第一，賣樓，如果樓宇未建好，你（發展商）可以申請預售樓花許可書，那就可以賣。 在預售的時候，其實基本上連「入伙紙」都未有也可以賣。 一手空置稅 換句話說，不管是用OP（「入伙紙」）還是CC（「滿意紙」）也不相關了，因為沒有也可以賣。
上星期運輸及房屋局局長陳帆在出席立法會財務委員會會議時，提到按運輸及房屋局的統計，截至去年底已落成而售未售出的餘貨單位高達1.23萬伙，較2019年底的990伙顯著增加24%，政府坦言對於一手樓空置的… 2019年9月，政府將《2019年差餉（修訂）條例草案》提交立法會審議。 今年6月有關草案的法案委員會，因時間不足為由中止審議工作。 按照《立法會條例》，所有未能在該屆立法會會期通過的法案，在會期結束後都會自動失效。
一手空置稅: 政府應將按揭門檻繼續增加
同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。 編按：專欄作者汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！ 一手空置稅 澳洲(維多利亞省) 與溫哥華均規定物業如按年出租不逾6個月及非自住，都要在年初申報繳稅，由政府估價，稅項為物業估價1%。
實際空置稅單位只有約4,000至5,000伙 或會… 特首林鄭月娥稱，餘下任期時間不多，不會輕易答應重推一手樓空置稅，強調當局會繼續展示開拓土地的勇氣，但不會短時間內重提已評估為難以達致目的、社會難以支持的方案。 政府將於下周三（23日）公布新一份財政預算案，而香港稅務學會建議，政府下年度起，豁免徵收首置人士購買住宅物業的從價印花稅，但買家需為18歲以上香港居民，涉及物業的市值不能高於800萬港元，並需連續3年…
一手空置稅: 發展商拆招方式
房屋局長何永賢受訪時稱，一手樓空置稅「以往每次討論爭議性好大，要小心處理」，至於撤印花「辣招」，她明言目前非「撤辣」時機，會密切留意市况。 【大公報訊】記者曾敏捷報道：上屆政府因立法會「拉布」而撤回「一手樓空置稅」，至今未重提法案。 行政長官李家超近日表明，一手樓空置稅並非本屆政府優先考慮的政策。 他又提到，房屋問題不是一朝一夕可完全改變，已要求「土地房屋供應統籌小組」及「公營房屋項目行動工作組」在10月發表施政報告前提交報告，屆時會有實質方案。 被問及地產建設商會擔心空置稅對樓價的影響，陳茂波表示，雖然近期樓市較為淡靜，個別地區樓價出現輕微調整，但現時私人住宅價格仍然偏高，他認為物業市場有秩序調整不是問題。 財政司司長：至於你第一條問題，我們注意到就二手樓來說，空置率是很低的，所以在這階段來說，我們覺得不合適就二手樓徵收空置稅。
「滿意紙」的目的是確保發展商能履行地契條款上列明的各項要求，例如包括政府在賣地時要求發展商提供的某類公共設施。 不過，目前發展商向地政總署申請並獲發「預售樓花同意書」，並不需要取得「滿意紙」或「入伙紙」，也可以在樓宇落成前預售「樓花」。 現時的安排是發展商在預計單位落成前30個月內可以隨時提出申請「預售樓花同意書」。
一手空置稅: 空置稅「爭議大」 稱撤辣「非時機」
集團副董事總經理雷霆表示，政府應該重新檢討空置稅是否迫切推出。 對於重推空置稅的問題，陳茂波解釋指，雖然第一季的交投量受疫情影響而減少，但在4至5月已經回升至1,500個。 他表示從政府角度來說，「絕對不想看見單位建好而不賣」，期望發展商建好單位後適時供應市場，所以他會密切留意，並不排除在有需要的時候「做應該要做的事」。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅接受香港文匯報訪問時表示，外國空置稅普遍，各地標準不一，按實際情況出發，香港如果就新盤開徵空置稅亦屬國際首例，外國例子難以直接引用，只能作參考。
報告指，第一季送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數較上一季回落8%至15,015份，經仔細分析，交投按季下跌，全因發展商減慢推出新樓盤，導致一手市場的交易減少36%，反觀二手市場的交易實際上微升2%。 事實上，市場一直有指從貨尾單位的累積情況來看，發展商有囤積托價之嫌。 運輸及房屋局表示，因應最新經濟情況及社會意見，考慮暫不推動一手樓空置稅的工作。 財經事務及庫務局長許正宇指，難有確切數字評估對政府收入的影響。 簡單而言，按我們現時的建議，發展商在獲得土地後須按規定年期完工並取得入伙紙，以及在入伙紙發出後一年內必須沽清所有單位或須把單位出租至少六個月(其後須按年再申報，並由政府核實)，否則便須繳交「額外差餉」，甚至補地價。
一手空置稅: 空置稅對樓市及地產商的實際影響有限
正如行政長官在日前的記者會上提到，今次這套新措施的目標並非遏抑樓價。 一手空置稅 就「額外差餉」措施而言，它的目標是為了確保落成的房屋單位能夠及時、有效地送到市場，讓單位可以盡早讓市民購買或租用。 行政長官：雖然過去一年行政立法關係相對改善了，我們在過去一年能夠爭取到通過的法例是很多、撥款是很多，但亦避免不了有爭議性的事在立法會是需要辯論、需要投票表決。
被問到是否向地產商「跪低」，他指任何政策都是從公共財政的宏觀角度出發，目標是盡快恢復經濟活力。 社會亦有聲音謂，新增的「額外差餉」會轉嫁到買家身上，增加市民負擔。 正如我過去多次解釋，影響樓價的因素眾多，但最終仍然是取決於樓盤發售時市場上的供求關係。 一手空置稅 基本上，發展樓宇和持貨的成本跟將來出售的價錢並無必然的關係。
一手空置稅: 【獨家】一手樓空置稅以累進制徵收 政府研「反避稅」措施防囤積
中國人「潤」到外國置業，但這種走資方法隨時「此路不通」，美國德州擬限制中國人購買房地產，其他11個州亦打算跟進。 南韓1月進口物價按年升1.7%，升幅是近兩年最低，反映通脹壓力進一步放緩，去年12月修正後升8.7%。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 一手空置稅 尹兆堅指出，今次的新居屋是最後一批「小陽春」，因為2023年的居屋供應便會回落至1500伙，公屋單位亦僅有約1.48萬伙，長遠來說無論公屋、居屋的單位數量會少過長策會的目標低。 前事不忘，後事之師，香港實在不宜再經歷2003年負資產帶來的慘痛。 而身兼地建會執委會主席的會德豐（00020）副主席梁志堅，系內多個現樓新盤亦即時加快推盤步伐，務求盡快清貨。
- 【本報訊】財政司司長陳茂波出席網上論壇，再為預算案提出調高股票印花稅3成至0.13%解畫。
- 事實上，從李嘉誠的私人投資和上市公司之部署，也看到他如何重視可持續發展和ESG等概念，用實質資本行動去推動氣候議題，為下一代創造條件，留下一個更宜居的地球。
- 政府昨提到，關注一手樓空置情況，不排除會重提空置稅，去年底一手私樓餘貨有約1.23萬伙，按年增加24%。
- 這樣「擺明車馬」的鞏固樓市，對持有物業的人可以說是定心丸，而發展商亦無後顧之憂了。
- 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。
藍籌股，一般經營良好，無論世道是否景氣都有能力賺取利潤，風險較小。 即使在股票市場處於熊市時，A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股，依然表現堅挺… 一手空置稅 隨著香港近期新型肺炎疫情有蔓延跡象，大眾不其然將本次疫情與2003年「非典」爆發時相比，亦會將樓市與當年相提並論。 圖：行政長官李家超表示，北部都會區是政府發展新市鎮的重要引擎，正與各司局長討論細節，會在施政報告交代。
