住好校網嘅租盤。 或者搵代客睇樓租樓服務公司，未出發已經辦好租樓或買樓手續，準備好住屋需要。 Agent回覆可以安排睇樓，就直接約時間及等候地點 (可以的話盡量安排同一日睇同一個地區)。 另外我有幾間是過到去直接walk in地產鋪說想睇樓，他們會即刻介紹，有興趣就可以即刻看/約時間再去看。
- ️大城市附近嘅衛星城市或小鎮：可能距離市中心15-30分鐘車程。
- 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 以及租賃業權 。
- 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 英居物業採購代理 是已移民到Nottingham的香港人，熟習Nottingham的物業市場、校網、交通及小區居住情況。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。
一站式英國睇樓: 英國伯明翰買方地產代理
三丈決定以這種模式去經營的原因是因為我們都體驗過所以明白。 如果你曾經在買賣物業上有不愉快的經驗，請給三丈一個機會去證明舊有的行業文化並不是必須品。 由於香港人多地少，故此香港的租金相對上比一般的都較貴，至於外國土地比香港更大，相對上租金亦較為便宜。 網民就表示大約8,000至9,000港元可於當地住到新樓，更連附設露台。
本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。 自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。
一站式英國睇樓: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
網民亦指出移民英國，其小朋友申請讀書，學校的職員會全力協助，且非常快捷，加上學費亦是毋須付費的。 相比起香港申請，等候時間長，不就是負責協助的職員態度不好，予人印象不友善。 連登討論區近日有篇熱帖文以「無比較無傷害 一人一件去到英國先知香港原來咁戇X嘅事」為題去比較兩地之間生活上的不同。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。 上這些網站找房子無需付經紀費，但需要先給按金，通常相等於5個星期的租金，但前題是租屋者是有工作證明。 A Yuk不時在YouTube頻道分享在英國生活的點滴，早前她就訪問了2位香港女生Natasha和Cassie在倫敦的租屋攻略。
業主須於承租日起計30日內存入，並向租客提供存入證明，日後拎返按金時有咩拗撬，可以經TDP追討。 確定有意承租後，經紀/業主可能要求你交一筆好細嘅金額做訂金，例如£100，藉以杜絕飛機王，又或者直接約你簽約，叫你交按金加一個月租金。 租約通常以6個月以上計，比較常見嘅係1 年約，有啲業主都接受3個月短租，甚至係Monthly Rolling月租，特別係疫情期間，因為太多人搬返鄉下同家人同住，啲Airbnb又冇人租，令市中心大量單位突然空置。 我初到埗時，好好彩咁用6折價錢(約£550)喺Airbnb租到zone 1一間房，不過之後因為業主要收返個單位俾屋企人住我先搬。 初到埗英國，尚未落實工作或學校地點，不知道英國租屋邊區最方便、最好，又或是擔心英國短租房間至少要租住三個月，且要簽約？ 其實可以考慮英國酒店式公寓，不止彈性大、租住時間可長可短直至找到中長租地方，而且設備上跟短期租屋無分別，還有免費清潔打掃服務，價格上現時又有折扣優惠，十分經濟實惠。
一站式英國睇樓: 英國買樓費用/稅項一覽
始終跟香港物業不同，例如在英國物業需要繳付的地租，徵收金額卻可以每十年跳升。 第二個個案中陳先生購入的曼徹斯特的住宅項目，首十年地租300英鎊，但每十年就會倍升，每十年要加一倍，不單會影響轉手能力。 部份銀行已表明，如果地租徵收異常，他們是會拒絕向買家承造按揭。 Circa London在英國倫敦、香港、馬來西亞和新加坡都設有辦事處，已經成為賣家、買家、發展商、投資者、業主和租客的最佳選擇。 Circa London以專業和禮貌的態度提供服務，為移居或投資客人悉心處理物業內外大小事宜。 【移民英國】近年移民英國的香港人愈來愈多，幾乎每月都會聽到身邊有朋友移民。
以上網站供大家參考，你可以透過這些網站，按個人需要去搜尋合適的單位，例如地區、買或租樓、單位的種類、預算等等。 而這些常用網站同時設有app，讓您搜尋時更輕鬆方便。 以上方案不包括所有前期預約及安排服務，如：按需求尋找物業、租金估算、物業資料及建議、預約或為物業安排視察服務等。 我們專注於自住二手英國樓、服務費不與樓價掛勾、首創全方位售後配套、提供當地專業工程師意見，為求助你在英國找到安居之所。 買樓最重要都係睇樓價，每個地區樓價唔同，倫敦物價最高，當然樓價都係最費，倫敦平均樓價高達4百多萬港元。 想要有倫敦嘅生活但又唔想物價咁高，可選擇居住曼徹斯特（Manchester）、布里斯托（Bristol），佢哋都有同倫敦相近文化、夜生活。
一站式英國睇樓: 按揭計算機
3房2廳的單位面積886呎，售價只需英鎊21萬8，（即約港幣$2,200,000）。 手持2百多萬便可買到一間半獨立屋，內裏裝修亦非常新淨，地下一層設有一個大客廳、開放式廚房連飯廳，焗爐、雪櫃、儲物地方亦相當足夠；一樓則是3間睡房及一個大浴室，全屋共有兩個梳洗間。 由於物業是半獨立屋，不設獨立車房，泊車可直接泊在門口。 不過他亦指，短短兩個月時間，物業已由英鎊21萬6升至英鎊21萬8，價錢不算高所以很受港人歡迎。 位置亦相當方便，距離City Centre只需5分鐘。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
一站式英國睇樓: BNO | 港人倫敦租屋攻略 兩房一廳租金多少？3個必備搵樓App
英國所有物業，每年都要向所屬地方政府繳交市政稅，用作支付地方政府公共服務設施的費用。 在英國租屋，這筆費用就會由租客支付，一般市區稅率會較貴，郊區會較低。 一站式英國睇樓 租屋時，建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅。 為你在移民英國前物色合適的物業，代表買方在正式購買前進行物業視察、與業主地產代理爭取更佳價錢及買賣條件。
英國為港人移居的主要國家，當地近年不少新盤來港推售，除倫敦外，位於英國南部城市Brighton，亦有全新樓盤，售價約由英鎊37.5萬起，折合港幣約355萬。 Brighton市內設施及配套非常齊全，包括體育館、博物館、遊樂場、商場等一應俱全，區內亦設有兩所知名大學。 【英國買樓懶人包】一次釐清英國買樓7大程序、費用及注意事項 2英國買樓程序與香港大致上相同，但一手樓及二手樓的買賣程序會有些少差異，以下列出7大英國買樓程序，幫助您順利移民英國並投資英國物業。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。 我哋亦有自己嘅設計師及建築師，可以幫你的房屋起extension 去增加佢嘅價值。 英居物業採購代理 是已移民到倫敦的香港人，熟習倫敦的物業市場、校網、交通及小區居住情況。
一站式英國睇樓: 英國租屋網
這張協議寫明經紀會帶你去睇哪些單位並且列明一段有效期，一般三個月。 有時候不良經紀會故意漏空有效日期，準買家們一定要確保文件填妥實際日期以保障自己。 有網民亦指出移民英國，外國用餐是沒有還枱時間，更可只叫一杯飲品便可以坐足一日，而且出街亦不用跟人迫，亦不需要樣樣都需要排隊。 在英國租屋前可參考一個叫「Metropolitan Police」的網站，只要輸入郵政編碼或地址，就會顯示出這個地方有多少已記錄的罪案，可以選擇一些治安較好的地方。
一站式英國睇樓: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
「他提到有租金保證，7%回報，大約保證兩年。」陳先生說。 一直鍾情於海外投資的陳先生，早於1994年已踏足英國物業市場。 在2016年，他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察，回港後發現廣告介紹附近有一個樓盤正在開售，覺得很有興趣，於是便前往銷售展覽廳了解。 英居是代表買方的英國物業顧問公司 ，在介紹英國物業的過程中，一切以買方的利益為依歸。
一站式英國睇樓: 香港人可以在英國買樓嗎？
英國好多老鼠㗎，唔係嚇你，好食好住到貓咁大隻，特別係住餐廳樓上嘅單位。 又以租一間房為例，市中心zone 1舊樓劏房可以貴過zone 3新裝修en-suite大房好多，咁其實有冇需要一定住zone 1？ 不過單以租金差別嚟睇，唔住zone 1住zone 3，出入嘅交通開支同時間成本可能會抵消個租金差額，長遠未必幫慳好多。
英國放寬香港BNO持有人留英時限，居英期間更能工作或讀書，居住滿5年後就能申請定居英國，再住滿1年更能申請成為英國公民。 相信英政府開這個入籍條件定能吸引持有BNO的香港人考慮移居英國。 要移民當然最需要一個居住地方，但不要因為身在香港就覺得隔山在英國買樓很困難，以下會介紹3個常用網站，助您輕鬆穩妥於海外置業。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。
一站式英國睇樓: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平，就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數（Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio）等而定；超過4%的按揭計劃，通常不會在考慮之列（除非按揭成數高或信貸紀錄有問題）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
一站式英國睇樓: 英國買樓常見陷阱
選定了心儀的單位後，需要簽署Reservation 一站式英國睇樓 Agreement預訂合同，並繳交2千至5千英鎊的訂金以預留單位。 業主會睇你入住人數，而決定租唔租俾你，舉個例子：租盤只有2房，但你有3大3細入住，業主係唔會租俾你。 因為英國有法例，限制房屋入住人數及每間房嘅居住人數。 如果合適，仲可以叫我哋幫你租樓及收樓，以及收樓時幫你拍攝全屋相片以作留底之用 ，亦可以協助收信報Councils及學校。
一站式英國睇樓: 英國買樓熱門地區及樓市價格
但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 一站式英國睇樓 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。 Zoopla – 英國第二大的租屋網，有逾 一站式英國睇樓 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。
一站式英國睇樓: 曼徹斯特 Manchester
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
以倫敦為例，同人sharehouse共居分租一間房月租通常叫價£ 一站式英國睇樓 ，studio大約£1000有交易，一房單位就再貴少少，三房單位£1500起跳，水電另計。 當然個單位/房嘅地段、新舊、裝修、有冇獨立廁所(en-suite)都好影響價格，要自行衡量邊樣重要啲。 城市發展方面，英國政府近年加快Nottingham的發展，帶動區內樓價上升。 Nottingham被安永會計師事務預期經濟增長最快城市之一。
